東京都八王子市 - 瓦屋根を葺き替えと外壁カバー工法

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年9月
施工地域 東京都八王子市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 多摩・圏央工事センター
築年数 築35年
屋根材(施工前)
外壁材(施工前) モルタル
工事内容
屋根葺き替え 金属サイディング(横張り)

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の状態です。
お住まいは築35年で、屋根材として瓦が使用されていました。
瓦は耐用年数が長い屋根材ですが、屋根材の中でも最も重い屋根の1つであるため、家屋の重心がより上方に位置し、耐震性が低くなります。

施工前の外壁

工事前の外壁の状態です。
既存外壁材として、モルタルが使用されていました。
築35年ということもあり、広範囲に汚れが見られるとともに、多数のクラック(ひび割れ)が見られました。
このままの状態を放置していると、外壁からの雨漏りにつながるおそれがあります。
また、外壁はお住まいの外観に直結する部分であるため、定期的なメンテナンスが必要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都八王子市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築35年で、屋根には瓦が、外壁にはモルタルが使用されていました。
瓦屋根は重い屋根材であるため、軽い屋根材が使用されている場合よりも家屋の重心が上方に位置し、耐震性が低くなります。
また、外壁には多数のクラックと汚れが見られました。
以上のような状態であったため、屋根は金属屋根材を使用した葺き替えリフォーム工事を、外壁は金属サイディングを使用した外壁カバー工法リフォーム工事をご提案させていただきました。
今回使用した金属屋根材のスーパーガルテクトと、金属サイディングのヴァリオスブリックにより、屋根軽量化と、建物の耐久性向上につながります。
美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 屋根カバー工法

  • スーパーガルテクト

  • 外壁カバー工法

  • ヴァリオスブリック

東京都八王子市でおこなった、瓦屋根の葺き替えと、モルタル外壁の外壁カバー工法リフォーム工事手順

既存の屋根材を撤去

ここから、東京都八王子市でおこなった屋根葺き替えリフォーム工事の手順をご紹介いたします。
葺き替え工事において、まずは既存の屋根材を撤去しました。

棟部とつながる屋根の端は立ち上げて、止水性を高める

屋根材を撤去し、下地を補強したら、防水の役割をもつ新規のルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートとして採用したのは、約30年以上の耐用年数が期待できる、田島ルーフィングのニューライナールーフィングです。

ルーフィングシートを貼り付けたのち、その上から新規の金属屋根材を張り付けました。
今回使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材一体型の金属屋根材で、高い耐久性と断熱性を発揮します。
この高い耐久性と断熱性を持ちながら、瓦よりもかなり軽量であるため、葺き替えによって家屋の重心の位置が下がり、耐震性も向上します。

棟部とつながる屋根の端は立ち上げて、止水性を高めました。

雨仕舞

今回のお客さま宅屋根には天窓がついていました。
天窓は屋根材と接続する部分から雨漏りしやすいため、丁寧に板金で雨仕舞をおこないました。

エスヌキ工法で施工

棟部はテイガクが特許を取得したエスヌキ工法で施工しました。
棟に取り付ける棟板金は、下地が腐食すると、板金が支えられず、強風でめくれたり飛散したりするおそれがあります。
それに対して、テイガクでは金属製の貫板(エスヌキ)を下地として使用しているため、下地が腐食しにくく、長期間しっかりと棟板金を支えることができます。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

屋根葺き替え工事が完成

最後に棟板金と換気棟を取り付けて、屋根葺き替え工事が完成です!
重い瓦屋根を軽い金属屋根材で葺き替えたことで、耐震性の向上した美しい屋根が完成しました!
スーパーガルテクトを使用したことで耐久性も向上し、テイガクオリジナルのエスヌキ工法による棟の施工で強風にも強くなっています。
今後の災害への対策ができる屋根リフォームをお考えの方は、ぜひ金属屋根への葺き替えをご検討ください。

引き続き、外壁カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。

胴縁を取り付け

ここから、外壁カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
外壁カバー工法工事では、既存外壁の補修をおこなったのち、透湿防水シートを貼って、胴縁を取り付けました。
透湿防水シートを貼ることで、水は通さず、壁内の湿気はうまく外に逃がすことができます。
また胴縁は、既存外壁と新規外壁の間に通気層をつくり、雨水や湿気をうまく排出する役割を果たします。
外壁は結露により深刻な不具合を引き起こしがちですが、透湿シートと樹脂製の胴縁により、結露による不具合のリスクを大幅に低減させることが可能です。
とくに築30年以上の建物のリフォームをおこなう際には、透湿シート貼りをおすすめしています。

金属サイディングを取り付け

胴縁を取り付けたら、新規の金属サイディングを取り付けました。
新規の金属サイディングとして使用したのは、アイジー工業のヴァリオスブリックです。
ヴァリオスブリックは、錆に強いガルバリウム鋼板と断熱材が一体となった金属サイディングで、3つの異なるレンガ柄のデザインが、重厚感のある外観を演出します。

東京都八王子市でおこなった、瓦屋根の葺き替えと、モルタル外壁の外壁カバー工法リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、東京都八王子市でおこなった、瓦屋根の葺き替えと、モルタル外壁の外壁カバー工法リフォーム工事が完成です!
クラックと汚れの目立っていたモルタル外壁を、金属サイディングのヴァリオスブリックでカバーすることにより、外壁としての機能が回復した、重厚感のあるおしゃれな外壁へと生まれ変わりました!
また、瓦屋根から金属屋根材のスーパーガルテクトへ葺き替えたことにより、耐震性、耐久性の向上した、モダンなデザインの屋根になりました。
外観が一変し、気分を変えてお過ごしいただけるのも、屋根葺き替え、外壁カバー工法工事の魅力です。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都八王子市と周辺地域のその他工事例

東京都八王子市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

多摩圏央工事センター

多摩圏央工事センター

住所 東京都八王子市滝山町2-9-1
(Googleマップはこちら)
電話番号 042-659-3502
都道府県ページ 東京都

テイガクは、八王子に「多摩圏央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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夏の葺き替え工事と受注状況について
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