【ニチハ屋根材】パミールの正しいリフォーム方法

1.「ニチハ　パミール」とGoogleで検索すると

インターネット検索サイトで「ニチハ　パミール」と検索すると、「ニチハ　パミールに関連するキーワード」がGoogleサイト上で表示されます。

どれも眉をひそめてしまうような検索結果です。
いわゆる、インターネット上における炎上状態とも言えます。
Yahoo!知恵袋でもエンドユーザーの悲痛な叫びが書き込まれています。

パミールの販売会社であるニチハは外壁材最大手のメーカーとして知られています。
しかし、屋根材の市場では当時の屋根材メーカー大手である「クボタ」や「松下」と比べてシェアが低い会社でした。
そこでニチハはアスベストが含まれていないスレート屋根材（ノンアスベスト屋根材）の第一号として「パミール」を販売します。
得意の外壁材とアスベストをなくした屋根材をセット販売することで、マーケットシェアの拡大を考えていたのかもしれません。

実際に外壁材はニチハの窯業サイディングが使用されていて、屋根はパミールといった住宅が多いです。
この時期はニチハだけではなく、スレート系屋根材を取り扱うメーカーは相次いでノンアスベスト屋根材を販売しています。

ところが、ここで大きな問題が発生します。
多くのノンアスベスト屋根材が施工後数年で「層間ハクリ」や、「ヒビワレ」といった不具合報告が消費者より相次ぎました。
中にはスレート屋根材がズレ落ちて、スレート屋根材が落下する事例も報告されています。

このような不具合はパミールだけに限りません。
しかし、ノンアスベスト屋根材の中で不具合が顕著に発現しているのが「パミール」です。
不具合の理由はアスベストに代替できる製品開発や、長期使用の検証が不十分であったからと推測できます。

もちろん、この頃に販売されていた全てのスレート屋根が不良品であるというわけではありません。
今でも十分な耐久性を確保しているスレート屋根はたくさんあります。
しかし、この時期に販売されたスレート屋根は「現行のスレート屋根」や「アスベスト入りのスレート屋根」と比べて耐久性が低い印象があるのは事実です。

どのメーカーも製造責任を否定しています。
屋根本体の不具合は経年劣化によるものといったスタンスを崩していません。
その背景にあるのはリコールを認めてしまうと、損害賠償責任で多額の負担が強いられるからです。

一般的にスレート屋根のメーカー保証は2年から5年程度です。
少なくとも建築後10年が経過した時点で不具合に気づいても時は既に遅く泣き寝入りになることが少なくありません。

この問題は公的な広報でも案内されており、釘はリコールされています。
国民生活センター：ニチハ「屋根材付属釘【無償処置に関するお知らせ】」
※2018年2月現在リンク切れ

釘の製造元である若井産業株式会社は明確な責任が釘にあるとの言及は避けています。
現在に至るまで腐食の原因が解明されず、両者の見解が平行線をたどっています。
争いが継続されているのかもしれません。

3-4.太陽光パネルが設置されたパミール

築後20年程度でボロボロになりやすい2000年初頭に販売されたノンアスベスト屋根に太陽光パネルを設置することは間違っていると私たちは考えます。
当然、パミールに太陽光パネルを設置することは絶対におすすめできません。
しかし、ノンアスベスト屋根の問題を（ここまで問題になると）認識しておらず、パミールに太陽光パネルを設置している太陽光パネル設置業者がいるのも事実です。

テイガク屋根修理では太陽光パネルが設置されたパミールのリフォーム工事をおこなうことがあります。
足場を組み、太陽光パネルを外して屋根を新しくし、更に太陽光パネルを取り付ける工事です。
太陽光パネルの初期工事の2倍以上労力がかかり、故障リスクが高くなります。
残念ながら太陽光パネルで得られる利益は無くなる覚悟が必要です。

4.簡単にパミールを見分ける方法

パミールはスレート屋根に分類されます。
スレート屋根はいくつか種類があり、パミールは平板スレートの一種になります。

5.パミールに関するニチハの対応

パミールの問題については、建設会社や屋根工事会社にとって周知の事実です。
そのため、ニチハは消費者から対応を求められます。

状況によってニチハから”サポート”を得られます。
次にニチハからよく得られる回答や、不具合があった建築建材のメーカー対応について解説します。

5-1.「アルマ」を使ったカバー工法をすすめられる

アルマとはニチハが取り扱うアスファルトシングルの商品名です。
アスファルトシングルとはシート状の屋根材です。

パミールのリフォーム方法として、まずはじめにアスファルトシングル「アルマ」のカバー工法をニチハはすすめます。
既存のパミールの上にアルマを重ね張りする工事手順となります。

アスファルトシングルは低価格な屋根材です。
そのため、耐久性やメンテナンス性（不具合発生の少なさ）において他の屋根材と比べて劣ります。

屋根材の耐久性のイメージは次のとおりです。

アスファルトシングル＜スレート屋根＜金属屋根

テイガク屋根修理でもアスファルトシングルを施工することはできます。
しかし、基本的にはおすすめはしません。

パミールが使われているお住いの家主様はまだまだ働き盛りの方が多いです。
これから20年から30年は現在のお住まいで過ごされたいはずです。
しかし、アルマやスレート屋根は30年を超える耐久性が期待できません。

