屋根リフォーム 屋根修理なら定額屋根修理 東京 大阪 埼玉
「屋根の修理費用が知りたい！」
屋根の修理費用に関心のある方がたくさんいます。
「定額屋根修理」はその名の通り、屋根の葺き替え（ふきかえ）や重ね葺き（かさねふき）などの料金を定額制でご案内しています。
直接工事の会社だからできる、大好評の工事価格公表サービスです。
こちらのページをしっかり読んでいただければ、屋根のリフォーム工事で失敗することがなくなるはずです。
| 和瓦から金属屋根へ葺き替え | コロニアルに金属屋根へカバー工法 | トタン瓦棒からガルバリウム瓦棒屋根へ葺き替え | |
|---|---|---|---|
| 建坪20坪（足場費用込） | 1,200,000円（税抜） | 850,000円（税抜） | 650,000円（税抜） |
| 建坪30坪（足場費用込） | 1,750,000円（税抜） | 1,200,000円（税抜） | 850,000円（税抜） |
定額屋根修理が請け負った屋根リフォーム工事の平均価格になります。相場を知る参考にしてください。
屋根の構造や屋根に関する用語の確認はこちらをご覧ください。
【屋根の構造】覚えて絶対損をしない屋根構造と部材用語 22選
こちらのページは木造戸建て住宅の屋根のリフォーム費用を中心に解説をしています。
工場や倉庫の屋根などは別途、お問合せフォームからご相談ください。
一般に、屋根のリフォーム費用は屋根の面積で計算されます。
㎡当たりの単価を元にリフォーム業者は工事金額を算定します。
定額屋根修理はお客様から直接工事を請け負っており、㎡当たりの単価を基準に見積り書を作成いたします。
価格に自信があるため、定額制をコンセプトに料金を公開しています。
定額屋根修理のリフォーム費用の表記は「～○○円」形式です。
インターネットでよく見かける天井のない「○○円～」や幅のある「○○円～○○円」などの価格表記はお客様が不安になるため、定額屋根修理では用いません。
工事後に追加料金が発生することもありません。
あらかじめ設定した価格以下で必ず工事を請け負う
大好評の工事価格システムです。
定額屋根修理は軽量金属（ガルバリウム鋼板）屋根によるリフォーム（全面改修）を中心に工事を請け負う業者です。
屋根の工事業者は「応急処置」と「リフォーム」を行う２つの会社に分けられます。
応急処置を主体にしている会社は「雨漏り修理25,000円」など、低価格の工事を提供してくれます。
とても魅力的は価格ですが、応急処置では100％雨漏りが解決されることはありません。
高い確率で雨漏りが再発します。
一般的に応急処置を行う会社は生活に関わる緊急トラブル全般（鍵開け/トイレの詰まり/シロアリ駆除等)の応対をする会社が多いです。
屋根の修理だけを専門にする業者は少ないです。
長く安心してお住まいになるためには、屋根専門のリフォーム業者に工事を依頼しましょう。
屋根のリフォーム費用は以下の６項目で構成されます。
1.既存屋根の処理費用（例：瓦の撤去など）
2.仮設足場の組み立て費用
3.屋根本体工事費用
4.板金工事費用（例：棟板金の交換など）
5.追加でかかる工事費用（例：アンテナ脱着や諸経費など）
6.オプション工事費用（例：外壁塗装など）
次にあげる6つの質問にお答えいただくだけで、屋根のリフォーム費用が分かります。
質問1 お客様の屋根はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください
コロニアルは新築の戸建住宅で最もつかわれている屋根材です。
比較的施工が容易で、屋根工事業者であれば工事ができる屋根です。
「軽量スレート」や「カラーベスト」「化粧スレート」「平板スレート」などとも呼ばれています。
正式にコロニアルはケイミュー株式会社が取り扱う「軽量スレート」の商品名です。
20年程前のコロニアルにはアスベストが含有されていたため、「石綿平板屋根」「石綿スレート板」などと呼ばれることもあります。
コロニアルの耐用年数はおよそ30年です。
30年を目安に本格的な屋根のリフォーム工事を検討します。
ただし、10年や15年程度で急速に劣化が進行し、本格的なリフォームを要する場合もあります。
そのため、日ごろからのメンテナンスはとても大切です。
なお、コロニアルを改修で用いる場合はメーカー保証が適用されません。
基本的にコロニアルは新築専用の屋根材とみなしてください。
参考になるページ: コロニアルについて詳しくはこちら
屋根の断面の形から陶器瓦は「Ｓ型」「Ｊ型」「Ｆ型」などに分類されます。
最近はフラット（FLAT）なデザインの「Ｆ型」が人気です。
