東京都八王子市 - カバー工法で葺かれたセキスイかわらUとスレート屋根を葺き替え

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施工前の屋根
施工後の屋根

工事情報

施行実施日 2024年3月
施工地域 東京都八王子市
施工地域ページ 東京都
テイガク拠点 多摩・圏央工事センター
築年数 築45年
屋根材(施工前) スレート,セメント瓦/セキスイかわらU
外壁材(施工前)
工事内容
屋根葺き替え スーパーガルテクト セキスイかわらU

工事前の状態

施工前の屋根

お客さま宅屋根の工事前の状態です。
お住まいは築45年で、屋根材としてアスベスト入りのスレートとセキスイかわらUが使用されていました。
セメント瓦であるセキスイかわらUは、経年により、塗膜や基材の剥落、ひび割れなどが生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅屋根にも、セキスイかわらUに特徴的な、塗膜、基材の剥がれ、ひび割れなどの症状が見られ、既に雨漏りが発生していました。
このままの状態を放置していると、快適な生活が営めないばかりか、雨漏りや建材の劣化がさらに進行するおそれがあります。

スレート屋根材の上にセキスイかわらU)

お客さま宅のセキスイかわらUは、もともとあったアスベスト含有スレート屋根材を覆う形で、カバー工法に使用されていました。
セキスイかわらUは、販売されていた当時、古い屋根の葺き替えやカバー工法に使用される屋根材として人気があったため、このような屋根はよく見かけられます。
しかし、もとあった屋根材と、それをカバーしたセキスイかわらUの双方に問題が生じた場合、当然雨漏りを引き起こすため、しっかりメンテナンスをおこなうことが必要です。

テイガクからのご提案

今回は、東京都八王子市のお客さまから、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築45年で、屋根は、もともと屋根材として使用されていたアスベスト含有のスレートが、その上からさらにセメント瓦のセキスイかわらUでカバーされている形となっていました。
セキスイかわらUは、販売当時、古い屋根を葺き替えたりカバーしたりする屋根材として人気がありました。
しかし現在は、経年により塗膜や基材の剥離、屋根材のひび割れや欠けなどが生じる問題のある屋根材として知られています。
お客さま宅でも、塗膜、基材の剥離、ひび割れなど、セキスイかわらUの典型的な劣化症状が見られるだけでなく、実際に雨漏りが生じていました。
以上のような状態であったため、今回は葺き替えによるリフォームのご提案させていただきました。
雨漏りが解消した屋根工事の手順をご覧いただき、今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。

ポイント
  • セキスイかわらU

  • 葺き替え工事

  • スーパーガルテクト

  • エスヌキ工法

東京都八王子市でおこなった、カバー工法で葺かれたセキスイかわらUとスレート屋根の葺き替えリフォーム工事手順

古い屋根材を撤去

ここから、東京都八王子市でおこなった葺き替え工事の手順についてご紹介いたします。
葺き替え工事をおこなうにあたり、まずは劣化した古いアスベスト含有スレートとセキスイかわらUの両方を撤去しました。
古い屋根材を撤去してフラットな状態にしたら、新規の野地板を張り付けました。
弊社では、厚さ12mmの構造用合板を野地板として使用しています。
この厚い野地板が上に載る屋根材をしっかり支えます。

ルーフィングシートを貼り付け

新規の野地板を張り付けたら、その上から新規のルーフィングシートを貼り付けました。
今回は新規のルーフィングシートとして、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを採用しました。
改質アスファルトを素材とするニューライナールーフィングは、高い耐久性と防水性をそなえており、30年以上の耐用年数を期待できます。

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
今回使用した金属屋根材は、アイジー工業のスーパーガルテクト(チャコール)です。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった構造をしており、高い耐久性と断熱性を誇ります。
取り付けはディスゴ処理(高耐食性表面処理)が施されたアイジー工業純正のステンレスビスでおこなっているため、電蝕の心配はなく、しっかり固定されます。

