屋根の修理・リフォーム方法【全14種類】

はじめに.インターネットで適切な屋根の修理方法を調べましょう

自分で屋根の修理方法を調べる時代に

ずばり屋根は建物で一番重要な部位です。
屋根が機能していないと建物の価値は地に落ちます。
それにもかかわらず、屋根の構造や屋根の素材、屋根のメンテナンススケジュールについて知っている人は少ないです。
屋根は普段目に付かず、気に留める機会が少ない部位だからです。

昔は屋根に関する情報入手の手段がありませんでした。
そのため、屋根修理業者が勝手に判断して屋根の修理方法を決めていました。
屋根修理業者の言われるがままにお客様は受け入れていました。

しかし、そんな時代はもう終わりです。
今はお客様が自分で屋根の修理方法を調べる時代です。

正しく屋根の修理方法を学びには、以下の3点がポイントになります。

まずはじめに、この3つのポイントを整理しましょう。

その１.現在の屋根材は何が使われているか？

現在使われている屋根材は何でしょうか？名前は言えますか？
すんなり答えられる人は意外と少ないです。

おそらく以下の9種類の屋根のどれかでしょう。

１：コロニアルは平べったい薄い板のような屋根材です。
主成分はセメントです。
正式にコロニアルはスレート屋根の商品名にあたります。

コロニアルやスレート屋根の他、化粧スレートや軽量スレート、カラーベストともよばれます。
高度経済成長期以降に建築された戸建て住宅でよく使われています。

9種類の屋根のどれかに当てはまりましたか？
お客様の屋根材が何という名前の屋根材であるかをはじめに覚えてください。
合わせて工事をおこなう専門の職人さんも覚えましょう。
ちなみに、上記の屋根は1900年代でよく使用された屋根材です。
もし見つからなければ、「その3」で取り上げる最近の屋根材が使われているかもしれません。

その２：その屋根材にはどんな修理方法があるか？

部分修理とリフォーム

部分修理とリフォームでは考え方の方向性が全く違います。
最小限の費用で屋根を直したい方は部分修理を選びます。
１度のリフォームで生涯の安心を得たい方はリフォームを選びます。

この両者の大きな違いは費用です。
同じ屋根工事でも費用が2ケタ以上も変わります。
部分修理は「防水テープ張り」や「シーリング充てんによる接着」「屋根材の一部交換・差し替え」程度の作業なので数万円程度で済みます。
しかし、リフォームの場合は100万円以上、費用がかかることが多いです。

屋根のリフォームとは葺き替え（ふきかえ）もしくはカバー工法のことです。
葺き替えとは今の屋根をすべて剥がして、新しい屋根に張り替える工事のことです。
カバー工法とは今の屋根の上に軽い屋根を重ねて張る工事のことです。

建物を建てた後、屋根は何もしないでそのまま一生もつと考えている人が多いです。
屋根材によって寿命に大きな幅はあますが、平均的に屋根のリフォームは築後30年前後でおこなう必要があります。

毎年のように台風や地震、大雨が日本列島を襲っています。
自然災害が発生したとき、たいてい真っ先に被害が起きるのが屋根です。
建築後、相当年数が経過しているのであれば、リフォームをおこなう方が賢明です。
特に大型台風や大型地震の場合、同時多発で屋根の不具合が生じるため、修理やリフォームで1年以上待たされる事態になります。

屋根リフォームの本当の目的

屋根のリフォームは屋根を新しくすることでだけではありません。
屋根をリフォームする最大の目的は防水シートの回復です。
そして、野地板の回復も大事です。

屋根材の下にはルーフィング（下葺き材）とよばれる防水シートが敷かれています。
このルーフィングが最終的に雨漏りを防いでくれます。

建築後20年以上が経過した屋根はルーフィングが破れて機能してないことが多いです。
そのため、屋根の「葺き替え」や「カバー工法」をおこなうときは、ルーフィングも新しく敷き直します。

ルーフィングは戸建て住宅用でも20種類以上もあります。
値段が安く耐久性の低い商品もあれば、値段が高く60年の耐久性をもつ商品もあります。
２０種類以上もあるのに多くの人の関心が低い商品であるため、ほとんどの屋根は低価格低品質なものを使っている印象があります。

