大阪市住之江区 - 住宅街にある狭い立地の中、天窓の撤去を含む屋根カバー工法と外壁塗装

  • 公開
施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

基本情報

場所

大阪府 大阪市住之江区

拠点/担当者

大阪中央工事センター / 森本

工事日

2025年04月

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工事日数

約40日

築年数

20〜30年

リフォーム歴

なし

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火災保険

利用なし

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工事保証

テイガク保証10年 次回の外壁塗装時に面戸取り付け無料 

工事内容

屋根工事 / 外壁工事

屋根工事情報

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工事プラン

ゴールド
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屋根の形

切妻(下屋根あり)

屋根面積

59㎡
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費用

74 万円(税込)
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屋根工事

屋根カバー工法
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既存屋根材

スレート(ノンアスベスト)
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新設屋根材

スーパーガルテクト
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棟板金下地

金属下地(高耐久)

雨どい

交換なし
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ルーフィング

その他

太陽光パネル

パネルなし

天窓

天窓撤去

ドーマー

ドーマーなし

外壁工事情報

外壁面積

206㎡

外壁工事

外壁塗装

既存外壁材

窯業サイディング(通気層有)

ベランダ床下

トップコート

外壁塗装

無機塗料

工事のきっかけは?

雨漏りも何度か起きていて、そろそろメンテナンスが必要と考えていたため。

テイガクに決めた理由は?

YouTubeチャンネルを見て、テイガクが非常に信頼できる企業であると感じたため。

テイガクの選べる屋根工事プラン

テイガクは工事プランをご用意しています
予算や工事内容に応じてご相談ください

※2024年10月現在の金額・プラン内容です
※工事価格は参考価格です。足場及び足場の諸経費・換気棟取付・雪止め金具取付については費用に含まれておりません。
表中の項目以外の工事項目費用については、屋根リフォーム価格をご参照ください。

プラン名
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

金額

68 万円前後

(税込)

74 万円前後

(税込)

85 万円前後

(税込)
屋根材

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

工事詳細

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

プラン名 金額 屋根材 工事詳細
今回の工事プラン シルバープラン

シルバープラン

68 万円前後

(税込)

テイガクルーフ
横暖ルーフαS

・断熱材付ガルバリウム鋼板
・改質ゴムアスルーフィング
・棟板金/木下地
・セットバックスタータ/有り
・面戸取り付け/有り
・ケラバ板金/幅45mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン ゴールドプラン

ゴールドプラン

74 万円前後

(税込)

スーパーガルテクト

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・メーカー保証20年

今回の工事プラン プラチナプラン

プラチナプラン

85 万円前後

(税込)

スーパーガルテクトフッ素
横暖ルーフαプレミアムS

・断熱材付エスジーエル鋼板
・高耐久ルーフィング
・棟板金/金属下地
・セットバックスタータ/有り
・ケラバ板金/幅110mm
・色あせ保証20年(フッ素)
・メーカー保証20年

ブロンズアイコン

価格をもっと抑えたいなら
ブロンズプランもございます!

使用する屋根材を、石粒付き金属屋根にすれば、工事価格が更にお安くなります。
上記プラン以外にも、ご予算に応じて資材の変更は可能なので、担当の施工管理者にご相談ください。

大阪市住之江区でおこなった屋根カバー工法と外壁塗装のリフォーム手順

ノンアスベストのスレート屋根

既存の屋根材はノンアスベストのスレート屋根でした。経年劣化によるカケや色褪せなどがみられます。まず既存棟板金などを撤去します。

2箇所の天窓

今回の屋根には2箇所の天窓が設置されていましたが、これらを撤去します。まずは窓と板金を取り除き、屋根材と同じ高さになるよう板を張ってフラットな状態にします。

タディスセルフファーマー

既存の屋根材の上から新しくルーフィングを貼っていきます。使用したルーフィングは穴を開けずに施工出来る粘着式のタディスセルフファーマーです。独自の劣化防止層が外気をシャットアウトし、経年による劣化を防ぎます。

