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・2021年8月より屋根工事価格を改定いたしました。

コロニアル(スレート)に葺き替えるリフォーム費用

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コロニアルからコロニアルへ葺き替える工事前後の施工写真

コロニアルからコロニアルへ葺き替える工事の施工前写真
コロニアルからコロニアルへ葺き替える工事の施工前写真 Before
コロニアルからコロニアルへ葺き替える工事の施工前写真
コロニアルからコロニアルへ葺き替える工事の施工前写真 After

参考リフォーム費用【アスベストなし80㎡】

屋根のモデル

階数 2階建 築年数 約15年 屋根形状 切妻
屋根面積 80㎡ 足場面積 190㎡ 棟長さ 10m

屋根の面積や形、傷み具合、工事別プランによって費用は変わります。

工事見積り内訳明細

工事項目 単価 小計(税抜)
足場工事 750円/㎡ 142,500円
既存コロニアル撤去処分
(アスベストなし)
2,800円/㎡ 224,000円
野地板増し張り 2,200円/㎡ 176,000円コロニアルの葺き替えは野地板新設が必須となります
防水シート
(PカラーEX+)
600円/㎡ 48,000円
屋根本体工事
(コロニアルクワッド)
5,200円/㎡ 520,000円
棟板金 3,000円/m 30,000円腐りにくい素材の下地を使用
軒先板金 1,500円/m 30,000円
ケラバ板金 1,500円/m 24,000円
搬入搬出費 1式 30,000円
管理諸経費 3% 36,735円
消費税 126,123円
端数値引き 358円
合計金額 1,387,000円(税込)

参考リフォーム費用【アスベスト含有100㎡】

屋根のモデル

階数 2階建 築年数 約30年 屋根形状 寄棟(下屋根なし)
屋根面積 100㎡ 足場面積 230㎡ 棟長さ 28m

屋根の面積や形、傷み具合、工事別プランによって費用は変わります。

工事見積り内訳明細

工事項目 単価 小計(税抜)
足場工事 750円/㎡ 172,500円
既存コロニアル撤去処分
(アスベスト入り)
2,800円/㎡ 224,000円
アスベスト処分費 1,400円/㎡ 112,000円
野地板増し張り 2,200円/㎡ 176,000円コロニアルの葺き替えは野地板新設が必須となります
防水シート
(PカラーEX+)
600円/㎡ 48,000円
屋根本体工事
(コロニアルクワッド)
5,200円/㎡ 520,000円
棟板金 3,000円/m 30,000円腐りにくい素材の下地を使用
軒先板金 1,500円/m 30,000円
ケラバ板金 1,500円/m 24,000円
搬入搬出費 1式 30,000円
管理諸経費 5% 68,325円
消費税 143,482円
端数値引き 307円
合計金額 1,578,000円(税込)

参考リフォーム費用【アスベスト含有100㎡】

屋根のモデル

階数2階建
築年数約30年
屋根形状寄棟(下屋根なし)
屋根面積100㎡
足場面積230㎡
棟長さ28m

アイコン 屋根の面積や形、傷み具合、工事別プランによって費用は変わります。

工事見積り内訳明細

古いコロニアルをはがして新しいコロニアルに葺き替える時のポイント

解説

コロニアルを同質の屋根材であるコロニアルで張り替える工事方法です。
アスベストが含まれているかいないかで工事価格が変わります。

工事価格はコロニアルの中で最も多く使われている商品「コロニアルクァッド」を用いた工事を想定しています。
コロニアルメーカーが発行しているマニュアル通り、野地板は張り替えます。
既存野地板を再利用して張り替えることは禁止されています。
コロニアルは繊細な屋根材であり、建築から相当年数が経過している屋根面を再利用することには不安が残ります。

テイガク屋根修理のおすすめ度

評価のポイント

基本的にコロニアルをコロニアルで葺き替える工事をテイガク屋根修理ではおすすめしていません。
いくつかある理由のひとつとして、メーカー保証が得られないことがあげられます。
費用対効果を考えると、風で飛ばされにくく安定的な施工ができる金属屋根の葺き替えをおすすめします。
どうしても金属屋根を張る業者が見つからない場合の最終手段の工事方法と、テイガク屋根修理は考えます。

関連記事 見分け方

こんな場合は工事価格が高くなります

屋根の形が複雑

屋根の形が複雑
屋根の形が複雑

屋根を空の真上から見あげると、屋根の面数がわかります。
よくある「ヘの字型」の2面の屋根を切妻(きりづま)といいます。
4面の屋根を寄棟(よせむね)といいます。
最近は1面の片流れ(かたながれ)とよばれる屋根が人気です。
屋根の面が増えると必要な工程が増えるため工事費が高くなります。
3面以上になると2面に比べておよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

建物階数が3階以上

建物階数が3階以上
建物階数が3階以上

建物階数が3階以上ある場合、追加の足場組立工事費用や搬入搬出費用がかかります。
重くサイズが大きい屋根材であるほど、3階まで持ち上げるたり下ろしたりするのが大変です。
3階建てになると2階建てよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。
逆に平屋の場合は工事費が安くなります。

下屋根がある

下屋根がある
下屋根がある

下屋根とは屋根の上部が壁と接着する屋根のことです。
2階建ての場合、1階にある屋根が該当します。
下屋根があると壁際に雨押え板金とよばれる板金を取り付ける必要があるため、工事費が高くなります。
面積にもよりますが、下屋根がある場合は下屋根がないよりもおよそ合計金額の5%前後、工事費が高くなります。

屋根が急こう配

屋根が急こう配
屋根が急こう配

急こう配とは屋根の傾きが急であるということです。
急こう配である場合、屋根にも足場を取り付ける必要があります。
これを屋根足場といいます。
また、屋根は急であるほど屋根面積が増えます。
屋根の傾き角度にもよりますが、屋根が急こう配である場合は緩勾配の屋根よりもおおよそ合計金額の3%前後、工事費が高くなります。

アスベスト入りの屋根

アスベスト入りの屋根
アスベスト入りの屋根

スレートやセメント瓦の一部にはアスベストが含まれています。
アスベストが含まれた屋根を葺き替える場合、処分費用が高くなります。
アスベストが含まれていない屋根よりもおよそ合計金額の10%前後、工事費が高くなります。

雨どいを交換する

雨どいを交換する
雨どいを交換する

築後20年以上経過している場合は、雨どいの交換工事を検討してください。
雨どいは水平に取り付ける「軒どい」と縦に取り付ける「縦どい」の2種類があります。
特に軒どいは台風や大雪の影響で壊れやすいです。
長さによりますが、雨どいを全部交換すると合計金額の10%前後、工事費が高くなります。

ただし、火災保険に加入をしていれば、自然災害で壊れた雨どいの交換工事はほぼ無料でできます。
積極的に保険を活用しましょう。

古いコロニアルをはがして新しいコロニアルに葺き替える時によくある質問

Q

コロニアルを葺き替える時は野地板も新しくしたほうがいい?

A

コロニアルメーカーであるケイミューの施工マニュアルでは、コロニアルの葺き替えでは、屋根下地である野地板の新設を必須としています。
つまり、野地板を再利用する葺き替え工事はおすすめできません。
屋根と合わせて野地板も新しくさせましょう。

Q

コロニアルを新しく張る際のおすすめ商品は何か?

A

厚みが6mmあるプレミアムグラッサ・シリーズもしくは遮熱効果が得られるコロニアル遮熱グラッサのホワイトカラーの商品がおすすめです。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
著者経歴

大阪府堺市生まれ。船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク屋根修理の記事を執筆しています。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は10,000棟を超えます。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

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