しかし、ルーフィングは雨漏りに関わる超重要な建材です。
屋根のリフォーム時にはできるだけ質の良いルーフィングを使うよう心掛けてください。

続いてこれから使うべきおすすめの屋根材を5種類ご紹介します。

10：横葺き金属屋根は現在最も人気がある屋根材です。
従来の瓦棒とは違い、横向きに張るタイプの金属屋根です。
そのまま横葺き（よこぶき）ともよばれます。

金属屋根メーカーが製造して販売する屋根材であるため、成型ガルバリウム鋼板屋根ともよびます。
屋根材の裏側に断熱材を貼りつけた商品が多いです。

4.コロニアルについて

4-1.コロニアルの特徴と修理方法

コロニアルは軽量で施工性がよい屋根材であるため、わが国で急速に普及しました。
なお、コロニアルという名前は商品名です。
ケイミューが取り扱うスレート屋根の商品名になります。
流通量があまりにも多いため、現在ではスレート屋根と同義語になっています。

昔のコロニアルにはアスベストが含まれていました。
2000年初頭からアスベストが含まれていないノンアスベスト製品に切り替わっています。

コロニアルにはグレードがあり、商品によって耐候性やデザインが違います。
現在、標準的に使われているコロニアルは2008年に販売されたコロニアルクァッドとよばれる商品です。

コロニアルは上部に釘を打って留めつけているだけの屋根材です。
そのため、風で飛ばされたり、ずれ落ちたりする不具合が多いです。
また厚さも薄いため、割れやすいです。とてもデリケートな屋根材です。

その代わり、部分的な修理がおこないやすいです。
一枚だけを差し替えたり、ヒビ割れ部分を接着させたりすることが簡単にできます。

4-2.コロニアルのリフォーム方法

その他、アスファルトシングルやルーガなども用いることができます。
なお、コロニアルの上にコロニアルを重ねることはできません。

5.瓦（陶器瓦）について

5-1.瓦の特徴と修理方法

瓦は現存する戸建て住宅で最も使われている屋根です。
耐久性は60年近くあり、他の屋根に比べると頭ひとつ飛びぬけています。
しかし、近年相次ぐ大型地震や大型台風の影響で、瓦は不具合が多いことが知られ、近年は施工数が減少傾向です。

戸建て住宅の構造計算（耐震設計）をする時、”はじめに”確認するのが屋根の重さです。
屋根の重さを元に戸建て住宅の構造計算はおこないます。
瓦屋根は建築基準法の重い屋根に分類され、地震に悪影響を及ぼしやすい屋根です。
インターネット上では瓦のネガティブなイメージを払拭するため、様々な反論があふれています。
しかし、屋根の重さは建物の耐震性と大きく関わることは紛れもない事実です。

瓦は耐久性が高いといっても部分的な修理やメンテナンスは必要です。
ひび割れやズレなどは私たちが思っている以上に発生します。
瓦の部分的な修理はおこないやすいです。
一枚だけを差し替えたり、ヒビ割れ部分を接着させたりして修理をします。

5-2.瓦のリフォーム方法

6.瓦棒について

6-1.瓦棒（トタン瓦棒）の特徴と修理方法

現存する瓦棒は錆びやすく短命なトタンが使われています。
トタンである場合、頻繁なメンテンナンスが必要です。
また、瓦棒の中にある芯木（しんぎ）は水濡れや湿気の影響で腐るため、芯木のメンテナンスも細めにおこなってください。
瓦棒は断熱性能がなく、雨音がするデメリットもあります。（費用をかけれらば断熱材を取り付けることができます）

穴埋めや部分的な鉄板の増し張り修理をおこなうことは可能です。
しかし、トタン素材の屋根であればサビは急速に広がるため、本格的なリフォーム工事をおこなうことをおすすめします。

現在の瓦棒はトタンの代わりにガルバリウム鋼板を使うため、瓦棒のデメリットが解消されつつあります。
さらに最近は、芯木の中に木の棒を使わない金属だけで仕上げられた立平が人気です。

瓦棒のような縦葺き金属屋根は横方向に雨水が伝われないため、構造的に雨漏りが最も発生しにくい屋根です。
そのため、瓦棒は緩い勾配でも張ることができるメリットがあります。
屋根の勾配は緩ければ緩いほど面積が小さくなります。
つまり、縦葺き金属屋根は他の屋根材より仕上げにかかる費用が抑えられます。

