東京都武蔵野市 - 天窓撤去を伴うザルフ屋根のカバー工法と外壁塗装

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2024年7月
施工地域 東京都武蔵野市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 本社
築年数 築18年
屋根材(施工前) スレート/ザルフ
外壁材(施工前) モルタル
工事内容
シーリング工事 外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

工事前の天窓

工事前の屋根の様子です。
屋根材には、旧クボタのザルフが使用されていました。
ザルフはノンアスベスト製の屋根材が販売され始めた頃の初期の製品であり、旧クボタのコロニアルNEOと同様に、割れや欠けが生じやすい屋根材として知られています。
劣化が進行すると、雨漏りリスクが高まるため、しっかりメンテナンスをおこなうことが必要です。
また、屋根には天窓がついていました。
天窓はデザイン性が高く、採光に優れるというメリットがある反面、屋根との接合部から雨漏りしやすいというデメリットもあるため、撤去する選択をなさる方も増えています。

工事前の外壁

工事前の外壁の様子です。
外壁材にはモルタルが使用されていました。
外壁は劣化によってすぐに機能的な影響が出るわけではありません。
しかし、何もせずに放置していると当然外壁からの雨漏りにつながる恐れがある上、建物の美観に直結する要素でもあるため、メンテナンスをおこなうことは重要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都武蔵野市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築18年で、天窓がついた屋根には旧クボタのノンアスベスト製スレート屋根材であるザルフが、外壁にはモルタルが使用されていました。
ザルフは、ノンアスベスト製スレート屋根材が販売され始めた頃の製品で、同じく旧クボタから販売されたコロニアルNEOと同様に、割れや欠けが生じやすい屋根材として知られています。
劣化が進行すると、当然雨漏りリスクが高まります。
また、築18年ということもあり、外壁には広い範囲に汚れが見られました。
以上のような状態であったため、今回は、屋根は天窓を撤去するとともに、新規の金属屋根材を使用した屋根カバー工法工事を、外壁は外壁塗装工事によるリフォームをご提案させていただきました。
耐久性が向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • ザルフ

  • 天窓

  • 屋根カバー工法工事

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装工事

東京都武蔵野市でおこなった、天窓撤去を伴うザルフ屋根のカバー工法と外壁塗装リフォーム工事の手順

天窓を撤去

ここから、東京都武蔵野市でおこなった屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは板金や雪止めを取り外し、古い屋根面をフラットにしました。
また、今回のお客さま宅屋根には、天窓がついていました。
天窓は、デザイン性、採光性に優れていますが、接合部から雨漏りしやすいという欠点を抱えています。
長所である採光できるという特性も、裏を返せば、夏に室内に熱がこもりやすくなる原因にもなります。
そのため今回の工事では、夏の暑さ対策と、将来のメンテナンスを考えて、天窓を撤去する運びとなりました。
以上のような理由から、最近では天窓をなくす選択をされる方も多いです。

天窓の室内側

天窓の室内側には、断熱材を取り付けました。

クロス張り

断熱材を取り付けたら、さらにその上からクロスを張りました。
これで天窓があった場所のの違和感をなくすとともに、夏でも室内が熱くなりすぎず、快適にお過ごしいただけます。

スーパーガルテクトのケラバ板金

板金と天窓を撤去し、フラットにした屋根には、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
今回は、田島ルーフィングのタディスセルフカバーを使用しました。
タディスセルフカバーは、改質アスファルトからできているため、強度に優れています。
また、合成繊維不織布が使用されているため、劣化の進行した屋根材に張り付けても、ルーフィングシートが破れる心配がありません。

ケラバの箇所は、雨水が入らないようしっかりと処置しました。
とくに、今回新規の屋根材として使用するスーパーガルテクトのケラバ板金は、内部に立ち上がった部分があり、止水性と排水性に優れています。
これにより、ケラバを伝う雨水が屋根内部に侵入しない仕組みになっています。

新規の金属屋根材取り付け

ルーフィングシートを貼り付けたら、新規の金属屋根材として、アイジー工業のスーパーガルテクトを取り付けました。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
屋根材の棟につながる端の部分は立ち上げて、止水性を高めました。
棟に取り付ける棟板金の下地が腐食すると、棟板金の浮きやめくれ、飛散などの不具合につながるおそれがあります。
そのため、棟板金下地の止水性を高める工事は重要です。

棟には金属製の下地

棟には、さらに止水性を高める面戸と、金属製の下地を取り付けました。
腐食しにくい金属製の下地を使用することにより、長期間しっかり棟板金を支える下地が出来上がります。

屋根カバー工法工事の完成

最後に棟板金を取り付けて、屋根カバー工法工事の完成です!
今回は珍しく、屋根の角度が途中で変わる腰折れ屋根の形状となっていました。
確かな技術が必要となる形状ですが、熟練の職人さんにより、しっかり施工することができました。

引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

シーリングの補修

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事をおこなうにあたり、まずは劣化したシーリングの補修をおこないました。
一般的なシーリング材は10年程で寿命を迎え、ひび割れや破断などを引き起こします。
シーリングの劣化は外壁内部への雨水の浸入につながるため、定期的にメンテナンスをおこなうことが大切です。

中塗り

シーリングの補修や高圧洗浄などで外壁面をととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを基本としています。
下塗りによって外壁と上塗り塗料の密着を高め、中塗りと上塗りの2回に分けて上塗り塗料を塗布することで、ムラなく耐久性の高い塗装面に仕上げます。

