三鷹市 - 台風被害にあわれたパミール屋根のリフォーム

お客様宅の屋根に使われていたのは、ニチハから販売されていた「パミール」です。
スレートの中でも特に不具合報告が多く寄せられている屋根材です。
パミールは、築後10年〜15年以上が経過すると屋根材の先端にはがれやヒビ割れ、色あせなどの現象が発生します。
お客様宅の屋根は築後20年が経過していたため屋根材先端がはがれて色あせており、下屋根には苔が発生していました。
パミールのリフォームについて詳しくはこちら

棟板金とは屋根の最も高いところ（棟）に設置する板金のことです。
写真を見ると、棟板金を留めている釘が今にも取れかかっているのが分かります。
釘の腐食によりゆるんでしまい、飛び出ているのです。
こういった釘の腐食もパミールのよくある不具合として報告されています。
このまま放置すると釘が外れて棟板金の飛散・落下事故が起きる可能性があるため、事故防止の施工をおこなっていきます。

屋根全体を調査し、お客様とご契約したらリフォーム開始です。
まずカバー工法では、棟板金や雪止め金具を外して屋根をたいらな状態にします。
棟板金を外すと、その下の屋根材が割れて散らばっていました。

古い屋根の上に、ルーフィングシート（屋根に使う防水シート）を張ります。
ルーフィングシートは、屋根の雨漏りを防ぐためには欠かせない部材です。
たとえば屋根材の一部がはがれてしまっても、ルーフィングシートに不具合がなければ雨漏りは発生しません。

今回は田島ルーフィングの「PカラーEX+」を使用しました。
防水性が高く、弊社でよく用いられる商品です。
【動画】ルーフィングシートを貼る際の手順についてはこちら

ルーフィングシートを張り終えたら、金属屋根のスーパーガルテクトを被せます。
スーパーガルテクトは、現在製造されている金属屋根の中でも耐久性と遮熱性に優れている屋根材です。
万が一不具合が起きた場合でも、穴あき25年間・赤さび20年間のメーカー保証が付いています。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

最後に棟板金を取り付けて、三鷹市でおこなったカバー工法リフォームが完了しました。

屋根にパミールが使われており、建築してから10年以上経過していたら「屋根本体の状態」と「釘の腐食状況」の2点を確認することをおすすめします。

・屋根材の先端がボロボロで変色しており、苔やカビ、ヒビ割れが発生している
・棟板金を留めている釘が飛び出ている
以上が経年劣化のサインです。