旧建築基準（昭和５５年以前）で建てられた土葺き屋根は、屋根の軽量化を図ることで自治体からの補助金の支給が期待できます。
参考になるページ: 陶器瓦について詳しくはこちら セメント瓦について詳しくはこちら
トタン製の瓦棒屋根は耐久性が低いです。
ガルバリウム鋼板の登場により、現在ではガルバリウム鋼板製の瓦棒屋根が瓦棒の主流になっています。
参考になるページ: トタン瓦棒屋根について詳しくはこちら
コロニアルはヒビ割れや欠けなどの不具合がよく発生します。
屋根を形成している層が剥離することもあります。
層間剥離はミルフィーユのようにたくさんの層を形成することから「ミルフィーユ現象」と呼びます。
劣化が進行したコロニアルは最終的に雨水を含み、屋根としての機能が低下します。
コロニアルは差し替えによる部分修理や、シリコンや防水テープを用いた応急処置を行うことができます。
コロニアルのリフォーム方法は「塗り替え」と「カバー工法」「葺き替え」の3つがあります。
この内、「塗り替え」は屋根機能の維持や回復を目的としていません。
主に美観の良さを求めるものです。
一度のリフォーム工事で長く安心してお過ごしになりたい方は、「カバー工法」もしくは「葺き替え」をお選びください。
「カバー工法」は既存のコロニアルの上に軽い屋根材を重ねて張る工事のことです。
「葺き替え」は既存のコロニアルを剥がし、新しい屋根材に張り直す工事のことです。
いずれの工事でも新しくつかう屋根材には軽量の金属屋根をおすすめします。
| コロニアルのリフォーム方法 | 主な目的 | オススメ度 |
|---|---|---|
| 塗り替え | 美観の維持 | 低 |
| 部分修理（差し替え） | 応急処置 | 低 |
| カバー工法 | 屋根機能の回復 | 高 |
| 葺き替え | 屋根機能の回復 | 中 |
コロニアルのリフォームは費用対効果の高いカバー工法リフォームがおすすめです。
陶器瓦はメンテナンススケジュールの足並みを揃えるのが難しい屋根材です。
陶器瓦自体の耐用年数は50年から60年ありますが、同じく屋根を構成する板金（雨押え板金や谷どい板金）の耐用年数は25年程度です。
そのため、板金が陶器瓦より先行して劣化します。
その他、棟（むね：屋根のてっぺんに取り付ける部材）の隙間には漆喰を詰め直す必要があります。
つまり、陶器瓦の屋根は寿命の異なる「屋根本体」と「板金」「漆喰」をそれぞれの状況に応じて修理する必要があります。
陶器瓦のリフォーム方法は「葺き替え」と「葺き直し」「部分補修」があげられます。
「葺き替え」では古い屋根材を撤去し、新し屋根材を葺きます。
そもそも陶器瓦は重い屋根材であるため、基本的にはどんな屋根材にでも葺き替えることができます。
しかし、最近は軽量金属屋根を使うことが多いです。
その理由は二つあります。
一つは「耐震性能が向上する」、もう一つは「屋根材全てに同質である金属をつかうことで一元的にメンテナンススケジュールの管理ができる」からです。
「葺き直し」は既存の瓦を並べ直すことです。
「部分補修」は割れた瓦の差し替えやシーリングによる補修、漆喰の詰め替えなどを表します。
陶器瓦を金属屋根に葺き替える際は、業者選びに注意をしてください。
| 陶器瓦のリフォーム方法 | 依頼する業者 | オススメ度 |
|---|---|---|
| 葺き直し | 陶器瓦の専門工事業者 | 中 |
| 部分修理（差し替え） | 陶器瓦の専門工事業者 | 中 |
| 漆喰詰め替え | 陶器瓦の専門工事業者 | 中 |
| 陶器瓦への葺き替え | 陶器瓦の専門工事業者 | 低 |
| 金属屋根への葺き替え（屋根の軽量化） | 金属屋根の専門工事業者 | 高 |
「屋根工事業者=どんな屋根でも工事ができる」わけではありません。
陶器瓦屋根を金属屋根に葺き替える工事は板金工事業者（板金職人）が携わります
。陶器瓦の工事会社や職人さんが携わる工事ではありません。
トタン瓦棒屋根は耐用年数が短く、10年から15年でリフォーム工事を要することがあります。
金属系屋根材の致命的な問題は錆による穴あきです。
穴あきを放置しておくと穴は拡大し雨漏り被害が拡大します。
環境が悪いと穴は瞬く間に拡大します。
錆止めを用いた塗り替えなどのメンテナンスも有効ですが、トタンは元の素地が錆びやすい素材であるため、維持費用を考えるとガルバリウム鋼板瓦棒に葺き替えることが最適です。
現在、瓦棒葺きで使用されるガルバリウム鋼板は25年から30年の耐久性が認められています。
トタン瓦棒屋根のリフォーム方法は「葺き替え」もしくは「重ね葺き」があります。
