東京都練馬区 - 太陽光パネル取り外しと外壁塗装

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年9月
施工地域 東京都練馬区
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 本社
築年数 築15年
屋根材(施工前) スレート/パミール
外壁材(施工前) モルタル
工事内容
外壁塗装 屋根葺き替え

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の様子です。
既存の屋根材として、ニチハのパミールが使用されていました。
ノンアスベスト製のスレート屋根材が販売され始めた初期の屋根材であるパミールは、比較的早期に層間剥離や釘の腐食、ひび割れなどの不具合が発生する問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅屋根のパミールにも、広範囲に劣化が確認されました。
また、写真は太陽光パネル撤去後のものですが、劣化したパミールに太陽光パネルが設置されていました。
スレート屋根材に太陽光パネルを設置する場合、ただでさえ屋根材に穴をあけて設置しますが、それを不具合を起こしやすいパミールにおこなっていたため、雨漏りの危険性がかなり高まった状態でした。

施工前の外壁

工事前の既存外壁の様子です。
外壁材としてモルタルが使用されていました。
こちらは築15年ということもあり、広範囲に汚れが確認されました。
外壁は耐久性低下を防ぐ目的のほか、建物の外観を美しく保つためにも定期的なメンテナンスが必要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都練馬区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
既存の屋根材としてニチハのパミールが使用されており、その上に太陽光パネルが設置されていました。
ノンアスベスト製のスレート屋根材であるパミールは、比較的早期に層間剝離やひび割れ、釘の腐食といった問題が発生する屋根材として知られています。
また、太陽光パネルをスレート屋根材に取り付ける場合、スレートに穴をあけて設置するため、パミールの劣化と相まって、雨漏りの危険性が非常に高い状態となっていました。
外壁は築15年ということもあり、汚れが広範囲に見られました。
以上のような状態であったため、屋根は金属屋根材を使用した葺き替えリフォーム工事を、外壁は外壁塗装によるリフォーム工事をご提案させていただきました。
まるで新築のように生まれ変わった屋根と外壁の様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • 太陽光パネル

  • パミール

  • 葺き替え

  • 外壁塗装

東京都練馬区でおこなった、太陽光パネル取り外しと外壁塗装リフォーム工事手順

パミールを撤去

ここから、東京都練馬区でおこなった、太陽光パネル付き屋根葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
屋根葺き替え工事において、まずは太陽光パネルを撤去したのち、古い屋根材のパミールを撤去しました。
太陽光パネルは設置し直すことも可能です。
今回葺き替えに使用する金属屋根に太陽光パネルを取り付ける場合、スレートと異なり、屋根材に穴をあけずに設置が可能です。
今回の工事では、太陽光パネルは再設置せず、撤去する運びとなりました。

野地板を張り付け

古い屋根材を撤去したら、野地板を張り付けました。
テイガクでは、厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しております。
この厚い野地板が上に載る屋根材を長期間しっかり支えます。

ルーフィングシートを貼り付け

野地板を張り付けたら、その上から新規のルーフィングシートを貼り付けました。
ルーフィングシートは、防水の役割をもつ、雨漏り防止のために非常に重要な建材です。
今回ルーフィングシートとして使用したのは、田島ルーフィングのニューライナールーフィングです。
高い防水性と耐久性を誇り、約30年の耐用年数が期待できます。

スーパーガルテクトを張り付け

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を使用しました。
今回使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材一体型の屋根材で、耐久性と断熱性は抜群です。

また、スーパーガルテクトのケラバ板金には、写真のように内部に立ち上がった部分があり、ケラバを伝う雨水が屋根内部に浸入しないようなつくりになっています。
錆びにくい専用のビスも用意されており、不具合のリスクを徹底的に抑える設計がされているのも、スーパーガルテクトの魅力の1つです。

陽光パネル付き屋根葺き替え工事の完成

棟にはテイガクオリジナルの金属下地(エスヌキ)を取り付け、その上から棟板金と換気棟を取り付けて雨仕舞しました。
金属下地(エスヌキ)が、棟板金のめくれや飛散のリスクを低減させます。

以上で、太陽光パネル付き屋根葺き替え工事の完成です!
太陽光パネルを撤去し、劣化の進行していたパミール屋根を新規のスーパーガルテクトでカバーしたことで、耐久性や機能が回復した美しい屋根が完成しました!
今後数十年雨漏りに悩まされず、快適にお過ごしいただけることと思います。
引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

