外壁塗装と屋根塗装の手順 のあんしん塗装

トタン屋根とは?構造・種類・寿命 トタン屋根とは?構造・種類・寿命 トタン屋根とは?構造・種類・寿命

テイガクでは外壁塗装と屋根塗装の工事もおこなっています。
外壁塗装だけおこなわれるお客さまも多いです。
関東地区と関西地区の外壁塗装工事はテイガクにお任せください。

外壁塗装の手順

POINT
  • 高圧洗浄(外壁と屋根)

  • 養生

  • ひび割れ補修

  • シーリング打ち替え・増し打ち

  • 下塗り

  • 中塗り

  • 上塗り

  • 付帯塗装(軒天・雨どい・シャッタ-ボックスなど)

【現地調査】塗装前の窯業サイディング 

塗装前の窯業サイディングの外壁
Q

外壁塗装に適した時期は?

A

顕著なチョーキング(塗膜の粉化)やクラック(ひび割れ)が目立ち始めた時期が適正時期です。
築後15年前後のタイミングで実施される人が多いです。
しかし、最近の窯業サイディングは、外壁材の厚みが14mm以上かつ色あせしにいくい商品が広く普及しています。
昔にくらべて築年数でメンテナンス時期を判断することが難しくなっています。

チョーキングとクラックの様子

塗装前 スレート屋根

塗装前のスレート屋根
Q

屋根塗装に適した時期は?

A

スレート屋根の塗装は色あせが気になりはじめたら塗装を検討する時期です。
屋根塗装(金属屋根を除く)はあくまでも美観の維持を目的におこないます。
屋根の耐久性を向上させることは実証されておりません。
ただし、外壁だけ綺麗で屋根が汚いとバランスが悪いです。
ご予算に応じて外壁塗装とあわせておこなってください。

外壁のジョイント

コーキングが必要なジョイント部
Q

コーキングの交換に適した時期は?

A

コーキングにひび割れや、やせ細った状態が確認できた時点で改修工事を検討してください。
劣化した状をを放置すると、コーキングのすき間から雨水が入り込むおそれがあります。

足場組立

足場を組み立てたテイガクの現場
Q

工事中は駐車場などは使えなくなりますか?

A

原則、工事中は駐車場が使えなくなります。
コインパーキングもしくは近くの月ぎめ駐車場をお借りいただくかたちになります。
また、植木鉢や庭木などは足場組立の障害になるため、前日までに移設や剪定などの処置をお願いしています。

高圧洗浄-外壁

高圧洗浄で外壁の汚れをとる
Q

高圧洗浄でトラブルになることはありますか?

A

足場のまわりにメッシュのシートを敷いているので、基本的にトラブルになることはありません。
ただし、近隣と近接している場合は水しぶきが飛びます。
バルコニーにある洗濯物を濡らしてしまうおそれがあるので、事前説明が必要な場合があります。

高圧洗浄-屋根

高圧洗浄で屋根の汚れをとる
Q

屋根に高圧洗浄をして雨漏りは起きませんか?

A

まず起きることはありません。
ご安心ください。

シーリングはがし

外壁の古いシーリングをはがす様子
Q

外壁と窓回りで処置がコーキングの処置に違いはありますか?

A

原則、外壁と外壁のジョイント部分は打ち替えします。
そのため、古いシーリングをはがします。
それ以外の窓回りなどは、古いコーキングのうえに接着剤を塗布してコーキングを打つ、増し打ちをいたします。

コーキング養生

コーキングするために養生をした外壁
Q

コーキングの先打ちと後打ちとは何ですか?

A

コーキングを先に打って塗装を仕上げる順番が先打ちです。
塗装をしてからコーキングを仕上げる順番が後打ちです。
原則、着色された塗料で外壁を塗装する場合は、先打ちになります。
クリア塗料で塗装する場合は、後打ちです。

コーキング打ち

コーキングを打つ様子
Q

耐久性の高いコーキングはありますか?

A

従来の変成シリコンではなく、オートンイクシードなどの20年以上の耐久性が期待できるコーキング材を用いることが増えています。

コーキングならし

コーキングをならしている作業
Q

綺麗にコーキングを仕上げるコツは何ですか?

A

プライマーとよばれる接着剤を用いてからコーキングを打つこと、マスキングテープを使うこと、この2点は綺麗にコーキングを打つために必要不可欠です。

下塗り

Q

外壁の下塗り材とは何ですか?

A

古い外壁と着色された仕上げの塗料を密着させるための塗料です。
下塗りは外壁塗装のはじめにおこなう塗装です。
次に続く中塗りと上塗りとは異なる性質の塗料です。
基本的にモルタル外壁と窯業サイディングとでは用いる下塗り材が異なります。

中塗り

Q

中塗り(上塗り)で用いる塗料は何がありますか?

