東京都世田谷区₋庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装

施工前の屋根
施工後の屋根
施工前の外壁
施工後の外壁

工事情報

施行実施日 2023年9月
施工地域 東京都世田谷区
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 本社
築年数 築45年
屋根材(施工前) スレート/コロニアルNEO
外壁材(施工前) モルタル
工事内容
パミール•コロニアルNEO 外壁塗装 屋根葺き替え 築40年以上の外壁改修

工事前の状態

工事前の屋根

工事前の屋根の様子です。
お住まいは築45年で、15年前に瓦屋根からスレート屋根に葺き替え工事をおこなわれたとのことでした。
しかし、葺き替えに使用された屋根材が不具合報告のあるコロニアルNEOであり、劣化の進行が見られたため、今回の工事で再度屋根を葺き替える運びとなりました。

工事前の庇板金

庇板金もボロボロの状態でした。
外壁と他の建材の取り合い部は雨漏りが多い部分であるうえ、板金の劣化は見た目にも影響します。

工事前の外壁

工事前の外壁の様子です。
外壁にはモルタルが使用されていました。
築45年ということもあり、汚れが広範囲に見られたため、同じく汚れの見られるブロック塀とともに、塗装によるリフォームをおこなう運びとなりました。

テイガクからのご提案

今回は、東京都世田谷区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築45で、工事前の屋根材としてコロニアルNEOが、外壁材としてモルタルが使用されていました。
屋根は15年前に、瓦屋根からスレート屋根への葺き替え工事をおこなわれたとのことです。
しかし、葺き替えで使用された屋根材が、比較的早期に不具合が生じることで知られているコロニアルNEOであったため、既に劣化が広範囲に見られました。
また、モルタル外壁にもひび割れや汚れが確認されました。
以上のような状態であったため、今回は劣化した庇の補強と、屋根の葺き替え工事、また、ブロック塀を含めた外壁塗装リフォーム工事をおこなうご提案をさせていただきました。
美しく生まれ変わった屋根と外壁の様子をぜひご覧ください。

ポイント
  • コロニアルNEO

  • 葺き替え

  • スーパーガルテクト

  • 外壁塗装

東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事手順

劣化したコロニアルNEOを撤去

ここから、庇補強を伴う屋根葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
屋根葺き替え工事において、まずは劣化したコロニアルNEOを撤去しました。
写真は、既存屋根材を撤去し、古いルーフィングシートが見えてきたときの様子です。

新規の野地板を張り付け

既存屋根材を撤去したら、その上から新規の野地板を張り付けました。
テイガクでは厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しています。
この厚い野地板が上に載る屋根材をしっかり支え、長く安心できるお住まいづくりに貢献します。

新規の金属屋根材を取り付け

野地板を張り付けたら、防水の役割をもつ新規のルーフィングシートを貼り付け、さらにその上から、新規の金属屋根材をビスで取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したスーパーガルテクト(チャコール)は、エスジーエル鋼板と断熱材からできており、高い耐久性と断熱性を発揮します。
スレートより軽量であるため、工事前より家屋の重心が下がり、耐震性が向上するのもポイントです。
棟には腐食しにくい金属下地(エスヌキ)を使用しているため、強風などの災害にも強い屋根となっています。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

劣化した庇板金を撤去

続いて、劣化した庇板金を撤去した様子です。
庇板金がボロボロであったため、中の下地も腐食が進んでいました。

古い下地を解体して撤去

板金を撤去したのち、古い下地を解体して撤去しました。

下地の補強

下地がボロボロのままだと、板金をしっかり固定できないため、下地の補強をしました。

構造用合板を取り付け、補強

さらに構造用合板を取り付け、補強しました。

板金を取り付け

最後に板金を取り付けて、庇補強を伴う屋根葺き替え工事の完成です!
ボロボロのコロニアルNEOをスーパーガルテクトで葺き替えるとともに、下地の補強をしたうえで庇板金を取り替え、耐久性の高い美しい屋根が完成しました!
今後長い間雨漏りに悩まされることなく、快適にお過ごしいただけることと思います。
引き続き、外壁塗装工事の手順をご紹介いたします。

高圧洗浄

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事においては、まず高圧洗浄をかけて塗装面をきれいにととのえます。
高圧洗浄をかけることで、塗装後に汚れごと塗膜が剥がれ落ちてくるような事態を防ぎ、耐久性が高く、美しい塗膜をつくることができます。

外壁の塗装(中塗り)

高圧洗浄をかけたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
使用した塗料はエスケー化研のプレミアムシリコンです。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性が非常に高いという特長をもつ塗料です。
またラジカル制御型塗料であるため、チョーキング現象の発生を抑えることができます。
この3回塗りの様子と使用した塗料はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

工事前のブロック塀

工事前のブロック塀の様子です。
外壁と同様、汚れが見られたため、塗装をおこないました。

ブロック塀の塗装

ブロック塀の塗装も完成しました!
外観に大きくかかわるブロック塀も塗装をおこなったことで、家屋全体の印象がより美しく変化しました。

東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!

