東京都葛飾区｜スレート屋根【パミール】を金属屋根に葺き替え

東京都葛飾区のお客様より屋根のリフォーム工事についてご相談をいただきました。
使われていたスレート屋根材はパミールです。
既存の屋根は築後約15年が経過しており、色があせています。

建築後10年〜15年が経過したスレート屋根は劣化しやすくなっています。
その中でも、パミールは劣化の症状が早期に起こる屋根として知られています。
屋根の先端がボロボロになる「層間剥離」と「釘の腐食」が確認できました。

パミールは屋根材がずれ落ちる不具合も報告されています。
そのため、既存のパミール屋根材をすべて剥がして金属屋根に葺き替える工事をおこないました。

パミールの葺き替えについて詳しくはこちら

屋根リフォーム工事を開始しました。
まず最初に棟板金（むねばんきん）を取り除きます。
棟板金には木材の下地があるため、この下地も取り除きます。

既存のパミールを取り外していきます。
パミールの下に敷いてある下葺き材（ルーフィングシート）も耐久性が低下し、破れやすくなっていました。

画像は、野地板（のじいた）を敷いているところです。

劣化が著しく進行した野地板は、新しい野地板に張り替える必要があります。
しかし、撤去・処分費用が発生する野地板の張り替え工事は高額です。

そのため、元の野地板の劣化が激しくない場合は、古い野地板の上に新しい野地板を重ね張りするケースが多いです。
今回は野地板の重ね張りで対応しました。

野地板を敷いたところにルーフィングシートを張ります。
田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」は不織布でできた改質アスファルトルーフィングです。
耐用年数が30年であり、気温変化の影響も受けにくいシートです。

ルーフィングシートを張った後に金属屋根を張ります。
使用した屋根材はアイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
金属屋根の中でも特に人気があり、テイガクでは使用実績の高い商品です。
屋根材を取り付ける際に雪止め金具も一緒に取り付けます。

下地を張った上に棟板金を取り付けます。
今回は換気棟の設置もおこないました。

換気棟とは、屋根裏の湿気や熱気を排出するための換気部材です。
電気を使用せず屋根裏にこもる熱気を自然排出する換気棟は、屋根裏（小屋裏）換気においておすすめの換気方法です。

換気棟を取り付けたい場合は、雨漏りが発生する恐れがあるので換気棟の取付実績がある屋根工事会社に施工依頼をしてください。

東京都葛飾区の屋根葺き替え工事が完了しました。

スレート屋根のリフォーム工事には「葺き替え」と「カバー工法」があります。
カバー工法は屋根の劣化が激しくない場合に限り、予算と工期を抑えておこなえる人気の工事です。

しかし、古い屋根材をすべて剥がして新しい屋根材に葺き替える工事が屋根にとって最良のリフォームであることは言うまでもありません。