このページでわかること

  • 屋根の修理費用や相場がわかります
  • 補助金や保険金についてもわかります
  • 屋根リフォーム業者を選ぶ基準がわかります
屋根のリフォーム費用

「屋根の修理費用が知りたい!」
屋根の修理費用に関心のある方がたくさんいます。

「定額屋根修理」はその名の通り、屋根の葺き替え(ふきかえ)や重ね葺き(かさねふき)などの料金を定額制でご案内しています。
直接工事の会社だからできる、大好評の工事価格公表サービスです。
こちらのページをしっかり読んでいただければ、屋根のリフォーム工事で失敗することがなくなるはずです。

いち早くリフォームの見積書をご覧になりたい方はこちら

屋根リフォーム工事の相場

  和瓦から金属屋根へ葺き替え コロニアルに金属屋根へカバー工法 トタン瓦棒からガルバリウム瓦棒屋根へ葺き替え
建坪20坪(足場費用込) 1,200,000円(税抜) 850,000円(税抜) 650,000円(税抜)
建坪30坪(足場費用込) 1,750,000円(税抜) 1,200,000円(税抜) 850,000円(税抜)

定額屋根修理が請け負った屋根リフォーム工事の平均価格になります。相場を知る参考にしてください。

こちらのページは木造戸建て住宅の屋根のリフォーム費用を中心に解説をしています。
工場や倉庫の屋根などは別途、お問合せフォームからご相談ください。

はじめに : 屋根の修理とは

「○○円~○○円」といった価格表記に「違和感」を覚えませんか?

一般に、屋根のリフォーム費用は屋根の面積で計算されます。
㎡当たりの単価を元にリフォーム業者は工事金額を算定します。

定額屋根修理はお客様から直接工事を請け負っており、㎡当たりの単価を基準に見積り書を作成いたします。
価格に自信があるため、定額制をコンセプトに料金を公開しています。
定額屋根修理のリフォーム費用の表記は「~○○円」形式です。

インターネットでよく見かける天井のない「○○円~」や幅のある「○○円~○○円」などの価格表記はお客様が不安になるため、定額屋根修理では用いません。
工事後に追加料金が発生することもありません。

あらかじめ設定した価格以下で必ず工事を請け負う

大好評の工事価格システムです。


定額屋根修理の考える「修理」

定額屋根修理は軽量金属(ガルバリウム鋼板)屋根によるリフォーム(全面改修)を中心に工事を請け負う業者です。

屋根の工事業者は「応急処置」と「リフォーム」を行う2つの会社に分けられます。
応急処置を主体にしている会社は「雨漏り修理25,000円」など、低価格の工事を提供してくれます。
とても魅力的は価格ですが、応急処置では100%雨漏りが解決されることはありません。
高い確率で雨漏りが再発します。
一般的に応急処置を行う会社は生活に関わる緊急トラブル全般(鍵開け/トイレの詰まり/シロアリ駆除等)の応対をする会社が多いです。
屋根の修理だけを専門にする業者は少ないです。

長く安心してお住まいになるためには、屋根専門のリフォーム業者に工事を依頼しましょう。

屋根のリフォーム費用の内訳

屋根のリフォーム費用は以下の6項目で構成されます。
1.既存屋根の処理費用(例:瓦の撤去など)
2.仮設足場の組み立て費用
3.屋根本体工事費用
4.板金工事費用(例:棟板金の交換など)
5.追加でかかる工事費用(例:アンテナ脱着や諸経費など)
6.オプション工事費用(例:外壁塗装など)

次にあげる6つの質問にお答えいただくだけで、屋根のリフォーム費用が分かります。

1. 6つの質問でわかる屋根リフォーム費用

6つの簡単な質問に答えてください

既存屋根の種類(コロニアル・陶器瓦・トタン屋根)

質問1 お客様の屋根はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください

コロニアルのリフォーム費用カラーベストのリフォーム費用

コロニアルは新築の戸建住宅で最もつかわれている屋根材です。
比較的施工が容易で、屋根工事業者であれば工事ができる屋根です。
「軽量スレート」「カラーベスト」「化粧スレート」「平板スレート」などとも呼ばれています。
正式にコロニアルはケイミュー株式会社が取り扱う「軽量スレート」の商品名です。
20年程前のコロニアルにはアスベストが含有されていたため、「石綿平板屋根」「石綿スレート板」などと呼ばれることもあります。

コロニアルの耐用年数はおよそ30年です。
30年を目安に本格的な屋根のリフォーム工事を検討します。
ただし、10年や15年程度で急速に劣化が進行し、本格的なリフォームを要する場合もあります。
そのため、日ごろからのメンテナンスはとても大切です。

なお、コロニアルを改修で用いる場合はメーカー保証が適用されません。
基本的にコロニアルは新築専用の屋根材とみなしてください。

参考になるページ: コロニアルについて詳しくはこちら

瓦屋根の葺き替え費用セメント瓦の葺き替え費用
陶器瓦は昔ながらの木造戸建て住宅で使用されているお馴染みの屋根瓦です。
日本で最も古いだけではなく、最も使用されている屋根材でもあります。
陶器瓦は瓦屋根専門の業者や職人さんが施工します。

耐用年数は50年から60年です。
陶器瓦は「日本瓦」「粘土瓦」「和瓦」「洋風瓦」などとも呼ばれています。

屋根の断面の形から陶器瓦は「S型」「J型」「F型」などに分類されます。
最近はフラット(FLAT)なデザインの「F型」が人気です。

陶器瓦の意匠性や耐久性は優れていますが、耐震性能に劣ります。
そのため、現在では徐々に使用される機会が減っています。
特に土葺き(つちふき)で葺かれている場合は、早期に屋根の軽量化を検討してください。

