京都府八幡市 - 屋根カバー工法と外壁塗装、塀のてっぺんを板金で加工

京都府八幡市のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをおこないます。
現場は築32年、既存屋根としてコロニアルが使用されており、外壁はモルタル外壁でした。
屋根には全面に色褪せ、色むらなどの経年劣化が見られました。
このままの状態を放置していると、いつ雨漏りや雨水浸入による建材の劣化につながってもおかしくありません。また、家屋全体の外観にも劣化した影響を与えます。

そのため、屋根のメンテナンスとして「屋根カバー工法」をおこなう運びとなりました。「屋根カバー工法」は既存の屋根材を新規の金属屋根材でカバーする工事です。これにより屋根としての機能や外観の美しさを取り戻します。

無料お見積りの結果、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。

カバー工法では、まず新規の屋根材を載せるために障壁となる板金や雪止めなどを取り除き、屋根面をフラットな状態にします。

次にルーフィングシートを全面に張り付けていきます。防水の役割をもつルーフィングシートは、カバー工法の中で最重要の、なくてはならない建材です。
今回は防水性・耐久性に優れた、田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。価格や性質などによりさまざまな種類のものがありますので、ぜひこだわってリフォームに臨んでください。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

外壁と屋根の取り合い部（つながる部分）は、雨漏りしやすい部分であるため、「雨仕舞」と呼ばれる雨漏り防止処置を施します。

外壁との取り合い部である下屋根にもニューライナールーフィングを張り付けたあと、こちらのニューライナールーフィングは端を立ち上げて、止水性を高めます。

外壁と屋根の取り合い部は、新規の金属屋根材を張り付けたあと、さらに「雨押え板金」と呼ばれる雨漏り防止のための板金を取り付けます。
これで下屋根の工事は完成です。

屋根の中心である「棟」も、屋根と屋根の取り合い部であるため、雨漏りしやすい部分です。そのため、「棟板金」と呼ばれる板金を取り付けて雨仕舞します。

写真は、金属屋根材の「スーパーガルテクト」を張り付けたのち、棟板金を支える下地を取り付けているところです。
棟には、まず木の下地をはわせて、その上から金属製の貫板を取り付けます。
通常は木の下地のみ取り付けますが、木の下地は腐食したり変形したりする可能性があり、釘の浮きや、さらに強風が起こった際の棟板金のめくれ・飛散につながるおそれがあります。万が一棟板金が飛散した場合は、人や建築を傷つけることがあり、たいへん危険です。

それに対し、エスヌキ（テイガクオリジナルの金属下地）は腐食や変形に強い素材であるため、棟板金の飛散の可能性を限りなく低く抑えることができます。
この貫板を取り付ける工事はテイガクオリジナルの、長く安心していただける工事です。
棟下地について

金属製の貫板を取り付けたら、その上から「棟板金」を取り付けます。
「棟板金」は板金工の職人さんが、現場ごとに異なる屋根の形状に合わせて、その場で加工します。

棟板金は下地に被せたあと、止水性の高いパッキン付きのビスでしっかりと固定します。
これで棟板金が風でめくれたり飛ばされたりするリスクが大幅に低減されます。

今回は棟に「換気棟」も取り付けました。
「換気棟」は屋根裏にこもりがちな熱気や湿気を外に排出し、室内を快適な状態に保ちます。
写真の、換気の穴が空いている部分がそれにあたりますが、雨水はうまく外に逃がし、室内の空気のみを外に逃がす構造になっているため、雨漏りなどの心配はいりません。

以上で、コロニアル屋根のカバー工法工事が完成です！
全面色褪せや色むらなどの劣化が見られ、外観も古い印象となっていた屋根が、スーパーガルテクトでカバーしたことで、屋根としての機能を取り戻し、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました。

棟をはじめとする各取り合い部の雨仕舞は完璧におこなっておりますので、雨漏りの心配は一切ありません。

屋根カバー工法に引き続き、外壁のメンテナンスをおこないます。
外壁は塗装によりメンテナンスする運びとなりました。
外壁塗装では、塗装面に汚れなどが付着していると塗料の接着が悪くなってしまうため、まず高圧洗浄で塗装面を整えていきます。

高圧洗浄で塗装面をととのえたのち、モルタル外壁の塗装では、まずカチオンシーラーを下塗りし、塗装面の凹凸などをならすとともに、上塗り塗料がしっかり密着するようにしておきます。

次にエスケー化研の「プレミアムシリコン」を中塗りします。
下塗りの後、中塗り・上塗りの２回の塗装をおこなうことで、ムラなく、耐久性の高い塗膜が完成します。

最後にプレミアムシリコンを上塗りして仕上げます。
このように塗装は下塗り・中塗り・上塗りの３回塗りを基本とし、工程ごとに1枚1枚写真撮影して、お客さまにご確認いただいております。

こちらの写真は雨どい塗装の際のケレンがけの様子です。
雨どいなどは塗料がのりやすいよう、ケレンをかけます。

雨戸の塗装の様子です。
細かなところまで一切手を抜かず、美しく確実に仕上げていきます。

入り口の塀のてっぺんはレンガでできていました。
ブロック塀は高圧洗浄と塗装で綺麗になっても、レンガの汚れは綺麗にならないため、今回の工事では板金を取り付けました。

塀の塗装と板金取り付け工事が完成した時の様子です。
全体を美しく仕上げることができました。
建築板金工事会社だからできる施工です！

以上で、 京都府八幡市でおこなった、屋根カバー工法と外壁塗装、さらに塀のてっぺんを板金で加工したリフォーム工事が完成です！
屋根は新規金属屋根材のスーパーガルテクトでカバーすることにより、屋根としての機能を回復するとともに、見違えるほど美しくなりました。
汚れが蓄積していた外壁も外壁塗装や板金取り付けなどにより、新築のような外観へと生まれ変わりました。

テイガクは屋根だけでなく、外壁のメンテナンスも得意な会社です。
屋根・外壁でお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。