神戸市東灘区 - 金属サイディング部分張りと屋根葺き替え

神戸市東灘区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が無料お見積りのため現場調査に向かいます。

写真は工事前のお客さま宅外壁の様子です。
お客さま宅は築４０年が経過しており、モルタル外壁全体に汚れやクラック（ひび割れ）が見られました。
また、ベランダに張られたタイルは凋落しているところがあります。
このように劣化したままの状態を放置していると、外壁からの雨漏りや、雨漏りによる建材の劣化を引き起こす恐れがあります。
見た目にも古い印象となり、あまり良くありません。
そのため、今回はモルタル外壁部分の「外壁塗装」と、ベランダタイル部分の「外壁カバー工法」によってメンテナンスをおこなう運びとなりました。

無料お見積りの結果、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。

「外壁カバー工法」は、旧外壁を新規の丈夫な金属サイディングでカバーし、外壁としての機能と外観の美しさを取り戻す工事です。
ベランダまわりにはタイルがアクセントとして貼られていましたが、いくつか凋落していました。これらのタイルは代替がきかないため、保全には金属サイディングによるカバー工法がおすすめです。
そのため、今回はタイルがアクセントとして張られているベランダまわりのみ、「外壁カバー工法」でリフォームしました。

「外壁カバー工法」では、まず旧外壁のメンテナンスをおこなうとともに、障害物を取り除いてフラットな状態にします。
その後取り付けるのは、写真に見える「胴縁」と呼ばれる下地材です。
この「胴縁」が新規外壁を支えるとともに、 旧外壁と新規の外壁の間に通気層をつくることで結露などが生じにくくなり、外壁をさらに長持ちさせます。

新規のサイディングが横張りの場合は「縦胴縁」を、新規のサイディングが縦張りの場合は「横胴縁」を取り付けます。
今回は仕上がりが横張りのサイディングなので、縦に胴縁を取り付けました。
縦張りと横張りサイディングの違いについて詳しくはこちら

胴縁を取り付けたのち、その上から新規の金属サイディングを取り付けていきます。
今回新規の金属サイディングとして使用したのは、アイジー工業の「シャドーライン」です。
「シャドーライン」は優れた金属として名高いガルバリウム鋼板を主な素材として使用しています。
また表面には遮熱性フッ素樹脂塗装が施されており、耐久性は抜群です。
断熱材と一体となった構造のため、断熱性、遮音性にも優れています。
変褪色10年保証、穴あき・赤さび10年保証もついているため安心です。

さらに、さまざまなカラーからお好みのデザインをお選びいただけるため、施主さまに応じて好みのデザインに仕上げることができます。

ベランダ以外のモルタル外壁は、塗装によるメンテナンスをおこなっていきます。
まずは高圧洗浄をかけ、塗装面をきれいにします。
このように、はじめに塗装面を整えておくことで、色むらのない、耐久性の高い塗膜ができあがります。

モルタル外壁には劣化が激しい部分がありました。
激しく劣化したまま塗装をおこなっても、内部から劣化してしまっては効果がありません。
そのため、激しく劣化した部分には、下地調整材のカチオンポリマーを塗布することでメンテナンスしました。

カチオンポリマーを塗布している様子です。
このようにカチオンポリマーを塗布することで、旧モルタル外壁の凹凸やクラック、欠損を平らにならして調整していきます。

下地を調整したら、その上から塗装をおこなっていきます。
今回は塗料にエスケー化研の「プレミアムシリコン」を使用しました。
「プレミアムシリコン」は耐候性、耐久性が高いのが特長で、チョーキング現象（塗料が劣化すると白い粉が出る現象）の原因となるラジカルを抑える、ラジカル制御型の塗料です。

塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回で仕上げます。
下塗りをおこなうことで旧塗膜の効果を消すとともに、中・上塗りの塗膜を外壁に密着させやすくします。
その後、中塗り・上塗りをおこなうことで、むらなく高い耐久性をもつ塗膜を作り上げます。

今回は下地調整まで含めると、カチオン処理＋下塗り＋中塗り＋上塗りの計４回塗りの施工方法となりました。

庇板金部は、錆止め塗装をしたうえで仕上げ塗装をおこないました。

外壁のメンテナンスと同時に、屋根のメンテナンスもおこないました。

写真はお客さま宅屋根のはじめの状態です。
屋根材には「いぶし瓦」が使用されていました。
いぶし瓦は焼成後に燻化とよばれる作業が加わってできる、土系の味わい深い瓦です。

いぶし瓦の経年劣化とともに生じる色むらも味わい深いものですが、いつまでも劣化したまま放置しておくわけにはいきません。
そのため、今回瓦屋根は全面金属屋根へ葺き替え工事をおこなう運びとなりました。

新規の金属屋根への葺き替えをおこなうことで、屋根としての機能が向上するのはもちろんですが、重い瓦屋根を軽い金属屋根に葺き替えることで、家屋全体の重心が下がり、耐震性も向上します。

葺き替え工事では、まず古い屋根材を撤去します。
写真はいぶし瓦を撤去したのち、下地材が見えてきたところです。
野地板にはバラ板が使用されていました。
築４０年が経過する建物でしたが、瓦屋根と通気性のよいバラ板の組み合わせであったため、下地の状態は写真の通り良好でした。

この上に新規の屋根材を載せるため、下地を新規の野地板で補強していきます。

野地板を補強したら、その上から新規のルーフィングシートを張り付けていきます。
ルーフィングシートは防水の役割をもつ建材です。
このルーフィングシートがどんなに強い雨風が吹き付けても、下の建材に雨水を通すのを防ぎます。
今回は田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。
防水性・耐久性の高い、最高品質を誇る下葺き材です。

また、ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
新規の屋根材として使用したのはアイジー工業の「スーパーガルテクトフッ素」です。
SGL鋼板を主な素材とし、遮熱性フッ素樹脂塗装が施されているため、塗膜も長持ちします。
仕上がりもおしゃれになるため、おすすめです。
ルーフィングについて詳しくはこちら

新規の屋根材を張り付けたら、屋根の中心を通る「棟」に板金を取りつけます。
棟は屋根材と屋根材が取り合う（つながる）部分であるため、雨漏りの多いところです。
このように雨漏りしやすい部分には板金を加工・取り付けし、「雨仕舞」とよばれる雨漏り防止処理を施します。

写真は棟板金を支える木製の下地を取り付けているところです。

下地には台風で飛ばされやすい棟板金をしっかり固定させるため、テイガクオリジナルのエスヌキを使用します。
腐食や変形のない素材であるため、棟板金の長期的な安定が期待できます。
棟下地について（テイガクオリジナルの金属下地）