旧建築基準(昭和55年以前)で建てられた土葺き屋根は、屋根の軽量化を図ることで自治体からの補助金の支給が期待できます。

セメントで固めて陶器瓦に似せてデザインされた「セメント瓦」もよく使われています。
セメント瓦の耐用年数は20年から30年程度であり、陶器瓦に比べると短いです。

参考になるページ: 陶器瓦について詳しくはこちら  セメント瓦について詳しくはこちら

トタン屋根の修理費用瓦棒屋根のリフォーム費用
トタン瓦棒(かわらぼう)屋根は「金属板」にあたるトタンと「棒」にあたる垂木(たるき)と呼ばれる木材を組み合わせて葺かれた屋根です。
トタン瓦棒屋根は金属屋根専門(板金工事)の業者や職人さんが施工します。
「トタン屋根」「金属屋根」と略して呼ばれることがあります。
縦のラインに金属板を張るので「縦葺き」や「立葺き」などとも呼ばれます。

価格が安いことと、緩い勾配(屋根の角度が緩い)でも使用できるのが特徴の屋根材です。
軽量であることもプラス要素で、バルコニーの下に葺かれる屋根材としてもよく用いられます。

トタン製の瓦棒屋根は耐久性が低いです。
ガルバリウム鋼板の登場により、現在ではガルバリウム鋼板製の瓦棒屋根が瓦棒の主流になっています。

参考になるページ: トタン瓦棒屋根について詳しくはこちら

コロニアルの部分修理とリフォーム方法

コロニアルはヒビ割れや欠けなどの不具合がよく発生します。
屋根を形成している層が剥離することもあります。
層間剥離はミルフィーユのようにたくさんの層を形成することから「ミルフィーユ現象」と呼びます。
劣化が進行したコロニアルは最終的に雨水を含み、屋根としての機能が低下します。

コロニアルは差し替えによる部分修理や、シリコンや防水テープを用いた応急処置を行うことができます。

コロニアルのリフォーム方法は「塗り替え」と「カバー工法」「葺き替え」の3つがあります。
この内、「塗り替え」は屋根機能の維持や回復を目的としていません。
主に美観の良さを求めるものです。

一度のリフォーム工事で長く安心してお過ごしになりたい方は、「カバー工法」もしくは「葺き替え」をお選びください。
「カバー工法」は既存のコロニアルの上に軽い屋根材を重ねて張る工事のことです。
「葺き替え」は既存のコロニアルを剥がし、新しい屋根材に張り直す工事のことです。
いずれの工事でも新しくつかう屋根材には軽量の金属屋根をおすすめします。

コロニアルのリフォーム方法 主な目的 オススメ度
塗り替え 美観の維持
部分修理(差し替え) 応急処置
カバー工法 屋根機能の回復
葺き替え 屋根機能の回復

コロニアルのリフォームは費用対効果の高いカバー工法リフォームがおすすめです。

カバー工法前
リフォーム前(施工15年)
カバー工法後
リフォーム後

陶器瓦の部分修理とリフォーム方法

陶器瓦はメンテナンススケジュールの足並みを揃えるのが難しい屋根材です。
陶器瓦自体の耐用年数は50年から60年ありますが、同じく屋根を構成する板金(雨押え板金や谷どい板金)の耐用年数は25年程度です。
そのため、板金が陶器瓦より先行して劣化します。
その他、棟(むね:屋根のてっぺんに取り付ける部材)の隙間には漆喰を詰め直す必要があります。
つまり、陶器瓦の屋根は寿命の異なる「屋根本体」と「板金」「漆喰」をそれぞれの状況に応じて修理する必要があります。

陶器瓦のリフォーム方法は「葺き替え」と「葺き直し」「部分補修」があげられます。

「葺き替え」では古い屋根材を撤去し、新し屋根材を葺きます。
そもそも陶器瓦は重い屋根材であるため、基本的にはどんな屋根材にでも葺き替えることができます。
しかし、最近は軽量金属屋根を使うことが多いです。
その理由は二つあります。
一つは「耐震性能が向上する」、もう一つは「屋根材全てに同質である金属をつかうことで一元的にメンテナンススケジュールの管理ができる」からです。

「葺き直し」は既存の瓦を並べ直すことです。

「部分補修」は割れた瓦の差し替えやシーリングによる補修、漆喰の詰め替えなどを表します。

陶器瓦を金属屋根に葺き替える際は、業者選びに注意をしてください。

陶器瓦のリフォーム方法 依頼する業者 オススメ度
葺き直し 陶器瓦の専門工事業者
部分修理(差し替え) 陶器瓦の専門工事業者
漆喰詰め替え 陶器瓦の専門工事業者
陶器瓦への葺き替え 陶器瓦の専門工事業者
金属屋根への葺き替え(屋根の軽量化) 金属屋根の専門工事業者

「屋根工事業者=どんな屋根でも工事ができる」わけではありません。
陶器瓦屋根を金属屋根に葺き替える工事は板金工事業者(板金職人)が携わります
。陶器瓦の工事会社や職人さんが携わる工事ではありません。

葺き替え前
リフォーム前(施工40年)
葺き替え後
リフォーム後

トタン瓦棒屋根の部分修理とリフォーム方法

トタン瓦棒屋根は耐用年数が短く、10年から15年でリフォーム工事を要することがあります。

金属系屋根材の致命的な問題は錆による穴あきです。
穴あきを放置しておくと穴は拡大し雨漏り被害が拡大します。
環境が悪いと穴は瞬く間に拡大します。

錆止めを用いた塗り替えなどのメンテナンスも有効ですが、トタンは元の素地が錆びやすい素材であるため、維持費用を考えるとガルバリウム鋼板瓦棒に葺き替えることが最適です。
現在、瓦棒葺きで使用されるガルバリウム鋼板は25年から30年の耐久性が認められています。

