【2023年】屋根リフォームの費用と相場－定額料金による屋根リフォーム単価表

テイガクは屋根専門の工事会社です。
具体的にはガルバリウム鋼板などの金属屋根工事を専門とする板金工事会社です。
屋根リフォーム費用を単価別に
細かくホームページで公開します。
直接工事を強みとしているため、工事価格を消費者の方に向けてオープンにしています。

テイガクの最新工事価格：2023年11月21日改定
こちらのページの価格が最新価格です。他ページで示す価格の更新が間に合っていない場合がございます。

次の建物モデルを参考に、相場を算出しています。

※テイガクオリジナルの施工方法ではなく、一般的な施工方法による工事内容となります。

※テイガクオリジナルの施工方法ではなく、一般的な施工方法による工事内容となります。

リフォーム業者を紹介してくれるマッチングサイトが人気です。
マッチングサイトがお客様に紹介したリフォーム業者とお客様が契約すると、リフォーム業者は紹介料として工事金額の10～15％をマッチングサイト運営会社に支払います。
そのため、紹介された全てのリフォーム業者は紹介料を上乗せした工事価格で見積書を作成します。
言うまでもないことですが、マッチングサイトを経由せずに屋根リフォーム会社に直接、工事を依頼するほうが工事金額は安く済みます。

外壁塗装会社や訪問販売会社、家電量販店、ホームセンターなどは、原則、屋根材を直接購入したり、職人さん（板金工や瓦葺工）を雇い入れたりしません。
リフォーム会社の拠点を調べれば、大きな屋根材を保管する倉庫を有していないはずです。
このような会社は、下請けの板金工事会社や瓦工事会社に屋根工事を依頼しています。
費用負担が少ない屋根リフォームをお求めの人は、板金工事会社もしくは瓦工事会社に屋根のリフォームを依頼しましょう。

板金工事会社は、断熱材一体型の金属屋根や金属サイディング（金属外壁）の工事を得意としています。
瓦工事会社は、瓦屋根の工事を得意しています。
また、最近の瓦工事会社は、施工が簡単な石粒付き金属屋根の工事をおこなう機会が増えています。
マンションやビルの屋上のフラットな屋根は、防水工事にあたり、防水工事会社が専門におこなう工事です。
屋根工事は３つの工事会社で分業されています。

石粒付き金属屋根やスレート屋根は、施工が簡単なため、板金工事会社でも瓦屋根工事会社でも工事ができます。

１社だけで工事会社を決めず、最低、２社以上から見積書を入手しましょう。
ただし、５社以上の入手は控えることをおすすめします。
筆者の経験上、情報過多で混乱をきたしているお客様が多い傾向があります。
リフォーム業者は多くの会社から情報入手をしているお客様には警戒し、積極的に（価格を下げた）工事提案をしないです。

屋根リフォームや屋根修理の補助支援を公的機関が用意していることがあります。
耐震改修や自然災害で被災した屋根の修理、応急処置、廃材処分が代表的です。
お住まいの市区町村によっては、遮熱塗料による屋根塗装の費用を補助してくれる場合があります。

屋根が風災害の被害に遭った場合は、火災保険で被災した屋根を直すことができます。
保険会社（もしくは共催）から保険金請求（お見舞金）に関する資料を入手し、必要書類を提出する手続きで、保険金が火災保険会社から支払われるます。
正しい方法で保険金請求をおこなえば、思っているよりも簡単かつスムーズに保険金が得られます。

工事金額だけで屋根リフォーム業者を決定することも避けましょう。
お客様自身がガルバリウム鋼板の工事品質に関する予備知識を身に着けておくことが大切です。
金属屋根が普及しています。
そのような中、これから問題点として問われる最新の注意点を3点、示します。

換気棟は屋根裏の結露を抑える部材です。
湿気を含んだ温かい熱を放出してくれます。
換気棟を取り付けることで、夏の屋根下の居室が過ごしやすくなり、屋根の下地である野地板の結露を抑制し、屋根の長寿命化が図れます。

屋根のてっぺんに取り付ける棟板金は、屋根で最も被災しやすい部位です。
棟板金の下地は棟板金の耐久性に関わり、雨水で濡らさない施工が求められます。
棟板金内部の施工方法は複数の施工方法があり、重要な部位であるにもかかわらず、屋根工事業者はあまり詳しく説明をしてくれません。
テイガクが推奨している施工方法は、屋根本体を立ち上げて棟板金を仕上げる「立ち上げ工法」です。
考えられる棟板金の内部の仕上げ方は下記の3パターンあります。

また、棟板金の下地として４種類の下地があげられます。

2023年現在、テイガクでは、棟下地が雨水に濡れない構造になる、下記の棟の仕上げ方を推奨しています。

屋根本体を打ち込む箇所に雨水が入ることは、金属屋根の品質上、最も避けたいことです。
ただし、100％入り込まない施工の実現は難しいです。
最悪の場合に備えて、屋根本体を留める留め具をステンレス製のビスで固定することをおすすめします。
また、スレート屋根にカバー工法で金属屋根を用いる場合、スレート屋根が3枚重なるヶ所があるため、その厚みに対応できるよう５５ｍｍの長さのビスを用いる必要があります。

「換気棟の取り付け」や「屋根本体の立ち上げ」「ステンレスビスの使用」を取り入れると、およそ10～15万円程度、工事費用が高くなります。
ただし、いずれも屋根の耐久性と快適性に関わるため、是非、取り入れて欲しい工事項目です。