6-2.瓦棒のリフォーム方法

瓦棒は現場加工で工事ができる屋根材です。
コイル状に巻かれた板金を現場に持ち運び、板金職人がお客様の屋根に合わせて切断して張ります。
近隣と密接していたり、材料置き場がなかったりする悪条件には最適な屋根材です。

7.セキスイかわらＵ（ノンアスベスト）について

7-1.セキスイかわらＵの特徴と修理方法

セキスイかわらUはセキスイグループで販売された40年以上の歴史がある厚型スレート瓦です。
コロニアルや瓦棒に重ねて張ることができるため、大ヒットしました。
しかし、現在セキスイかわらUの評価は地に落ち、不具合が多い屋根材として知られています。

原因はアスベストにあります。
アスベストを含まれない新しいタイプのセキスイかわらUが1990年8月に販売されました。
当時、アスベストが代替できるほどの性能が備わっておらず、この時期のセキスイかわらＵが販売中止になるほど不具合報告が相次ぎました。
工事後10年程度で表面の塗膜が剥離し、ヒビ割れが発生するといった不具合です。

アスベストが含まれていないセキスイかわらUの上を歩行すると、簡単に瓦が割れてしまうことがよくあります。
素人の方は危険ですので、絶対に屋根のうえに上らないでください。
セキスイグループは屋根材の製造から撤退するまでにいたっています。

7-2.セキスイかわらUのリフォーム

7-3.松下ニューウェーブについて

セキスイかわらUの類似品に松下（現ケイミュー）から販売されたニューウェーブとよばれる屋根材があります。
流通量はセキスイかわらＵより少ないですが、基本的に対処方法はセキスイかわらUと同じです。

8.パミールについて

8-1.パミールの特徴と修理方法

パミールはニチハがかつて販売していたスレート屋根です。
不具合報告の多い屋根材としよく知られており、テレビでも報道されています。
屋根を形成している層がミルフィーユのように層間剥離を起こし、めくりあがる症状が築後10年程度で発生します。
専用の釘が腐食して無くなり、パミールが落下する事故報告もあります。
パミール用釘の問題は消費者センターからリコールが発表されています。
パミールについては後者が重大問題であり、パミールであるとわかった時点で全面改修を計画してください。

テイガク屋根修理宛へのご相談が多い屋根材のひとつです。
パミールの修理は不可能です。
急速に劣化が進むこともあるため、できる限り早期に対策を講じてください。

8-2.パミールのリフォーム方法

9.セメント瓦について

9-1.セメント瓦の特徴と修理方法

セメントもしくはコンクリートで瓦のようにかたどった屋根材です。
セメントを洋風デザインでかたどった「モニエル瓦」とよばれる屋根材もセメント瓦に分類されます。

瓦に似せて製造した屋根材なので、瓦と見分けられない人がいるはずです。
一番簡単な見分け方は色あせです。
セメント瓦はセメントの上に塗料を塗って仕上げているため、年数とともに色があせます。
次第にセメント部分が露出して色がグレーになります。
住宅購入時よりも屋根の色が薄くなっている感じがしたら、セメント瓦の可能性が高いです。

セメント瓦は陶器の瓦よりも価格も安いことから、30年～40年前に広く普及しました。
しかし、コロニアルに代表される安くて軽いスレート屋根が登場したことで、価格訴求力がなくなったセメント瓦は販売数が激減します。
現在、セメント瓦は製造されていません。

セメント瓦は陶器の瓦と違って代替品がなく、部分的な修理ができないケースが多いです。

9-2.セメント瓦のリフォーム方法

10.アスファルトシングルについて

10-1.アスファルトシングルの特徴と修理方法

アスファルトシングルはアスファルトゴムが主成分の屋根材です。
略して「シングル」とよぶこともあります。
アスファルトシングルで仕上げられた屋根は一見すると、他の屋根材と大きな違いが感じられません。
しかし、実物を手にすると、この屋根材の特徴がよくわかります。
アスファルトシングルはシート状になっています。
やわらかいゴムシートといった感じです。

アスファルトシングルは値段が安く、ホームセンターでも販売されています。
そして、屋根材の中で最も施工が簡単な屋根です。
アスファルトシングルの上にアスファルトシングルを張るカバー工法によるリフォームもできます。
屋根材表面には天然石が付着しているので、色あせにくい特徴があります。
わらかい素材なので、マンションなどの高層建築物でもよく使われています。
部分的な修理も比較的簡単な屋根材です。