スーパーガルテクト

ルーフィングを張った後、新しい屋根材を施工していきます。今回使用する屋根材は、アイジー工業のスーパーガルテクトです。断熱材一体型の屋根材になっており、SGL鋼板の為、GL鋼板に比べさらに強固な金属屋根です。

金属下地エスヌキ

棟板金の下地にオリジナルの「金属下地エスヌキ」を使用しています。これはアルミ製のため、木下地のように腐食したり割れたりする心配がなく、高い耐久性が特長です。また、雨漏りのリスクが高い外屋根の雨押さえ板金の下地にも、同様に金属下地エスヌキを採用することで、より強固な防水性を確保しています。

屋根の耐久性

屋根の耐久性が向上し、綺麗な外観に生まれ変わりました。

高圧洗浄

外壁塗装の最初の工程は、高圧洗浄です。これは、外壁に付着した汚れや苔、そして古い塗膜を徹底的に洗い流す作業です。高圧洗浄を行うことで、新しい塗膜がしっかりと密着し、塗装の持ちが格段に向上します。
この際、お隣の家へ汚れが飛び散らないよう、細心の注意を払いながら作業を進めます。

外壁の塗装

外壁の塗装は塗り、中塗り、上塗りの合計3回塗りを基本としています。しっかりと塗膜が厚く付くことで耐久性も上がり、仕上がりも良くなります。

軒天の塗装

軒天の塗装はケンエースを2回塗りします。この塗料は、防藻・防かび性能があり、耐久性や耐水性も高いため、天井の塗装によく用いられます。

クリーンマイルドシリコン

シャッターなどの鉄部は、塗料の密着性を高めるためのケレン(下地処理)を行った後、クリーンマイルドシリコンを2回丁寧に塗装します。一方、アルミ部分への塗装は可能ですが、塗料が剥がれやすいため、数年で見た目が悪くなってしまう可能性があります。そのため、アルミ部分の塗装はあまり推奨しておりません。

ベランダ床

ベランダ床にケレン・下地処理の後トップコートを塗装します。劣化が進む前に定期的なメンテナンスをおすすめいたします。

外壁塗装が無事に完了

大阪市住之江区の住宅街にある狭い立地という難しい条件の中、天窓の撤去を含む屋根カバー工法と外壁塗装が無事に完了いたしました。

アイコン 工事担当者から
綺麗な家

住宅街の狭い立地に加え、お隣のご実家の屋根の上にまで足場を組む必要があり、非常に難しい施工環境でした。しかし、皆様のご協力のおかげで、屋根と外壁の工事を無事に終えることができました。

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大阪市住之江区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

大阪工事センター

大阪中央工事センター

住所 大阪府堺市堺区八千代通4-13
(Googleマップはこちら)
電話番号 072-275-7246
都道府県ページ 大阪

テイガクは、大阪府堺市に「大阪中央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
大阪中央工事センターは、2022年の5月に新しい事務所を建設。大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・和歌山県・滋賀県の工事を管理しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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屋根材と職人さんを直接管理

テイガクは、直接屋根材をメーカーから購入し、テイガクに所属している職人がお客様に屋根工事や屋根修理を提供する会社です。
屋根工事を下請け会社に任せているような外壁塗装の専門業者と違い、テイガクの施工管理者が資材調達から工事の品質まで、テイガクで一貫して管理しています。
大量の屋根材や外壁材を購入し、自社倉庫に保管することで安定した価格を実現しています。
そのため、他社よりもガルバリウム鋼板製の金属屋根や金属サイディングの工事がお求めやすい工事価格で提供ができます。
資材が常にあるため、何か不具合やトラブルがあっても速やかな対応も可能です。
創業から25年の実績と経験に基づいた”安心”をモットーに、お客様と屋根と外壁を見守り続けます。