東京都町田市 - 屋根カバー工法と外壁塗装

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施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年10月
施工地域 東京都町田市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 テイガク東京中央店
築年数 築30年
屋根材(施工前) スレート
外壁材(施工前) タイル,モルタル
工事内容
外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の状態です。
お住まいは築30年で、既存屋根材として、アスベスト含有のスレートが使用されていました。
築30年ということもあり、色褪せ、色むら、また苔やカビが広い範囲に見られました。
このまま何もしないで放置していると、雨漏りや雨水浸入によるお住まいの劣化につながるおそれがあります。

施工前の外壁

工事前の外壁の様子です。
既存の外壁材として、1階はタイルが、2階にはモルタルが使用されていました。
外壁には広範囲に汚れが見られました。
外壁も劣化を放置していると雨漏りにつながりますし、外観に大きく影響するため、定期的なメンテナンスが必要です。
今回は2階のモルタル部のみを塗装し、リフォームしていきます。

テイガクからのご提案

今回は、東京都町田市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築30年で、屋根にはアスベスト含有のスレートが、外壁には1階部分にタイルが、2階部分にモルタルが使用されていました。
工事前の屋根には、色褪せ、色むら、苔やカビが広範囲に見られ、劣化の進行が見て取れました。
工事前の外壁にも、至る所に汚れが見られました。
これらの劣化を放置していると、雨漏りにつながるのは時間の問題であるうえ、見た目もよくありません。
以上のような状態であったため、今回、屋根はカバー工法によって、外壁は2階部分のモルタルを外壁塗装によってリフォームするご提案をさせていただきました。
屋根と外壁を同時におこなえば、別々におこなうよりも、工期、工費を抑えられるため、おすすめです。
美しく生まれ変わったお住まいの様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 屋根カバー工法

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装

  • プレミアムシリコン

東京都町田市でおこなった、屋根カバー工法と外壁塗装リフォーム工事手順

スーパーガルテクト

ここから、東京都町田市でおこなった屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事において、まずは既存屋根材に付属する板金や雪止めを撤去し、屋根面をフラットな状態にしたうえで、ルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートは、防水の役割をもち、雨漏り防止のために非常に重要な建材です。
今回は防水性、耐久性に優れ、約30年以上の耐用年数をもつ、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを使用しました。

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクト(ブラック)です。
スーパーガルテクトはエスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
屋根材は55mmのステンレスビスでしっかりと固定しました。

棟の雨仕舞

屋根材を取り付けたら、棟の雨仕舞をおこないました。
棟は屋根材同士が取り合い、雨漏りしやすい部分であるため、板金を取り付けて、しっかり雨漏り防止処置を施していきます。
下地には一般的によく使用されているL型捨て谷ではなく、C型捨て谷を採用し、さらに面戸を取り付けて、止水性を高めました。

屋根カバー工法工事の完成

最後に棟板金をパッキン付きのビスでしっかり固定し、屋根カバー工法工事の完成です!
劣化の進行していたアスベスト含有スレート屋根材を、新規のスーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました!
今後数十年、雨漏りに悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。

引き続き、外壁塗装工事についてご紹介いたします。

塗装の様子

ここから、外壁塗装工事についてご紹介いたします。
外壁塗装工事において、まずは高圧洗浄で塗装面をきれいにしたのち、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りによる塗装をおこないました。
今回は外壁と軒天に同じ外壁材が使用されていたため、それぞれを同じ外壁塗料で塗装しました。
使用した塗料は、エスケー化研のプレミアムシリコンです。
プレミアムシリコンは、耐久性、耐候性の高いラジカル制御型塗料で、より長く美しい状態が維持できます。

鉄部をケレンがけ

鉄部もケレンがけをし、錆止め塗料を塗布したうえで、丁寧に塗装をおこないました。

バルコニー床下の塗装

最後にバルコニー床下の塗装をおこないました。
バルコニー床下は、床下防水の効果を維持するため、トップコートを塗布します。
まずは古いバルコニーと、その上に塗布するトップコートの密着性を高めるため、既存のバルコニーにプライマーを塗布しました。

