東京都町田市 - 立ち上げエスヌキ工法による葺き替えと外壁カバー工法

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年8月
施工地域 東京都町田市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 テイガク東京中央店
築年数 築30年
屋根材(施工前) スレート/コロニアル
外壁材(施工前) 窯業
工事内容
屋根葺き替え 金属サイディング(横張り) 金属サイディング(縦張り)

工事前の状態

工事前の屋根

工事前のお客さま宅屋根の様子です。
旧屋根材として、アスベスト入りのコロニアルが使用されており、太陽光パネルが設置されていました。
築30年ということもあり、コロニアルには、色褪せ、色むらなどの劣化が広範囲に見られます。
そのうえ、太陽光パネルは屋根に穴をあけて設置されているため、このままの状態を放置していると、雨漏りや雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあります。

工事前の外壁の様子

工事前のお客さま宅外壁の様子です。
外壁は下地と外壁材の間に空気層を設けない直張りの窯業サイディングであったため、湿気を外に逃がすことができず、結露による劣化の進行が見られました。
このままの状態を放置していると耐久性はどんどん低下します。
また家屋の顔といえる外壁の劣化はそのまま外観の美しさに影響してきます。
サイディングの直張りによる外壁劣化の進行は内部からの劣化であるため、塗装をしても進行を停めることができません。

テイガクからのご提案

今回は東京都町田市のお客さまから、屋根と外壁のリフォームについてご相談をいただきました。
屋根にはアスベスト入りのコロニアルが使用されており、太陽光パネルが設置されていました。
外壁に使用されていたのは直張りの窯業系サイディングです。
築30年ということもあり、こちらの屋根も外壁も劣化が進行していました。
以上のような状態であったため、屋根はテイガクが特許を取得したエスヌキ工法による葺き替え工事を、外壁は外壁カバー工法によるリフォームをご提案させていただきました。
外壁は直張りで施工され劣化が進行していた場合、湿気の逃げ道がなく、内部から結露による不具合が生じてくるため、塗装によるメンテナンスをおこなっても劣化を止められません。
そのため、外壁カバー工法工事が有効となります。
耐久性が向上し、外観も美しく変化したお住まいをぜひご覧ください。

ポイント
  • 葺き替え

  • 外壁カバー工法

  • エスヌキ工法

  • 外壁通気工法

東京都町田市でおこなった、立ち上げエスヌキ工法による葺き替えと外壁カバー工法リフォーム工事手順

板金を撤去

ここから、まずは葺き替え工事について手順をご紹介いたします。
葺き替え工事においては、古い屋根材を撤去するため、その前段階として屋根に付属する板金を撤去しました。
写真は下り棟の板金を撤去したところです。

棟板金も撤去

大棟の棟板金も撤去しました。
今回は太陽光パネルも処分しました。
お住まいの状況によって、リフォーム後、太陽光パネルを取り付け直すことも可能です。
金属屋根へリフォームした場合には、スレート屋根とは異なり、キャッチ工法によって屋根材に穴をあけずに施工することができます。

古いスレート屋根材を撤去

板金を撤去したら、古いスレート屋根材を撤去しました。
長年の劣化の様子が分かります。

新規の野地板を張り付け

古い屋根材を撤去したら、新規の野地板を張りました。
テイガクでは厚さ12mmの構造用合板を下地材として使用しております。
この厚い野地板が上に載る屋根材をしっかり支えます。

新規のルーフィングシートを張り付け

野地板を張り付けたら、その上から新規のルーフィングシートを張り付けました。
ルーフィングシートは防水の役割をもつ屋根材であり、雨漏り防止のために非常に重要です。
今回ルーフィングシートとして使用したのは、田島ルーフィングのニューライナールーフィングです。
ニューライナールーフィングは、高い防水性と耐久性をそなえており、約30年の耐用年数が期待できます。

新規の金属屋根材を張り付け

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板という錆に強い金属と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
外観もおしゃれに仕上がるため、非常におすすめの屋根材です。
屋根材の端は立ち上げて、棟内部への雨水浸入を防ぎます。

棟の仕上げ

棟はテイガクが特許を取得したエスヌキ工法で仕上げました。
棟の内部には、隙間を埋め、止水性を高めるための面戸(スポンジ)を入れました。
また、テイガクオリジナルの腐食しにくい金属下地(エスヌキ)をビスで取り付けたことで、雨水が棟内部に侵入しにくくなっているうえ、下地の腐食による板金のめくれや飛散のリスクが大きく低減されています。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

屋根の葺き替えリフォーム工事が完成

最後に棟板金を取り付けて、屋根の葺き替えリフォーム工事が完成です!
スーパーガルテクトで葺き替えたことにより、耐久性、断熱性が大きく向上しているだけでなく、テイガクオリジナルのエスヌキ工法や、屋根を嵌め合う嵌合式という施工方法により、台風などの強風や大雨にも強い屋根が完成しました!
スレートよりも軽い金属屋根材で葺き替えたことにより、家屋の重心がより下がり、耐震性が向上しているのもポイントです。
災害にも強い屋根へのリフォームをお考えの際は、ぜひ金属屋根材への葺き替えをご検討ください。

新規の金属サイディングを張り付け

屋根の葺き替えリフォームに続いて、外壁カバー工法リフォーム工事の手順をご紹介いたします。
外壁カバー工法工事では、まず古い外壁に高圧洗浄をかけるとともに、クラックなどを補修して外壁面をととのえます。その後、写真に見られる胴縁と呼ばれる建材を旧外壁と新規外壁の間に取り付けます。
今回の施工方法である外壁通気工法では、この胴縁が通気層をつくるため、旧外壁の直張り工法に見られるような結露による不具合が起きにくくなります。