東京都武蔵野市でおこなった、天窓撤去を伴うザルフ屋根のカバー工法と外壁塗装リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、東京都武蔵野市でおこなった、天窓撤去を伴うザルフ屋根のカバー工法と外壁塗装リフォーム工事が完成です!
スーパーガルテクトを採用した屋根カバー工法と、外壁塗装工事により、美しく耐久性の高いお住まいへと生まれ変わりました。
天窓も撤去したことで、夏でも快適に、また長期間安心してお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都武蔵野市と周辺地域のその他工事例

東京都武蔵野市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク本社

テイガク本社

住所 東京都杉並区高円寺北2-13-3
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電話番号 03-5364-9762
施工都道府県ページ 東京

テイガクは板金工事会社です。お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガクの東京エリアには、本社の他に、東京中央工事センター、東京・埼玉工事センターがあります。こちらの3拠点で、東京都全域の屋根工事を承っております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

東京本社の
Googleのクチコミ

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2024年10月03日

⚫︎築25年の我が家。2024年3月に積雪による結露のため、屋根裏収納天井の石膏ボードがたわんだのを機に、屋根工事の専門会社と記載のあるテイガクさんに我が家の問題点を相談しました。早速に前川会長より的確かつ誠実な提案をいただけたので、2回目の屋根・外壁リフォームをすることに決めました。 ⚫︎1回目のリフォームではスレート屋根は塗装でしたが、今回はスレートの上から防水シートを貼り、断熱材一体型の金属(スーパーガルテクト)で屋根をカバーする工事をしてもらい、天井裏の結露防止対策として換気棟を設置しました。また秋は隣接する公園の落ち葉で雨樋が詰まり困っていましたが、上に網を張って雨樋掃除の心配をなくしました。さらに外壁工事では、塗料を調色していただき、お気に入りの色に仕上がりました。工事後の住み心地はといえば、今年の夏はエアコン設定温度をそれほど下げずとも、快適に過ごせました。 ⚫︎テイガクさんにお願いしてよかった点は見積り価格やプロフェッショナルな職人仕事だけにとどまりません。工事前に工事請負約款、工事中の説明などの書類を読み、工事全体が素人にも理解できたこと。また工事後には工程写真、製品保証書・工事保証書などが郵送されてきたこと。今写真や書類を改めて見返してみて、誠実で信頼のおける工事だったと実感しております。

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2024年08月29日

前回外壁、屋根の塗装をして12年程経過し、そろそろ再塗装を考えていたところ妻がYouTubeでガルバリウム鋼板のカバー工法があり、テイガクという会社を知りました。 テイガクは自宅から近いこともあり、お伺いし会長さんに親切に説明を受け、契約に至りました。 施工は外壁、屋根ともにアイジー工業のガルバリウム鋼板でカバーです。 工期は1ヶ月強、職人さんは皆その道のスペシャリストで安心でした。外壁作業はベテランの職人さんで腕前は勿論の事、ベランダの物干しの位置の変更や室外機の移動など無理なお願いも嫌な顔せずに行って頂き感謝、感謝です。 屋根の作業は兄弟の職人さんでエース級の腕前との事で兄弟で連携し、いい仕事をして頂きました。現場監督もこまめに連絡いただき、状況を把握できました。 工事後、家の気密性は更に高まり、夏はエアコンをかけても暑かった3階も2階と変わらない温度感になり過ごしやすく、冬も暖かく過ごせるのではないかと今から楽しみです。 金額的には塗装の方が安価ですが、この先の20年以上メンテ不要と考えるとトータルではカバー工法の方が安いのではないかと思います。 と言うことで、ガルバリウムの丸ごとカバーはおすすめです。

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2024年08月28日

戸建て住宅の屋根、外壁リフォーム工事って素材、工法の選択やその適正価格等、一般人にとっては中々分かりづらく戸惑いますよね。 自宅は新築から24年が経過しており、リフォーム工事を検討しておりました。 ネット等で色々と調べて、カバー工法による屋根リフォームと外壁塗装をメインにして数社に見積もりを取り精査していくと、特に屋根工事の金額でばらつきが大きくなっており、総工事費予算との乖離に影響を及ぼしておりました。 さらに調べて行くと、カバー工法による屋根工事には金属加工の熟練職人が必要で、塗装工事主体の業者さんでは屋根工事を外注にするか、金属加工を熟知しない職人さんが施工を担当し施工不良でトラブルになっている件も散見されました。 そこで調べて行くうちに、金属屋根の施工を創業当時から手掛け、会社の倉庫に屋根材の在庫をストックしており、外壁塗装工事の実績も持ち合わせているテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)に行き着きました。 テイガクさんのホームページには、特許を取得している屋根工事施工に関する記載、付帯工事も含めた施工に掛かる個別の価格単価の記載、施工工事実績を施工例として写真付きで掲載、等様々な情報がありとても良く作られておりました。 実際に見積りをを取った後も追加でお願いしたい工事などの相談にも乗っていただき、必要な工事を予算内で行うことが出来ました。 天候の状況などもあり施工の開始が当初の予定より1〜2ヶ月ずれ込んでしまい梅雨入りと重なってしまったのですが、工期自体はほぼ予定通りに進めていただけました。 職人さんも礼儀正しく、蒸し暑い中とても丁寧に作業していただけた事、とても感謝しております。 全体的に見るとテイガクさんはとてもコスパが良く、特に金属屋根材でのカバー工法を第一に検討されている方にとっては救世主的な業者さんだと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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