屋根工事の流れ - はじめての屋根工事

1. 自宅の屋根を知る

現在、広く普及している代表的な屋根材は4種類あります。「スレート」「瓦」「トタン」「シングル」です。

各屋根材ごとの耐久性が異なるだけではなく、製造時期によって屋根のリフォーム方法が変わることもあります。まずはじめに自宅の屋根材が何であるか、そして屋根材の特徴を把握してください。

2. 屋根工事の種類と方法を知る

屋根工事は大きく４つに分類されます。「部分修理」「屋根塗装」「カバー工法」「葺き替え」です。

現状の屋根と予算、目的に応じて屋根のリフォーム方法が変わります。各工事方法の違いを把握しておきましょう。

3. 屋根工事費用の相場を知る

屋根工事といえば、金属屋根を用いた工事が一般的です。現在、新築工事も改修工事も金属屋根がシェアナンバーワンの屋根材となっています。「ガルバリウム鋼板」とよばれる錆び強い素材の評価が高まったことが背景にあげられます。

さらに最近では、ガルバリウム鋼板を改良させたエスジーエル鋼板が登場し、屋根工事の主流に成り代わっています。塗料だけではなく屋根の素材もたくさんの種類があるため、材料の特徴を把握することも大切です。

4. 保険と補助金の利用を検討する

自然災害で破損した建物の一部は、加入している火災保険（もしくは共済保険）を用いて修理ができます。屋根の被害は保険対象と認められることが多いです。

また、自治体ごとにリフォーム補助金制度や災害補助金制度を設けています。手続き方法や補助内容が異なるので、詳しくは自治体のウェブサイトを確認してください。
火災保険の申請についてはこちら

5. 屋根工事会社の選び方を知る

たとえば金属屋根を用いるリフォームの場合、工事は建築板金工事会社に依頼をしてください。塗装工事会社や瓦屋根工事ではなく、建築板金工事会社に工事を依頼をすることが賢明です。

屋根工事業界のことを知らずに、外壁塗装を得意とする塗装工事会社に建築板金工事を提供してもらう人が増えています。金属屋根のカバー工法や葺き替え工事は、金属屋根の工事を専門とする会社に依頼をしましょう。

6. 現地調査の準備を確認する

見積書の作成には、現地調査が必要です。電話やメールであらかじめ、相見積もり（あいみつもり）をおこなうことを事前に伝えておきましょう。２～３社に見積書の作成依頼をしてください。ただし、一括で複数の業者を紹介してくれる業者紹介サービスの利用は控えましょう。

契約が決まると、契約した業者は紹介サービス運営会社に20万円程度の紹介手数料を支払う仕組みになっています。20万円はお客様が受け取る見積書に上乗せされているはずです。見知らぬ複数の業者に個人情報を知らせることも不安が残ります。

7. 見積書の内容を知る

屋根工事の見積書はとても複雑です。聞きなれない専門用語がたくさん表記されているはずです。

見積書に記載されている屋根塗料や屋根材の種類、下地材などの性能を把握することが必要です。工事金額だけで決定すると、悪質な材料の使用や手抜き工事を引き起こすきっかけになります。

8. 屋根工事業者を決定する

実際に工事をおこなってもらいたい会社に屋根工事の依頼をかけます。他の候補の会社には、お断りの連絡をするのがマナーです。

強引な勧誘をおこなう屋根リフォーム業者とのトラブルが少なくありません。 はっきりと断る意思表示をしましょう。

9. 契約を結ぶ

工事契約書（注文書）にサインをして契約を結ぶのが一般的です。
工事がはじまってから後悔しないためにも、追加工事の可能性や、１０年・２０年後に予想される屋根のメンテナンスについて、契約前に確認しておきましょう。

10. 色決めを行う

色決めは業者を選定した契約後におこないます。屋根の色は遮熱効果と大きく関わるので、慎重に決定しましょう。

11. 工事前に必要な準備事項を知る

足場の障害物になる植木鉢の移設や近隣あいさつはもちろんですが、トイレやお茶出しの必要性など、工事前に把握しておきたいことは意外とたくさんあります。

多くの場合、工事に関するあらゆる相談窓口は、職人さんではなく施工管理者になります。
不明点や不安なことがあれば、何でも現場管理者に相談をしましょう。

12. 屋根工事の注意点を確認

屋根のリフォームは工事期間中、現場の作業確認ができない工事となります。職人さんが撮影した写真を参考に、見積書通りの工事がおこなわれたかの確認をおこないましょう。

また、見積書では読み取ることができない工事品質を確認するための撮影ポイントもあります。

13. 外壁リフォームの注意点を確認

足場が同時利用できるため、屋根工事と外壁塗装工事、あるいは屋根工事と金属サイディング工事をセットにおこなう人が多いです。

屋根工事に加えて外壁工事でも注意したいポイントを抑えておきましょう。

14. 工事引き渡しを受ける

完了検査を行い足場を解体し、工事の引き渡しとなります。金属屋根の工事後は、金属屋根の切れ端やウレタン材、釘などがたくさん敷地内に散乱しているはずです。小さな子供やペットがいるご家庭は足場解体後も注意をしてください。たくさんの職人さんが入って1日や2日で終わらせてしまう工事は注意をしましょう。

15. 保証とアフターメンテナンス

工事保証の内容に注意が必要です。たとえば、屋根塗装と屋根カバー工法では工事保証の質が全く異なります。 同じ工事であっても工事会社ごとに保証内容とアフターメンテナンスの仕方が異なります。

今回の屋根工事に期待していたことを、保証とアフターメンテナンスの観点で整理しておきましょう。

16. よくあるトラブル

消費者センターによるリフォーム後のトラブルで最も多いのが屋根工事です。屋根工事をおこなったばかりなのに、屋根の不具合に悩まされる人が多いということです。あらかじめどんなトラブルが屋根工事後にあるのか、知っておきたいですね。