屋根リフォーム費用の早見表
建坪25坪(約80㎡)・2階建て・足場ありの場合
既存の屋根材 | 部分修理 | 屋根塗装 | カバー工法 | 葺き替え |
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コロニアル (スレート) |
20万円〜60万円 | 40万円〜60万円 | 80万円〜120万円 | 120万円〜180万円 |
瓦 | 20万円〜60万円 | 40万円〜70万円 (セメント瓦のみ) |
× (できません) |
140万円〜220万円 |
金属 | 20万円〜60万円 | 20万円〜70万円 | × (おすすめしません) |
100万円〜160万円 |
※ 屋根の形状や屋根の劣化状況によって費用は変わります。
見積り依頼先でリフォーム費用が変わる
依頼先 | 上乗料金 | 中間・紹介料金 | 元請け責任 |
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専門業者に直接 | 0円 | なし | 元請け責任あり |
ハウスメーカーや 工務店 リフォームショップ等 |
30%〜40%上乗 | 中間料金あり | 元請け責任あり |
フランチャイズ加盟店 | 10%〜40%上乗 | 中間料金や加盟店手数料 | 元請け責任あり |
紹介サイト (一括見積) |
10%〜20%上乗 | 紹介料金あり | 紹介側の責任なし (工事品質不透明) |
※ 専門工事業者に直接依頼をすると、中間マージンや紹介料金が発生しません。
ただし、仕上げる屋根材や工事種別によって、専門工事業者が変わるので注意してください。
専門工事業者は「塗装」や「瓦葺き」「板金」「防水」の4つの工事業者に分かれます。
どの工事をどの業者に見積り依頼をするかによってリフォーム費用が大きく変わります。