アスファルトシングルのデメリットは風による不具合が多いことです。
風にあおられやすいため、台風などの強風ではがれ落ちることが多いです。

風に弱い印象が強く、日本では全体の5％程度のシェアです。
しかし、価格が安いこともあって、建売住宅ではアスファルトシングルを使う住宅が増えていきています。

10-2.アスファルトシングルのリフォーム方法

アスファルトシングルは金属屋根のように重ね張りすることができます。
コロニアルの上に重ねてあげたり、アスファルトシングルの上に重ねてあげたりもできます。
野地板の痛みが進行している場合は野地板を重ねたうえでアスファルトシングルを張ります。
金属屋根と同じくらい軽いので、重量に関しても心配はありません。

11.波型スレート屋根について

11-1.波型スレートの特徴と修理方法

波型スレートは倉庫や工場など大型施設でよく使われています。
駅のプラットホームでもよく使われています。
コロニアルと同じセメントが主成分の屋根材です。

最近の波型スレートにはアスベストは使われていませんが、残念ながら「波型スレート＝アスベスト」といったイメージが定着しています。

部分的に穴を開いた箇所を塞いで波型スレートの修理をおこなうことがあります。
しかし、素人の方は古い波型スレートには絶対にのぼらないでください。
波型スレートは転落による死亡事故がとても多いです。
劣化が進んだ波型スレートにのぼると、屋根から抜け落ちてしまう恐れがあります。

11-2.波型スレートのリフォーム方法

波型スレートのリフォーム方法はカバー工法もしくは葺き替えです。
築後２０年以上経過している古い波型スレートはアスベストが含まれているはずです。
アスベスト対策費や工期を考慮すると、波型スレートはカバー工法によるリフォームが最適です。

カバー工法には同じ型の波型スレートを用いる方法や、金属屋根を張る方法があります。
しかし、劣化状況や波型スレートの種類によっては葺き替えしか選択がない場合があります。

12.折板屋根について

12-1.折板屋根の特徴と修理方法

折板屋根（せっぱんやね）は倉庫や工場で使われている金属屋根です。
大規模な建築物ではほぼ折板屋根が採用されています。
一般住宅でも折板屋根は使われています。

12-2.折板屋根のリフォーム方法

折板屋根のリフォーム方法は塗装もしくはカバー工法、葺き替えがあげられます。
折板屋根は雨仕舞部分にシーリングを使うため、シーリング打ち替えもおこないます。
特にサビが発生すると雨漏りの原因になるため、折板屋根はサビの除去を含めた定期的なメンテンナンスが必要です。

塗装の際は太陽光の熱を反射する遮熱塗料かつ白い色で塗ることをおすすめします。

折板屋根を全面改修する工事はカバー工法で仕上げることがほとんどです。
葺き替えは費用が膨大になるため、最終手段となります。

13.横葺き金属屋根について

現在販売されている金属屋根は主にガルバリウム鋼板（アルミ亜鉛合金めっき鋼板）が使われています。
従来のトタンと比べて耐久性が高く、費用対効果に優れています。

昔の横葺き金属屋根は現場加工で仕上げていたため、手間がとてもかかり、寺社仏閣などの建築物でしか取り入れていませんでした。
加工技術が進んだ現在の横葺き金属屋根はメーカー品です。
金属屋根メーカーだけでも20社近くあります。
日本製鉄やＪＦＥなどの鋼板製造会社から屋根材メーカーが鋼板コイルを買い取り、メーカーが自社工場で加工して販売しています。
加工する工程で裏面に断熱材を貼り付けます。
この断熱材が金属屋根の欠点（雨音・遮熱性）を補ってくれます。
メーカー保証が付くのも特徴のひとつです。

横葺き金属屋根は複雑な屋根でも施工ができる万能型です。
縦葺き金属屋根は狭小地などの悪環境では有利ですが、屋根面数が多い複雑な屋根では施工がしづらい屋根です。
都心部の住宅は高さ制限が多いため、屋根の形が複雑になることが多く、横葺き金属屋根に適した屋根が多いです。

注意したいことは横葺き金属屋根にもメーカーや商品ごとにグレードが変わることです。
商品ごとに性能や価格、保証内容が変わります。

2010年代には日本製鉄から、従来の「ガルバリウム」からさらに耐久性を高めた「エスジーエル」が開発されました。
従来のガルバリウム鋼板の3倍超の耐久性が認められています。
最近の大手金属屋根メーカーはガルバリウムからエスジーエルに切り替わりつつあります。