「葺き替え」と「重ね葺き」の判断基準はトタン瓦棒屋根の劣化状況によって決定します。
| 瓦棒のリフォーム方法 | オススメ度 |
|---|---|
| 穴開きの部分修理（シーリング埋） | 低 |
| 塗り替え（錆止め） | 中 |
| カバー工法 | 中 |
| 葺き替え | 高 |
建築後３０年が経過したトタン瓦棒屋根は葺き替えによる工事を適用することが多いです。カバー工法を行うことは少ないです。
質問2 ご希望の工事内容はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください
既存コロニアルの上に、軽い屋根材を重ね張りする工事方法です。
既存屋根材の処分がないため、費用を抑えてリフォームができ、工事期間も短くなります。
コロニアルのリフォームで最も多く実施される工事方法です。
しかし、カバー工法は比較的コロニアルの状態が良好でなければ行うことができません。
劣化が進行している場合は葺き替え工事になります。
カバー工法では費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」を一般的にはつかいます。
コロニアルのカバー工法で使用できる屋根材
「成型ガルバリウム鋼板」「瓦棒」「立平」「アスファルトシングル」
参考になるページ: コロニアルのカバー工法について
既存のコロニアルを撤去処分し、新しく屋根を葺き替える工事方法です。
雨漏りの影響等で屋根が激しく腐朽している場合に適用します。
屋根全体がリフレッシュしますが、カバー工法と比べると割高な工事方法です。
アスベストが含有している場合は、更に処分費用がかかります。
葺き替えでは費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」を一般的にはつかいます。
コロニアルの葺き替えで使用できる屋根材
「成型ガルバリウム鋼板」「瓦棒」「立平」「アスファルトシングル」「ルーガ」「コロニアル」
参考になるページ:コロニアルの葺き替えについて
既存の陶器瓦を撤去処分し、新しく屋根を葺き替えます。
新しく葺く屋根材はどんな屋根材でもつかえます。
しかし、耐震性向上の観点から、軽い屋根材の使用をおすすめします。
定額屋根修理では費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」をはじめにおすすめします。
その他、ケイ―ミューが取扱うハイブリッド屋根「ルーガ」もおすすめです。
参考になるページ:陶器瓦の葺き替えについて
既存の陶器瓦を再利用もしくは一部差し替えで葺き直しする工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない工事です。
陶器瓦専門の工事業者にお尋ねください。
参考になるページ:【読まないと後悔する】板金工事とは？金属屋根との関係は？
部分的に陶器瓦を補修（漆喰の詰め替え含む）する工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない工事です。
陶器瓦専門の工事業者にお尋ねください。
参考になるページ:全日本瓦工事業連盟ホームページ（外部サイト）
既存のトタン屋根を撤去処分し、新しく屋根を葺き替えます。
多くの場合、葺き替えで新たに用いる屋根は「瓦棒」もしくは「立平」を選択します。
理由は元々のトタン瓦棒屋根が緩勾配（屋根の傾きが緩い勾配）で葺かれていることが多いからです。
緩勾配の屋根では「コロニアル」や「成型ガルバリウム鋼板屋根」はつかえません。
「立平」とは瓦棒から垂木を取り除いた、金属だけで仕上げた屋根です。
「三晃式屋根」とも呼ばれます。
「瓦棒」も「立平」も素材はガルバリウム鋼板製になります。
トタン屋根の葺き替えで使用できる屋根材
通常は「瓦棒」もしくは「立平」を選択します。
勾配があれば「成型ガルバリウム鋼板」「アスファルトシングル」「ルーガ」「コロニアル」がつかえます。
既存のトタン屋根の上に、ガルバリウム鋼板製の瓦棒を重ね葺きする工事方法です。
葺き替え工事に比べると安い費用で工事ができます。
しかし、リフォーム工事を必要とするトタン屋根は下地にも悪影響が及んでいることが多いです。
そのため、トタン屋根にカバー工法を適用することはほとんどありません。
トタン屋根のカバー工法で使用できる屋根材
「瓦棒」「立平」
カバー工法は既存屋根材の撤去処分費用が計上されません。
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 撤去処分費用 | なし |
