トタン屋根の張り替えリフォームの費用と方法 ❘ おすすめ屋根材

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トタン屋根の張り替え前後の写真

トタン屋根の葺き替え前画像
葺き替え前
トタン屋根の葺き替え後画像
葺き替え後(立平葺き)

トタン屋根|ココで全部わかる構造・種類・寿命

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トタン屋根の張り替え動画

【YouTube動画】トタン屋根の張り替え
11:58

【YouTube動画】トタン屋根の張り替え

(参考)張り替えの費用

※下記費用は参考価格です。
工事価格は面積や形、傷み具合、周囲の環境、プランによって変わります。

屋根のモデル

階数 2階建 築年数 約30年 屋根形状 切妻
屋根面積 80㎡ 足場面積 190㎡ 棟長さ 10m

工事見積り内訳明細

工事項目 単価 小計(税抜)
足場工事
(シート含)
750円/㎡ 142,500円
金属屋根撤去処分 1,400円/㎡ 112,000円
野地板増し張り
(厚さ12mm)
2,200円/㎡ 176,000円
防水シート
(PカラーEX+)
600円/㎡ 48,000円改質アスファルト(紙質)
屋根本体工事
(ガルバリウム鋼板)
5,200円/㎡ 416,000円立平葺き・断熱材なし
棟板金
(ガルバリウム鋼板)
3,000円/m 30,000円棟板金の下地が構造上、木になる場合があります
軒先板金
(ガルバリウム鋼板)
1,500円/m 30,000円
ケラバ板金
(ガルバリウム鋼板)
1,500円/m 24,000円
搬入搬出費 1式 30,000円
管理諸経費
(屋根面2面)
3% 30,225円
消費税 103,872円
端数値引き 597円
合計金額 1,142,000円(税込)

トタン屋根の張り替え方法(テイガク現場より)

トタン屋根をガルバリウム鋼板立平に張り替える工事の手順です。
トタン屋根のリフォームで最も多くかつ、はじめに検討して欲しい工事です。

古いトタン屋根

築38年のトタン屋根です。
凸っとした突起物の形状の屋根を瓦棒屋根とよびます。
突起物の中には芯木とよばれる木の棒が入っていることが多いです。
屋根の傾きに沿った方向で形成される屋根を縦葺き屋根とよびます。
トタン屋根は縦葺き屋根にあたります。

築38年のトタン屋根

トタン屋根をはがします

古いトタン屋根をはがします。
ご覧のように築年数が経過したトタン屋根は、内部の芯木や板金が腐食しています。

古いトタン屋根の内部は芯木や板金が腐食している

野地板増し張り

屋根をはがし終えたら屋根の下地にあたる野地板を張ります。
基本的には古い野地板のうえに新しい野地板を重ねて張ります。

下にの上に野地板を重ねて張る

ルーフィング張り

野地板のうえに屋根の防水シートにあたるルーフィングを貼ります。

ルーフィングを貼る

立平葺き

トタン屋根のような縦葺きの葺き替えでは、同じ縦葺き屋根で屋根を仕上げます。
原則、縦葺きを横葺きでリフォームはしません。
理由は縦葺きで仕上げられている屋根の勾配が緩いからです。

芯木のある瓦棒は木が腐ってしまうため、最近は芯木を入れない立平(たてひら)とよばれる構造の屋根が縦葺き屋根の主流です。
素材はガルバリウム鋼板です。

立平屋根

トタン屋根の葺き替え工事完成

最後に雨どいを取り付けてトタン屋根の葺き替え工事、完成です。

立平に雨どいをつける
Q

トタン屋根の葺き替え適正時期は

A

築後30年以上経過しているトタン製の瓦棒屋根は葺き替え工事の適正時期です。
今の縦葺きはトタンはつかわず、ガルバリウム鋼板などの錆びにくい素材で仕上げます。
金属屋根の工事は板金工事会社に依頼をしましょう。

こんな場合はリフォーム費用が高くなります

屋根の形が複雑

屋根の形が複雑
屋根の形が複雑

屋根を空の真上から見あげると、屋根の面数がわかります。
よくある「ヘの字型」の2面の屋根を切妻(きりづま)といいます。
4面の屋根を寄棟(よせむね)といいます。
最近は1面の片流れ(かたながれ)とよばれる屋根が人気です。
屋根の面が増えると必要な工程が増えるため工事費が高くなります。
3面以上になると2面に比べておよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

建物階数が3階以上

建物階数が3階以上
建物階数が3階以上

建物階数が3階以上ある場合、追加の足場組立工事費用や搬入搬出費用がかかります。
重くサイズが大きい屋根材であるほど、3階まで持ち上げるたり下ろしたりするのが大変です。
3階建てになると2階建てよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。
逆に平屋の場合は工事費が安くなります。

下屋根がある

下屋根がある
下屋根がある

下屋根とは屋根の上部が壁と接着する屋根のことです。
2階建ての場合、1階にある屋根が該当します。
下屋根があると壁際に雨押え板金とよばれる板金を取り付ける必要があるため、工事費が高くなります。
面積にもよりますが、下屋根がある場合は下屋根がないよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

屋根が急こう配

屋根が急こう配
屋根が急こう配

急こう配とは屋根の傾きが急であるということです。
急こう配である場合、屋根にも足場を取り付ける必要があります。
これを屋根足場といいます。
また、屋根は急であるほど屋根面積が増えます。
屋根の傾き角度にもよりますが、屋根が急こう配である場合は緩勾配の屋根よりもおおよそ合計金額の3%前後、工事費が高くなります。

雨どいを交換する

雨どいを交換する
雨どいを交換する

築後20年以上経過している場合は、雨どいの交換工事を検討してください。
雨どいは水平に取り付ける「軒どい」と縦に取り付ける「縦どい」の2種類があります。
特に軒どいは台風や大雪の影響で壊れやすいです。
長さによりますが、雨どいを全部交換すると合計金額の10%前後、工事費が高くなります。
ただし、火災保険に加入をしていれば、自然災害で壊れた雨どいの交換工事はほぼ無料でできます。
積極的に保険を活用しましょう。

張り替えについてよくある質問

Q

トタン屋根を断熱材一体型の横葺き金属屋根に張り替えるとはできるのか?

A

できないことが多いです。
瓦棒は勾配が緩いことが多いです。
一方、横葺き屋根はある程度の急な勾配を必要とする屋根です。
勾配不足が理由で横葺き屋根が採用できないことが多いです。

Q

屋根を仕上げる際に断熱材を貼ることはできるのか?

A

標準仕様になりますが、オプションで断熱材を貼りつけた縦葺き金属屋根をご用意できます。
㎡あたり900円高くなります。

Q

トタン屋根をガルバリウム鋼板屋根に張り替える工事期間は?

A

工事期間の実数は4~6日程度です。

トタン屋根をガルバリウム鋼板の立平に張り替えた工事例

東京都江戸川区で錆びて雨漏りしたトタン屋根を葺き替えました。使用した屋根材はガルバリウム鋼板です。東京都江戸川区で屋根の葺き替え業者をお探しのお客様はテイガクにお問い合わせください。お見積りまでは無料です。 東京都江戸川…

場所:東京都江戸川区 日付:2019年7月

横浜市緑区にお住まいのお客様より、トタン屋根の修理に関するご相談をお受けしました。 現場では強風によりトタン屋根が剥がれており、下地が露出していました。 下地が露出したままでは、雨が降った際にそのまま雨水が屋内へと侵入し…

場所:神奈川県横浜市緑区 日付:2019年8月

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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  1. トタン屋根の張り替え前後の写真
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