大阪府泉大津市-土葺き屋根の葺き替えによる耐震改修と外壁塗装

大阪府泉大津市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
現場のお客さま宅では土葺き屋根が使用されていました。
土葺き屋根は土と瓦が非常に重く、他の屋根材を使用した場合よりも家屋の重心がより上方に位置してしまうため、耐震性に不安が残ります。
今回はこの土葺き屋根を金属屋根材による葺き替えで、また外壁を外壁塗装でリフォームしました。
葺き替えに使用した金属屋根材は非常に軽量であるため、耐震性を上げるためにもおすすめです。
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屋根、外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

大阪府泉大津市 – 土葺き屋根の葺き替えによる耐震改修と外壁塗装

BEFORE

工事前の屋根の様子

リフォーム前の屋根
リフォーム前の屋根

大阪府泉大津市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。

写真は工事前の屋根の様子です。
お客さま宅では土葺き屋根が使用されていました。
土葺き屋根は土を屋根に載せ、その土を下地として屋根を固定しています。
瓦をしっかり固定するとともに、雨漏りを起こしにくくするために工夫された伝統的な屋根の様式です。
しかし、大量の土と、屋根材のなかでもとくに重い瓦が屋根に載っているため、屋根が非常に重くなります。
屋根が重くなると、他の屋根材を使用した場合と比べて重心の位置がより高くなり、耐震性に問題が出てきます。
また、屋根の重みで家屋が歪む場合もあります。
そのため、耐震性と今後の屋根の耐久性を考慮し、屋根は葺き替えによってメンテナンスをおこなう運びとなりました。
重い土葺き屋根から、非常に軽量の金属屋根材に葺き替えることで、耐久性、耐震性を向上させることができます。
土葺き屋根について詳しくはこちら

工事開始 瓦の撤去

瓦の撤去
瓦の撤去

無料お見積りの結果、お客様との契約まで進みましたら工事開始です。
葺き替え工事では、まず葺き土と瓦を撤去しました。

撤去した葺き土と瓦

撤去した葺き土と瓦
撤去した葺き土と瓦

写真は撤去した葺き土と瓦の様子です。
屋根が非常に重くなっていたことが一目でわかります。
これらの重い屋根材を撤去したことで、耐震性が改善されます。
南海トラフ地震が懸念されているため、土葺き瓦は出来る限り早期に葺き替えをおこなうことをおすすめします。
葺き替えについて詳しくはこちら

下地調整

下地の調整
下地の調整

葺き土と瓦を撤去したら、下地調整をおこないました。
土葺きで屋根を葺いた場合、その重みで屋根が歪んでいることがあります。
屋根が歪んだまま新規の屋根材を載せてしまうと、新しい屋根も歪んでしまう可能性があります。
また、排水機能も損ないかねません。
そのため、下地調整によって歪んだ屋根面をフラットな状態に調整していきます。

野地板張り付け 換気棟の穴

換気棟用の穴
換気棟用の穴

下地調整が済んだのち、その上から新規の野地板を張り付けました。
棟の部分に開いているのは、換気棟用の穴です。

ルーフィングシート貼り付け

ルーフィングシートを貼った屋根
ルーフィングシートを貼った屋根

野地板を張り付けたのち、その上からルーフィングシートを張り付けました。
ルーフィングシートは防水の役割をもつ建材です。
ルーフィングシートを張り付けることにより、屋根本体からしみ込んできたわずかな雨水もすべてブロックし、家屋を雨漏りの被害から守ることができます。

雨漏り防止のために非常に重要な建材であるため、さまざまな種類のものが販売されています。
その中でも今回の工事では田島ルーフィングのニューライナールーフィングを使用しました。
ニューライナールーフィングは改質アスファルトという素材からできており、高い耐久性と防水性を誇るルーフィングシートです。
ぜひルーフィングシートにはこだわって施工に臨んでください。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

新規の金属屋根材取り付け 棟の雨仕舞

棟部分の屋根本体を立ち上げる
棟部分の屋根本体を立ち上げる

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けました。
新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトはエスジーエル鋼板からできており、断熱材と一体になった構造であるため、高い耐久性と断熱性を誇ります。
さらに高い耐久性をもちながら非常に軽量であるため、土葺き屋根と比較して耐震性は大きく向上します。

また、写真中心に見えるは屋根材と屋根材が取り合う(接合する)部分であるため、雨漏りしやすい部分です。
そのため、棟板金を取り付けて雨漏り防止処置(雨仕舞)を施します。
写真は棟板金を取り付けるにあたり、まず屋根本体を立ち上げ、止水性を高めた様子です。

金属製の下地取り付け

テイガクオリジナルの金属下地(エスヌキ)
テイガクオリジナルの金属下地(エスヌキ)

