【外壁リフォーム】塗装とカバー工法の費用とメリットデメリット

”ひび割れ”や”すき間”が生じた外壁に塗装をすることで外壁を保護します。
外壁塗装は工事価格が安いため、最も多く選択されている外壁リフォームです。

塗料のグレードによって”色もち”や”工事費用”が変わります。
ひと昔前は、外壁塗料といえば水性シリコン塗料（色もち12年前後）一択でした。

最近は、価格差がほとんどないシリコンより2～3年ほど色もちするラジカル制御型の塗料が主流です。
一方で、フッ素や無機などの”超”高耐候塗料を推す会社や、外国製の塗料を推す会社も増えています。
背景として外壁塗装業界の競争が激化していることがあげられます。

抑えてほしいのは、塗料のグレードは、あくまでも塗料の耐候性（色あせにくさ）を示すことです。
外壁の耐久性の維持を保証するものではありません。
高額な塗料を用いたからといって、外壁の長寿命化が約束されるわけではありません。
あくまでも”色もちの差”に過ぎないため、過度な期待をかけすぎないようにしょうましょう。

古い外壁のうえに金属サイディング（金属の外壁材）を重ねる工事方法です。
外壁の耐久性と見た目が大幅に改善されます。
古い外壁と新しい外壁に空気層（すき間）を形成させるので雨漏りも解消されます。
特殊な金物を用いて耐震強度をあげられる工事（サポートカバー工法）もできるようになっています。
外壁塗装と違って外壁の耐久性を改善できる工事です。

外壁カバー工法は、”金属サイディングの種類”と”商品”、”張り方”によって工事費用が変わります。
たとえば、30年くらい前は、アルミサイディングを用いた外壁カバー工法がよくおこなわれていました。
アルミは軽量で耐久性もある一方、かなり高額です。
そのため、最近はガルバリウム鋼板の金属サイディングが主流になりつつあります。

外壁カバー工法の歴史は古く、３０年以上前からおこなわれている工事方法です。
ちなみに金属建材トップメーカーのアイジー工業やニチハ（元チューオー）が本格手に屋根材を販売しはじめたのは、ここ２０年くらいのはなしです。
事実、アイジー工業の売上は屋根材よりも外壁材のほうがはるかに大きいです。

実はテイガクも創業当初は金属サイディングの工事だけをおこなう板金工事会社でした。
屋根工事の需要が高くなり２０１２年に会社名を変えました。

しかし、最近、金属サイディングが再注目・再評価されています。
理由はデザイン性です。
シンプルモダンなデザインが若い世代を中心に支持されています。
新築の戸建て住宅やリフォームで金属サイディングを選ぶ消費者が急増しています。

古い外壁を解体して、新しい外壁に張り替える工事方法です。
外壁が新築時のように完全にリフレッシュします。
外壁を剥がせば、雨漏りの原因箇所を特定することができ、外壁からの雨漏りを確実に改善できます。
加えて断熱性能や通気性能向上などの手を加えることもできます。

張り替えで用いる外壁材の商品によって工事費用が変わります。
20年～30年以上昔の窯業サイディングにはアスベストが含まれた商品があります。
アスベストを含んだ外壁材の処分費はかなりの高額です。

昔はこんなにも外壁塗装を推し進めるリフォームショップや業者の看板、チラシ、書籍、ウェブサイト、を見る機会がなかったはずです。
しかし、今では大きな国道の交差点には「外壁塗装」の看板を必ず見かけるようになっています。
さらに、テレビコマーシャルまで見かけるようにもなっています。

この背景は数字でも確認できます。
2010年度の外壁塗装市場は7,010億円でした。
2015年度は7,920億円、2017年度は8,091億円と年々市場は拡大しています。

人口と持ち家比率が減少し、マンションを選ぶ人が増えているにもかかわらず、なぜ外壁塗装の市場が拡大しているのでしょうか？
「お隣さんが塗装したから、私の家も綺麗にしなければならない」という強迫観念というか刷り込みが一番の理由ではないかと感じています。
「同調圧力」に近い考え方が浸透しているように思えてなりません。

戸建て住宅の外壁の品質は年々、向上していることを見逃してはなりません。
2000年以降の戸建て住宅の外壁の造りは、品確法により外壁通気工法が標準化され、飛躍的に窯業サイディングは劣化しにくくなりました。
さらに、2008年以降の窯業（ようぎょう）サイディングは、最低厚が12㎜から14㎜になり、割れにくくなっています。
2021年現在、窯業サイディングの厚みはさらに分厚い商品が標準化され、15㎜から16㎜の商品が市場の６０％を超えています。

雨漏りしにくく、高品質な外壁構造が確立されている一方で、「10年目に外壁塗装は必ずおこなう」というルールは残ったままです。
外壁材メーカーとしては、外壁リフォーム会社に手を加えてもらえれば、製造責任がその時点でなくなるわけなので、メンテナンスは早期であればあるほどウェルカムなのです。

筆者からしてみると、雨漏りなどの不具合が顕在化していないのであれば、外壁は築後25年から30年まで何もしないでおいて、金属サイディングによる外壁カバー工法のリフォーム1回で済ませてしまうのが明らかに賢明な選択だと結論付けています。

チョーキングや微細なクラックで大慌てする人が少なくありません。
しかし、チョーキングや微細なクラック程度の症状は４，５年ほったらかしにしていても、外壁機能（雨漏りを防ぐという本来のあるべき機能）に問題が生じることはまずありません。

最近はそのことを理解している人が増えているせいか、外壁塗装はおこなわずにシーリング（コーキング）の打替えだけをおこなうお客様がテイガクでは増えています。
シーリングは安物のやせ細ってひび割れしやすいものが現在でも新築時に採用されているので、外壁塗装はおこなわずに目地だけをメンテナンスすることもひとつの正しい判断だと思います。

なんとなく10年、15年が過ぎたから外壁塗装をやらなければいけないと決めつけるのではなく、自宅の外壁がどんな外壁かをよく調べ、よく理解したうえで、外壁塗装をおこなうのが今本当に必要であるか、是非、考え直してみてください。