練馬区 - 屋根カバー工法リフォーム

東京都練馬区のリフォーム現場です。
画像はリフォーム前の既存屋根の状態です。
屋根の端々から禿げてしまい屋根基材が露出してしまっています。
全体の色落ちも目立ってきています。
塗料業者から塗り直しを提案するチラシなどもたびたびご自宅のポストに入っていたこともあり、当初、お客様は塗装によるリフォームを検討されていたようです。
しかし、屋根材の塗り直しはあくまで美観目的であり、屋根本体の修繕にはなりません。
見た目がきれいになったことで屋根本体の深部への損傷を見逃し、結果全部を葺き替えする必要が出てくる場合もあります。

既存屋根の棟部分には換気棟も設置されていました。
換気棟は屋根裏に溜まった家の中の湿気や熱を外へ放出させるための装置です。
ここ20年ほどで家の断熱や機密性が上がったことで以前に比べて家の中の温度が高くなり、熱がこもりやすくなっているため換気システムを取り入れている住宅も多く見られます。
このように換気棟がついている場合には、こちらも金属製の新しいものにお取替いたします。

事前調査の結果、屋根本体の下地には傷みが見られなかったので既存屋根の上に新しい屋根を葺いていく「直接下葺き材張りカバー工法」でリフォームをする事になりました。
まず、初めに棟板金を取り外します。
棟板金の下地として使用されていたのは防腐剤が塗られた木材ですが、経年劣化で水分を吸収し、腐食が見られます。
古い棟板金下地も撤去して新しいものに取り換えます。

カバー工法ではまず既存の棟板金を取り外し、ついている場合には雪止め金具も取り外します。
屋根材のみの状態にしてから新しい下地シートを張っていきます。

屋根をフラットな状態にしたら、ルーフィングシートを張っていきます。
使用しているルーフィングシートは田島ルーフィング社の「PカラーEX+」です。
一般的に多く流通しているルーフィングシートは耐用年数が10年程のものが多く見られます。
屋根本体が20年ほど耐用年数があるにも関わらず、下に敷いているルーフィングシートの方が早く傷んでしまうため、屋根の葺き替えを余儀なくされる場合があります。
このシートさえ機能していれば雨が漏れることはないので、あぁもったいないなと感じるお客様がたくさんいらっしゃいます。

テイガクではできるだけ今後のお客様のご負担を少なくすることを考えて、ルーフィングシートには耐用年数が長い下葺き材をお勧めしています。

軒先板金の取り付けができたら、どんどん上に向かって新しい金属屋根材を張っていきます。
今回使用したのはアイジー工業の「スーパーガルテクト」です。
穴あき保証25年、赤さび保証20年、塗膜15年と、コロニアル屋根に比べてもメーカー保証が大変長くテイガク屋根修理で最もおすすめしている優れた製品です。

写真中心部に見られるような方向の違う屋根と屋根を取り合う部分には谷と呼ばれる境目があります。
こういった部分には、左の屋根と右の屋根（この写真ではまだルーフィングシートのみ張られた状態）のどちらからも雨水が伝い、この谷部分に集まってきてしまうので、谷樋板金と呼ばれる雨仕舞板金を取り付けます。

この板金を取り付ける事で、長時間雨水がたまっても中心部に染み込んでいくことはありません。
このように雨水の影響を多く受ける場所にはルーフィングシートも何層か重ねて十分に保護をすることで、できる限り家の中心部に雨が染み込んでいかないように細心の注意を払います。

リフォーム中の職人さんの様子を写真に収めました。
テイガクの職人さんはすべて板金工のプロフェッショナルです。
金属建材を切ったり張ったりする施工を得意としています。

いまは何でも機械で加工していると思われがちですが、屋根施工は手作業による工程がとても多いのです。
とくに複雑な形状の屋根となると、さまざまな角度が入り組んでくることが多く、角同士の取り合い部分などは完全に職人芸の世界といえます。

屋根本体の張り付けを終えたら最後に棟板金を取り付けます。
棟板金も屋根本体と同じ、「スーパーガルバリウム鋼板」と呼ばれる素材を用いています。
従来のガルバリウム鋼板よりも優れた耐久性を備えた素材です。

棟板金の取り合わせ部分にできる隙間を埋めるためマスキングテープを張り、シーリングを施していきます。
どんなに高性能の素材でも小さな隙間が命取りになります。
こうした小さな気配りが最大の効果を発揮するための大きなポイントになります。

すべての工程が完了しました。
棟板金の取り合い部、屋根の取り合い部もすべて美しく工事が完了しました。
写真中心部奥には新しい換気棟も取り付けています。同じくアイジー工業のスーパーガルテクトの換気棟なのでつながりも綺麗です。
今回採用したカバー工法は屋根材が2層になるため防音、耐熱効果も上がり、防火性能も上がるため都会の住宅密集地にも大変おすすめです。