千葉市稲毛区 - 大型倉庫の屋根と外壁をカバー工法で改修しベンチレーターを交換

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2024年3月
施工地域 千葉県千葉市稲毛区
施工地域ページ 千葉県
テイガク拠点 千葉中央工事センター
築年数 築35年
屋根材(施工前) アスベスト含有波型スレート
外壁材(施工前) アスベスト含有波型スレート
工事内容
屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換 工場・倉庫の外壁改修 工場・倉庫の屋根改修 金属サイディング(縦張り)

工事前の状態

施工前の屋根

屋根の工事前の状態です。
倉庫は築35年で、屋根材としてアスベスト含有の波型スレートが使用されていました。
屋根には、全面に経年による劣化が見られました。
このままの状態を放置して雨漏りが生じると、倉庫の稼働に影響が出るおそれがあります。

施工前の外壁

外壁の工事前の様子です。
外壁材にも波型スレートが使用されており、経年劣化が見られました。
外壁も、劣化が進行すると雨漏りにつながりますが、建物の美観にもかかわります。
そのため、定期的にメンテナンスをおこなうことが重要です。

施工前の外観

工事は倉庫稼働中でもおこなうことが可能です。
また、屋根と外壁の工事を同時におこなうことで、別々におこなうよりも工期と工費を抑えることができます。

テイガクからのご提案

今回は、千葉県千葉市稲毛区のお客さまから、大型倉庫の屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
倉庫は築35年で、工事前の屋根と外壁には、アスベスト含有の波型スレートが使用されていました。
現場調査をおこなったところ、屋根にも外壁にも、経年による劣化が見られました。
このままの状態を放置していると、雨漏りを引き起こすおそれがあります。
倉庫で雨漏りが生じると、稼働に影響を及ぼす可能性があります。
以上のような状態であったため、今回は、屋根は0.5mm厚の折板屋根を使用したカバー工法工事を、外壁は角波ガルバを使用した外壁カバー工法工事をご提案させていただきました。
リフォームをおこなうことで、不具合リスクが抑えられるだけでなく、外観の美しさも改善します。
今回の記事を今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。

ポイント
  • 工場・倉庫のリフォーム

  • 屋根カバー工法工事

  • 外壁カバー工法工事

  • ベンチレーター

千葉市稲毛区でおこなった、大型倉庫の屋根と外壁のカバー工法による改修と、ベンチレーター交換工事手順

安全ネットを張る

ここから、千葉市稲毛区でおこなった、大型倉庫の屋根カバー工法工事とベンチレーター交換工事の手順についてご紹介いたします。
倉庫の屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは足場を組み、踏み抜き防止用の安全ネットを張りました。
劣化した波型スレートの上にのぼると、簡単に踏み抜いてしまうおそれがあるため、職人さんが安全に安心して工事をおこなうために必須の作業です。

厚折板屋根を取り付け

職人さんの安全を確保したら、古い波型スレートの上から、新規の0.5mm厚折板屋根を取り付けました。
断熱材一体型の製品で、屋根裏の結露を抑えることができます。

ベンチレーター(換気装置)も交換

今回の工事では、古いベンチレーター(換気装置)も交換しました。
ベンチレーターと屋根の接合部は雨漏りしやすいため、丁寧に板金を使用して雨仕舞しました。

大型倉庫の屋根カバー工法工事が完成

最後に新規のベンチレーター、棟板金を取り付け、大型倉庫の屋根カバー工法工事が完成です!
劣化して雨漏りの不安があった屋根が、折板屋根を使用したカバー工法により、耐久性の回復した美しい屋根へと生まれ変わりました!
今後数十年、雨漏りに悩まされることなく倉庫の稼働を続けていただくことができます。

引き続き、外壁カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。

角波サイディング

引き続き、角波ガルバを使用した外壁カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
外壁カバー工法においては、まず既存の外壁に鋼板製の下地材を取り付け、新規のガルバリウム鋼板製角波サイディングを取り付けました。
角波サイディングは、その名の通り、金属製の板を角のついた波型となるように折り曲げた外壁材です。
ガルバリウム鋼板製であるため、耐久性が高く、お色が長持ちします。

リフォームの様子

工期は約10日間でした。
カバー工法によるリフォームなら、倉庫の稼働を止めずに施工をおこなうことが可能です。
また、屋根と外壁のリフォームを同時におこなうことで、別々におこなうよりも工期、工費を抑えることができます。

千葉市稲毛区でおこなった、大型倉庫の屋根と外壁のカバー工法による改修と、ベンチレーター交換工事が完成です!