棟板金の施工

棟は屋根材が接合する部分であるため、雨漏りしやすい箇所です。
そのため、棟板金を取り付けて、雨仕舞(雨漏り防止処置)を施します。

棟板金は棟板金下地が支えます。
この棟板金下地が腐食すると、上に載る棟板金を支えきれなくなり、棟板金の浮き、めくれ、飛散などにつながるおそれがあるため、棟板金下地の腐食を起こしにくくするとともに、止水性を高める工事は重要です。
そのため、まずは屋根材の棟につながる端の部分は立ち上げるとともに、面戸を取り付けて止水性を高めました。
また、棟の下地には、金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けました。
これらの工事により、長くしっかり棟板金を支えることができます。
この一連のエスヌキ工法は、テイガクが特許を取得した、自信をもっておすすめする棟の工事です。

アイコン テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)の強度について

テイガクが推奨する金属下地(エスヌキ)は「価格の安いガルバ」と「錆に強いアルミ」の2種類からお選び頂けます。
アルミは、異種金属接触の腐食を考慮した板厚(1.3mm)で設計し、表面にはアルマイト処理(絶縁処理)を施しています。
これまでの数多くの失敗と経験から生まれたテイガクのオリジナルの下地材です。
詳細はこちら

外壁と屋根の取り合い部

外壁と屋根の取り合い部も、異なる建材が接合する部分であるため、雨漏りしやすい箇所です。
そのため、棟と同じように下地からしっかり雨仕舞をおこないました。

東京都八王子市でおこなった、カバー工法で葺かれたセキスイかわらUとスレート屋根の葺き替えリフォーム工事が完成です!

施工後の屋根
施工後の屋根

最後に棟板金や水切り板金を、パッキン付きのステンレスビスでしっかり固定し、東京都八王子市でおこなった、カバー工法で葺かれたセキスイかわらUとスレート屋根の葺き替えリフォーム工事が完成です!
雨漏りの発生していたセキスイかわらUの屋根を、スーパーガルテクトで葺き替え、雨漏りが解消した耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました!
金属屋根材は、高耐久でありながら非常に軽量であるため、葺き替えに使用すると、建物の重心が葺き替え前より下がり、耐震性の向上も期待できます。
今後の災害を見据えたリフォームをおこなう際も、ぜひスーパーガルテクトでの葺き替えをご検討ください。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

東京都八王子市と周辺地域のその他工事例

東京都八王子市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

多摩圏央工事センター

多摩圏央工事センター

住所 東京都八王子市滝山町2-9-1
(Googleマップはこちら)
電話番号 042-659-3502
都道府県ページ 東京都

テイガクは、八王子に「多摩圏央工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

多摩圏央工事センターの
Googleのクチコミ

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2024年12月30日

築30年の◯◯ツーユーホームです。15年程前に◯◯ファミエスに外壁塗装を依頼したのですが、相場よりもはるかに高い金額にも関わらず施工と対応は適当で、不信感の残る内容でした。 今回、セメント瓦の耐久年数から葺き替えと外壁塗装を考え、色々調べた結果、テイガクさんを知りました。YouTubeで様々な施工動画や情報を積極的に公開しており、本当に良い品質のものを使用し、問題の起こらないような良い仕事を追求していること、自社で職人を抱える施工会社なので、営業会社とは違って下請業者のモラルを下げるような中抜きはしないだろう、という点で見積り依頼をしました。 現調に来られた担当の方は現場を分かっており、説明も具体的で大変気持ちよく一生懸命な方でした。質問にも真摯に答えてくれ、通気工法に興味を持った際もわざわざ経営者の方が説明に来てくれました。その後、担当の方が社内検討の結果、金額が高くなる割には換気棟の通気量が足りないので効果が十分に得られない旨、売上よりも施主目線に立った提案をしてくれました。派手な宣伝広告や訪問販売をしていないため、余計な社内経費もなく、見積りは極めて適正な金額だと感じました。 肝心の施工内容は屋根も塗装も職人さんが手際良く丁寧で、特に塗装の職人さんは毎日一人で黙々と作業をこなし、日々必ず作業の進捗と内容の説明をしてくれ、誠意の感じられる方でした。職人さんを大切にしてくれる良い会社だからではないか、と感じます。仕事振りを見ていた近所のお宅からの不具合の相談にも直ぐ対処してくれ、動きの良さにも感心しました。 仕上り結果は大変満足のいくものとなりました。写真入りの施工報告書も作ってくれ、担当の方も職人さんも誠実で良い仕事をしてくれます。お勧めできる良い会社だと思います。

