外壁リフォームの基礎知識 - コスト・種類・時期

外壁リフォームは外壁塗装だけではありません。
外壁材の種類や状態、そして、お客さまの目的によって外壁リフォームの方法が変わります。
まずは「外壁工事の目的」「現在の外壁材と築年数」「おすすめの外壁塗料・外壁材」の３つを押さえておきましょう。

外壁塗料を用いて外壁を保護する工事です。
外壁塗料の質に応じて対候性（色あせにくさ）が変わります。
シーリング（コーキング）は、窯業サイディングのすき間を弾力のあるシーリング材で埋める工事です。
外壁のひび割れの補修にも用いられます。
次のような流れで工事を行います。

金属サイディングを用いて古い外壁に新しい外壁を被せる工事です。
胴縁（どうぶち）とよばれる板を外壁に取り付けて、金属サイディングを張ります。
胴縁があるおかげで、空気層ができ、雨漏り解消や断熱効果改善などが図られます。

金属サイディングの種類やデザインは多様にあり、リフォーム後の外壁は大きく様変わりします。
外壁からの雨漏りや外壁の劣化が進行している場合は、透湿シート（外壁用防水シート）を張ってから金属サイディングを張ります。

外壁の張り替えは、下地も含めた工事が発生するため、価格が高くなります。
昔の窯業サイディングにはアスベストが含まれています。
そのため、通常の外壁工事で選択されることはほとんどありません。
建物の増改築などの大規模なリフォーム時に外壁の張り替えは検討してください。

外壁塗料の種類はたくさんあります。
現在、戸建て住宅で一番人気がある塗料はラジカル（ラジカル制御型）塗料です。
テイガクでは国内外壁塗料メーカー最大手であるエスケー化研株式会社の「エスケープレミアム シリコン」をよく用いています。
10年以上昔はシリコン塗料が第一選択でしたが、現在は塗料価格が大きく変わらないラジカル塗料で仕上げることが多くなっています。
なお、高温多湿の日本の環境に適した塗料を製造する国内メーカーの外壁塗料で塗装をおこなうと安心です。

金属サイディングは「素材」と「張り方」「塗膜」で大きく工事費用が変わります。
基本はガルバリウム鋼板の横張りがおすすめです。
「フッ素塗膜」の製品が将来無くなる可能性があるため（すでに無くなりつつあるため）、これから金属サイディングのリフォームを検討されている人は「フッ素塗膜」の製品がある内に工事を決断してください。

「複数の地元の優良業者を一括で無料紹介」をするマッチングサービスを用いることは避けましょう。
ウェブサイト運営会社への成約手数料が発生するため、サービスを利用した時点で工事金額が割高になります。

「紹介サイト経由でなければもっと安く工事が提供できたのに」。
これが外壁リフォーム会社の本音です。

どんな外壁工事会社が訪ねてくるのか分からないのに、大切な個人情報が知れ渡ってしまうことにも注意喚起をしたいです。
押し売りに近いような会社が訪ねてくるかもしれません。

グーグル検索(ヤフー検索）で専門工事会社を見つけて直接連絡をすることをおすすめします。

お客さまへの直接工事に力を入れている会社であれば、ホームページも充実しているはずです。
専門工事だけで事業を営んでいる会社であるかどうかは、ホームページの施工実績で確認ができます。

もちろん、1社ではなく2社以上に見積りを取る相見積もり形式で業者を決定しましょう。

施工実績だけではなく、創業年数や倉庫の有無、建設業の許可などの情報も参考にしてください。
たとえば、駅前のオフィスビルだけで事業活動をしている会社は、工事会社ではなく営業活動が主体の会社である可能性が高いです。

10年ほど昔は外壁塗装で用いる塗料といえば「シリコン一択」でした。

近年は外壁塗料の数が消費者を困惑させるほど増えています。
事実、毎年のように新しい外壁塗料が塗料メーカーから販売されています。
なかには外国産の塗料やオリジナル塗料、アピールする塗装会社もいるほどです。
金属サイディングにもオリジナルサイディングをアピールする会社が存在します。

「今すぐ塗装をしたほうがよいといった営業トーク」や「分厚い調査書やバリエーションに富んだ提案書」「オーバースペックな高品質商品の提案」などが当たり前になっています。

複雑かつ巧妙になっている背景には、外壁工事業界の競争激化があります。

以下は横浜市の曾根塗装店様の外壁塗装に関する見立てです。

読者の理解を得るため、全くテイガクと縁もゆかりもない他業者様の記事を取り上げました。

派手な演出や宣伝のホームページより、よほど信用ができる真実が語られているホームページだと思います。

筆者個人の見解を付け足してのべると、外壁工事は屋根工事と違い目視で経過や予後が確認できる工事です。
不安をあおるフレーズが飛び交っていますが、過度に反応する必要がないというのが筆者の見解です。

むしろ、屋根工事の方に注意を払ってほしいです。

近年、外壁塗装と金属屋根の工事を同時におこなう人が増えています。

そのため、塗装会社が金属屋根の工事を提供しているケースが目立ちます。
これこそ、慎重になる必要があります。

金属屋根こそ屋根材の種類や工事手順、どのような手抜き工事がはびこっているのかなどを知っておいてほしいです。

テイガクのウェブサイトでは外壁工事だけではなく、屋根工事にも力を入れて深く解説をしています。

ぜひこのウェブサイトで屋根工事会社選びの重要性について認識を深めてください。

テイガクは年間1000棟を超える金属屋根の工事をおこなう建築板金工事会社です。
建築板金工事はこのページでも取り上げた金属サイディングの専門工事会社でもあります。

最近は外壁塗装と金属屋根のリフォーム工事を同時におこなう人が増えています。
そのため、テイガクがおこなう工事の50％以上が金属屋根と外壁塗装工事の組み合わせとなっています。

ちなみに、金属サイディングの工事はもともと塗装工事とセットでおこなう工事であり、テイガクには塗装職人さんも在籍しています。

外壁塗装と金属サイディング、そして金属屋根いずれの工事も数多くの実績を重ねています。
外壁リフォームを検討されている人は、実績のある建築板金工事会社にも相談をしてみましょう！