トタン瓦棒屋根のリフォーム方法は「葺き替え」もしくは「重ね葺き」があります。
「葺き替え」と「重ね葺き」の判断基準はトタン瓦棒屋根の劣化状況によって決定します。

瓦棒のリフォーム方法 オススメ度
穴開きの部分修理(シーリング埋)
塗り替え(錆止め)
カバー工法
葺き替え

建築後30年が経過したトタン瓦棒屋根は葺き替えによる工事を適用することが多いです。カバー工法を行うことは少ないです。

張替え前
リフォーム前
張替え後
リフォーム後
POINT
「現在つかわれている屋根材の種類」と「これからリフォームでつかう屋根材の種類」で大きくリフォーム費用が変わります。

屋根のリフォーム方法

質問2 ご希望の工事内容はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください

質問1をお答えください

コロニアルのリフォーム方法

カバー工法の費用

既存コロニアルの上に、軽い屋根材を重ね張りする工事方法です。
既存屋根材の処分がないため、費用を抑えてリフォームができ、工事期間も短くなります。
コロニアルのリフォームで最も多く実施される工事方法です。
しかし、カバー工法は比較的コロニアルの状態が良好でなければ行うことができません。
劣化が進行している場合は葺き替え工事になります。
カバー工法では費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」を一般的にはつかいます。
コロニアルのカバー工法で使用できる屋根材
「成型ガルバリウム鋼板」「瓦棒」「立平」「アスファルトシングル」

参考になるページ: コロニアルのカバー工法について

軽量スレートの葺き替え費用

既存のコロニアルを撤去処分し、新しく屋根を葺き替える工事方法です。
雨漏りの影響等で屋根が激しく腐朽している場合に適用します。

屋根全体がリフレッシュしますが、カバー工法と比べると割高な工事方法です。
アスベストが含有している場合は、更に処分費用がかかります。

葺き替えでは費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」を一般的にはつかいます。
コロニアルの葺き替えで使用できる屋根材
「成型ガルバリウム鋼板」「瓦棒」「立平」「アスファルトシングル」「ルーガ」「コロニアル」

参考になるページ:コロニアルの葺き替えについて

陶器瓦のリフォーム方法

陶器瓦の葺き替え価格

既存の陶器瓦を撤去処分し、新しく屋根を葺き替えます。
新しく葺く屋根材はどんな屋根材でもつかえます。
しかし、耐震性向上の観点から、軽い屋根材の使用をおすすめします。
定額屋根修理では費用対効果の高い「成型ガルバリウム鋼板屋根」をはじめにおすすめします。
その他、ケイ―ミューが取扱うハイブリッド屋根「ルーガ」もおすすめです。

参考になるページ:陶器瓦の葺き替えについて

部分補修の価格

既存の陶器瓦を再利用もしくは一部差し替えで葺き直しする工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない工事です。
陶器瓦専門の工事業者にお尋ねください。

参考になるページ:【読まないと後悔する】板金工事とは?金属屋根との関係は?

部分修理の費用

部分的に陶器瓦を補修(漆喰の詰め替え含む)する工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない工事です。
陶器瓦専門の工事業者にお尋ねください。

参考になるページ:全日本瓦工事業連盟ホームページ(外部サイト)

トタン瓦棒屋根のリフォーム

葺き替えの費用カバー工法前

既存のトタン屋根を撤去処分し、新しく屋根を葺き替えます。
多くの場合、葺き替えで新たに用いる屋根は「瓦棒」もしくは「立平」を選択します。
理由は元々のトタン瓦棒屋根が緩勾配(屋根の傾きが緩い勾配)で葺かれていることが多いからです。
緩勾配の屋根では「コロニアル」や「成型ガルバリウム鋼板屋根」はつかえません。

「立平」とは瓦棒から垂木を取り除いた、金属だけで仕上げた屋根です。
「三晃式屋根」とも呼ばれます。
「瓦棒」も「立平」も素材はガルバリウム鋼板製になります。

トタン屋根の葺き替えで使用できる屋根材
通常は「瓦棒」もしくは「立平」を選択します。
勾配があれば「成型ガルバリウム鋼板」「アスファルトシングル」「ルーガ」「コロニアル」がつかえます。

トタン屋根のカバー工法価格

既存のトタン屋根の上に、ガルバリウム鋼板製の瓦棒を重ね葺きする工事方法です。

葺き替え工事に比べると安い費用で工事ができます。
しかし、リフォーム工事を必要とするトタン屋根は下地にも悪影響が及んでいることが多いです。
そのため、トタン屋根にカバー工法を適用することはほとんどありません。
トタン屋根のカバー工法で使用できる屋根材
「瓦棒」「立平」

カバー工法時の撤去処分費用(コロニアル)

カバー工法は既存屋根材の撤去処分費用が計上されません。

 項目 価格
撤去処分費用  なし

既存屋根材の強度に問題がある場合は、既存屋根材の上に野地板を増し張りした上でカバー工法を実施します。(野地板増し張りカバー工法)
野地板の増し張りは、別途2,200円/㎡もらい受けます。

重ね葺き
通常のカバー工法(直接下葺き材張りカバー工法)
重ね葺き
野地板増し張りカバー工法

各屋根材の撤去・処分費用

1.コロニアルの撤去・処分費用

項目 価格
既存コロニアル撤去処分  2,800円/㎡

※コロニアルにアスベストが含有している場合、別途1,400円/㎡もらい受けます。

2.陶器瓦の撤去・処分費用

項目 価格
既存陶器瓦/セメント瓦の撤去処分  2,800円/㎡

※土葺き屋根の場合、土処分費用として別途1,800円/㎡もらい受けます。
※屋根下地が著しく歪んでいる場合、下地調整費として別途2,200円/㎡もらい受けます。
※アスベストが含有しているセメント瓦の場合、別途1,400円/㎡もらい受けます。