施工後
屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成

以上で、東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
劣化が進行していたコロニアルNEOをスーパーガルテクト(チャコール)で葺き替えたことにより、耐久性の向上した美しい屋根が完成しました!
軽量の金属屋根材で葺き替え、棟板金下地には金属下地を使用したことで、地震や強風などの災害にも強い屋根となっています。
また外壁塗装により、家屋全体が美しく生まれ変わりました。

テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都世田谷区と周辺地域のその他工事例

東京都世田谷区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク本社

テイガク本社

住所 東京都杉並区高円寺北2-13-3
(Googleマップはこちら)
電話番号 03-5364-9762
施工都道府県ページ 東京

テイガクは板金工事会社です。お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガクの東京エリアには、本社の他に、東京中央工事センター、東京・埼玉工事センターがあります。こちらの3拠点で、東京都全域の屋根工事を承っております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

東京本社の
Googleのクチコミ

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2024年10月03日

⚫︎築25年の我が家。2024年3月に積雪による結露のため、屋根裏収納天井の石膏ボードがたわんだのを機に、屋根工事の専門会社と記載のあるテイガクさんに我が家の問題点を相談しました。早速に前川会長より的確かつ誠実な提案をいただけたので、2回目の屋根・外壁リフォームをすることに決めました。 ⚫︎1回目のリフォームではスレート屋根は塗装でしたが、今回はスレートの上から防水シートを貼り、断熱材一体型の金属(スーパーガルテクト)で屋根をカバーする工事をしてもらい、天井裏の結露防止対策として換気棟を設置しました。また秋は隣接する公園の落ち葉で雨樋が詰まり困っていましたが、上に網を張って雨樋掃除の心配をなくしました。さらに外壁工事では、塗料を調色していただき、お気に入りの色に仕上がりました。工事後の住み心地はといえば、今年の夏はエアコン設定温度をそれほど下げずとも、快適に過ごせました。 ⚫︎テイガクさんにお願いしてよかった点は見積り価格やプロフェッショナルな職人仕事だけにとどまりません。工事前に工事請負約款、工事中の説明などの書類を読み、工事全体が素人にも理解できたこと。また工事後には工程写真、製品保証書・工事保証書などが郵送されてきたこと。今写真や書類を改めて見返してみて、誠実で信頼のおける工事だったと実感しております。

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2024年08月29日

前回外壁、屋根の塗装をして12年程経過し、そろそろ再塗装を考えていたところ妻がYouTubeでガルバリウム鋼板のカバー工法があり、テイガクという会社を知りました。 テイガクは自宅から近いこともあり、お伺いし会長さんに親切に説明を受け、契約に至りました。 施工は外壁、屋根ともにアイジー工業のガルバリウム鋼板でカバーです。 工期は1ヶ月強、職人さんは皆その道のスペシャリストで安心でした。外壁作業はベテランの職人さんで腕前は勿論の事、ベランダの物干しの位置の変更や室外機の移動など無理なお願いも嫌な顔せずに行って頂き感謝、感謝です。 屋根の作業は兄弟の職人さんでエース級の腕前との事で兄弟で連携し、いい仕事をして頂きました。現場監督もこまめに連絡いただき、状況を把握できました。 工事後、家の気密性は更に高まり、夏はエアコンをかけても暑かった3階も2階と変わらない温度感になり過ごしやすく、冬も暖かく過ごせるのではないかと今から楽しみです。 金額的には塗装の方が安価ですが、この先の20年以上メンテ不要と考えるとトータルではカバー工法の方が安いのではないかと思います。 と言うことで、ガルバリウムの丸ごとカバーはおすすめです。

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2024年08月28日

戸建て住宅の屋根、外壁リフォーム工事って素材、工法の選択やその適正価格等、一般人にとっては中々分かりづらく戸惑いますよね。 自宅は新築から24年が経過しており、リフォーム工事を検討しておりました。 ネット等で色々と調べて、カバー工法による屋根リフォームと外壁塗装をメインにして数社に見積もりを取り精査していくと、特に屋根工事の金額でばらつきが大きくなっており、総工事費予算との乖離に影響を及ぼしておりました。 さらに調べて行くと、カバー工法による屋根工事には金属加工の熟練職人が必要で、塗装工事主体の業者さんでは屋根工事を外注にするか、金属加工を熟知しない職人さんが施工を担当し施工不良でトラブルになっている件も散見されました。 そこで調べて行くうちに、金属屋根の施工を創業当時から手掛け、会社の倉庫に屋根材の在庫をストックしており、外壁塗装工事の実績も持ち合わせているテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)に行き着きました。 テイガクさんのホームページには、特許を取得している屋根工事施工に関する記載、付帯工事も含めた施工に掛かる個別の価格単価の記載、施工工事実績を施工例として写真付きで掲載、等様々な情報がありとても良く作られておりました。 実際に見積りをを取った後も追加でお願いしたい工事などの相談にも乗っていただき、必要な工事を予算内で行うことが出来ました。 天候の状況などもあり施工の開始が当初の予定より1〜2ヶ月ずれ込んでしまい梅雨入りと重なってしまったのですが、工期自体はほぼ予定通りに進めていただけました。 職人さんも礼儀正しく、蒸し暑い中とても丁寧に作業していただけた事、とても感謝しております。 全体的に見るとテイガクさんはとてもコスパが良く、特に金属屋根材でのカバー工法を第一に検討されている方にとっては救世主的な業者さんだと思います。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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