【ニチハ屋根材】パミールの正しいリフォーム方法

屋根の種類はスレート屋根に分類されます。
ニチハは窯業系サイディングで知られる最大手の外壁メーカーです。
施工後10年前後で不具合が見つかることの多い屋根で、テレビでも報道がなされました。
現在は販売されていません。

テイガク屋根修理では「パミール」関連のご相談を毎月たくさんいただきます。
このページでは「パミールの不具合例」と「適切なリフォーム方法」を中心に案内します。

インターネット検索サイトで「ニチハ　パミール」と検索すると、「ニチハ　パミールに関連するキーワード」がGoogleサイト上で表示されます。

どれも眉をひそめてしまうような検索結果です。
いわゆる、インターネット上における炎上状態とも言えます。
Yahoo!知恵袋でもエンドユーザーの悲痛な叫びが書き込まれています。

パミールの販売会社であるニチハは外壁材最大手のメーカーとして知られています。
しかし、屋根材の市場では当時の屋根材メーカー大手である「クボタ」や「松下」と比べてシェアが低い会社でした。
そこでニチハはアスベストが含まれていないスレート屋根材（ノンアスベスト屋根材）の第一号として「パミール」を販売します。
得意の外壁材とアスベストをなくした屋根材をセット販売することで、マーケットシェアの拡大を考えていたのかもしれません。

実際に外壁材はニチハの窯業サイディングが使用されていて、屋根はパミールといった住宅が多いです。
この時期はニチハだけではなく、スレート系屋根材を取り扱うメーカーは相次いでノンアスベスト屋根材を販売しています。

このような不具合はパミールだけに限りません。
しかし、ノンアスベスト屋根材の中で不具合が顕著に発現しているのが「パミール」です。
不具合の理由はアスベストに代替できる製品開発や、長期使用の検証が不十分であったからと推測できます。

もちろん、この頃に販売されていた全てのスレート屋根が不良品であるというわけではありません。
今でも十分な耐久性を確保しているスレート屋根はたくさんあります。
しかし、この時期に販売されたスレート屋根は「現行のスレート屋根」や「アスベスト入りのスレート屋根」と比べて耐久性が低い印象があるのは事実です。

どのメーカーも製造責任を否定しています。
屋根本体の不具合は経年劣化によるものといったスタンスを崩していません。
その背景にあるのはリコールを認めてしまうと、損害賠償責任で多額の負担が強いられるからです。

一般的にスレート屋根のメーカー保証は2年から5年程度です。
少なくとも建築後10年が経過した時点で不具合に気づいても時は既に遅く泣き寝入りになることが少なくありません。

パミールでよくある不具合についてご案内します。
お客様からよくいただくパミールのご相談は主に2つです。

この問題は公的な広報でも案内されており、釘はリコールされています。
国民生活センター：ニチハ「屋根材付属釘【無償処置に関するお知らせ】」
※2018年2月現在リンク切れ

釘の製造元である若井産業株式会社は明確な責任が釘にあるとの言及は避けています。
現在に至るまで腐食の原因が解明されず、両者の見解が平行線をたどっています。
争いが継続されているのかもしれません。

築後20年程度でボロボロになりやすい2000年初頭に販売されたノンアスベスト屋根に太陽光パネルを設置することは間違っていると私たちは考えます。
当然、パミールに太陽光パネルを設置することは絶対におすすめできません。
しかし、ノンアスベスト屋根の問題を（ここまで問題になると）認識しておらず、パミールに太陽光パネルを設置している太陽光パネル設置業者がいるのも事実です。

テイガク屋根修理では太陽光パネルが設置されたパミールのリフォーム工事をおこなうことがあります。
足場を組み、太陽光パネルを外して屋根を新しくし、更に太陽光パネルを取り付ける工事です。
太陽光パネルの初期工事の2倍以上労力がかかり、故障リスクが高くなります。
残念ながら太陽光パネルで得られる利益は無くなる覚悟が必要です。

パミールはスレート屋根に分類されます。
スレート屋根はいくつか種類があり、パミールは平板スレートの一種になります。

スレート屋根はどれもデザインが似通っていていて、屋根の外側から見分けるのが難しいです。

しかし、簡単にパミールを見分ける方法があります。
パミールの屋根先は凸凹の形をしており、凸と凹の幅が等間隔になっている特徴があります。
このデザインはケイミューのコロニアルなど他のスレート屋根とは異なります。。

