神戸市須磨区 - 築30年の直張りサイディングを外壁カバー工法でリフォーム

神戸市須磨区のお客さまから屋根と外壁に関するご相談をいただきました。
弊社の担当者が現地調査に向かい、お見積りをおこないます。
その後、ご契約まで進みましたら工事開始です。

写真は屋根の工事中の写真です。
スレートの屋根は経年劣化が進んでおり、色あせや色むらが広範囲に見られました。
今回はこのスレート屋根を「屋根カバー工法」でリフォームしていきます。
金属屋根材でリフォームすることにより、美しい外観と耐久性を取り戻します。

屋根カバー工法では、はじめに古い棟（むね）を取り外します。
棟を取り外すと、屋根がフラット（平ら）な状態になります。

棟を取り外したあとは、雪止め金具を切断して撤去します。
新しい金属屋根を張り付けたあとに、再度雪止め金具を設置します。

屋根がフラットな状態になったら、そのうえからルーフィングシートを張り付けます。
ルーフィングシートは防水シートのことです。
下葺き材（したぶきざい）ともよばれます。
屋根材のすき間から侵入する雨水や湿気を最終的にルーフィングシートが防ぎます。
つまり、雨漏りから住居を守る、非常に重要な建材です。

今回は田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。
防水性・耐久性に非常に優れた、最高品質の商品です。
改質アスファルトという素材からできており、30年程の耐用年数があります。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

屋根と屋根がつながった谷の部分を「谷どい」と呼びます。
屋根に落ちた雨水は谷どいを経由して排水します。
谷どいは雨水の流れがもっとも激しくなる部分なので、雨漏りがおきやすい場所です。
そのため、雨漏りがおこらないように「谷どい板金」とよばれる専用の板金を取り付けます。

谷どい板金を取り付けたあとは、新しい金属屋根材を張り付けます。
今回使用した金属屋根材はアイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
スーパーガルテクトはエスジー鋼板という金属からできています。
金属屋根材の素材として主流なガルバリウム鋼板を改良して、耐久性が増したのがエスジーエル鋼板です。
耐食性能が3倍強もあり、とても耐久性に優れています。
断熱材と一体になっており、断熱効果も高いうえ、外観も美しく仕上がるため、おすすめの屋根材です。

ルーフィングシートについて詳しくはこちら

外壁と屋根の取り合い部も雨漏りしやすい箇所です。
現場で板金職人が板金加工をおこない、雨漏りがおこらないよう板金を施工していきます。

屋根側面の雨樋がついていない方の箇所を「破風板（はふいた）」とよびます。
風を防ぐことから破風板と名付けられました。

破風板のメンテナンスは、塗装でおこなうことが多いです。
しかし、破風板は雨樋がなく、風の影響を受けやすいなど、常に劣化する環境にさらされている部分です。
傷んだ破風板に塗装するだけでは十分ではなく、10年20年先には不安が残ります。

そのため今回は、破風板を塗装ではなく、板金巻きで仕上げました。
屋根材で使用したスーパーガルテクトと同じ素材のエスジーエル鋼板を使用しました。
テイガクの職人さんが丁寧に施工をおこない、非常に美しく仕上がりました。

雨どいも劣化していましたので、屋根色にあわせた新しい雨どいに交換しました。

最後、棟の下地に棟板金を取り付けて、屋根カバー工法リフォームが完成です！

スレート屋根を新しい金属屋根材でカバーすることにより、非常に美しく、耐久性の高い屋根に仕上がりました。
引き続き、外壁のリフォームもおこなっていきます。

引き続き、外壁の工事をおこなっていきます。

写真は外壁の工事前の状態です。
外壁の裏側に湿気が溜まりやすい、「直張り（ちょくばり）」で外壁が施工されていました。
築30年が経過して、外壁には色あせがおきており、外観に影響がでている状態でした。
このような状態であったため、外壁もカバー工法によりメンテナンスする運びとなりました。
金属製の外壁材（金属サイディング）で古い外壁をカバーし、耐久性の高い、美しい外壁に仕上げていきます。

写真はリフォーム前の劣化したシーリングです。
シーリングは日照や気候などの条件により、5～10年でひび割れ、剥離などの劣化症状がでてきます。
お客さま宅のシーリングは大部分が欠落し、劣化がかなり進んだ状態でした。

ベランダの笠木も撤去し、外壁カバー工法が施工可能な状態にしていきます。

今回はベランダのフェンス部分も新規外壁材でカバーすることになりました。
そのため、木枠を取り付け、他の部分と位置を合わせていきます。
外壁カバー工法では3cmほど、新規の外壁材で外壁が厚くなりますので、違和感なく仕上げていくことが重要です。

古い外壁がカバー工法可能な状態になったら、つぎに防水シートを張り付けます。
防水シートを張り付けることで、屋内へ湿気による水滴や雨水などが侵入することを防ぎます。

さらに、防水シートを張り付けたうえに「胴縁（どうぶち）」とよばれる建材を取り付けます。
胴縁を取り付けることで、古い外壁材と新しい外壁材の間に通気層ができます。
この通気層のおかげで湿気が外に逃げるため、結露が生じません。断熱効果も上がります。

横張りサイディングの場合は縦向きに胴縁を、縦張りサイディングの場合は横向きに胴縁を取り付けます。
今回は仕上がりが横張りサイディングであるため、縦向きに胴縁を取り付けます。
縦向きの胴縁の方が空気や水の流れる方向と合っており、通気性や排水性に優れます。

縦張りと横張りサイディングの違いについて詳しくはこちら

胴縁を外壁全体に取り付けたら、横張りの金属サイディングを張り付けていきます。
今回使用した外壁材はアイジー工業の「スプリームウッド」です。
スプリードウッドは2020年の最新商品です。
ガルバリウム鋼板で出来ており、耐久性は抜群です。
表面は遮熱性フッ素樹脂で塗装されており、お色が長持ちします。
変褪色の10年保証もついています。

外壁材の「スプリームウッド」を側面から見た写真です。
スプリードウッドは断熱材と一体になっているため、カバー工法をおこなうと断熱性も上がります。
古い外壁と新しい外壁で2重になるため、遮音性も高まります。

外壁のカバーリフォームが完成し、屋根・外壁ともにカバー工法工事が終了です。

劣化していた外壁を金属サイディングでカバーすることにより、美しい外観へと生まれ変わりました。
胴縁を取り付けて通気層を確保したことで、湿気や雨水に強く、断熱性や遮音性も高まっております。

金属サイディングは耐久性が高く、表面の塗膜も長持ちする仕様となっているため、長期間メンテナンスが不要です。
併せてリフォームした金属屋根との相性も抜群です。

今回は屋根と外壁をどちらもカバー工法でリフォームいたしました。
工事の費用や工事回数を抑え、まるで新築のような美しいお住まいが出来上がります。
弊社がお客さまにおすすめしたい、最も理想的なリフォーム方法です。

神戸市で屋根や外壁のリフォームをご検討の方は、ぜひお気軽にテイガクへご相談ください。