以上で、千葉市稲毛区でおこなった、大型倉庫の屋根と外壁のカバー工法による改修と、ベンチレーター交換工事が完成です!
劣化の進行していた波型スレートの屋根と外壁を、折半屋根と角波ガルバでカバーしたことにより、耐久性の向上した美しい建物へと生まれ変わりました!
これで、今後数十年、雨漏りなどの不具合に悩まされることなく、倉庫の稼働を続けていただけます。

テイガクでは、一般のお住まいのほか、工場、倉庫、マンション、アパートなどのリフォームも承っております。
大型の建物の屋根、外壁のことでお悩みの場合も、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

千葉県千葉市稲毛区と周辺地域のその他工事例

千葉県千葉市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

千葉中央工事センター

千葉中央工事センター

住所 千葉県千葉市花見川区犢橋町149-14
(Googleマップはこちら)
電話番号 043-215-8571
都道府県ページ 千葉

テイガクは、千葉市花見川区に「千葉中央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
千葉中央工事センターは、2022年の8月から営業所としてスタートしました。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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レビュアーアイコン
2023年10月04日

築25年目、大雨の度に劣化したスレート屋根材が細かくポロポロと欠け、家周りに落ち始めていました。外壁のサイディングも以前からチョーキングが発生しており、いよいよ見て見ぬ振りもできず3社から見積もりをお願いしました。 自分なりに調べ、屋根はスーパーガルテクトを希望でしたが、テイガクさんはスーパーガルテクトの施工実績も豊富で価格的にも他社より安く、見積もりは明瞭なものでした。 業者を選ぶにあたり、しっかりと施工していただくことは勿論、施工中も次々に湧いてくるであろう素人特有の疑問や質問を面倒がらず聞いていただけるか、モヤモヤを残さず気持ちよくリフォームを終えるためにもかなり重要なポイントでした。 「疑問質問は後回しにせず、私にでもその時作業している職人さんにでもどんどん聞いてください。」と、とても頼りになるお言葉を頂き、テイガクさん、そしてこの担当の方なら安心してお任せできると確信しこちらへ依頼しました。 テイガクさんのホームページにも記載の通り、無理な営業活動や返事の催促もなくこちらからの連絡をひたすら待ってくれたこともとても有り難かったです。 案の定、次々と出てきた質問事項にも毎回レスポンスも速く的確で丁寧な回答をいただきました。 施工中は担当の斉藤さんが顔を出してくれることも多く、その都度聞きたいこともたくさん聞けて相談もできましたので安心感も大きかったです。営業所が自宅と少し離れていたので初めは心配もしましたが心配無用でした。 屋根などの目視できない箇所については作業工程、使用資材をわかりやすく撮影して送っていただけるので家族で共有し作業の進行具合も毎日楽しみに過ごせました。 お願いするとその場で気になる箇所の写真を撮ってくれて、スマホで確認させて頂いたこともありました。 我が家は一部、隣家の敷地に面する狭所があり、そこを作業するには隣家の敷地に立ち入らなければなりませんでしたが、隣家の方への事前の説明を含めご挨拶をしっかりしていただき、完工後にも再びご挨拶に出向いてくださっていました。 また、車椅子ユーザーの母の動線確認、車椅子サイズの確認も慎重に行ってくださったお陰でリフォーム中も変わらず快適に過ごせました。 斉藤さんだからご相談できたこともあり、無理を多く言いましたが快く対応していただき感謝しかありません。 職人さん方、所長さん含め皆さん実直な方ばかりでとても頼もしかったです。 屋根のシェイドチャコール、外壁塗装の3分艶の仕上がりもとても気に入っています。想像以上の仕上がりで家族共々大満足です。 保証、アフターサービスも充実していますので気になればすぐ連絡できますし、なんでもご相談くださいとおっしゃって頂いているので安心しています。 一時はリフォーム業者難民になりかけましたが、テイガクさんに出会えたことはとてもラッキーでした。 自信を持ってお勧めできる業者さんです。 ※ 屋根カバー工法、スーパーガルテクト(シェイドチャコール) ※外壁塗装 3分艶 ※外塀塗装

レビュアーアイコン
2023年09月11日

築35年の古家の屋根リフォームを半年くらい悩んだ末、金属屋根のカバー工法にしました。 4社を比較しましたがテイガクさんは作業内容と価格の詳細がホームページに掲載されておりわかりやすいのと、様々な疑問にも適格にも答えて頂き発注後のトラブルが一番少なそうなのでお願いすることにしました。結果としては値段も一番安かったです。 屋根の上の作業は見えないため不安に感じておりましたが、毎日写真による報告をご提案を頂き、また、下屋根部分は2階の窓から見えるため、見積もり通りの部材で作業内容も守られていることが細かくわかりました。 テイガクさんの全てのYoutube動画を拝見している私としてはテイガクさんの標準工事の内容と思いますが、その標準が守られているか、見えないところを雑にされないかが一番気になるところでした。が、テイガクさんには無用の心配でした。 余談ですが動画の影響で、売れ筋のスーパーガルテクトと悩んだ末、段ケラバが映えるニチハ横断ルーフαプレミアムSを採用し仕上がりは期待以上でした。 不幸にも足場解体直後に遠目でもわかる屋根材の塗膜剥がれがありタッチペイントでカバーできないレベルでしたが、撮影した補修のデモ動画で説明を受けた後、再度足場を組んで修繕して頂けました。 多少のトラブルはありましたがきっちりとリカバリーして頂き、通常工事とは別の保証も付けて頂ける提案もありました。窓口の営業さんだけでなく、接点を持てた職人さん、所長さんもみなさんが同じく誠実でしたので、売り手良し、買い手良し、世間良しの三方よしの社風だと感じましたが、そんな業者さんを見つけられたことが満足につながる一番大きな要素だったと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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