既存屋根材の強度に問題がある場合は、既存屋根材の上に野地板を増し張りした上でカバー工法を実施します。（野地板増し張りカバー工法）
野地板の増し張りは、別途2,200円/㎡もらい受けます。
1.コロニアルの撤去・処分費用
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 既存コロニアル撤去処分 | 2,800円/㎡ |
※コロニアルにアスベストが含有している場合、別途1,400円/㎡もらい受けます。
2.陶器瓦の撤去・処分費用
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 既存陶器瓦/セメント瓦の撤去処分 | 2,800円/㎡ |
※土葺き屋根の場合、土処分費用として別途1,800円/㎡もらい受けます。
※屋根下地が著しく歪んでいる場合、下地調整費として別途2,200円/㎡もらい受けます。
※アスベストが含有しているセメント瓦の場合、別途1,400円/㎡もらい受けます。
3.トタン瓦棒屋根の撤去・処分費用
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 既存トタン瓦棒の撤去処分 | 1,200円/㎡ |
陶器瓦を用いた施工や修理は瓦屋根職人さんが携わる分野の工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない改修工事です。
カバー工法は既存屋根材の撤去処分費用が計上されません。
| 項目 | 価格 |
|---|---|
| 撤去処分費用 | なし |
瓦棒屋根のカバー工法は建築後間もない建物でよくおこないます。
リフォームでつかう屋根材は「成型ガルバリウム鋼板屋根」がおすすめです。
「成型ガルバリウム鋼板屋根」は軽量で耐久性や耐候性に優れています。
費用対効果が最も高い屋根材です。
メーカー保証も得られます。
質問3 使用する屋根材はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください
ガルバリウム鋼板の屋根は「リフォーム分野」では最も多く使用されています。
軽量かつ耐久性が高いのが特徴です。
屋根の形にあらかじめ加工された「成型ガルバリウム鋼板屋根」をが一番多くつかわれます。
成型ガルバリウム鋼板屋根とはいわゆるメーカー品のことです。
メーカー品であるためメーカー保証が適用されます。
メーカーや商品ごとに特徴や品質、保証期間、メンテナンス性、デザイン、価格が異なります。
例えば、和瓦風のデザインや、耐候性の高いフッ素タイプの商品などがあります。
各メーカーの商品をしっかりと比較検討したうえで、使用する屋根材をお選びください。
・アイジー工業「ガルテクトシリーズ」
・ニチハ「横暖ルーフシリーズ」
・ケイミュー「スマートメタル」
・稲垣商事「ヒランビーシリーズ」
・福泉工業「ＥＦルーフ」
・日新製鋼建材「月星タイトルーフ」
・マックス建材「マックス瓦」
・日本ルーフ建材株式会社「さいわいルーフ」
・中山化成「ニュールーフィックス」
参考になるページ:ガルバリウム鋼板屋根の種類について詳しくはこちら
ガルバリウム鋼板を用いた「瓦棒」や「立平」屋根です。
「瓦棒」はガルバリウム鋼板のコイルと垂木を現場に持ち出して、職人さんが加工して葺きます。
「立平」は垂木を用いず金属だけでできた屋根で、予め工場で加工したものを現場に持ち出して葺きます。
「瓦棒」と「立平」の見た目はほとんど変わりません。
いずれも成型ガルバリウム鋼板屋根（メーカー製の金属屋根）より安く仕上げることができます。
価格重視のお客様にはおすすめの屋根材です。
ただし、「瓦棒」も「立平」も断熱性と遮音性は期待ができません。
参考になるページ:トタン瓦棒屋根について詳しくはこちら 立平屋根について詳しくはこちら
鋼板屋根の表面に天然石を付着させた屋根です。
「ストーンチップ鋼板」や「天然石粒付き鋼板」「自然石粒付き鋼板」などと呼ばれています。
ガルバリウム鋼板と同等の耐久性をもつ「ジンカリウム鋼板」がよく用いられています。
天然石が屋根の色を表すため、塗装メンテナンスが不要であることが特徴の屋根です。
・ディートレーディング「エコグラーニ」「ディプロマット」
・伊藤忠建材「スカイメタルルーフ」
・リクシル「Ｔルーフ」
参考になるページ:天然石粒付き鋼板屋根について詳しくはこちら
参考になるページ:アスファルトシングルについて詳しくはこちら
参考になるページ:ルーガについて詳しくはこちら
