工場・倉庫の屋根修理・改修工事はテイガク屋根修理で

工場や倉庫屋根の多くは老朽化が進行し、弊社でも改修に関するお問い合わせを多くいただいています。

これまで、テイガクは大手ハウスメーカー専属の屋根工事下請け会社として、新築やリフォームの屋根工事に携わってきました。
現在では工場や倉庫屋根の改修工事も行っています。
屋根の種類では折板や波型スレート、ガルバリウム鋼板など、たくさんの施工実績があります。

工場や倉庫屋根の改修工事は通常の住宅リフォームとは異なり、大規模工事になることは少なくありません。
大規模な屋根工事には「法律知識」や「搬入・搬出の物流能力」、「専門職人の確保」などが求められます。

テイガクでは、これまでの経験を活かし、適切な工場屋根の工事方法をご提案させていただきます。

東大阪市で工場屋根のリフォーム依頼をいただきました。
この地域は波型スレート屋根の工場や倉庫が多く、テイガクでも数多くの施工実績がある地域です。
工場屋根は大規模なリフォームになることが多く、事前の調査が重要です。

お客さまに工事内容（改修の目的・既存状況と改修方法・法的関係・安全面・メンテナンス・保証等）、工事金額などをご説明させていただき、最終的に弊社で改修工事をさせていただくことになりました。

画像は工場であらかじめ生産した屋根材を屋根の上に持ち上げている画像です。
工場で使用する屋根材はかなりの長尺であるため、クレーン車を使用します。
搬入には、クレーン車が出入りできる駐車場の確保、建材を置くじゅうぶんなスペースが必要です。
また、危険を伴う作業になるため安全対策もじゅうぶんに講じる必要があります。

今回のリフォーム工事では、屋根の明り採りを塞ぐことになりました。
カバー工法の場合、既存の屋根面より新設屋根面が高くなるため、既存の明かり採りの雨仕舞いが困難になります。
既存の明り採りを塞いで無くすことも検討してください。
ただし、法律規制を確認する必要があります。

既存屋根の上に、新しいガルバリム鋼板屋根を重ね葺きします。
波型スレート屋根のアスベストを封じ込むことができます。

波型スレート屋根のカバー工法完成です。
ガルバリウム鋼板は耐久性・耐震性・工事費用など、トータル的に優れた屋根材です。
現在では工場や倉庫の屋根材としては第一選択の屋根材として認められています。
メンテナンスもしやすいのでおすすめです。

現場調査の様子です。神奈川県横浜市の現場です。
老朽化が著しく進行し、屋根のいたるところで雨漏りが生じています。
工事完工に至るまで、約半年間の打ち合わせを重ねてきました。

工場の屋根は１枚物の長尺屋根を使用します。
継ぎ目がない一枚物の屋根にすることで、雨漏りのリスクが低減できるからです。
基本的にはあらかじめ生産した屋根や、カバー工法専用の既製品を現場に運び出します。
しかし、今回のような「超」長尺の屋根は、道路の妨げになるため運搬することができません。
そのため、現場敷地で屋根を製作します。
板金をローラーに入れ、既存の屋根材と同じ形状の屋根材が出来上がります。

クレーン車を用いて、屋根材を吊り上げます。

折板屋根を張ります。
合わせて屋根の下に、防水シートを敷きます。

折板屋根のリフォーム工事完成です。
テイガクのホームページでは住宅屋根の施工事例を中心に制作していますが、折板屋根の工事実績も多数ございます。
工場オーナー様の工事計画やご予算にあわせた改修工事のご提案をさせていただきます。

現場調査の様子です。埼玉県のさいたま市の現場です。
倉庫の屋根は工場に比べ、比較的小規模な建物が多いため、既存屋根の材質は様々です。
今回の現場では瓦棒屋根でした。
今回のリフォームにあたり、倉庫のオーナー様はカバー工法によるリフォームをご希望されていました。
瓦棒屋根は原則、カバー工法（重ね葺き）には適していない屋根ですが、下地の調整を適切に行うことでカバー工法は可能になります。
工事着工前に、工事内容、工事金額などをご説明し、ご注文をいただきました。

既存の瓦棒屋根の上に新しい下地を設けます。
一般的なカバー工法は既存屋根に直接、新しい屋根を張ります。
つまり、既存の屋根を下地として再利用いたします。
しかし、瓦棒屋根自体は下地として適さないため、画像のような下地の枠組みを新設する必要があります。

下地の枠組みの上に、野地板と呼ばれる合板を張ります。
この野地板を張ることでフラットで水平な下地が完成します。
画像では野地板の上に、ルーフィングシートを張っています。
ルーフィングシートは最終的に雨水の漏れを防いでくれる重要な建材です。
ルーフィングシートの品質は様々で、弊社では「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる高品質のシートを利用します。

ガルバリウム鋼板屋根の施工の様子です。軽量の金属屋根材です。
とても軽いので、2重にして重ね葺きしても耐震性の心配はありません。

倉庫屋根のリフォーム工事完成です。
ガルバリウム鋼板は、瓦棒に比べて将来のメンテナンスが容易な素材です。
これからは屋根に関するストレスもなく、仕事に集中できます。
余談ではありますが、外壁も金属サイディングで重ね張りさせていただきました。
屋根同様、外壁もガルバリウム鋼板でカバーする工法があります。