屋根カバー工法の費用相場｜25坪の費用・坪別早見表と施工実例【2026年】

屋根カバー工法の費用は、一般的な25坪前後の2階建て住宅のスレート屋根（屋根面積70㎡前後）で、90〜120万円、平均約110万円が目安です（足場代別）。
同じ条件で屋根葺き替えをおこなうと、約45〜65万円高くなります。
この記事では、屋根工事専門のテイガクが、坪数別の早見表、実際の施工例と金額、屋根材ごとの価格差、追加費用が出るケースまで解説します。

特にアスベストを含むスレート屋根では、飛散防止の養生や特別な処分が必要になります。
カバー工法なら、アスベストを含む屋根材を撤去せずそのまま覆うため、こうした追加費用がかかりません。

延床25坪前後の住宅（屋根面積約70㎡）で比べると、カバー工法は葺き替えより約45万円、アスベストを含むスレートなら約65万円安くなります。
葺き替えはカバー工法の約1.5倍の費用になる、と覚えておくと価格の目安になります。

テイガクでは、野地板が健全ならカバー工法、野地板の傷みが広い場合は葺き替えを基本提案しています。
テイガクの実際の見積書を見ながら内容を比較解説している動画もあるので、こちらもぜひチェックしてみてください。

屋根カバー工法は、同じ建物でも会社によって見積額に数十万円の差が出ることがあります。
その差は、主に次の4つから生まれます。

「建物の形状や周囲の環境」以外は、お客様の選択で大きく変わる内容です。
品質を保ったまま費用を抑えるコツは、屋根材や施工仕様を削ることではなく、適正な価格で直接施工する会社を選ぶことです。
まずは、費用への影響が大きい「屋根材」から見ていきましょう。

屋根カバー工法で用いることができる屋根材は多種多様です。
古い屋根の上に被せる屋根材が何であるかで、屋根リフォーム費用は変わります。
屋根材別の屋根面積70㎡の場合の費用の目安は次のとおりです。

カバー工法の場合、軽くて耐久性の高い金属屋根がおすすめです。
金属屋根は1㎡あたり約5〜7kgと、スレートの約3分の1の軽さで施工できるので、既存の屋根の上に重ねても建物への負担が小さく、地震の揺れへの影響も抑えられます。
金属屋根は、大きく「輸入品の石粒付き金属屋根」と「国産の断熱材一体型金属屋根」の2種類に分けられます。

次の表は、テイガクの単価表の基準価格（屋根面積70㎡）をもとに、金属屋根のカバー工法の費用相場を、坪数とグレード別にまとめました。
※屋根の形や必要な部材の違いも見込んで、幅を持たせた金額にしています。屋根の形がシンプルな住宅では、表の金額より安くなることもあります。

屋根面積がわかっていれば、次の式でおおよその費用を計算することができます。
屋根面積がわからない場合は、Googleマップから屋根面積を算出できるテイガクの屋根面積計算アプリ（無料）もご利用ください。

テイガクでは、屋根材と部材の仕様をセットにして、金属屋根のグレード別に4つのプランを用意しています。
予算と、これから何年住み続けるかに合わせて選べるので、屋根材選びに迷う方も比べやすくなっています。

屋根の形によって、同じような屋根面積でも価格に差が出るパターンを実際に見てみましょう。
テイガクの過去の実績から、同じ屋根材を使用し、屋根面積が40㎡台の事例をピックアップしました。

屋根面の数が多く、形が複雑になるほど価格は高くなります。
もっともシンプルな切妻は、棟が頂上の1本だけで、屋根材を切る場所も少なく済みます。
寄棟になると四隅に斜めの棟が加わります。屋根面が14面以上ある江戸川区の複合屋根は、49㎡でも124万円かかりました。

下屋根やドーマー（屋根の上に突き出た小窓）があると、壁との取り合い部分の板金が増えるため、価格は高くなります。

長持ちする屋根にするための施工仕様をすべて取り入れても、追加費用は約12〜15万円です。
今回取り上げる9つの施工仕様は、どれも屋根の耐久性や止水性（雨水を止める性能）を高める工事なのでぜひ採用してほしいです。

屋根カバー工法では、屋根工事の費用とは別に足場代がかかります。
足場代は「足場を架ける面積×750円（税抜）」で、2階建ての住宅なら約15〜20万円が目安です。
「一式」とまとめられた見積書では、どこにお金がかかっているのかがわかりません。
テイガクでは、すべての工事項目を単価×数量で開示しています。

屋根カバー工法の失敗で一番高くつくのは、やり直しの工事です。
価格だけで会社や屋根材を選び、数年でもう一度屋根工事をすることになると、最初の工事費がまるごと無駄になります。

約100万円で屋根カバー工法をおこなった翌年に、台風で屋根がはがれてしまったお客様がいます（テイガクの施工ではありません）。
結局、古い屋根ごと撤去する葺き替え工事に約200万円かかり、2回の工事で合計約300万円を支払うことになりました。
大きな自然災害による被害は、メーカーや施工会社の責任を問えず免責となるケースが多いです。
施工ミスが原因だったとしても、それを証明するのは難しく、裁判には時間と費用がかかります。

こちらの動画は、約15年前にカバー工法で屋根のリフォーム工事をおこなった建物で雨漏りが発生した現場です。こちらもぜひ参考にご覧ください。

工事仕様を落として10万円安くなった見積書を選んでも、数年後に葺き替えが必要になれば、追加で150〜200万円かかります。
屋根カバー工法は「安い工事」ではなく「葺き替えより撤去費がかからない分だけ合理的な工事」です。
下地を確認し、適切な屋根材と施工方法を選んで、はじめてその価値が出ます。

品質を落とさずに費用を抑える一番の方法は、建築板金工事会社に直接依頼することです。
屋根材や仕様を削るのではなく、「中間マージン」と「二度払い」をなくすことを考えましょう。

業者紹介サイト（マッチングサイト）経由で契約すると、施工会社は工事金額の10〜15％を紹介手数料として運営会社に支払います。
その分は、見積額に上乗せされるのが一般的です。

足場代は2階建てで約15〜20万円かかります。
外壁塗装や外壁カバー工法と同時におこなえば、足場は1回で済みます。

スレート屋根の塗装は、主に美観を保つためのもので、屋根の寿命を大きく延ばすものではありません。
屋根塗装を2回したあとにカバー工法をすると、合計の費用は1回の葺き替えより高くなります。
テイガクでは、ノンアスベストのスレートは築20年、アスベストを含むスレートは築35年を、カバー工法を検討する目安としています。

台風や雹（ひょう）など自然災害で屋根が壊れた場合は、火災保険で修理費が出る可能性があります。
経年劣化は対象外です。
自治体の補助金は、屋根カバー工法では5万円程度と少額のことが多く、施工会社が地元業者に限られる場合もあります。
補助金を優先して業者を選ぶと、総額や品質で不利になることがあるため注意が必要です。

資材価格と人件費の上昇で、テイガクの屋根リフォーム価格はコロナ前の2020年と比べて約1.3倍になっています。
劣化を放置して野地板まで傷むと、カバー工法ができず葺き替えになることもあります。
費用面だけでなく業者の見極め方まで知りたい方は、屋根カバー工法の業者選びもご覧ください。