3.トタン瓦棒屋根の撤去・処分費用

項目 価格
既存トタン瓦棒の撤去処分  1,200円/㎡

瓦撤去費用
セメント瓦の撤去の様子
下地調整
下地調整の様子

陶器瓦の葺き直しや部分修理について

陶器瓦を用いた施工や修理は瓦屋根職人さんが携わる分野の工事です。
定額屋根修理では請け負うことができない改修工事です。

カバー工法時の撤去処分費用(瓦棒)

カバー工法は既存屋根材の撤去処分費用が計上されません。

 項目 価格
撤去処分費用  なし

瓦棒屋根のカバー工法は建築後間もない建物でよくおこないます。

POINT
本来、ボロボロな屋根を取り除いてリフレッシュできる「葺き替え」が屋根にとっては最適です。
軽い屋根材に葺き替えれば、耐震性能も向上します。
しかし、コロニアルの場合は「カバー工法」によるリフォームが圧倒的に人気です。
カバー工法の魅力は安い工事費用と短い工事期間があげられます。

リフォームでつかう屋根材は「成型ガルバリウム鋼板屋根」がおすすめです。
「成型ガルバリウム鋼板屋根」は軽量で耐久性や耐候性に優れています。
費用対効果が最も高い屋根材です。
メーカー保証も得られます。

リフォームでつかう屋根材

質問3 使用する屋根材はどれですか?
◯ボタンをクリックしてください

ガルバリウム鋼板屋根の費用

ガルバリウム鋼板の屋根は「リフォーム分野」では最も多く使用されています。
軽量かつ耐久性が高いのが特徴です。
屋根の形にあらかじめ加工された「成型ガルバリウム鋼板屋根」をが一番多くつかわれます。
成型ガルバリウム鋼板屋根とはいわゆるメーカー品のことです。
メーカー品であるためメーカー保証が適用されます。

メーカーや商品ごとに特徴や品質、保証期間、メンテナンス性、デザイン、価格が異なります。
例えば、和瓦風のデザインや、耐候性の高いフッ素タイプの商品などがあります。
各メーカーの商品をしっかりと比較検討したうえで、使用する屋根材をお選びください。
アイジー工業「ガルテクトシリーズ」
ニチハ「横暖ルーフシリーズ」
ケイミュー「スマートメタル」
稲垣商事「ヒランビーシリーズ」
福泉工業「EFルーフ」
日新製鋼建材「月星タイトルーフ」
マックス建材「マックス瓦」
日本ルーフ建材株式会社「さいわいルーフ」
中山化成「ニュールーフィックス」

参考になるページ:ガルバリウム鋼板屋根の種類について詳しくはこちら

横浜市 金沢区 波板トタン修理

ガルバリウム鋼板を用いた「瓦棒」や「立平」屋根です。
「瓦棒」はガルバリウム鋼板のコイルと垂木を現場に持ち出して、職人さんが加工して葺きます。
「立平」は垂木を用いず金属だけでできた屋根で、予め工場で加工したものを現場に持ち出して葺きます。
「瓦棒」と「立平」の見た目はほとんど変わりません。
いずれも成型ガルバリウム鋼板屋根(メーカー製の金属屋根)より安く仕上げることができます。
価格重視のお客様にはおすすめの屋根材です。
ただし、「瓦棒」も「立平」も断熱性と遮音性は期待ができません。

参考になるページ:トタン瓦棒屋根について詳しくはこちら  立平屋根について詳しくはこちら

ジンカリウム鋼板屋根の費用

鋼板屋根の表面に天然石を付着させた屋根です。
「ストーンチップ鋼板」や「天然石粒付き鋼板」「自然石粒付き鋼板」などと呼ばれています。
ガルバリウム鋼板と同等の耐久性をもつ「ジンカリウム鋼板」がよく用いられています。
天然石が屋根の色を表すため、塗装メンテナンスが不要であることが特徴の屋根です。
ディートレーディング「エコグラーニ」「ディプロマット」
伊藤忠建材「スカイメタルルーフ」
リクシル「Tルーフ」

参考になるページ:天然石粒付き鋼板屋根について詳しくはこちら

アスファルトシングルの価格
アスファルトを主成分したシート状の屋根材です。
コロニアルの上に被せる「カバー工法」でもご利用いただけます。
軽量でかつ施工性に優れているため、戸建住宅だけではなくマンションなどの屋根にも使われています。
価格重視のお客様にはお勧めの屋根材です。
ただし、耐久性や断熱性に劣るため、実際の使用割合は全屋根材の5%程度にとどまっています。

参考になるページ:アスファルトシングルについて詳しくはこちら

ルーガの工事価格
屋根メーカー最大手のケイミューが販売する屋根材です。
陶器瓦のような重量感のあるデザイン性が人気の屋根材です。
洋風の「鉄平」と和風の「雅」、2種類のデザインがあります。
耐久性と耐候性にも優れており、屋根材の中では最高グレードに位置づけられます。
販売開始から10年が経過し、専門家からの評価も確立しています。

参考になるページ:ルーガについて詳しくはこちら

コロニアルの葺き替え価格
屋根の葺き替えでコロニアルを希望される施主様がいます。
しかし、メーカー保証が適応されないので注意してください。
コロニアルにもグレードがあります。
ケイミューが独自開発したの特殊塗料(グラッサコート)を用いた高品質製品の使用をおすすめします。