参考になるページ:コロニアルの種類とリフォーム方法について詳しくはこちら
| 適用可能工事 | カバー工法/葺き替え |
|---|---|
| 使用屋根材 | メーカー：アイジー工業 商品名：スーパーガルテクト（通常品） |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 600円/㎡ |
| 屋根材料・本体工事 | 6,500円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※2 必要時 |
| 適用可能工事 | カバー工法/葺き替え/低勾配屋根 |
|---|---|
| 使用屋根材 | メーカー：ＪＦＥ鋼板 商品名：和み-MAX |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 600円/㎡ |
| 屋根材料・本体工事 | 5,500円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※2 必要時 |
| 適用工事内容 | カバー工法/葺き替え |
|---|---|
| 使用屋根材 | メーカー：ディートレーディング 商品名：エコグラーニ |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 600円/㎡ |
| ※2屋根材料・本体工事 | 6,500円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※3必要時 |
| 工事内容 | 葺き替え/カバー工法/曲面屋根/高所屋根 |
|---|---|
| 使用屋根材 | 販売会社：伊藤忠建材 商品名：オークリッジプロ30スーパー |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 700円/㎡ |
| 屋根材料・本体工事 | 5,000円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※2 必要時 |
| 工事内容 | カバー工法/葺き替え |
|---|---|
| 使用屋根材 | メーカー：ケイミュー 商品名：ルーガ雅 |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 700円/㎡ |
| 屋根材料・本体工事 | 7,800円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※2 必要時 |
| 工事内容 | 葺き替え |
|---|---|
| 使用屋根材 | メーカー：ケイミュー 商品名：コロニアルコロニアルクァッド |
| 特徴 |
|
| 仮設足場 | 750円/㎡ |
|---|---|
| ※1 ルーフィング（下葺き材）張り | 600円/㎡ |
| 屋根材料・本体工事 | 4,900円/㎡ |
| 管理諸経費 | 15,000円/日 |
| 駐車場代/搬入搬出費 | ※2 必要時 |
ひとつは価格です。
金属屋根はコロニアルに比べて初期費用が高いから、新築ではつかわれることが少ないです。
もうひとつは認知不足です。
新築当時に屋根を葺く際、屋根材にはこだわる施主様が少ないです。
そのため、新築ではコロニアル葺きが無条件に決められてしまいます。
さいごは専門性です。
金属屋根は「板金工事会社」や「板金職人さん」が携わる工事です。
「陶器瓦屋根」の工事会社や職人さんとは異なる会社や人が携わります。
「板金工事会社」は建設業界ではまだまだマイナーな存在です。
「いつもの屋根工事会社」への発注にはならないため、住宅メーカーや建設会社は金属屋根を積極的にはつかいたがりません。
しかし、最近は金属屋根の有用性が広まっており、新築でも取り入れることが増えつつあります。
質問4 棟板金・雨押え板金・谷樋板金の長さを教えてください。
棟板金のみの交換工事もこちらをご覧ください。
| 棟板金の交換(屋根本体工事あり） | 3,000円/ｍ |
|---|---|
| 棟板金のみの交換 | 5,000円/ｍ |
| 換気棟の交換(屋根本体工事あり） | 25,000円/m |
屋根のてっぺんに取り付ける板金を棟板金（むねばんきん）といいます。
棟板金は飛散などの不具合がよく発生します。
理由は棟板金の下地に木材が使われるからです。
木材は腐りやすいため、棟板金を固定している釘の固持力が低下します。
そのため、定額屋根修理では樹脂とアルミを組み合わせたハイブリット下地を標準施工品としてつかいます。