棟の屋根材を立ち上げたのち、そこに木の下地を取り付け、さらに金属製の下地(エスヌキ)をとりつけました。
棟板金を支える役割をもつ下地が腐食したり変形したりすると、棟板金を支えきれず、強風の際に棟板金がめくれたり飛散したりする事故につながります。
木の下地だけでなく、より腐食や変形に強い金属下地(エスヌキ)を取り付けることで、しっかりと棟板金を支えることができます。
金属下地(エスヌキ)はテイガクオリジナルです。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

換気棟取り付け

換気棟
換気棟

棟下地を取り付けたら、棟板金換気棟を取り付けました。
換気棟はその名の通り、屋根裏にこもりがちな熱気や湿気を上手く外に排出するための建材です。
写真には換気棟用の穴が開いている様子が写っています。
よく雨が入らないか心配の声をいただきますが、換気棟は雨水をうまく外に排出し、換気だけをおこなえるような設計となっているため、雨は入りません
ご安心ください。

また、スーパーガルテクトの換気棟は上側に穴が開いています。
一般的に値段の安い換気棟横側から空気を排出するものが多いですが、温かい空気は上に昇る性質があるため、今回のように上側に穴が開いている方が換気はスムーズです。
換気性能の高い換気棟をぜひご利用ください。
換気棟について詳しくはこちら

庇の下地取り付け

庇の下地取り付け
庇の下地取り付け

も外壁との接合部であるため、板金を取り付けて雨仕舞します。
まずは庇に板金を取り付けるための下地を取り付けました。

庇の板金巻き

庇の板金取り付け
庇の板金取り付け

下地を取り付けたら、その上から板金を取り付けました。
家屋と調和のとれた、雨漏りに強い庇の完成です。

葺き替え工事が完成です!

リフォーム工事後の屋根
リフォーム工事後の屋根

以上で葺き替え工事が完成です!
重い土葺き屋根を軽い金属屋根材で葺き替えることにより、耐震性が大きく向上しました。
金属屋根材は耐久性も高く、今後数十年安心してお住まいいただけます。
土葺き屋根にお住いの方はぜひお早めの葺き替え工事をご検討ください。

続いて、外壁塗装についてご紹介いたします。

外壁塗装開始 高圧洗浄

高圧洗浄で塗装面の汚れを落とす
高圧洗浄で塗装面の汚れを落とす

屋根葺き替え工事に続いて、外壁塗装をご紹介いたします。

外壁塗装ではまず塗装面に高圧洗浄をかけ、きれいにしました。
塗装面に汚れが残っていると、塗膜がうまく密着しなかったり、汚れのついた部分から塗膜がごっそり剥げたりするおそれがあります。
高圧洗浄をかけて塗装面をきれいにすることで、耐久性が高く、ムラのない美しい塗膜に仕上げることができます。
                      高圧洗浄について詳しくはこちら

ケレンがけ

ケレンがけで金属部分の汚れを落とす
ケレンがけで金属部分の汚れを落とす

金属部分にはケレンがけをしました。
ケレンがけをおこなうことで金属部分の汚れや錆を落とすとともに、塗料の密着性を高めることができます。

塗装 三回塗り

外壁塗装
外壁塗装

塗装面をととのえたのち、外壁塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗り3回塗りでおこないます。
下塗りをおこなうことで上塗り塗料の密着性を高め、中塗り、上塗りをおこなうことで美しく耐久性の高い、ムラのない塗膜に仕上げます。

使用塗料

エスケー化研のプレミアムシリコン
エスケー化研のプレミアムシリコン

3回塗りの工程と使用塗料はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。
外壁の中塗り、上塗りにはエスケー化研のプレミアムシリコンを使用しました。
ラジカル制御型で、期待耐候年数は12~14年です。

AFTER

大阪府泉大津市でおこなった、土葺き屋根の葺き替えによる耐震改修と外壁塗装リフォーム工事が完成です!

葺き替え工事後の屋根
葺き替え工事後の屋根

以上で、大阪府泉大津市でおこなった、土葺き屋根の葺き替えによる耐震改修と外壁塗装リフォーム工事が完成です!

重い土葺き屋根を軽い金属屋根材で葺き替えることにより、耐震性の向上した、耐久性の高い屋根が完成しました!
葺き替えと外壁塗装により、まるで新築のような美しい外観へと変化し、お客さまにもたいへんご満足いただけたようでした。

屋根、外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

大阪府和泉大津市と周辺地域のその他工事例

大阪府泉大津市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

大阪工事センター
大阪工事センター

テイガクは、大阪府堺市兵庫県伊丹市工事センターがある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
今回ご紹介したような屋根の葺き替え工事や外壁塗装工事も豊富な実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っていますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
現地調査、お見積りは無料でおこなっています。

泉大津市にはすぐに駆けつけることができます!

 

テイガクの工事拠点である大阪工事センターから、大阪府泉大津市までは車で約20分です。
なにかお困りのことがあったときも、すぐに駆けつけることができます。
泉大津市で屋根修理・外壁修理をご検討されている方は、ぜひテイガク屋根修理にご相談ください。
現場調査からお見積もりまではすべて無料で承っております。

この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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