胴縁を取り付けたら、その上から新規の金属サイディングを張り付けました。
写真に見える玄関上のせり出した部分には、アクセントとしてストライプ調の金属サイディングを張りました。
使用した金属サイディングは、旭トステムのスパンサイディングNです。
スパンサイディングNには、遮熱性フッ素樹脂塗装のエスジーエル鋼板が使用されており、色もちに非常に優れています。

旭トステムのソリッドボーダーⅡ SF/SWヴィンテージブラウンF+を使用

玄関部分以外は、旭トステムのソリッドボーダーⅡ SF/SWヴィンテージブラウンF+を使用しました。
インクジェットのガルバリウム鋼板製金属サイディングで、錆石調と大理石調のデザインがおしゃれなサイディングとなっています。
こちらもフッ素コーティングがされており、塗膜の変褪色15年保証、赤さび穴あき10年保証がついています。

軒天や鼻隠しを塗装

軒天や鼻隠しなど、サイディングを張らない部分は塗装で美しく仕上げました。

東京都町田市でおこなった、立ち上げエスヌキ工法による葺き替えと外壁カバー工法リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁

以上で、東京都町田市でおこなった、立ち上げエスヌキ工法による葺き替えと外壁カバー工法リフォーム工事が完成です!
築30年ということもあり、劣化の見られた屋根と外壁が、金属屋根への葺き替えと、金属サイディングによる外壁カバー工法により、上品で耐久性の高い屋根と外壁へ生まれ変わりました!
棟をテイガクオリジナルのエスヌキ工法で施工したことや、外壁を外壁通気工法で施工したことにより、以前よりもさまざまな面で不具合の起こりにくいお住まいになっております。
また、外壁は今回のように2種類以上の金属サイディングで施工し、施主さま好みの外観に仕上げられます。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都町田市と周辺地域のその他工事例

東京都町田市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク東京中央店

テイガク東京中央店

住所 東京都小平市上水本町2-8-16
(Googleマップはこちら)
電話番号 042-312-4065
都道府県ページ 東京

テイガクは、東京都小平市に「テイガク東京中央店」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガク東京中央店は、2022年の秋に開設した新しい事業拠点です。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

テイガク東京中央店の
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年10月07日

初回、会長様からお話をうかがい、信頼してすぐ決めさせていただきました。 9月初めに着工、それでも今年は記録的な猛暑、大変だったと思いますが、ご担当のH様はじめ、皆さまとても誠実な方で、良い仕事をしていただきました。 工期も、天候不順で調整が難しかったと想像しますが、見事に予定通り終了しました。 H様は、最後まで全体を本当に上手くまとめてくださり、優秀な方だと思います。 とても満足しておりますが、気になったことが二点、 一点目は、屋根の飾り部分、屋根全体の「アクセントポイント」と言える箇所なのですが、三角形の面が隠され、デザインが損なわれてしまった気がします。防水上の雨押え板金と思うのですが、出来上がったのを見た時は、それがあまりにも大きいので、少し驚きました。 (写真:施工前・施工後) 二点目は、外壁の下地板同士の境、目地部分(線上の隙間)の塗り(塗料)です。まだらに穴が開いており、外壁面全体がきれいなだけに、結構目立ちます。(最も目につく場所、玄関とバルコニーの当該箇所は、きれいに補修していただきました) テイガクさんの問題では無いと思うのですが、何とかならないのかなあと正直思いました。 いずれにしても本当に感謝しております。 テイガクさんにお願いしてよかったと思っております。 皆様にも是非、お薦めしたいです。

レビュアーアイコン
2023年09月29日

築27年の我が家のスレート屋根をドローンで撮影し「棟板金が浮いる」との指摘を訪問業者から聞いたのをきっかけに屋根の修繕を考え、屋根屋さんに相談したりネットで調べていたところテイガク(昭和ルーフリモ(株))さんのHPに出会いました。屋根材や施工方法、注意点など分かりやすく解説されており(このHPは必見です)、また、独自のアルミ下地材を使用したエスヌキ工法や電食防止パッキン付きステンレスビスの採用など耐久性を考慮した工法がとられる事が紹介されており、高品質の修繕が期待できました。 そこでHP上にあった料金シュミレーションでざっくり見積もりをすると、なんと相見積もりを依頼していた他社のカバー工法による修繕金額の6割程度で施工できることが分かりました。工事実績も豊富で、下請け発注は一切行わないとの方針、工事保証も付く等といった観点からも信頼できる会社だと思い無料見積もりを依頼しました。 見積もりのための現地調査には会長さんとご担当のHさんが来られ丁寧な説明をしてくださいました。質問にもテキパキと回答いただき納得のいった状態で工事範囲(SGL鋼板を用いたカバー工法による修繕と外壁塗装)と仕様を決めることができました。その後提示された見積もり額も良心的で納得のいく金額だったので正式に工事の依頼をしました。また、契約時にご説明いただいた「工事前の注意事項」や「屋根工事の注意事項」は書面でも提示してくれたので諸事項を後からも確認でき助かりました。 施工にあたっては近隣への挨拶はもちろんのこと、職人さんたちは皆誠実な方で細かい要望にも嫌な顔一つせず対応してくれました。また、ご担当のHさんは工事中に感じた些細な疑問や要望、指摘に迅速かつ的確に対応してくれ、期待通りの仕上げで完工してくれました。感謝しております。 テイガクさんは屋根修繕や外壁塗装の業者選びに迷われている方にお薦めできる会社だと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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