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・2021年8月より屋根工事価格を改定いたしました。

トタン屋根の部分張り替え修理費用

更新 公開

参考リフォーム費用【屋根面積80㎡】

屋根のモデル

階数 2階建 築年数 約15年 屋根形状 切妻
屋根面積 80㎡ 足場面積 190㎡ 棟長さ 10m

屋根の面積や形、傷み具合、工事別プランによって費用は変わります。

工事見積り内訳明細

工事項目 単価 小計(税抜)
既存金属屋根交換
(4㎡)
10,000円/㎡ 40,000円ガルバリウム鋼板
管理諸経費 1式 30,000円
消費税 7,000円
合計金額 77,000円(税込)

※足場組立費用が別途かかります。

金属屋根の部分修理工事のポイント

解説

こちらの工事プランは縦葺き屋根を4㎡程度交換する工事を想定しています。

金属屋根は縦葺き(たてぶき)と横葺き(たてぶき)があります。
屋根の流れ(傾きに)沿って縦側に張られた金属屋根を縦葺きとよびます。
屋根の流れ沿って横側(水平)に張られた金属屋根を横葺きとよびます。
昔からある戸建て住宅のトタン屋根はほぼ100%縦葺きです。

縦葺きの瓦棒(一般的なトタン屋根)は部分的な交換修理をおこなうことがあります。
はがれたり穴があいたりしている箇所に、新しい板金を張って仕上げます。

金属屋根が「かん合式(現在主流の金属屋根)」である場合は、部分修理がかなり難しいです。
部分的にはがすと屋根面全てをはがす事態になることもあります。

このように金属屋根の葺き方によって、部分修理の費用に大きな差が生じます。
高い板金工事技術が求められる工事です。
腕の良い職人さんや信頼がおける板金工事会社に工事は依頼しましょう。

テイガク屋根修理のおすすめ度

評価のポイント

金属屋根の部分修理は、屋根下地である野地板や垂木が丈夫であることが前提条件になります。
雨漏りや経年劣化等の影響で屋根下地が腐っている場合は、部分修理をしても意味がありません。
築後30年以上経過しているトタン屋根の場合は、葺き替え工事を検討してください。
また、トタンは錆びが発生しやすく短命です。
ガルバリウム鋼板以上の耐久性が高い金属建材を使うようにしましょう。

関連記事 風で飛ばされた金属屋根の棟(むね)板金だけを交換

こんな場合は工事価格が高くなります

屋根の形が複雑

屋根の形が複雑
屋根の形が複雑

屋根を空の真上から見あげると、屋根の面数がわかります。
よくある「ヘの字型」の2面の屋根を切妻(きりづま)といいます。
4面の屋根を寄棟(よせむね)といいます。
最近は1面の片流れ(かたながれ)とよばれる屋根が人気です。
屋根の面が増えると必要な工程が増えるため工事費が高くなります。
3面以上になると2面に比べておよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

建物階数が3階以上

建物階数が3階以上
建物階数が3階以上

建物階数が3階以上ある場合、追加の足場組立工事費用や搬入搬出費用がかかります。
重くサイズが大きい屋根材であるほど、3階まで持ち上げるたり下ろしたりするのが大変です。
3階建てになると2階建てよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。
逆に平屋の場合は工事費が安くなります。

下屋根がある

下屋根がある
下屋根がある

下屋根とは屋根の上部が壁と接着する屋根のことです。
2階建ての場合、1階にある屋根が該当します。
下屋根があると壁際に雨押え板金とよばれる板金を取り付ける必要があるため、工事費が高くなります。
面積にもよりますが、下屋根がある場合は下屋根がないよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

屋根が急こう配

屋根が急こう配
屋根が急こう配

急こう配とは屋根の傾きが急であるということです。
急こう配である場合、屋根にも足場を取り付ける必要があります。
これを屋根足場といいます。
また、屋根は急であるほど屋根面積が増えます。
屋根の傾き角度にもよりますが、屋根が急こう配である場合は緩勾配の屋根よりもおおよそ合計金額の3%前後、工事費が高くなります。

雨どいを交換する

雨どいを交換する
雨どいを交換する

築後20年以上経過している場合は、雨どいの交換工事を検討してください。
雨どいは水平に取り付ける「軒どい」と縦に取り付ける「縦どい」の2種類があります。
特に軒どいは台風や大雪の影響で壊れやすいです。
長さによりますが、雨どいを全部交換すると合計金額の10%前後、工事費が高くなります。
ただし、火災保険に加入をしていれば、自然災害で壊れた雨どいの交換工事はほぼ無料でできます。
積極的に保険を活用しましょう。

トタン屋根の部分張り替え・重ね葺きに関してよくある質問

Q

トタン屋根にカバー工法はできるのでしょうか?

A

理論上では可能ですが、あまりおこなわない工事です。
カバー工法は野地板などの屋根下地が良好な状態であることが前提条件になる工事です。
金属屋根の場合は、おおむね築後20年未満の屋根が工事対象物件となります。

Q

穴だけを埋めるのにおすすめの資材は何でしょうか?

A

シーリング剤(コーキング剤)の充てんが手軽でおすすめです。

Q

DIYでおこなうポイントは?

A

釘やハサミを用いる板金修理は素人の方は避けてください。
雨漏りを止めようとして釘を打ち込み、逆に雨漏りを悪化させてしまうことが多いです。
いうまでもないことですが、屋根上の作業は危険を伴うため、DIYによる作業はお控えください。

この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
著者経歴

大阪府堺市生まれ。船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク屋根修理の記事を執筆しています。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は10,000棟を超えます。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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  2. 金属屋根の部分修理工事のポイント
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  3. こんな場合は工事価格が高くなります
    1. 屋根の形が複雑
    2. 建物階数が3階以上
    3. 下屋根がある
    4. 屋根が急こう配
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