参考になるページ:コロニアルの種類とリフォーム方法について詳しくはこちら

成型ガルバリウム鋼板屋根(スーパーガルテクト)の工事価格

BEFORE
ガルテクトのカバー工法費用
→
AFTER
ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法費用
適用可能工事 カバー工法/葺き替え
使用屋根材 メーカー:アイジー工業
商品名:スーパーガルテクト(通常品)
特徴
  • 性能と価格のバランスが伴った金属屋根
  • 横葺きタイプ
  • 断熱材一体型で断熱性と遮音効果良好
  • スーパーガルバリウム鋼板製
  • 穴あき25年のメーカー保証
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 600円/㎡
屋根材料・本体工事 6,500円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※2 必要時
  • 1 ルーフィングシートは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用します。
  • 2 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)

ガルバリム瓦棒/立平の工事価格

BEFORE
立平のリフォーム前
→
AFTER
立平のリフォーム後
適用可能工事 カバー工法/葺き替え/低勾配屋根
使用屋根材 メーカー:JFE鋼板
商品名:和み-MAX
特徴
  • 価格重視のお勧め金属屋根
  • 立葺きタイプ
  • 低勾配でも使用可能
  • ガルバリウム鋼板製
  • クロメートフリー
  • 穴あき10年のメーカー保証
  • 低価格
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 600円/㎡
屋根材料・本体工事 5,200円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※2 必要時
  • 1 ルーフィングシートは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用します。
  • 2 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)

天然石粒付き屋根の工事価格

BEFORE
天然石粒付き屋根の工事前
→
AFTER
天然石粒付き屋根の工事後
適用工事内容 カバー工法/葺き替え
使用屋根材 メーカー:ディートレーディング
商品名:エコグラーニ
特徴
  • 表面が自然石粒で仕上げられています(メンテナンスフリー)
  • 横葺きタイプ
  • 温かみのあるデザイン
  • 屋根面と野地板の間に空気層ができ通気性がある
  • ガルバリウム鋼板製(ジンカリウム鋼板製)
  • 穴あき30年から50年の販売会社保証
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 600円/㎡
※2屋根材料・本体工事 6,500円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※3必要時
  • 1 ルーフィングシートは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用します。
  • 2 屋根に使用する板金(役物)は「同質役物」もしくは「ガルバリウム鋼板製の板金」の2つが選べます。
    同質役物とは屋根本体と同じ素材の板金(役物)のことで、ここでは自然石粒付きの板金のことです。
    同質役物を使用した場合、屋根材料/本体工事が7,500円/㎡になります。
    使用する板金の種類によって、保証期間が変わります。
  • 3 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)

アスファルトシングルの工事価格

BEFORE
アスファルトシングルの工事前
→
AFTER
アスファルトシングルの工事後
工事内容 葺き替え/カバー工法/曲面屋根/高所屋根
使用屋根材 販売会社:伊藤忠建材
商品名:オークリッジプロ30スーパー
特徴
  • 軽量かつ優れた施工性
  • コロニアルのカバー工法で使用可能
  • 販売会社の30年のメーカー保証
  • 低価格
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 700円/㎡
屋根材料・本体工事 5,000円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※2 必要時
  • 1 ルーフィングシートは粘着式の改質アスファルトルーフィングを使用します。
  • 2 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)

ルーガ

BEFORE
ルーガ工事前
→
AFTER
ルーガ工事後
工事内容 カバー工法/葺き替え
使用屋根材 メーカー:ケイミュー
商品名:ルーガ雅
特徴
  • 重厚感のある高級デザイン
  • 重さは陶器瓦の半分
  • 耐候性の強い塗膜グラッサコート採用
  • 販売開始から10年経過
  • 屋根材最大手メーカー品
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 700円/㎡
屋根材料・本体工事 7,800円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※2 必要時
  • 1 ルーフィングシートは耐久性の軽量の高分子シートを使用します。
  • 2 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)

コロニアルの基本工事価格

BEFORE
コロニアルの葺き替え前
→
AFTER
コロニアルの葺き替え後
工事内容 葺き替え
使用屋根材 メーカー:ケイミュー
商品名:コロニアルコロニアルクァッド
特徴
  • 最も使用実績が多く歴史のある屋根材
  • 低価格
基本工事価格(税別)
仮設足場 750円/㎡
※1 ルーフィング(下葺き材)張り 600円/㎡
屋根材料・本体工事 4,900円/㎡
管理諸経費 15,000円/日
駐車場代/搬入搬出費 ※2 必要時
  • 1 ルーフィングシートは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを使用します。
  • 2 作業現場の立地条件により駐車場代や搬入費が生じます。
    (例:駐車場がない 作業場から現場屋根が遠い 等)
POINT
屋根のリフォーム分野では金属屋根が主役です。
それでも新築分野ではまだまだマイナーな存在です。
その理由は大きく三つあります。

ひとつは価格です。
金属屋根はコロニアルに比べて初期費用が高いから、新築ではつかわれることが少ないです。

もうひとつは認知不足です。
新築当時に屋根を葺く際、屋根材にはこだわる施主様が少ないです。
そのため、新築ではコロニアル葺きが無条件に決められてしまいます。

さいごは専門性です。
金属屋根は「板金工事会社」や「板金職人さん」が携わる工事です。
「陶器瓦屋根」の工事会社や職人さんとは異なる会社や人が携わります。
「板金工事会社」は建設業界ではまだまだマイナーな存在です。
「いつもの屋根工事会社」への発注にはならないため、住宅メーカーや建設会社は金属屋根を積極的にはつかいたがりません。

しかし、最近は金属屋根の有用性が広まっており、新築でも取り入れることが増えつつあります。

板金部分の修理価格

質問4 棟板金・雨押え板金・谷樋板金の長さを教えてください。
棟板金のみの交換工事もこちらをご覧ください。

棟(むね)板金の工事価格

棟板金の交換工事価格(税別)
棟板金の交換(屋根本体工事あり) 3,000円/m
棟板金のみの交換 5,000円/m
換気棟の交換(屋根本体工事あり) 25,000円/m