なお、棟板金の交換のみの工事は5,000円/㎡で工事を承っております。
| 建坪15坪（壁面積140㎡ 棟の長さ20m) | |
|---|---|
| 仮設足場 | 140㎡×750円＝105,000円 |
| 棟板金工事 | 20ｍ×5,000円＝100,000円 |
| 管理諸経費 | 2日×15,000円＝30,000円 |
| 総工事費 | 235,000円 |
谷どい板金とは屋根と屋根が取り合う凹んだ部位に用いられる板金のことです。
「谷板金」とも呼ばれます。
雨漏りが最も発生しやすい部位です。
| 谷どい板金の交換工事価格（税別) | 5,000円/ｍ |
|---|
雨押え板金とは屋根と外壁が取り合う壁際に用いられる板金のことです。
雨押え板金の他、「壁際板金」や「壁際水切り」などとも呼ばれています。
谷どい板金同様、雨漏りがとても発生しやすい部位です。
| 雨押え板金の工事価格（税別) | 3,000円/ｍ |
|---|
軒先板金とは屋根の先端に取り付ける板金のことです。
「軒先唐草（からくさ）」や「軒先役物」「ケラバ役物」などとも呼ばれています。
| 軒先板金の工事価格（税別) | 1,500円/ｍ |
|---|
質問5 「追加工事の表」に該当する工事はありますか?
| ※1屋根足場 | 850円/㎡ |
|---|---|
| ※2下地（野地板）の増し張り | 2,200円/㎡ |
| ※3パラペット(防湿シート含） | 6,000円/m |
| ※4天窓板金 | 15,000円/個 |
| ドーマー板金 | 20,000円/個 |
| アンテナ脱着/処分 | 5,000円/台 |
| エアコン室外機脱着 | 15,000円/台 |
| バルコニー脱着工事（樹脂製床材） | 5,000円/㎡ |
| ※5嵩上げ（かさあげ） | 6,000円/㎡ |
質問6 雨どいの交換や外壁塗装などの工事はお求めですか？
| ※1雪止め金具 | 1,400円/m |
|---|---|
| ※2雨とい交換 | 円形2,000円/m 四角2,500円/m |
| 雨とい塗装（ケレン+ウレタン系2回塗り） | 800円/m |
| 破風板 板金巻き | 4,000円/m |
| 破風板塗装（下地処理+ウレタン系2回塗り） | 1,000円/m |
| 軒天増し張り（カラー合板） | 5,000/m |
| 軒天塗装（NADアクリル系2回塗り） | 1,000/m |
| シーリング増打ち（変成シリコン） | 700円/m |
| シーリング打ち替え（変成シリコン） | 1,000円/m |
| 庇塗装（錆止め+ウレタン系2回塗り） | 1,000円/m |
お疲れ様でした。
1から6で表示された項目の合計金額が屋根リフォーム工事費用となります。
定額屋根修理では無料で正式な見積もり書を作成いたします。
お気軽にお問い合わせください。
建築後30年/建坪約15坪/2 階建て木造戸建て住宅/寄棟/下屋根あり
既存屋根:コロニアル / 屋根面積:58 m² / 棟板金:20m/ 雨押え板金:8m
| 工事項目 | 単価 | 工事価格 |
|---|---|---|
| 既存屋根撤去 | – | – |
| 仮設足場工事 | 750円／㎡ | 150,750円 |
| ルーフィング張り（改質アスファルト） | 600円／㎡ | 34,800円 |
| 屋根本体工事（スーパーガルテクト） | 6,500円／㎡ | 377,000円 |
| 軒先板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 1,500円／m | 54,000円 |
| 棟板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 3,000円／m | 60,000円 |
| 雨押え板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 3,000円／m | 24,000円 |
| 雪止め金具取り付け | 1,400円／m | 36,400円 |
| アンテナ脱着 | 5,000円 | 5,000円 |
| 管理諸経費 | 15,000円／日 | 60,000円 |
| 駐車場代/搬入費 | – | – |
| 消費税（8%) | – | 63,196円 |
| 端数値引き | -6,106円 | |
| 総工事費 | 860,000円 |
建築後35年/建坪30坪/2階建て木造戸建て住宅/寄棟/下屋根あり
既存屋根:陶器瓦J型/屋根面積:99 m²/ 棟板金:24m/雨押え板金:4m