高圧洗浄

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装においては、まず塗装面に高圧洗浄をかけ、きれいにととのえました。
高圧洗浄をかけることで、塗装後に汚れごと塗膜が剥がれ落ちるような事態を防ぎ、耐久性の高い美しい塗膜をつくることができます。

下塗り

高圧洗浄をかけ、塗装面をきれいにととのえたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
まずは下塗りをおこなうことで、塗装面と上塗り塗料の密着性を高めます。

上塗り

下塗りを終えたら、中塗り、上塗りの2回、上塗り塗料を塗布しました。
上塗り塗料は2回に分けて塗布することで、耐久性の高い美しい塗膜に仕上げることができます。

エスケー化研のプレミアムシリコンを使用

塗料には、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
プレミアムシリコンは、耐久性、耐候性に優れた、ラジカル制御型塗料です。
使用塗料と3回塗りの様子はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

ベランダの笠木

ベランダの笠木はケレンがけをしたのち、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げました。
ケレンがけをおこなうことで、古い錆を落とすとともに、塗装面への塗料の密着性を高めることができます。

下塗り塗料には錆止めを使用

笠木の下塗り塗料には錆止めを使用しました。

下塗り

下塗り完了の様子です。

中塗り

中塗りの様子です。

上塗り

上塗りの様子です。
写真撮影は、各工程の違いが光の反射で判別できるようにおこないました。

防水層を保護

ベランダの床下は、トップコートで塗装をして、防水層を保護しました。

東京都練馬区でおこなった、太陽光パネル取り外しと外壁塗装リフォーム工事が完成です!

施工後の外壁
施工後の外壁
施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、東京都練馬区でおこなった、太陽光パネル取り外しと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
汚れの目立っていた外壁を塗装することにより、まるで新築のような外観へと生まれ変わりました!
屋根は、太陽光パネルを撤去し、劣化したパミールをスーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性や屋根としての機能が回復した、美しい屋根へと変化しました。
今後数十年、雨漏りせず快適にお過ごしいただけることと思います。
また、美しくなったお住まいで気分を一新してお過ごしいただけるのも、リフォーム工事の魅力です。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都練馬区と周辺地域のその他工事例

東京都練馬区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク本社

テイガク本社

住所 東京都杉並区高円寺北2-13-3
(Googleマップはこちら)
電話番号 03-5364-9762
施工都道府県ページ 東京

テイガクは板金工事会社です。お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガクの東京エリアには、本社の他に、東京中央工事センター、東京・埼玉工事センターがあります。こちらの3拠点で、東京都全域の屋根工事を承っております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

東京本社の
Googleのクチコミ

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2024年11月25日

今年の3月に外壁塗装と屋根のカバー工法を施工していただきました。屋根の塗装も選択肢だったのですが、屋根塗装の効果がどの程度持続するのかよくわからず、質問したところ金額は高いもののカバー工法を強く進めて頂き、メリットについても詳しく説明頂きました。カバー工法は幾つかある製品の説明を受けた中から、性能と費用からIG工業のスーパーガルテクトを選びました。実際に工事が始まると、監督も何度も来ていただいたのですが、職人さんが大変丁寧で開始と終わりの挨拶を毎回して頂きこちらが恐縮するほどでした。また天気と屋根の形状が複雑だということもあり工期を延長し、塗装との日程を調整しまできれいに仕上げて頂きました(追加費用もなしです)。 完工後は監督もチェックに来られ、施工中の写真を細かくとった資料で説明頂き、保証書もいただきました。 さてスーパーガルテクトがどの程度性能なのかというのは、この夏の酷暑で十分証明されました。 昨年より厚かったにも関わらず、我が家の2階は昨年より体感で確実に温度が下がっていました。 おそらく冬も暖房効率が上がるのではないかと期待しています。 費用がかかる工事でもありますが、お願いしてよかったと思っています。どうも有難うございました。