屋根のてっぺんに取り付ける板金を棟板金(むねばんきん)といいます。
棟板金は飛散などの不具合がよく発生します。
理由は棟板金の下地に木材が使われるからです。
木材は腐りやすいため、棟板金を固定している釘の固持力が低下します。

そのため、定額屋根修理では樹脂とアルミを組み合わせたハイブリット下地を標準施工品としてつかいます。

なお、棟板金の交換のみの工事は5,000円/㎡で工事を承っております。

棟板金交換のみの工事費用モデル(税別)
建坪15坪(壁面積140㎡ 棟の長さ20m)
仮設足場 140㎡×750円=105,000円
棟板金工事 20m×5,000円=100,000円
管理諸経費 2日×15,000円=30,000円
総工事費 235,000円
BEFORE
棟板金リフォーム費用
↓
AFTER
棟板金交換後

谷どい板金の工事価格

谷どい板金とは屋根と屋根が取り合う凹んだ部位に用いられる板金のことです。
「谷板金」とも呼ばれます。
雨漏りが最も発生しやすい部位です。

谷どい板金の交換工事価格(税別) 5,000円/m
谷樋板金

雨押え板金の工事価格

雨押え板金とは屋根と外壁が取り合う壁際に用いられる板金のことです。
雨押え板金の他、「壁際板金」や「壁際水切り」などとも呼ばれています。
谷どい板金同様、雨漏りがとても発生しやすい部位です。

雨押え板金の工事価格(税別) 3,000円/m
雨押え板金

軒先板金の工事価格

軒先板金とは屋根の先端に取り付ける板金のことです。
「軒先唐草(からくさ)」や「軒先役物」「ケラバ役物」などとも呼ばれています。

軒先板金の工事価格(税別) 1,500円/m
唐草板金
POINT
全ての屋根には(陶器瓦もコロニアルにも)板金が用いらています。
板金(壁際部・谷部・棟部・軒先部)は屋根の水が集中する雨仕舞上最も重要な部位につかいます。
そのため、雨漏りは屋根の仕上げ材ではなく、板金部分の劣化から引き起こされることが多いです。
つまり、いくら耐久性の高い陶器瓦をつかっていても、結局、板金が先に劣化してしまいます。
しかし、屋根を丸ごと金属にしてしまえば安心です!
屋根が丸ごとガルバリウム鋼板の素材になるわけなので、屋根を一元的に管理することができます。
金属屋根材をオススメする理由のひとつでもあります。

追加費用が発生する工事

質問5 「追加工事の表」に該当する工事はありますか?

追加工事の表(税別)

追加工事の価格(税別)
※1屋根足場 850円/㎡
※2下地(野地板)の増し張り 2,200円/㎡
※3パラペット(防湿シート含) 6,000円/m
※4天窓板金 15,000円/個
ドーマー板金 20,000円/個
アンテナ脱着/処分 5,000円/台
エアコン室外機脱着 15,000円/台
バルコニー脱着工事(樹脂製床材) 5,000円/㎡
※5嵩上げ(かさあげ) 6,000円/㎡
  • 1 急こう配の屋根(角度が急な屋根)は屋根にも足場を組み立てます。
  • 2 既存の下地(野地板)が機能していない場合は新しい下地を増し張りします。
  • 3パラペットの立ち上がりが50cmを超える場合は価格が変動します。
  • 4 天窓廻りの板金を交換する費用です。天窓そのものを新しい製品に取り替える工事は別途ご相談ください。
  • 5 屋根を高くしたり、こう配を変更する工事です。水はけが良くなり雨漏りが改善します。
野地板増し張り費用
野地板増し張り
天窓板金交換費用
天窓板金の交換
バルコニー脱着費用
バルコニー脱着
POINT
定額屋根修理では追加で発生追加で発生する工事費用も定額制価格なので安心です。

塗装や軒天修理などのオプション工事の価格

質問6 雨どいの交換や外壁塗装などの工事はお求めですか?

オプション工事(税別)

オプション工事の価格(税別)
※1雪止め金具 1,400円/m
※2雨とい交換 円形2,000円/m
四角2,500円/m
雨とい塗装(ケレン+ウレタン系2回塗り) 800円/m
破風板 板金巻き 4,000円/m
破風板塗装(下地処理+ウレタン系2回塗り) 1,000円/m
軒天増し張り(カラー合板) 5,000/m
軒天塗装(NADアクリル系2回塗り) 1,000/m
シーリング増打ち(変成シリコン) 700円/m
シーリング打ち替え(変成シリコン) 1,000円/m
庇塗装(錆止め+ウレタン系2回塗り) 1,000円/m
  • 1 金属屋根は雪が滑りやすいため、雪止め金具の設置はできるだけお願いしています。
  • 2 金属屋根の軒といは断面積が大きい四角タイプへの交換をお勧めいたします。
  • 各塗装工事は標準的な仕様を想定した場合の参考金額です。
雪止めの取り付け費用
雪止め金具の取り付け
破風 軒天の塗装費用
破風板・軒天塗装
外壁塗装の費用
外壁塗装は別途ご相談ください
POINT
屋根のリフォーム工事では足場の組み立てが必要になります。
皆さん思うことですが、足場の組み立て費用は思いのほか高額です。
そのため、屋根のリフォーム時には外壁の修理や塗装工事も合わせて検討してください。
足場を共同利用して工事を進めることができるので、とってもお得です。
定額屋根修理では屋根だけではなく塗装や金属系サイディング張り工事も承っております。

