京都市右京区 - 穴あきがある棟板金の交換とスレート屋根のカバー工法リフォーム

京都市右京区にお住まいのお客さまより、スレート屋根の雨漏りについてご相談をお受けしました。
現場の屋根を調査したところ、棟板金（むねばんきん）から雨漏りが発生していました。
棟板金とは、屋根のもっとも高いところ（棟）に取り付けられている板金を指します。
大きく錆びてしまった棟板金は、数箇所に穴あきが見られました。
さらに、棟板金を固定する釘が浮き上がってしまっていることを確認しました。
釘が浮き上がってしまうと、棟板金をしっかりと固定できず、強風にあおられて棟板金が飛散してしまう可能性があります。

現場の屋根はスレートの屋根材を使用していました。
スレート屋根材は経年劣化によって、表面の塗膜が劣化しており、屋根材の防水性能が失われてしまっている状態でした。
屋根材の表面塗膜が劣化してしまうと、雨水をはじく防水性がなくなってしまい、コケや藻が生えてしまうようになります。
防水性が失われた屋根材をそのまま放置してしまうと、最終的に屋根材を固定する釘に不具合が起きてしまい、屋根材が剥がれてしまうことがあります。
今後、屋根の不具合についてお悩みすることがないよう、棟板金の交換にあわせてスレート屋根のカバー工法リフォームをおこなうことになりました。

カバー工法リフォームでは、はじめに古い棟板金の撤去をおこないます。
棟板金を固定するための木下地（もくしたじ）も取り外します。
木下地は名前のとおり、木製の下地です。
そのため、雨水や湿気によって腐ってしまうことがあります。
木下地が腐ってしまうと、棟板金を固定している釘が浮いてしまい、棟板金の飛散や変形といった不具合がおきる原因となってしまいます。

次にルーフィングシートを古い屋根のうえに敷き詰めます。
ルーフィングシートは防水シートのことで、下葺き材（したぶきざい）とも呼ばれます。
もし屋根材や板金に不具合がおき、雨水が侵入してしまったときに、屋根裏への雨水侵入を最終的に防ぐ役割を担っています。
そのため、ルーフィングシートの品質はとても重要です。
今回のカバー工法では、田島ルーフィング株式会社の「ニューライナールーフィング」を使用しました。
「ニューライナールーフィング」は改質アスファルトと呼ばれる種類のルーフィングです。
改質アスファルトは、日本の戸建て住宅で広く使われているアスファルトルーフィングの約2倍の耐久性があります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

敷き詰めたルーフィングシートのうえから、金属屋根を張り付けます。
今回のカバー工法では、金属屋根としてアイジー工業株式会社の「スーパーガルテクト」を使用しました。
スーパーガルテクトは「SGL（えすじーえる）鋼板」と呼ばれる素材で作られています。
SGL鋼板は、金属屋根の素材として現在主流なガルバリウム鋼板を改良した素材です。
ガルバリウム鋼板に比べて、約3倍の耐食性能（腐食の起こりにくさ）があります。
スーパーガルテクトはメーカー保証として、穴あきが25年間、塗膜の劣化が20年間、保証されます。

スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

今回はオプション工事として雨どいの交換もおこないました。
建てた足場をそのまま利用できるため、屋根リフォームのタイミングで一緒に雨どいの交換をおこなうと経済的です。
屋根の工事とともに、オプションの追加工事もすべて定額制で提供しています。

定額の工事費用について詳しくはこちら

京都市右京区でおこなったカバー工法リフォームが完成しました。
「スーパーガルテクト」は屋根としての耐久性が充分にあり、さらに耐風性や断熱効果にも優れた、とても優秀な屋根材です。
近年、金属屋根は地震や台風といった自然災害への耐久性が評価され、リフォーム後の屋根材として採用されるケースが増えています。
金属屋根への屋根リフォームをご検討されている方は、ぜひ屋根専門の板金工事会社であるテイガクにご相談ください。