東京都町田市 - 築20年の節目で屋根と外壁をリフォーム

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2024年3月
施工地域 東京都町田市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 多摩・圏央工事センター
築年数 築20年
屋根材(施工前) スレート/コロニアルNEO
外壁材(施工前) モルタル
工事内容
屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換 パミール・コロニアルNEO モルタル スーパーガルテクト 外壁塗装

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築20年で、屋根材として旧クボタのスレート屋根材であるコロニアルNEOが使用されていました。
コロニアルNEOは、ノンアスベスト製のスレート屋根材が販売され始めた頃の初期の屋根材であり、比較的早い段階で、ひび割れ、欠けなどが生じる屋根材として知られています。
お客さま宅の屋根にも、大きなひび割れと欠け、苔、カビ、色褪せ、色むらなどの劣化症状が見られました。
このままの状態を放置していると、雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあります。

施工前の外壁

工事前の外壁の様子です。
既存の外壁材として、モルタルが使用されていました。
外壁は築20年ということもあり、汚れや水の跡が見られました。
外壁の劣化も進行すると雨漏りにつながるおそれがありますが、それとともにお住まいの美観に直結するため、定期的にメンテナンスをおこなうことが重要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都町田市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築20年で、屋根材としてノンアスベスト製のスレート屋根材であるコロニアルNEOが、外壁材としてモルタルが使用されていました。
比較的早期に劣化が生じることが知られているコロニアルNEOには、典型的なひび割れや欠けの症状のほか、苔、カビ、色褪せ、色むらなどが全面に見られました。
また、モルタルにも水の跡や汚れが見られました。
このままの状態を放置していると、雨漏りにつながるおそれがあるうえ、建物の美観も損ないます。
以上のような状態であったため、築20年の節目に、屋根はカバー工法リフォーム工事を、外壁は外壁塗装工事をご提案させていただきました。
耐久性が向上し、美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • コロニアルNEO

  • 屋根カバー工法工事

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装工事

東京都町田市でおこなった、築20年の節目における屋根と外壁のリフォーム工事手順

金属製の貫板

ここから、東京都町田市でおこなった屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは既存の屋根材に付属する板金を撤去し、屋根を平らにととのえたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
今回新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(ブラウン)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。

棟につながる屋根材の端は立ち上げ、面戸を取り付けて止水性を高めるとともに、金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けました。
棟の下地が腐食すると、上に載る棟板金がめくれたり飛散したりするおそれがあるため、棟の止水性を高め、下地材の腐食を抑える工事は重要です。
今回おこなった棟板金下地のエスヌキ工法は、テイガクが特許を取得した、自信をもっておすすめできるテイガクオリジナルの施工方法です。

棟板金を取り付け

最後に棟板金を取り付けて、屋根カバー工法工事の完成です!
劣化し、ひび割れが生じていたコロニアルNEOを、スーパーガルテクトでカバーし、耐久性の向上した美しい屋根へと生まれ変わりました。
これで、今後数十年雨漏りに悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。

引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

車を養生

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。外壁塗装工事をおこなうにあたり、まずは車に塗料がつかないよう、丁寧に養生を施しました。

屋根を養生

車と同様、工事後の屋根にも塗料がつかないよう、養生を施しました。

日本ペイントのパーフェクトトップ

丁寧に養生を施したあと、外壁に高圧洗浄をかけてきれいにし、下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて塗装をおこないました。
使用した塗料は、日本ペイントのパーフェクトトップです。
パーフェクトトップはラジカル制御型の塗料で、耐候性に優れています。
お色は、落ち着いたベージュカラーから、明るいライトグリーンへ塗装しました。

東京都町田市でおこなった、築20年の節目における屋根と外壁のリフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、 東京都町田市でおこなった、築20年の節目における屋根と外壁のリフォーム工事が完成です!
モルタル外壁は、ラジカル制御型塗料のパーフェクトトップを使用し、落ち着いたベージュから、明るいライトグリーンに塗り替えました。
これにより、劣化の進行を遅らせるだけではなく、ガラリと印象が変化した美しい外壁へと仕上がりました。
屋根はコロニアルNEOをスーパーガルテクトでカバーし、耐久性に優れた美しい屋根へ生まれ変わりました。
今後数十年、雨漏りに悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。
また屋根と外壁の工事は同時におこなうことにより、工費、工期を抑えることができるため、おすすめです。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都町田市と周辺地域のその他工事例