ベランダ床防水

トップコートは2回塗布して、美しく耐久性の高い塗膜へと仕上げました。

塗装の使用缶

今回はトップコートとして、ニットクのブルーフロンを使用しました。

塗装の使用缶や3回塗りの様子はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

東京都町田市でおこなった、屋根カバー工法と外壁塗装リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、東京都町田市でおこなった、屋根カバー工法と外壁塗装リフォーム工事が完成です!
劣化の進行していた屋根と外壁を、それぞれ屋根カバー工法と外壁塗装で仕上げたことにより、美しく耐久性の高いお住まいへと生まれ変わりました!
今後長い間、不具合に悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。
屋根と外壁を同時におこなうことで、別々におこなうよりも工期や工費を節約できるため、屋根と外壁の同時リフォームはおすすめです。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都町田市と周辺地域のその他工事例

東京都町田市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク東京中央店

テイガク東京中央店

住所 東京都小平市上水本町2-8-16
(Googleマップはこちら)
電話番号 042-312-4065
都道府県ページ 東京

テイガクは、東京都小平市に「テイガク東京中央店」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガク東京中央店は、2022年の秋に開設した新しい事業拠点です。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

テイガク東京中央店の
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年10月07日

初回、会長様からお話をうかがい、信頼してすぐ決めさせていただきました。 9月初めに着工、それでも今年は記録的な猛暑、大変だったと思いますが、ご担当のH様はじめ、皆さまとても誠実な方で、良い仕事をしていただきました。 工期も、天候不順で調整が難しかったと想像しますが、見事に予定通り終了しました。 H様は、最後まで全体を本当に上手くまとめてくださり、優秀な方だと思います。 とても満足しておりますが、気になったことが二点、 一点目は、屋根の飾り部分、屋根全体の「アクセントポイント」と言える箇所なのですが、三角形の面が隠され、デザインが損なわれてしまった気がします。防水上の雨押え板金と思うのですが、出来上がったのを見た時は、それがあまりにも大きいので、少し驚きました。 (写真:施工前・施工後) 二点目は、外壁の下地板同士の境、目地部分(線上の隙間)の塗り(塗料)です。まだらに穴が開いており、外壁面全体がきれいなだけに、結構目立ちます。(最も目につく場所、玄関とバルコニーの当該箇所は、きれいに補修していただきました) テイガクさんの問題では無いと思うのですが、何とかならないのかなあと正直思いました。 いずれにしても本当に感謝しております。 テイガクさんにお願いしてよかったと思っております。 皆様にも是非、お薦めしたいです。

レビュアーアイコン
2023年09月29日

築27年の我が家のスレート屋根をドローンで撮影し「棟板金が浮いる」との指摘を訪問業者から聞いたのをきっかけに屋根の修繕を考え、屋根屋さんに相談したりネットで調べていたところテイガク(昭和ルーフリモ(株))さんのHPに出会いました。屋根材や施工方法、注意点など分かりやすく解説されており(このHPは必見です)、また、独自のアルミ下地材を使用したエスヌキ工法や電食防止パッキン付きステンレスビスの採用など耐久性を考慮した工法がとられる事が紹介されており、高品質の修繕が期待できました。 そこでHP上にあった料金シュミレーションでざっくり見積もりをすると、なんと相見積もりを依頼していた他社のカバー工法による修繕金額の6割程度で施工できることが分かりました。工事実績も豊富で、下請け発注は一切行わないとの方針、工事保証も付く等といった観点からも信頼できる会社だと思い無料見積もりを依頼しました。 見積もりのための現地調査には会長さんとご担当のHさんが来られ丁寧な説明をしてくださいました。質問にもテキパキと回答いただき納得のいった状態で工事範囲(SGL鋼板を用いたカバー工法による修繕と外壁塗装)と仕様を決めることができました。その後提示された見積もり額も良心的で納得のいく金額だったので正式に工事の依頼をしました。また、契約時にご説明いただいた「工事前の注意事項」や「屋根工事の注意事項」は書面でも提示してくれたので諸事項を後からも確認でき助かりました。 施工にあたっては近隣への挨拶はもちろんのこと、職人さんたちは皆誠実な方で細かい要望にも嫌な顔一つせず対応してくれました。また、ご担当のHさんは工事中に感じた些細な疑問や要望、指摘に迅速かつ的確に対応してくれ、期待通りの仕上げで完工してくれました。感謝しております。 テイガクさんは屋根修繕や外壁塗装の業者選びに迷われている方にお薦めできる会社だと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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