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2024年10月03日

⚫︎築25年の我が家。2024年3月に積雪による結露のため、屋根裏収納天井の石膏ボードがたわんだのを機に、屋根工事の専門会社と記載のあるテイガクさんに我が家の問題点を相談しました。早速に前川会長より的確かつ誠実な提案をいただけたので、2回目の屋根・外壁リフォームをすることに決めました。 ⚫︎1回目のリフォームではスレート屋根は塗装でしたが、今回はスレートの上から防水シートを貼り、断熱材一体型の金属(スーパーガルテクト)で屋根をカバーする工事をしてもらい、天井裏の結露防止対策として換気棟を設置しました。また秋は隣接する公園の落ち葉で雨樋が詰まり困っていましたが、上に網を張って雨樋掃除の心配をなくしました。さらに外壁工事では、塗料を調色していただき、お気に入りの色に仕上がりました。工事後の住み心地はといえば、今年の夏はエアコン設定温度をそれほど下げずとも、快適に過ごせました。 ⚫︎テイガクさんにお願いしてよかった点は見積り価格やプロフェッショナルな職人仕事だけにとどまりません。工事前に工事請負約款、工事中の説明などの書類を読み、工事全体が素人にも理解できたこと。また工事後には工程写真、製品保証書・工事保証書などが郵送されてきたこと。今写真や書類を改めて見返してみて、誠実で信頼のおける工事だったと実感しております。

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2024年08月29日

前回外壁、屋根の塗装をして12年程経過し、そろそろ再塗装を考えていたところ妻がYouTubeでガルバリウム鋼板のカバー工法があり、テイガクという会社を知りました。 テイガクは自宅から近いこともあり、お伺いし会長さんに親切に説明を受け、契約に至りました。 施工は外壁、屋根ともにアイジー工業のガルバリウム鋼板でカバーです。 工期は1ヶ月強、職人さんは皆その道のスペシャリストで安心でした。外壁作業はベテランの職人さんで腕前は勿論の事、ベランダの物干しの位置の変更や室外機の移動など無理なお願いも嫌な顔せずに行って頂き感謝、感謝です。 屋根の作業は兄弟の職人さんでエース級の腕前との事で兄弟で連携し、いい仕事をして頂きました。現場監督もこまめに連絡いただき、状況を把握できました。 工事後、家の気密性は更に高まり、夏はエアコンをかけても暑かった3階も2階と変わらない温度感になり過ごしやすく、冬も暖かく過ごせるのではないかと今から楽しみです。 金額的には塗装の方が安価ですが、この先の20年以上メンテ不要と考えるとトータルではカバー工法の方が安いのではないかと思います。 と言うことで、ガルバリウムの丸ごとカバーはおすすめです。

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2024年08月28日

戸建て住宅の屋根、外壁リフォーム工事って素材、工法の選択やその適正価格等、一般人にとっては中々分かりづらく戸惑いますよね。 自宅は新築から24年が経過しており、リフォーム工事を検討しておりました。 ネット等で色々と調べて、カバー工法による屋根リフォームと外壁塗装をメインにして数社に見積もりを取り精査していくと、特に屋根工事の金額でばらつきが大きくなっており、総工事費予算との乖離に影響を及ぼしておりました。 さらに調べて行くと、カバー工法による屋根工事には金属加工の熟練職人が必要で、塗装工事主体の業者さんでは屋根工事を外注にするか、金属加工を熟知しない職人さんが施工を担当し施工不良でトラブルになっている件も散見されました。 そこで調べて行くうちに、金属屋根の施工を創業当時から手掛け、会社の倉庫に屋根材の在庫をストックしており、外壁塗装工事の実績も持ち合わせているテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)に行き着きました。 テイガクさんのホームページには、特許を取得している屋根工事施工に関する記載、付帯工事も含めた施工に掛かる個別の価格単価の記載、施工工事実績を施工例として写真付きで掲載、等様々な情報がありとても良く作られておりました。 実際に見積りをを取った後も追加でお願いしたい工事などの相談にも乗っていただき、必要な工事を予算内で行うことが出来ました。 天候の状況などもあり施工の開始が当初の予定より1〜2ヶ月ずれ込んでしまい梅雨入りと重なってしまったのですが、工期自体はほぼ予定通りに進めていただけました。 職人さんも礼儀正しく、蒸し暑い中とても丁寧に作業していただけた事、とても感謝しております。 全体的に見るとテイガクさんはとてもコスパが良く、特に金属屋根材でのカバー工法を第一に検討されている方にとっては救世主的な業者さんだと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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