屋根の雨漏り原因の多くは屋根材の劣化ではない理由

雨仕舞（あまじまい）という言葉があります。
建物内部に雨水が入り込まないための防水施工のことを示します。
この雨仕舞部分には「板金」が取り付けられます。

屋根と板金の裏側には下葺き材（ルーフィング）とよばれる防水シートが敷かれています。

屋根は「屋根材」だけではなく「板金」と「ルーフィングシート」、この3つが正常であってはじめて機能します。
屋根からの雨漏り原因を考える場合、この3つの仕組みを知ることがとても大切です。
そして、この3つのうちダントツに不具合が生じやすいのは「板金」です。
板金は雨水が集中し、風の影響を受けやすい弱点部分に取り付けられるため、雨漏りが多いのは当然といえば当然のことなのです。

屋根からの雨漏りには主に4つの原因があります。

また、屋根のてっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」は台風による風の影響を受けやすく、飛ばされる不具合がよく発生します。
屋根本体より板金の劣化が原因となる雨漏りの方が多いです。

ルーフィングの耐用年数は商品によって異なりますが、新築時にルーフィングにまでこだわる方（施主様や建設会社、設計士）はほとんどいません。
そのため、ルーフィングには高耐久製品（耐久年数30年以上の製品）がありますが、新築時に高耐久製品が使われることがほとんどありません。
建築図面にルーフィングの商品名に関する記載がなく築後20年が経過していれば、ルーフィングの機能はほぼなくなっていると考えてよいでしょう。

根本的に雨漏りの原因を解決するには、ルーフィングを新しくすることです。
屋根材や板金はルーフィングシートを保護する役割としての側面の方が強いです。
ただし、ルーフィングを張り替えるには、屋根をすべて剥がさなければなりません。

雨漏りの原因となることはかなり低いですが、屋根工事業者の手抜きや施工不良による雨漏りも当然あります。
ここではよくある施工不良の雨漏りの例を2つご紹介します。

しかし、屋根と外壁は異なる職人さんが手がけるため、 各職人さんのコミュニケーション不足（もしくは現場監督の管理不足）により、屋根と外壁の取り合い部の連続性の施工がおろそかになることが多いです。
その結果、屋根と外壁の際の部分から雨が漏れてしまいます。

屋根瓦と屋根瓦のスキマは、屋根の内部に入り込んだ雨水を出すための役割があります。
このスキマを雨漏りの原因と勘違いして、シーリングなどで埋めてしまう人がいます。
それは大きな過ちです。
内部に入り込ん雨が排出されず、室内へ雨漏りしてしまいます。
特に気を付けてほしいのが塗装後の対処です。
コロニアル（スレート/カラーベスト）の塗装後、このスキマを塗膜で覆った状態にするとマズいです。
塗膜が雨水の排出をさえぎり、高い確率で雨漏りが生じます。

雨漏りが発生しやすい部位をランキング形式で示したページをテイガク屋根修理独自に調べて作成したページがあります。

最も雨が漏れやすい部位は「谷とい板金」からの雨漏りです。
谷とい板金とは屋根と屋根の取り合い部に用いられる板金です。
屋根本体の下に板金を敷き込まれる「逆への字」型の板金です。

次に続くのが「屋根本体の経年劣化」です。
雨や紫外線によりダメージを受け続けることで、屋根の防水機能が損われ最終的に雨漏りが発生します。

3位以降に下屋根と外壁との取り合い板金、パラペット板金などが続きます。
グラフが示す通り、板金がらみの雨漏りが全体の7割以上を占めます。
屋根は板金からの雨漏りが群を抜いて多いです。

現在では、板金部分に「ガルバリウム」や「ステンレス」といった高耐久の鋼板を用います。
しかしそれでも、陶器や粘土の瓦に比べると板金の耐久性は劣ります。
瓦屋根は「瓦」と「板金」「漆喰」と寿命の異なる素材で構成されている屋根です。

コロニアル（スレート）の屋根も同様です。
コロニアルと板金では素材が異なるため、寿命が異なります。
異なる素材で構成された屋根の場合、各素材の寿命の足並みを備えることはとても難しいことになります。

これまで示した通り、屋根の雨が漏れやすい部分には「板金」が使われています。
複雑な屋根であるほど、雨仕舞部分には板金を使う頻度が多くなり、同時に高い板金取り付け技術が求められます。
建設の専門分野のひとつに「板金工事業」という分野があるほどです。

実際の建設現場では「板金工職人さん」だけではなく、「瓦屋根職人さん」や「大工さん」が板金を取り付けることが多いです。
もちろん、ベテランの「瓦屋根の職人さん」や「大工さん」であれば、高い技術の板金取り付けが期待できます。

板金からの雨漏りを解決するためのポイントをまとめました。

雨仕舞板金は水が集中するところに使われるため、傷みやすく不具合が多い部位です。
したがって、板金の素材は錆びにくく、穴が開きにくい高耐久製品を使ってください。
板金に用いられる素材の耐久性は【ステンレス>ＳＧＬ>ガルバリウム=銅>トタン】の順番にとなります。
テイガク屋根修理ではＳＧＬ（スーパーガルバリウム鋼板）による使用を推奨しています。

ルーフィング（下葺き材）には耐久性の高い製品を使用しましょう。
最低でも「改質アスファルトルーフィング」と同等以上の性能をもつ製品の使用が望まれます。

「屋根を専門にしている工事業者であればどの会社に依頼しても同じ工事が提供される。」
この考えは間違いです。

「瓦」「コロニアル（スレート）」「金属」の3つは全く異なる技術が求められる工事です。
そのため、各屋根材ごとに得意不得意が屋根工事業者にはあります。

もし、これから読者の方が依頼を検討している屋根工事会社が全ての屋根工事を請け負う業者であれば注意をしてください。

たとえば、テイガク屋根修理は板金工事業者です。
板金工職人さんだけが集まった施工管理会社です。
そのため、瓦の葺き替えや葺き直し、漆喰詰めは請け負っておりません。
スレート屋根の工事依頼も最近は施工することが少なくなっています。

たしかに、手先が器用ですべての屋根材を取り扱える職人さんが存在するかもしれません。
しかし、それでも金属屋根だけを専業にしている職人さんや会社には知識や経験、技術力に及ぶことはありません。