テイガク屋根修理では、一生に一度で済む屋根リフォーム工事をおすすめします。
アルマやスレート屋根で施工すると将来、ふたたび大きな屋根工事が求められます。

パミールのリフォーム工事では耐久性の高い金属屋根のご使用をおすすめします。
なお、ニチハは「横暖ルーフ」とよばれる優れた金属屋根を取り扱っています。
アルマの保証の代わりとして1ケースでもよいので「横暖ルーフ」の提供を受け入れる方が賢明かもしれません。

6.屋根リフォーム会社の正しい見つけ方

6-1.屋根専門の工事会社に相談

パミールのリフォームは屋根の専門工事会社に直接ご相談ください。
屋根の専門工事会社に依頼すれば「専門性の高い提案」よる「安い工事」が得られます。
インターネットを使えば屋根工事会社の情報を簡単に得ることができる時代です。
いくつか候補の会社を見つけたら、相見積もりを工事会社にお願いしましょう。

6-2.金属屋根が第一選択

屋根の専門工事会社は「瓦屋根工事会社」と「板金工事会社」に大きく分けられます。
アスファルトシングルのアルマを除くと、パミールのリフォーム方法は金属屋根のカバー工法を採用されることが多いです。
続いて金属屋根への葺き替えが多いです。
金属屋根の工事はパミールのリフォームを検討する上で欠かせません。
理由は単純で、金属屋根はスレート屋根に比べて耐久性とメンテナンス性で優れているからです。

パミールのリフォーム工事は金属屋根の工事を専門とする「板金工事会社」にご相談ください。
関東と関西地区にお住いの方はテイガク屋根修理にお尋ねください。
その他地域の方は日本建築板金組合（日板協）に所属している板金工事会社などを参考にしてください。

6-3.パミールの葺き替えについて

パミールの葺き替えでスレート屋根（カラーベスト/コロニアル）をすすめる業者がいます。
スレート屋根は「瓦屋根工事会社」でも「板金工事会社」でも工事ができます。

しかし、「瓦屋根工事会社」は金属屋根の工事が得意ではありません。
そのため、「瓦屋根工事会社」はパミールをスレート屋根へ葺き替えることを熱心にすすめる傾向があります。

そこで胸に手を当てて考えてほしいことがあります。
ノンアスベストのスレート屋根で苦しんでいるのに、同じ屋根を使うことが最良な選択でしょうか？

たしかに、メーカーはノンアスベストの苦い経験を経て、現在は改良されたスレート屋根を販売しています。
しかし、それでもまだ改良品の検証は十分とは言えません。
なぜなら、改良品が販売されてまだ10年そこらしか経過していないからです。

実際にスレート屋根最大手のケイミューが発行する保証年数は最高グレード商品で「10年」です。
しかも、10年保証の内容は雨漏りに限られており、パミールのようにワレやヒビが発生してもメーカーは保証してくれません。

さらに、リフォームでスレート屋根を用いた場合は製品保証が「0年」です。

工事保証が得られるのは新築工事のみとなっています。
スレート屋根への葺き替えをすすめる業者はこの事実を語りません。

メーカー保証が「0年」の屋根を使う理由はありません。

一方、ガルバリウム鋼板屋根は販売から20年以上の実績を重ね、検証もなされており、評価も確立しています。
メーカーは「25年」の穴あき保証を設けています。葺き替えリフォームでもメーカー保証が得られます。
金属屋根の評価と需要が年々、高まっています。
ニチハも金属屋根を取り扱っていますし、2016年にはスレート屋根が主力商品であるケイミュー自身も金属屋根（商品名：スマートメタル）を取り扱っています。

さらに金属屋根はスレート屋根に比べて軽いため、パミールから金属屋根に葺き替えると屋根の重量が1/4になります。
以上のことからお客様にはパミールの葺き替えには金属屋根に葺き替えることをおすすめします。

テイガク屋根修理は板金工事会社です。
スレート屋根への葺き替えも施工ができるうえで金属屋根をおすすめしています。

7.パミールのカバー工法リフォーム

パミールをリフォームする方法は「カバー工法」と「葺き替え」に分けられます。

そのカバー工法は2つの方法があります。
「直接下葺き材張りカバー工法」と「野地板増し張りカバー工法」です。

7-3.カバー工法でおすすめの屋根材

新しく張る屋根材として、ニチハではアスファルトシングルの「アルマ」によるカバー工法を推奨しています。
テイガク屋根修理では金属屋根を張るケースが多いです。

8.パミールのリフォーム方法 葺き替え

パミールの劣化が著しく進行している場合は葺き替えを選択します。
パミールを全面撤去し、新しい屋根材に張り替えます。
葺き替えには既存屋根の撤去費用が発生します。
カバー工法に比べ1.3倍から1.5倍程度の費用になります。

8-1.葺き替えでおすすめの屋根材

葺き替えでは成型ガルバリウム鋼板をおすすめします。
成型ガルバリウム鋼板とは金属屋根メーカーによる加工商品のことです。
アイジー工業の「スーパーガルテクト」やニチハの「横暖ルーフα」などが有名です。
これらの成型ガルバリウム鋼板はリフォームで使用しても、メーカー保証が得られます。
最近のメーカー保証は25年の穴あき保証が主流です。

10.テイガク屋根修理のパミールのリフォーム

テイガク屋根修理では毎月5棟から10棟のパミールをリフォームしています。
適切な施工方法でご満足いただける工事をご案内いたします。
ニチハとお客様との間に入り、屋根工事専門家としてのアドバイスも承っております。
パミールのリフォーム工事に関するご相談はテイガク屋根修理にお問い合わせください。

11.まとめ