A

最後の仕上げに塗る塗料はラインナップが豊富です。
アクリル<ウレタン<シリコン<ラジカル<フッ素<ハイブリッド無機<光触媒<無機
の順番に耐候性(色あせしにくさ)が高いです。
地震による外壁のひび割れリスクが常にあるため、あまり高額かつ高耐候の塗料はおすすめしません。
ラジカル塗料をお勧めするケースがテイガクでは多いです。

上塗り

外壁の上塗り作業
Q

中塗りと上塗りで色を変えることはできますか?

A

はいできます。
基本的には中塗りと上塗りは同じ色の塗料で塗ります。
太陽の光の加減を意識して、中塗りと上塗りの層がわかるように工夫をこらして写真撮影をいたします。

軒天塗装

軒天を塗装したテイガクの現場
Q

塗料はシンナーのにおいがきついですか?

A

外壁全体は水性塗料を用いるのでほぼにおいは感じられないです。
鉄部や雨どいなどは弱溶剤の塗料を用いるので2~3日、シンナーのにおいが残ります。

鉄部塗装

シャッターを塗装する
Q

金属部分を塗る手順は?

A

ケレン→錆止め→仕上げ塗料2回塗りの順番で塗装いたします。
雨戸などはギザギザの中心部だけ、シャッターボックスはシャッターが納まる箱の部分だけ塗ります。
雨戸の枠やシャッターボックスのはアルミ製なので、塗装いたしません

柱・鼻隠し・幕板塗装

柱、鼻隠し、幕板を塗装する
Q

塗装をしないところはどこですか?

A

基本的に
・コンクリート部分(基礎など)
・アルミ部分(窓まわり)
・ガラス部分(窓)
・ブロック/塀
・給湯器などの設備
は塗装をいたしません
エコキュートや物置の裏は手が届く範囲だけ塗装いたします。

下塗り塗料

下塗りで使用する塗料缶
Q

外壁塗装は何日くらいかかりますか?

A

シーリング工事がある場合、おおよそ2週間です。

上塗り塗料

上塗りで使用する塗料缶
Q

塗料は選べますか?

A

はい、選べます。
日本ペイントとエスケー化研、関西ペイントの各塗料をご用意いたします。

屋根塗装の手順

POINT
  • 高圧洗浄(外壁と屋根同時)

  • 棟板金の交換・補修(必要時)

  • タスペーサー(必要時)

  • ひび割れ補修り

  • 下塗り

  • 中塗り

  • 上塗り

下塗り

屋根を下塗りする様子
Q

屋根塗装は必要ですか?

A

美観維持を目的にする場合は必要です。
屋根が目立つ家は外壁が綺麗になっているのに屋根が汚いと、不自然と感じることもあるはずです。
ただし、屋根の長寿命化という点においては効果はありません

中塗り

屋根を中塗りする様子
Q

遮熱効果は得られますか?

A

高反射率の塗料で塗装すると遮熱効果は得られます。
しかし、効果は限定的です。
遮熱効果は塗料の質よりも屋根の色による影響のほうが大きいです。
遮熱効果を期待されている人は白などの淡い色で屋根塗装をしてください。

上塗り

屋根の上塗りが完了したテイガクの現場
Q

雨の日はどうなりますか?

A

原則、塗装をおこなう日は休日となります。
高圧洗浄は雨天日でもおこなわせていただいています。

屋根用塗料

屋根用の塗料缶
Q

工程ごとに細かく写真撮影してくれますか?

A

このページのように写真撮影をするよう職人さんに指示しています。

ビフォーアフター

画像中央の アイコン アイコンを左右に移動すると、画像の比較ができます

塗装前の外壁 塗装後の外壁「

画像中央の アイコン アイコンを左右に移動すると、画像の比較ができます

塗装前の屋根 塗装後の屋根

テイガクでは塗装職人さんが関東関西、共に在籍しています。
金属サイディング工事は塗装工事とセットにおこなうことが常識なので、塗装職人は常に稼働しています。テイガクは、金属屋根と金属サイディングだけの専門工事会社であると思われていたら、それは大きな誤解です。
最近は屋根工事をおこなったOBのお客さまから塗装工事の引き合いが特に多いです。
塗装を専門している工事会社様と引けを取らない提案と技術力が身についております。
あんしんして外壁塗装、屋根塗装工事もご相談ください。
お見積もりまでは無料です。

テイガクの外壁塗装工事の施工例

この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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夏の葺き替え工事と受注状況について
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