大阪府吹田市 - ガスケットを湿式シーリングに打ち替えと屋根カバー工法

ここから、大阪府吹田市でおこなった屋根カバー工法リフォーム工事の手順をご紹介いたします。
屋根カバー工法工事においては、まず既存屋根材に付属する板金等を撤去し、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
今回は既存屋根材の傷みが進行していなかったため、田島ルーフィングのニューライナールーフィングを採用しました。
ニューライナールーフィングは、改質アスファルトという素材からできており、高い防水性と耐久性をそなえています。
期待耐用年数は30年以上です。

ニューライナールーフィングを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
今回新規の金属屋根材として使用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは、断熱材が一体となったエスジーエル鋼板からできており、高い断熱性と耐久性を誇ります。
スーパーガルテクトは、ディスゴ処理（高耐食性表面処理）がなされた、アイジー工業の専用ステンレスビスでしっかり取り付けていきます。

棟には、一般的に使用されるL型捨て板ではく、より止水性の高いC型チャネルを取り付けるとともに、テイガクオリジナルの金属製の貫板（エスヌキ）を取り付けました。
腐食しにくい金属下地（エスヌキ）が、長期間しっかりと上に載る棟板金を支え、強風にも強い棟が出来上がります。

また、エスヌキの脇には面戸を取り付けています。
面戸は屋根内部に雨水が入り込むことを抑える働きがあります。
ほとんどの屋根工事会社は面戸を入れずに屋根工事をおこなっていると思われます。

棟板金はパッキンつきのビスでしっかりと固定しました。
パッキンがついていることで、ビスのステンレスとガルバリウム鋼板の電蝕を抑えることができます。

軒にはセットバックスターターを取り付けました。
カバー工法をおこなうと、新規の屋根材でカバーした分、屋根の形状が変化します。
その際、軒に流れる雨水の進行方向が変わり、雨樋に適切に排水されないといった不具合につながりかねません。
しかし、セットバックスターターを取り付けることで、雨樋にしっかり排水できる形状にすることができます。
セットバックスターターは国内の一部の建材メーカーでしか取り扱いがありません。
スーパーガルテクトには、不具合を起こさないよう緻密に計算された板金部材が揃っています。
これもスーパーガルテクトの魅力の1つです。

雨どいはパナソニックのファインスケアに交換しました。
存在感があり、かつシンプルで美しい雨どいです。
雨どいはかなり建物の印象を変えてくれます。
一般的に普及している雨どいと違った雨どいを選択するのもおすすめです。

以上で、屋根カバー工法工事の完成です！
色褪せ、色むらが全面に見られたノンアスベスト製スレート屋根をスーパーガルテクトでカバーしたことにより、耐久性が向上し、美しい屋根へと生まれ変わりました！
今後数十年雨漏りに悩まされることなく、快適にお過ごしいただけることと思います。

引き続き、ガスケットのシーリング打ち替え工事と、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

施工前の外壁とガスケットの様子です。
ガスケットは、目地にはめ込む、板状のパッキンです。
経年劣化によって、雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化を引き起こすおそれがあります。
一般的なシーリングよりは長持ちすると言われていますが、条件によっては30年もちません。
今回打ち替えに使用する超寿命シーリング材のオートンイクシードは、30年以上の耐久性が期待できるため、定期的なメンテナンスの際に打ち替えをご検討いただくのも良いと思われます。

シーリングへの打ち替えをおこなうにあたり、古いガスケットを撤去し、しっかり養生した上でプライマーを塗布しました。
プライマーを塗布することにより、下地とシーリング材の密着を高めることができます。