| 工事項目 | 単価 | 工事価格 |
|---|---|---|
| 仮設足場工事 | 750円／㎡ | 201,750円 |
| 既存屋根撤去 | 2,800円／㎡ | 277,200円 |
| 野地板増し張り | 2,200円／㎡ | 217,800円 |
| ルーフィング張り（改質アスファルト） | 600円／㎡ | 59,400円 |
| 屋根本体工事（スーパーガルテクト） | 6,500円／㎡ | 643,500円 |
| 軒先板金（スーパーガルバリウム鋼板） | 1,500円／m | 60,000円 |
| 棟板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 3,000円／m | 72,000円 |
| 雨押え板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 3,000円／m | 12,000円 |
| 雪止め金具取り付け | 1,400円／m | 50,400円 |
| 管理諸経費 | 15,000円／日 | 60,000円 |
| 駐車場代/搬入費 | – | – |
| 消費税（8%) | – | 132,324円 |
| 端数値引き | -6,374円 | |
| 総工事費 | 1,780,000円 |
建築後45年/建坪15坪/2階建て木造戸建て住宅/切妻/下屋根なし
既存屋根:トタン瓦棒屋根/ 屋根面積:48 m²/ 棟板金:8m/
| 工事項目 | 単価 | 工事価格 |
|---|---|---|
| 既存屋根撤去 | 1,200円／㎡ | 57,600円 |
| 仮設足場工事 | 750円／㎡ | 132,500円 |
| ルーフィング張り（改質アスファルト） | 600円／㎡ | 28,800円 |
| 野地板増し張り | 2,200円／㎡ | 105,600円 |
| 屋根本体工事（ガルバリウム瓦棒） | 5,200円／㎡ | 249,000円 |
| 軒先板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 1,500円／㎡ | 36,000 |
| 棟板金（超高耐久ガルバリウム鋼板） | 3,000円／m | 24,000円 |
| 雪止め金具取り付け | 1,400円／m | 22,400円 |
| アンテナ脱着 | 5,000円 | 5,000円 |
| 管理諸経費 | 15,000円／日 | 45,000円 |
| 駐車場代/搬入費 | – | – |
| 消費税（8%) | 52,376円 | |
| 端数値引き | -7,076円 | |
| 総工事費 | 750,000円 |
屋根のリフォーム工事を請け負う会社はたくさんにあります。
「仲介形態の工事業者」や「紹介形態のホームページ運営業者」が存在します。
決して「仲介」や「紹介」が悪いとは限りませんが、専門の工事業者との直接契約を望まれるお客様が増えているのは事実です。
屋根に限らずトイレやクロスなど、総合的に工事を行う会社は、屋根専門の工事業者とはいえません。
屋根専門の協力会社（下請け会社）に工事を発注する仲介工事の会社です。
世の中は仲介工事を主体としたリフォーム業者の方が圧倒的に多いです。
仲介による工事契約は、専門性の高い提案が得られないだけではなく、安い金額による工事が望めません。
屋根専門の工事業者の方が知識や経験面で優れています。
自社で屋根資材を発注をしているため、価格競争力にも優れています。
また、最近はマッチングサービス（業者紹介サイト）を活用する方が増えています。
紹介形態のホームページ運営業者です。
無料で複数社の見積りが得られるので、利用者にとってとても利便性の高いツールです。
紹介された工事業者と成約になった場合、キャッシュバックサービスを行うマッチングサービス会社も存在します。
マッチングサービス会社は成約時にリフォーム業者（登録会社）から支払われる紹介料によって運営されています。
つまり、紹介料やキャッシュバックのお金はお客様が支払う工事料金に上乗せされているということです。
登録会社との直接連絡を避けるため、紹介されるリフォーム会社の情報はホームページ上では確認ができません。
紹介される業者が技術力があり、透明性の高い業者である保証はありません。
個人情報を不特定多数の会社に知らせることになります。
マッチングサービスで紹介された業者だけでリフォーム業者を選定することはおすすめできません。
「屋根工事業者だから全ての屋根を用いて工事ができる」という考えは間違いです。