パミールの問題については、建設会社や屋根工事会社にとって周知の事実です。
そのため、ニチハは消費者から対応を求められます。

状況によってニチハから”サポート”を得られます。
次にニチハからよく得られる回答や、不具合があった建築建材のメーカー対応について解説します。

アルマとはニチハが取り扱うアスファルトシングルの商品名です。
アスファルトシングルとはシート状の屋根材です。

パミールのリフォーム方法として、まずはじめにアスファルトシングル「アルマ」のカバー工法をニチハはすすめます。
既存のパミールの上にアルマを重ね張りする工事手順となります。

アスファルトシングルは低価格な屋根材です。
そのため、耐久性やメンテナンス性（不具合発生の少なさ）において他の屋根材と比べて劣ります。
屋根材の耐久性のイメージは次のとおりです。

テイガク屋根修理でもアスファルトシングルを施工することはできます。
しかし、基本的にはおすすめはしません。

パミールが使われているお住いの家主様はまだまだ働き盛りの方が多いです。
これから20年から30年は現在のお住まいで過ごされたいはずです。
しかし、アルマやスレート屋根は30年を超える耐久性が期待できません。

テイガク屋根修理では、一生に一度で済む屋根リフォーム工事をおすすめします。
アルマやスレート屋根で施工すると将来、ふたたび大きな屋根工事が求められます。

パミールのリフォーム工事では耐久性の高い金属屋根のご使用をおすすめします。
なお、ニチハは「横暖ルーフ」とよばれる優れた金属屋根を取り扱っています。
アルマの保証の代わりとして1ケースでもよいので「横暖ルーフ」の提供を受け入れる方が賢明かもしれません。

建材の不良品保証についてメーカーに尋ねると、「住宅を建設した会社」にクレームを伝えるよう言われるはずです。
これはパミールに限らず全ての住宅建材にいえることです。
住宅建材の保証は消費者ではなく、建設会社に対しておこなわれるものだからです。
代替品保証の場合、代替品は建設会社に納品されることが大前提となります。

このことから建設会社はリフォーム工事の受注ができます。
メーカーも得意先と一緒にクレーム対応ができることになります。
両社にとって都合が良い話です。

しかし、この場合は消費者にとって不都合が生じます。
それは建設会社が請け負うリフォーム工事はたいてい高額であるということです。
多くの建設会社は自ら工事をおこなうことはありません。
建設会社の元に所属する下請け会社に仲介の形でお客様からリフォーム工事を請け負います。
つまり、建設会社を通した屋根リフォーム工事では、お客様は質の高い工事の提案や機会、より安い工事の提供を受けにくくなってしまいます。

建設会社との接点が既にない方もいるはずです。
たとえば、ハウスメーカーの「三井ハウス」などがあげられます。
三井ハウスは個人的にとても優れたハウスメーカーであったと評価していますが、残念ながら三井ハウスはすでに廃業して無くなっています。

無理を承知の上、建設会社経由ではなく、ご自身で見つけたリフォーム会社に代替納品できるかメーカーに尋ねてみてください。
いうまでもないことですが、消費者が自ら見つけたリフォーム会社に代替納品してもらい工事依頼できることが最も健全な対処方法です。

そもそもスレート屋根は耐久性が低い屋根材です。
パミールではなくても、屋根塗装やカバー工法、葺き替えはいずれ必要になります。
いずれ必要になる工事を早い段階でおこなう方が得をすることがあります。
たとえば、屋根塗装を2回おこなうより、カバー工法を1回おこなう方がトータルコストが低いといったデータもあります。

折しも世の中は消費税が上がり、人件費や建材費も高騰しているタイミングです。
いっそのこと早い段階で屋根のリフォームをおこなうことをメリットとしてとらえ、割り切り、ご自身が気に入ったリフォーム会社に工事依頼することもひとつの考えです。

パミールのリフォームは屋根の専門工事会社に直接ご相談ください。
屋根の専門工事会社に依頼すれば「専門性の高い提案」よる「安い工事」が得られます。
インターネットを使えば屋根工事会社の情報を簡単に得れる時代です。
いくつか候補の会社を見つけたら、相見積もりを工事会社にお願いしましょう。

屋根の専門工事会社は「瓦屋根工事会社」と「板金工事会社」に大きく分けられます。
アスファルトシングルのアルマを除くと、パミールのリフォーム方法は金属屋根のカバー工法を採用されることが多いです。
続いて金属屋根への葺き替えが多いです。
金属屋根の工事はパミールのリフォームを検討する上で欠かせません。
理由は単純で、金属屋根はスレート屋根に比べて耐久性とメンテナンス性で優れているからです。

