奈良県大和高田市 - パミールのカバー工法リフォームと外壁塗装

奈良県大和高田市にお住まいのお客様より、パミールのリフォームについてご相談をお受けしました。
現場は築後12年が経過したスレート屋根で、屋根材にはケイミュー株式会社のパミールが使われています。
経年劣化が進行しており、屋根材の防水性が落ちて、屋根表面には黄色いカビや苔が発生しています。
スレート屋根にカビや苔、藻が発生した場合に、塗装をお勧めする塗装業者が多いです。
しかし、塗装はあくまで美観を保つ程度の効果しかありません。塗装によって屋根材の耐久性が上がることはありません。
さらにパミールの場合は、築後10年〜15年ほどで層間ハクリによる屋根材の欠け、不具合のある釘の腐食による屋根材落下などの不具合が発生することがあり、多くの問題を抱えていることが指摘されています。

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屋根の棟部分に取り付けられている板金を棟板金（むねばんきん）と呼びます。
現場調査をおこなったところ、棟板金を固定する釘が浮き上がっていることを確認しました。
棟板金を固定するための下地として、木材が使用されていることがほとんどです。
木材のため雨水や湿気で腐食してしまい、下地に打ち込まれた釘が徐々に浮き上がることがあります。

今後数年内に高い確率でパミールの不具合が起こることを考慮し、屋根全体をカバー工法でリフォームすることになりました。
また、外壁と雨どいの塗装が剥げていたため、同時に外壁塗装の工事もおこないました。

はじめに古い棟板金の取り外しをおこないます。
棟板金を取り外すと、下地である木材が露出します。
この木材のことを貫板（ぬきいた）と呼びます。
貫板も取り外すと、左画像のように棟板金に覆われていた屋根材が露出します。

古い屋根の上からルーフィングシートを敷き詰めます。
ルーフィングシートは下葺き材（したぶきざい）とも呼ばれる、屋根材の下に敷く防水シートです。
もし屋根材や棟板金に不具合が起きて雨水が侵入してしまった際に、屋根裏へ雨水が入ってこないようにルーフィングシートが防ぎます。
たとえば棟板金が強風で吹き飛ばされた場合でも、ルーフィングシートに不具合がなければ、すぐに雨漏りが発生することはありません。
雨漏りの発生を防ぐ重要な部材ですので、屋根リフォームをご検討されている方は使用するルーフィングシートの種類についても吟味されることをお勧めいたします。

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ルーフィングシートの上から金属屋根を張り付けます。
今回はアイジー工業株式会社のスーパーガルテクト（フッ素）を使用しました。
スーパーガルテクトは現在金属屋根の素材として主流なガルバリウム鋼板を改良した、SGL鋼板という素材を使用しています。
SGL鋼板は従来のガルバリム鋼板にマグネシウムを添加して製造されており、ガルバリウム鋼板と比べて耐食性は3倍強も強くなりました。
さらにスーパーガルテクト（フッ素）は屋根材の塗膜塗装にフッ素を使用しており、さらなる耐久性と色あせのしにくさを実現しています。

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棟板金を取り付ける際には、棟の形に合わせて、板金工がその場で加工します。
テイガクでは、棟板金と下地の固定に釘ではなく、腐食が起こりにくいステンレスビスを使用します。
樹脂製の下地とステンレスビスを使用して棟板金を固定することで、台風などの強風や雨水に強い棟板金が出来上がります。

屋根の施工完了後、外壁塗装を開始します。
塗装工事を始めるまえに、塗装で使用する塗料の撮影をおこないます。
使用する塗料の種類について、お見積書の記載と違いがないことを、きちんとお客様にお見せいたします。

外壁の塗装をはじめます。
塗装は下塗り、中塗り、仕上げ塗りの3回塗りで仕上げます。
テイガクでは、それぞれの工程ごとに撮影をおこない、きちんと3回塗りされたことがわかるよう、塗装完了後にお客様へ写真をお渡ししています。

今回は雨どいの塗装もおこないました。
軒先の雨どいは屋根工事用に組み立てた足場を利用して、塗装をおこないます。
足場を再利用できるため、塗装工事と屋根工事を同時におこなうと一石二鳥です。

外壁と雨どいの塗装が完成しました。
テイガクでは、屋根のリフォームだけでなく外壁塗装も承っております。
専門の塗装工も在籍しておりますので、安心してお任せください。

奈良県大和高田市でおこなったカバー工法と外壁塗装リフォームが完成しました。
築後10年以上のパミール屋根で、ひび割れやカビ・苔の発生など経年劣化の症状がでてきてしまった場合は、カバー工法や葺き替えによる根本的な解決をおこなうことが望ましいです。
そのまま放置をしてしまうと、屋根の下地である野地板（のじいた）と呼ばれる木材が痛んでしまい、カバー工法によるリフォームができなくなってしまう可能性があります。
ご自宅の屋根がパミールの場合は、屋根全体のリフォームを計画的におこなうことをお勧めいたします。
大和高田市で屋根リフォーム、外壁塗装をご検討されている方は、ぜひテイガクへご相談ください。
現場調査からお見積もりまでは無料で承っております。