工事前の状態
工事前の屋根の様子です。
お住まいは築45年で、15年前に瓦屋根からスレート屋根に葺き替え工事をおこなわれたとのことでした。
しかし、葺き替えに使用された屋根材が不具合報告のあるコロニアルNEOであり、劣化の進行が見られたため、今回の工事で再度屋根を葺き替える運びとなりました。
庇板金もボロボロの状態でした。
外壁と他の建材の取り合い部は雨漏りが多い部分であるうえ、板金の劣化は見た目にも影響します。
工事前の外壁の様子です。
外壁にはモルタルが使用されていました。
築45年ということもあり、汚れが広範囲に見られたため、同じく汚れの見られるブロック塀とともに、塗装によるリフォームをおこなう運びとなりました。
テイガクからのご提案
今回は、東京都世田谷区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築45で、工事前の屋根材としてコロニアルNEOが、外壁材としてモルタルが使用されていました。
屋根は15年前に、瓦屋根からスレート屋根への葺き替え工事をおこなわれたとのことです。
しかし、葺き替えで使用された屋根材が、比較的早期に不具合が生じることで知られているコロニアルNEOであったため、既に劣化が広範囲に見られました。
また、モルタル外壁にもひび割れや汚れが確認されました。
以上のような状態であったため、今回は劣化した庇の補強と、屋根の葺き替え工事、また、ブロック塀を含めた外壁塗装リフォーム工事をおこなうご提案をさせていただきました。
美しく生まれ変わった屋根と外壁の様子をぜひご覧ください。
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コロニアルNEO
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葺き替え
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スーパーガルテクト
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外壁塗装
東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事手順
ここから、庇補強を伴う屋根葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
屋根葺き替え工事において、まずは劣化したコロニアルNEOを撤去しました。
写真は、既存屋根材を撤去し、古いルーフィングシートが見えてきたときの様子です。
既存屋根材を撤去したら、その上から新規の野地板を張り付けました。
テイガクでは厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しています。
この厚い野地板が上に載る屋根材をしっかり支え、長く安心できるお住まいづくりに貢献します。
野地板を張り付けたら、防水の役割をもつ新規のルーフィングシートを貼り付け、さらにその上から、新規の金属屋根材をビスで取り付けました。
新規の金属屋根材として使用したスーパーガルテクト(チャコール)は、エスジーエル鋼板と断熱材からできており、高い耐久性と断熱性を発揮します。
スレートより軽量であるため、工事前より家屋の重心が下がり、耐震性が向上するのもポイントです。
棟には腐食しにくい金属下地(エスヌキ)を使用しているため、強風などの災害にも強い屋根となっています。
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について
テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら
続いて、劣化した庇板金を撤去した様子です。
庇板金がボロボロであったため、中の下地も腐食が進んでいました。
板金を撤去したのち、古い下地を解体して撤去しました。
下地がボロボロのままだと、板金をしっかり固定できないため、下地の補強をしました。
さらに構造用合板を取り付け、補強しました。
最後に板金を取り付けて、庇補強を伴う屋根葺き替え工事の完成です!
ボロボロのコロニアルNEOをスーパーガルテクトで葺き替えるとともに、下地の補強をしたうえで庇板金を取り替え、耐久性の高い美しい屋根が完成しました!
今後長い間雨漏りに悩まされることなく、快適にお過ごしいただけることと思います。
引き続き、外壁塗装工事の手順をご紹介いたします。
ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装工事においては、まず高圧洗浄をかけて塗装面をきれいにととのえます。
高圧洗浄をかけることで、塗装後に汚れごと塗膜が剥がれ落ちてくるような事態を防ぎ、耐久性が高く、美しい塗膜をつくることができます。
高圧洗浄をかけたら、塗装をおこないました。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りをおこないました。
使用した塗料はエスケー化研のプレミアムシリコンです。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性が非常に高いという特長をもつ塗料です。
またラジカル制御型塗料であるため、チョーキング現象の発生を抑えることができます。
この3回塗りの様子と使用した塗料はすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。
工事前のブロック塀の様子です。
外壁と同様、汚れが見られたため、塗装をおこないました。
ブロック塀の塗装も完成しました!
外観に大きくかかわるブロック塀も塗装をおこなったことで、家屋全体の印象がより美しく変化しました。
東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
以上で、東京都世田谷区でおこなった、庇補強を伴う築45年の屋根葺き替えと外壁塗装リフォーム工事が完成です!
劣化が進行していたコロニアルNEOをスーパーガルテクト(チャコール)で葺き替えたことにより、耐久性の向上した美しい屋根が完成しました!
軽量の金属屋根材で葺き替え、棟板金下地には金属下地を使用したことで、地震や強風などの災害にも強い屋根となっています。
また外壁塗装により、家屋全体が美しく生まれ変わりました。
テイガクでは、お住まいやお客さまの好みに合わせた、適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。
東京都世田谷区と周辺地域のその他工事例
東京都世田谷区の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
テイガク本社
住所 | 東京都杉並区高円寺北2-13-3 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 03-5364-9762 |
施工都道府県ページ | 東京 |
テイガクは板金工事会社です。お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
テイガクの東京エリアには、本社の他に、東京中央工事センター、東京・埼玉工事センターがあります。こちらの3拠点で、東京都全域の屋根工事を承っております。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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