練馬区 - 入母屋屋根の築30年アーバニーをガルテクトでカバー工法リフォーム

東京都練馬区のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをおこないます。
その後、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。

写真は安全のために足場を組み、工事を開始した時の屋根の写真です。
お客さま宅屋根には、はじめ旧クボタの「アーバニー」というスレートが屋根材として使用されておりました。このスレートですが、築30年ということもあり、写真のように色あせ、汚れなどが広範囲に見られました。
このような経年劣化を放置していると、見た目がよくないばかりか、雨漏りや、雨水の侵入による建材の劣化などを引き起こす可能性があります。
そのため、今回は「屋根カバー工法」によってメンテナンスをおこなう運びとなりました。
「屋根カバー工法」によって古い屋根材を新規の金属屋根材でカバーし、屋根としての機能、耐久性、外観の美しさを取り戻します。

新規の屋根材でカバーしていくために、カバー工法の障壁となるものを撤去していきます。
写真は棟板金を撤去し、古い貫板が見えてきたところです。
はじめの屋根には木製の貫板が使用されていました。
木製ですのでやはり経年により腐食しています。

貫板の腐食で最もこわいのは、この上に載る棟板金が強風などにより飛散したりめくれたりしてしまうことです。
棟板金が飛散すると、雨漏りなどにつながるだけでなく、下を歩く人にあたり、けがをさせてしまうおそれがあります。

弊社ではこの貫板の部分に金属下地（エスヌキ）を用いているので、貫板の腐食や変形を引き起こしません。

貫板の材質について

積雪の可能性のある地域では、屋根に雪止めがついています。
雪止めも板金同様カバー工法の障壁となるので撤去していきます。

板金や雪止めを取り外し屋根をフラットな状態にしたら、ルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水シートの役割をもつ建材です。
今回は田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。改質アスファルトという素材からできており、防水性・耐久性に優れた商品です。

また、ルーフィングシートを張り付けのち、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジールーフの「スーパーガルテクト」です。SGL鋼板という金属からできており、断熱材と一体となっているため、高い耐久性と断熱性、遮音性を持ちます。

金属屋根材は、「嵌合式」という屋根材同士を嵌め合う方法で取り付けるとともに、写真のようにビスで留めていきます。これにより耐風性の高い屋根が出来上がります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

お客さま宅屋根には天窓がついていました。
天窓はその名の通り屋根に開けた窓のことをいいます。
天窓は屋根に穴を開けて取り付けているので、屋根との接続部から雨漏りしやすい部分です。
このように雨漏りの多い部分には、雨漏りを防止するための処置である「雨仕舞」をおこないます。
天窓まわりは写真のように雨の流れを読んで板金を加工し取り付け、 雨仕舞していきます。
屋根の雨仕舞と板金工事について

外壁と屋根の取り合い部（接続部）は、天窓と同じく雨漏りしやすい箇所であるため、雨押え板金を取り付けて雨仕舞していきます。
写真は板金加工と取り付けの様子です。
テイガクは板金工事会社であり、長いつきあいのある板金加工に慣れた職人さんも多数在籍しています。
そのためどんなに複雑な場所であっても、美しく、しっかり納まる板金の加工をおこなうことができます。

雨押え板金の下地には、写真のように金属下地を使用しています。
そのため、雨水に接することが多い部分でも下地が腐食せず、板金飛散のリスクが減ります。

最後にシーリングで固定し、さらに雨水侵入の可能性を減らします。

雨押え板金取り付けが完了した下屋根の様子です。
美しく施工するだけでなく、屋根としての機能をしっかり備え、雨漏りしない屋根に仕上げます。

屋根と屋根の取り合い部である棟も雨漏りしやすい場所なので、棟板金の加工と取り付けにより雨仕舞をおこないます。
また、棟板金下地の貫板も金属下地を使用しております。これにより、はじめの木製の貫板のように腐食することはなくなり、棟板金飛散のリスクを大きく減らすことができます。