「（陶器）瓦屋根の工事」と「金属屋根の工事」は同じ屋根工事でも全く異なる分野の工事です。
道具や技術だけではなく、職人さんも異なります。
金属屋根は板金工事業者や板金工が携わる工事です。
お客様が知らないことをいいことに、専門外の工事を仲介契約する屋根専門の工事会社が存在します。
定額屋根修理は金属屋根の工事専門の板金工事会社です。
「瓦屋根」と「金属屋根」どちらが専門であるか、見極めてください。
金属屋根をひとつ取り上げても、メーカーや商品によって特性が異なります。
具体的には「デザイン」「価格」「断熱性」「遮音性」「鋼板の厚み」「メンテナンスフリー」「通気性」「メーカー保証年数」「生産国」などが異なります。
残念ながら、ひとつの屋根材に固執するリフォーム業者が存在します。
「余剰在庫」や「卸価格が低価格」「担当の営業と仲がいい」などの自社都合が理由であるかもしれません。
複数メーカーの屋根材を取り扱う工事会社から各屋根材のメリットとデメリットの説明を受けましょう。
「安い」＝「低品質」であることがしばしばあります。
例えば屋根の下葺き材は防水性能上、極めて重要な建材です。
しかし、住宅設計図書や仕様書には下葺き材の商品名が記載されていないことがほとんどです。
下葺き材はたくさんの種類があり、商品ごとに耐用年数が10年から60年まで幅があります。
工事品質を確保する上では、下葺き材の商品名は必ず明記されるべきです。
下葺き材を例にとりましたが、見積り書を含め、工事会社から提出される書類では確認できないことがたくさんあります。
単純に「安さ」だけで業者を選定するのは絶対に避けましょう。
自然災害による屋根の不具合は「風災」に当たり、屋根の修理費用が保険会社から支払われます。
例えば、風の影響で棟板金が飛ばされた場合、足場設置と棟板金の交換費用が保険会社が支払われます。
保険会社から支払われた修理費用を屋根の全面改修費用として活用することもできます。
是非、火災保険は積極的に活用してください。
定額屋根修理では火災保険の申請はお客様ご自身で行うようお願いしています。
実は、火災保険の申請は自動車事故の保険申請よりもずっと簡単です。
弊社のお客様の中には申請書類提出後、修理費用が2週間で保険会社からお客様の口座に振り込まれた実例もあります。
なお、定額屋根修理による火災保険会社提出用の見積り書作成や応急処置は有料で承っております。
ただし、本工事をご発注いただいた場合は無料です。
一部の自治体が導入している補助金制度です。
リフォーム全般の工事が対象であり、補助金の額は少額です。
多くの場合、予算に上限や申請の期限(先着順)などがあります。
地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト（平成28年度版）
耐震改修を目的にした補助金制度です。
屋根の軽量化も耐震改修に含まれます。
主な工事対象は旧耐震基準(昭和 56 年以前)の木造戸建て住宅で重い屋根瓦を軽い屋根瓦に葺き替えることが条件になります。
つまり、陶器瓦から金属瓦に葺き替えることを意味します。
補助金は数十万円から百万円単位に及びますので、積極的に活用してください。
断熱材一体型の金属屋根へのリフォーム工事は住宅ストック循環支援事業の対象（屋根の断熱性向上）にはなりません。
リフォーム業界では下請け業者の元請け化が加速しています。
インターネットの利用が活発になり、お客様自身が専門工事会社を見つけて工事を発注するようになったことが背景としてあげられます。
これは建築用語で「分離発注」といいます。
「分離発注」はこれからの新しいリフォーム契約の形です。
定額屋根修理もかつては大手ハウスメーカーの下請け業者でした。
しかし、現在では下請け業者から脱却し、直接、お客様から工事を頂戴する会社となりました。
定額屋根修理はハウスメーカーから請け負っていた金額で工事を提供する会社です。
つまり、定額屋根修理はお客様の下請け業者として運営する会社です。
屋根資材を大量発注し、営業にかかる人員やショールームなどの固定費を無くし、徹底したコストダウン化を追求しています。
だからこそ、定額でかつ低額の工事価格をホームページで公表しています。
関東地区は埼玉県川口市と神奈川県横浜市、千葉県市川市に、関西地区は大阪府堺市に材料を保管する倉庫があります。
現場監督さんや職人さんも各地域の工事センターに常駐しているため、近隣地域のお客様宅には迅速な対応ができます。
定額屋根修理は適切な設備と豊富な施工実績を有した工事会社です。
金属屋根によるリフォーム工事は定額屋根修理にお任せください。