お疲れ様でした。
1から6で表示された項目の合計金額が屋根リフォーム工事費用となります。
定額屋根修理では無料で正式な見積もり書を作成いたします。
お気軽にお問い合わせください。

2. リフォーム見積もり書の一例

既存コロニアル カバー工法のリフォーム費用

建物情報と工事内容

建築後30年/建坪約15坪/2 階建て木造戸建て住宅/寄棟/下屋根あり
既存屋根:コロニアル / 屋根面積:58 m² / 棟板金:20m/ 雨押え板金:8m

建物情報と工事内容

工事項目 単価 工事価格
既存屋根撤去
仮設足場工事 750円/㎡ 150,750円
ルーフィング張り(改質アスファルト) 600円/㎡ 34,800円
屋根本体工事(スーパーガルテクト) 6,500円/㎡ 377,000円
軒先板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 1,500円/m 54,000円
棟板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 3,000円/m 60,000円
雨押え板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 3,000円/m 24,000円
雪止め金具取り付け 1,400円/m 36,400円
アンテナ脱着 5,000円 5,000円
管理諸経費 15,000円/日 60,000円
駐車場代/搬入費
消費税(8%) 63,196円
端数値引き -6,106円
総工事費 860,000円
参考価格
屋根価格表
参考価格
総工費 58㎡ 860,000円(税込)
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既存陶器瓦 金属屋根への葺き替え費用

建物情報と工事内容

建築後35年/建坪30坪/2階建て木造戸建て住宅/寄棟/下屋根あり
既存屋根:陶器瓦J型/屋根面積:99 m²/ 棟板金:24m/雨押え板金:4m

建物情報と工事内容

工事項目 単価 工事価格
仮設足場工事 750円/㎡ 201,750円
既存屋根撤去 2,800円/㎡ 277,200円
野地板増し張り 2,200円/㎡ 217,800円
ルーフィング張り(改質アスファルト) 600円/㎡ 59,400円
屋根本体工事(スーパーガルテクト) 6,500円/㎡ 643,500円
軒先板金(スーパーガルバリウム鋼板) 1,500円/m 60,000円
棟板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 3,000円/m 72,000円
雨押え板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 3,000円/m 12,000円
雪止め金具取り付け 1,400円/m 50,400円
管理諸経費 15,000円/日 60,000円
駐車場代/搬入費
消費税(8%) 132,324円
端数値引き -6,374円
総工事費 1,780,000円
参考価格
屋根価格表
参考価格
総工費 99㎡ 1,780,000円(税込)
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既存トタン瓦棒屋根 金属屋根への葺き替え費用

建物情報と工事内容

建築後45年/建坪15坪/2階建て木造戸建て住宅/切妻/下屋根なし
既存屋根:トタン瓦棒屋根/ 屋根面積:48 m²/ 棟板金:8m/

建物情報と工事内容

工事項目 単価 工事価格
既存屋根撤去 1,200円/㎡ 57,600円
仮設足場工事 750円/㎡ 132,500円
ルーフィング張り(改質アスファルト) 600円/㎡ 28,800円
野地板増し張り 2,200円/㎡ 105,600円
屋根本体工事(ガルバリウム瓦棒) 5,200円/㎡ 249,000円
軒先板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 1,500円/㎡ 36,000
棟板金(超高耐久ガルバリウム鋼板) 3,000円/m 24,000円
雪止め金具取り付け 1,400円/m 22,400円
アンテナ脱着 5,000円 5,000円
管理諸経費 15,000円/日 45,000円
駐車場代/搬入費
消費税(8%) 52,376円
端数値引き -7,076円
総工事費 750,000円
参考価格
屋根価格表
参考価格
総工費 48㎡ 750,000円(税込)
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3. 見積もりを比較するポイント

質問:屋根のリフォーム業者を選ぶポイントを教えてください

リフォーム業者はお客様が思っている以上に屋根について詳しくはありません。以下の4つのポイントを確認しましょう。

ポイント1 本当に屋根専門の工事業者ですか?

屋根のリフォーム工事を請け負う会社はたくさんにあります。
「仲介形態の工事業者」や「紹介形態のホームページ運営業者」が存在します。
決して「仲介」や「紹介」が悪いとは限りませんが、専門の工事業者との直接契約を望まれるお客様が増えているのは事実です。

屋根に限らずトイレやクロスなど、総合的に工事を行う会社は、屋根専門の工事業者とはいえません。
屋根専門の協力会社(下請け会社)に工事を発注する仲介工事の会社です。
世の中は仲介工事を主体としたリフォーム業者の方が圧倒的に多いです。

仲介による工事契約は、専門性の高い提案が得られないだけではなく、安い金額による工事が望めません。

屋根専門の工事業者の方が知識や経験面で優れています。
自社で屋根資材を発注をしているため、価格競争力にも優れています。

また、最近はマッチングサービス(業者紹介サイト)を活用する方が増えています。
紹介形態のホームページ運営業者です。
無料で複数社の見積りが得られるので、利用者にとってとても利便性の高いツールです。
紹介された工事業者と成約になった場合、キャッシュバックサービスを行うマッチングサービス会社も存在します。
マッチングサービス会社は成約時にリフォーム業者(登録会社)から支払われる紹介料によって運営されています。
つまり、紹介料やキャッシュバックのお金はお客様が支払う工事料金に上乗せされているということです。
登録会社との直接連絡を避けるため、紹介されるリフォーム会社の情報はホームページ上では確認ができません。
紹介される業者が技術力があり、透明性の高い業者である保証はありません。
個人情報を不特定多数の会社に知らせることになります。
マッチングサービスで紹介された業者だけでリフォーム業者を選定することはおすすめできません。

ポイント2 「瓦屋根」と「金属屋根」どちらが専門ですか?

