スレート屋根（コロニアル）の部分修理や差し替え交換にかかる費用

スレート屋根はその製造年代によって耐用年数や修理方法が変わります。
アスベストを含むものと含まないものではその特性が大きく異なります。
この記事では、それらの違いを詳細に解説し、スレート屋根の修理方法や費用、さらには部分修理の効果や全面改修の必要性についても触れています。
スレート屋根の修理やリフォームを考えている方、その特性や寿命を知りたい方にとって、必読の情報です。

スレート屋根は大きく3種類に分かれます。
アスベストを含むスレート屋根と、含まないスレート屋根です。
さらにアスベストを含まないスレート屋根は、2000年半ば前と後で細分化できます。
一般的に、アスベストを含むスレート屋根は丈夫で長持ちします。
一方、アスベストを含まないスレート屋根は短命です。
なかでも2000年代初頭に製造されたスレート屋根は、当時の技術が未熟だったこともあり、築後10年程度でひび割れや欠けなどが目立ち始めることがあります。

それでは、ひび割れたり、欠けたりしたスレート屋根をどのように修理すればよいでしょうか？
3種類のスレート屋根で対処法が変わります。

アスベストを含まないスレート屋根は傷みやすく、差し替え（部分交換）のような屋根に負荷を与える行為はNGです。
スレート屋根メーカーであるケイミュー株式会社が取り扱っているリコロニー（ガルバリウム鋼板）などで差し込んで補修することをおすすめします。

スレート屋根の一部を差し替えた屋根をよくみかけます。
テイガクは部分交換を推奨していません。
交換の際には、スレーターズリッパーとよばれるスレ―屋根の釘を外す道具でスレート屋根をはがします。
スレーターズリッパーを用いると、古いスレート屋根を固定している釘を無理矢理外すことになるので、屋根の防水シートであるルーフィングに穴をあけた状態してスレート屋根を交換することになります。
雨漏りを引き起こさない考えにおいて、ルーフィングに穴をあけた状態を放置することは避けたいです。
部分交換をするくらいなら、シーリング補修のほうが有効です。

差し込み修理は、古い屋根にガルバリウム鋼板を接着剤で貼るだけの工事であるため、廃材処分費が発生しません。
屋根の面積が１０㎡を超える場合は、差し込みによる修理をおすすめします。
修理の対象面積が３０㎡を超えると、屋根カバー工法や屋根葺き替えなどの屋根の全面改修を検討することをおすすめします。

古いスレート屋根に「コの字型」のガルバリウム鋼板の鉄板を張る補修方法です。
手軽にスレート屋根が修理でき、見た目も綺麗です。
これからのスレート屋根の修理方法のスタンダードになると思います。

スレート屋根の部分修理を検討されている人は、屋根葺き替えと屋根カバー工法も検討してください。
スレート屋根を部分修理しても、効果は限定的です。
部分修理は屋根の下にある防水シートであるルーフィングを敷き直す工事ではないからです。
ルーフィングも屋根材と同じく耐用年数があり、未来永劫、防水性が持続するものではありません。
５年１０年のタイミングで本格的な全面改修の工事が必要になる可能性があります。
スレート屋根の全面改修は、金属屋根で葺き替えもしくはカバー工法で改修するのが一般的です。
安心安全な屋根工事をお求めの方は、建築板金工事会社に部分修理の費用とあわせて、全面改修の見積書を作成してもらってください。