東京都町田市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

多摩圏央工事センター

多摩圏央工事センター

住所 東京都八王子市滝山町2-9-1
(Googleマップはこちら)
電話番号 042-659-3502
都道府県ページ 東京都

テイガクは、八王子に「多摩圏央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

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2024年12月30日

築30年の◯◯ツーユーホームです。15年程前に◯◯ファミエスに外壁塗装を依頼したのですが、相場よりもはるかに高い金額にも関わらず施工と対応は適当で、不信感の残る内容でした。 今回、セメント瓦の耐久年数から葺き替えと外壁塗装を考え、色々調べた結果、テイガクさんを知りました。YouTubeで様々な施工動画や情報を積極的に公開しており、本当に良い品質のものを使用し、問題の起こらないような良い仕事を追求していること、自社で職人を抱える施工会社なので、営業会社とは違って下請業者のモラルを下げるような中抜きはしないだろう、という点で見積り依頼をしました。 現調に来られた担当の方は現場を分かっており、説明も具体的で大変気持ちよく一生懸命な方でした。質問にも真摯に答えてくれ、通気工法に興味を持った際もわざわざ経営者の方が説明に来てくれました。その後、担当の方が社内検討の結果、金額が高くなる割には換気棟の通気量が足りないので効果が十分に得られない旨、売上よりも施主目線に立った提案をしてくれました。派手な宣伝広告や訪問販売をしていないため、余計な社内経費もなく、見積りは極めて適正な金額だと感じました。 肝心の施工内容は屋根も塗装も職人さんが手際良く丁寧で、特に塗装の職人さんは毎日一人で黙々と作業をこなし、日々必ず作業の進捗と内容の説明をしてくれ、誠意の感じられる方でした。職人さんを大切にしてくれる良い会社だからではないか、と感じます。仕事振りを見ていた近所のお宅からの不具合の相談にも直ぐ対処してくれ、動きの良さにも感心しました。 仕上り結果は大変満足のいくものとなりました。写真入りの施工報告書も作ってくれ、担当の方も職人さんも誠実で良い仕事をしてくれます。お勧めできる良い会社だと思います。

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2024年12月30日

我が家は築30年の木造2階建戸建住宅です。過去に外壁塗装(2回)・ベランダの防水改修工事(2回)・間取りの変更・床の張替え等室内の改修をしてきました。大切な我が家をリフォームする時にどの会社に依頼するか?選ぶのに神経を使ってきました。巷で様々な問題を起こしている飛び込みの営業に任せたことは一度もありません。 今回は屋根の改修工事(スーパーガルテクトを使用したカバー工法)と3度目の外壁塗装を実施することになりました。時間と労力を費やし検討した結果、縁あってテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)を選択しました。結果は大正解でした。 私の場合は幸運にもテイガクの経営者の方とお会いする機会がありました。その方のお話を聞いて納得しました。 茶道の世界に一期一会という精神がありますが、テイガクは正にその精神につながるホスピタリティを兼ね備えた企業だという事が伝わってきました。 私たち素人でも解りやすいように屋根工事の注意事項・使用確認書・映像等のツールを用いて説明してくれました。他社と比較しても圧倒的な説得力がありました。 それ故、見積書も数字のみならず明瞭で解りやすく助かりました。提示された金額もテイガクの名の通り良心的で納得のいく数字でした。他社と比較しても安心できるうれしい金額でした。 実際に工事に来てくれた職人の方たちにも、テイガクの企業理念が伝わっていて、隅々まで至れり尽くせりの作業ぶりに頭が下がる程でした。工事完了後の屋根の改修も外壁塗装も完璧で見事でした。本来は100点満点ですが120点の結果と評価できます。 過去の様々なリフォームを振り返えると、もっと早くテイガクの存在を知っていたらと悔やまれます。 リフォームのために支払う金額は我が家にとっても大金です。 今回の支払った工事代金は我が家にとって、とても意義のある支払いとなりました。テイガクに敬意を表し心から感謝を申し上げます。

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2024年12月03日

自宅のスレート屋根(パミール材)の劣化が激しくなり葺き替え工事を依頼しました。 屋根リフォームに関して、ネットなどで調べて、テイガクさんを最重要候補と思いつつ、以前お世話になった地元の業者や知り合いの設計事務所などにも相談・見積をお願いしました。 3社の中でテイガクさんの工事の内容・見積の説明などが一番しっかりしている感じで、価格も合い見積もりの中では安い方でしたのでテイガクさんに工事をお願いしました。 工事は、パミール材の撤去と野地板貼りを職人さん3人で、スーパーガルテクト貼りを1人で作業していました。 肝心の外から見えない部分の工事品質や屋根の耐久性などは素人にはわかりませんが、丁寧に作業していただいて、外観はきっちりきれいに仕上がっています。 工事期間中のトラブルも特にありませんでした。 結局、テイガクさんのホームページに掲載されている屋根リフォーム情報や価格シミュレーションが全てで、家の大きさ、葺き替え/カバー工法、現屋根材/新屋根材などを想定すれば工事内容・価格が決まり、実際の工事もその通り進むということ、非常にわかりやすい業者さんです。 テイガクさんのホームページを見て工法・価格に納得できる方には最重要候補になると思います。

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