「屋根工事業者だから全ての屋根を用いて工事ができる」という考えは間違いです。
「(陶器)瓦屋根の工事」と「金属屋根の工事」は同じ屋根工事でも全く異なる分野の工事です。
道具や技術だけではなく、職人さんも異なります。
金属屋根は板金工事業者や板金工が携わる工事です。
お客様が知らないことをいいことに、専門外の工事を仲介契約する屋根専門の工事会社が存在します。
定額屋根修理は金属屋根の工事専門の板金工事会社です。
「瓦屋根」と「金属屋根」どちらが専門であるか、見極めてください。

ポイント3 候補の屋根材のメリットとデメリットは何ですか?

金属屋根をひとつ取り上げても、メーカーや商品によって特性が異なります。
具体的には「デザイン」「価格」「断熱性」「遮音性」「鋼板の厚み」「メンテナンスフリー」「通気性」「メーカー保証年数」「生産国」などが異なります。
残念ながら、ひとつの屋根材に固執するリフォーム業者が存在します。
「余剰在庫」や「卸価格が低価格」「担当の営業と仲がいい」などの自社都合が理由であるかもしれません。
複数メーカーの屋根材を取り扱う工事会社から各屋根材のメリットとデメリットの説明を受けましょう。

ポイント4 安さだけで見積りを判断していませんか?

「安い」=「低品質」であることがしばしばあります。

例えば屋根の下葺き材は防水性能上、極めて重要な建材です。
しかし、住宅設計図書や仕様書には下葺き材の商品名が記載されていないことがほとんどです。
下葺き材はたくさんの種類があり、商品ごとに耐用年数が10年から60年まで幅があります。
工事品質を確保する上では、下葺き材の商品名は必ず明記されるべきです。
下葺き材を例にとりましたが、見積り書を含め、工事会社から提出される書類では確認できないことがたくさんあります。
単純に「安さ」だけで業者を選定するのは絶対に避けましょう。

下葺き材(ルーフィングシート)について詳しくはこちら

POINT
安さに惹かれて低品質なリフォーム工事を選択することだけは避けようね。
業者が提案した工事や使用する材料には必ず根拠があるはずだよ。
しっかりと説明を受けて納得した上で、屋根のリフォーム業者は選定しようね。

4. 保険を利用した0円の屋根修理

火災保険を利用して屋根の修理はできますか?

火災保険を利用して屋根の修理を行うお客様が定額屋根修理にはたくさんいます。

自然災害による屋根の不具合は「風災」に当たり、屋根の修理費用が保険会社から支払われます。
例えば、風の影響で棟板金が飛ばされた場合、足場設置と棟板金の交換費用が保険会社が支払われます。
保険会社から支払われた修理費用を屋根の全面改修費用として活用することもできます。
是非、火災保険は積極的に活用してください。
定額屋根修理では火災保険の申請はお客様ご自身で行うようお願いしています。
実は、火災保険の申請は自動車事故の保険申請よりもずっと簡単です。

火災保険を用いた屋根修理の申請方法について詳しくはこちら

弊社のお客様の中には申請書類提出後、修理費用が2週間で保険会社からお客様の口座に振り込まれた実例もあります。
なお、定額屋根修理による火災保険会社提出用の見積り書作成や応急処置は有料で承っております。
ただし、本工事をご発注いただいた場合は無料です。

定額屋根修理の有料サービスはこちら

5. リフォーム補助金制度について

補助金を利用して屋根の修理工事はできますか?

補助金を利用して屋根のリフォームができる場合があります。

少額のリフォーム補助金

一部の自治体が導入している補助金制度です。
リフォーム全般の工事が対象であり、補助金の額は少額です。
多くの場合、予算に上限や申請の期限(先着順)などがあります。

地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト(平成28年度版)

耐震改修補助金

耐震改修を目的にした補助金制度です。
屋根の軽量化も耐震改修に含まれます。
主な工事対象は旧耐震基準(昭和 56 年以前)の木造戸建て住宅で重い屋根瓦を軽い屋根瓦に葺き替えることが条件になります。
つまり、陶器瓦から金属瓦に葺き替えることを意味します。
補助金は数十万円から百万円単位に及びますので、積極的に活用してください。

住宅ストック循環支援事業

断熱材一体型の金属屋根へのリフォーム工事は住宅ストック循環支援事業の対象(屋根の断熱性向上)にはなりません。

6.定額&低額で屋根のリフォームができる理由

リフォーム業界では下請け業者の元請け化が加速しています

リフォーム業界では下請け業者の元請け化が加速しています。
インターネットの利用が活発になり、お客様自身が専門工事会社を見つけて工事を発注するようになったことが背景としてあげられます。
これは建築用語で「分離発注」といいます。
「分離発注」はこれからの新しいリフォーム契約の形です。

定額屋根修理もかつては大手ハウスメーカーの下請け業者でした。
しかし、現在では下請け業者から脱却し、直接、お客様から工事を頂戴する会社となりました。
定額屋根修理はハウスメーカーから請け負っていた金額で工事を提供する会社です。
つまり、定額屋根修理はお客様の下請け業者として運営する会社です。

屋根資材を大量発注し、営業にかかる人員やショールームなどの固定費を無くし、徹底したコストダウン化を追求しています。
だからこそ、定額でかつ低額の工事価格をホームページで公表しています。
関東地区は埼玉県川口市と神奈川県横浜市、千葉県市川市に、関西地区は大阪府堺市に材料を保管する倉庫があります。
現場監督さんや職人さんも各地域の工事センターに常駐しているため、近隣地域のお客様宅には迅速な対応ができます。

定額屋根修理は適切な設備と豊富な施工実績を有した工事会社です。
金属屋根によるリフォーム工事は定額屋根修理にお任せください。