京都市北区 - 雨漏りが発生した屋根の葺き替えリフォーム

画像は、リフォームする前の屋根です。
雪止め金具と屋根材の先端から赤サビが発生していることが確認できます。
雪止め金具とは、落雪防止のために屋根の軒先に取り付ける金具です。
また、雨どい板金を留めているネジが腐食していたため、雨どいの一部が外れていました。

谷どい板金だけでなく、屋根本体も劣化が進行していました。
板金部のみを修繕しても、数年後には雨漏りが発生する可能性があります。
今後雨漏りについてお悩みすることのないよう、屋根の全面葺き替えをご提案いたしました。

屋根のリフォーム工事を開始します。
まずは古い屋根材をはがしていきます。すると、既存のルーフィング（写真の黒い防水シート）が露出します。

屋根材をはがしたところに野地板（のじいた）を増し張りします。
野地板とは、木材でできた屋根下地のことです。
一般的に戸建住宅で使われている野地板を「構造用合板」といいます。
テイガクでは、野地板には12mmの構造用合板を用いています。
構造用合板はさらに厚みがあれば強度が高まりますが、屋根への荷重負担を考慮した厚さとして12mmを選択することが多いです。

野地板を設置した後、ルーフィングシートを張ります。
下葺き材（したぶきざい）ともよばれるルーフィングシートは、屋根からの雨漏りを防ぐ重要な部材です。
屋根材と板金に不具合が発生しても、ルーフィングに異常がなければ屋根材からの雨漏りを防げます。
今回使用したルーフィングは「PカラーEX＋（プラス）」という商品です。
PカラーEX＋には防水性が高く温度変化に強い特長があります。

ルーフィングシートを張った上に金属屋根を張り付けます。
金属屋根にはアイジー工業のスーパーガルテクトを使用しました。スーパーガルテクトはSGL鋼板という金属素材でできています。
SGL鋼板は、従来の素材であるガルバニウム鋼板より錆びにくくなり耐久性が強化されたため、近年需要が高まっている金属素材です。
また、スーパーガルテクトにはメーカー保証があり、保証内容は穴あきが25年・赤さびが20年です。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

雨漏りが起きやすい部位に雨仕舞（あまじまい）を施します。
雨仕舞とは、雨水を建物内部へ侵入させないよう排水させる仕組み・施工のことをいいます。

お施主様宅の屋根は、谷どい板金の劣化が原因で雨漏りが生じていました。
谷どい板金は屋根の中でも特に雨漏りしやすい板金のため、念入りに雨仕舞をおこないます。

金属屋根を張り終えた後、棟板金（むねばんきん）を設置します。
棟板金とは、戸建て住宅屋根のもっとも高い位置に取り付ける板金のことです。
棟板金の多くは板金下地が木材でできており、釘で留められています。
経年劣化による釘の腐食が原因で、「台風で棟板金が飛ばされた」というご報告が弊社にも多数寄せられています。

テイガクでは棟板金飛散防止のため、棟板金下地をステンレスビスで留めています。

屋根の葺き替えリフォームが完了しました。
屋根からの雨漏りは発見次第できるだけ早めに原因を特定し、対処する必要があります。
今回のリフォームでは屋根本体と板金をすべて新調し、実績豊富な職人さんにより雨仕舞施工したため、雨漏りについてのお悩みすることがなくなりました。