パミールのリフォーム工事は金属屋根の工事を専門とする「板金工事会社」にご相談ください。
関東と関西地区にお住いの方はテイガク屋根修理にお尋ねください。
その他地域の方は日本建築板金組合（日板協）に所属している板金工事会社などを参考にしてください。

パミールの葺き替えでスレート屋根（カラーベスト/コロニアル）をすすめる業者がいます。
スレート屋根は「瓦屋根工事会社」でも「板金工事会社」でも工事ができます。

しかし、「瓦屋根工事会社」は金属屋根の工事が得意ではありません。
そのため、「瓦屋根工事会社」はパミールをスレート屋根へ葺き替えることを熱心にすすめる傾向があります。

そこで胸に手を当てて考えてほしいことがあります。
ノンアスベストのスレート屋根で苦しんでいるのに、同じ屋根を使うことが最良な選択でしょうか？

たしかに、メーカーはノンアスベストの苦い経験を経て、現在は改良されたスレート屋根を販売しています。
しかし、それでもまだ改良品の検証は十分とは言えません。
なぜなら、改良品が販売されてまだ10年そこらしか経過していないからです。

実際にスレート屋根最大手のケイミューが発行する保証年数は最高グレード商品で「10年」です。
しかも、10年保証の内容は雨漏りに限られており、パミールのようにワレやヒビが発生してもメーカーは保証してくれません。

さらに、リフォームでスレート屋根を用いた場合は製品保証が「0年」です。

工事保証が得られるのは新築工事のみとなっています。
スレート屋根への葺き替えをすすめる業者はこの事実を語りません。

メーカー保証が「0年」の屋根を使う理由はありません。

一方、ガルバリウム鋼板屋根は販売から20年以上の実績を重ね、検証もなされており、評価も確立しています。
メーカーは「25年」の穴あき保証を設けています。葺き替えリフォームでもメーカー保証が得られます。
金属屋根の評価と需要が年々、高まっています。
ニチハも金属屋根を取り扱っていますし、2016年にはスレート屋根が主力商品であるケイミュー自身も金属屋根（商品名：スマートメタル）を取り扱っています。

さらに金属屋根はスレート屋根に比べて軽いため、パミールから金属屋根に葺き替えると屋根の重量が1/4になります。
以上のことからお客様にはパミールの葺き替えには金属屋根に葺き替えることをおすすめします。

テイガク屋根修理は板金工事会社です。
スレート屋根への葺き替えも施工ができるうえで金属屋根をおすすめしています。

パミールをリフォームする方法は「カバー工法」と「葺き替え」に分けられます。
そのカバー工法は2つの方法があります。
「直接下葺き材張りカバー工法」と「野地板増し張りカバー工法」です。

2018年よりパミールの上に張る下葺き材は「粘着式下葺き材」をテイガク屋根修理はおすすめしています。
粘着式下葺き材はシートの裏側が粘着シールになっています。
具体的には田島ルーフィングの「タディスセルフ」もしくは「タディスセルフカバー」を使います。
ボロボロになったパミールをシートで押さえつけるようにして貼り、屋根全面を一体化させれます。
粘着シール型ではない商品はタッカー（釘のようなもの）を使います。
しかし、タッカーを使わないのでパミールに負担を与えずにシートを張れます。

新しく張る屋根材として、ニチハではアスファルトシングルの「アルマ」によるカバー工法を推奨しています。
テイガク屋根修理では金属屋根を張るケースが多いです。

パミールの劣化が著しく進行している場合は葺き替えを選択します。
パミールを全面撤去し、新しい屋根材に張り替えます。
葺き替えには既存屋根の撤去費用が発生します。
カバー工法に比べ1.3倍から1.5倍程度の費用になります。

葺き替えでは成型ガルバリウム鋼板をおすすめします。
成型ガルバリウム鋼板とは金属屋根メーカーによる加工商品のことです。
アイジー工業の「スーパーガルテクト」やニチハの「横暖ルーフα」などが有名です。
これらの成型ガルバリウム鋼板はリフォームで使用しても、メーカー保証が得られます。
最近のメーカー保証は25年の穴あき保証が主流です。

テイガク屋根修理では毎月5棟から10棟のパミールをリフォームしています。
適切な施工方法でご満足いただける工事をご案内いたします。
ニチハとお客様との間に入り、屋根工事専門家としてのアドバイスも承っております。
パミールのリフォーム工事に関するご相談はテイガク屋根修理にお問い合わせください。