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2024年12月30日

我が家は築30年の木造2階建戸建住宅です。過去に外壁塗装(2回)・ベランダの防水改修工事(2回)・間取りの変更・床の張替え等室内の改修をしてきました。大切な我が家をリフォームする時にどの会社に依頼するか?選ぶのに神経を使ってきました。巷で様々な問題を起こしている飛び込みの営業に任せたことは一度もありません。 今回は屋根の改修工事(スーパーガルテクトを使用したカバー工法)と3度目の外壁塗装を実施することになりました。時間と労力を費やし検討した結果、縁あってテイガク(昭和ルーフリモ株式会社)を選択しました。結果は大正解でした。 私の場合は幸運にもテイガクの経営者の方とお会いする機会がありました。その方のお話を聞いて納得しました。 茶道の世界に一期一会という精神がありますが、テイガクは正にその精神につながるホスピタリティを兼ね備えた企業だという事が伝わってきました。 私たち素人でも解りやすいように屋根工事の注意事項・使用確認書・映像等のツールを用いて説明してくれました。他社と比較しても圧倒的な説得力がありました。 それ故、見積書も数字のみならず明瞭で解りやすく助かりました。提示された金額もテイガクの名の通り良心的で納得のいく数字でした。他社と比較しても安心できるうれしい金額でした。 実際に工事に来てくれた職人の方たちにも、テイガクの企業理念が伝わっていて、隅々まで至れり尽くせりの作業ぶりに頭が下がる程でした。工事完了後の屋根の改修も外壁塗装も完璧で見事でした。本来は100点満点ですが120点の結果と評価できます。 過去の様々なリフォームを振り返えると、もっと早くテイガクの存在を知っていたらと悔やまれます。 リフォームのために支払う金額は我が家にとっても大金です。 今回の支払った工事代金は我が家にとって、とても意義のある支払いとなりました。テイガクに敬意を表し心から感謝を申し上げます。

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2024年12月03日

自宅のスレート屋根(パミール材)の劣化が激しくなり葺き替え工事を依頼しました。 屋根リフォームに関して、ネットなどで調べて、テイガクさんを最重要候補と思いつつ、以前お世話になった地元の業者や知り合いの設計事務所などにも相談・見積をお願いしました。 3社の中でテイガクさんの工事の内容・見積の説明などが一番しっかりしている感じで、価格も合い見積もりの中では安い方でしたのでテイガクさんに工事をお願いしました。 工事は、パミール材の撤去と野地板貼りを職人さん3人で、スーパーガルテクト貼りを1人で作業していました。 肝心の外から見えない部分の工事品質や屋根の耐久性などは素人にはわかりませんが、丁寧に作業していただいて、外観はきっちりきれいに仕上がっています。 工事期間中のトラブルも特にありませんでした。 結局、テイガクさんのホームページに掲載されている屋根リフォーム情報や価格シミュレーションが全てで、家の大きさ、葺き替え/カバー工法、現屋根材/新屋根材などを想定すれば工事内容・価格が決まり、実際の工事もその通り進むということ、非常にわかりやすい業者さんです。 テイガクさんのホームページを見て工法・価格に納得できる方には最重要候補になると思います。

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