エスジーエル鋼板の屋根は以下のような商品があります。

テイガク屋根修理でも金属屋根はエスジーエル鋼板製品を一番おすすめしています。

14.石粒付鋼板屋根について

石粒付鋼板は金属屋根の表面に石粒を付着させた屋根です。
天然石が屋根の色を表現するため、長期間塗り替えの必要がないとされています。
ただし、筆者は屋根ふき後10年前と10年後を比較すると、色はあせる印象をもっています。
また、表面がザラザラしているため、日当たりの悪い面は屋根の表面にコケがこびりつきやすいです。

この石粒付き鋼板屋根にはジンカリウム鋼板とよばれる金属素材が使われている商品があります。
ジンカリウム鋼板はガルバリウム鋼板とほぼ同等の品質です。

この商品は輸入品であり、韓国製品が多いです。
また、裏面に断熱材がない商品が多いです。

15.立平（たてひら）について

立平（たてひら）は瓦棒の「棒」にあたる芯木を無くした金属屋根です。
そのため、木を使わないオールメタルで仕上げられる屋根材です。
素材はガルバリウム鋼板が主に使われます。
あらかじめ工場で加工されたものを現場に運んで張りつけます。
そのため、立平は驚くほど施工期間が短くて済みます。

施工期間が短いということは、施工価格も抑えられるということです。
金額重視のお客様にはおすすめの屋根材です。
そのような背景もあり、最近は瓦棒ではなく立平の工事機会が増えています。
ただし、瓦棒のように現場加工で張ることができないため、屋根を仕上げるには十分な敷地が必要となります。

16.ルーガの特徴

ルーガはケイミューが取り扱う「厚型スレート屋根材」です。
最高級最高品質の屋根です。

耐久性や耐候性に優れている上、瓦の半分の重さです。
見た目は瓦と変わらず、一般の人は見分けることができません。
和瓦のような風合いが特徴の「雅」、洋風屋根にも合わせやすいデザインの「鉄平」の２種類があります。
発売から10年が経ち、評価が確立されつつあります。

瓦のような重厚感を重視する方にはぴったりの屋根材です。
また、コロニアル上から重ねて張るカバー工法をおこなうこともできます。
ただし、他の屋根材に比べて高額な屋根です。
予算に余裕のあるお客様におすすめしています。

17.屋根専門工事業者の見つけ方

17-1.屋根材ごとに専門工事業者が異なる

このページでは主に14種類の屋根材をご紹介しました。
屋根工事業者であれば全ての屋根材の取り扱いができると思っていたら、それは大きな間違いです。

屋根工事業者には種類があります。
屋根を仕上げる業者は以下の2つにわけられます。

たとえば、金属屋根と瓦では使用する技術や道具が異なります。
金属屋根は板金工、瓦屋根は瓦葺工が実際の工事をおこないます。
職人さんの中には手先が器用で、あらゆる屋根工事ができる人もいるはずです。
それでも、一つの分野にだけ特化している職人さんと比べると技術は劣ります。

このような背景があるにもかかわらず、多くの屋根工事業者があらゆる屋根材を使った工事の受注活動をおこないます。
まったく関係のない塗装業者までもが金属屋根の工事を受注する世の中になっています。

理由は一般の人がこの事実を知らないからです。
リフォーム業界は外注の形で簡単に工事を請け負うことができる業界です。
しかし、外注工事では適切な工事の提案や、アフターメンテナンスの対応などが不十分になります。
そして、工事金額も高くなります。
屋根リフォームは屋根材ごとの専門工事業者に依頼することをおすすめします。

テイガク屋根修理は板金工事業者です。
創業から約20年、金属屋根工事を中心に工事を積み重ねてきた会社です。
自社工事でできる工事を提供することが、お客様の最大利益に結び付くと考えています。
そのため、瓦屋根の工事や漆喰工事は請け負っておりません。

これから屋根のリフォーム工事をご検討される方は、瓦葺工事と板金工事のどちらが専門分野であるかをしっかり見極めてください。

17-2.金属屋根の専門工事業者が独占的に取り扱う屋根材

17-3.陶器瓦の専門工事業者が独占的に取り扱う屋根材

17-4.専門工事業者を選ばない屋根材

各種屋根の修理方法、施工手順を写真画像付きで詳しく解説いたします