ルーフィングの種類と選び方13選｜費用・耐用年数まで完全比較

ルーフィングとは屋根材の下に敷く防水シートのことです。
屋根材の下に葺くシートのため、下葺き材（したぶきざい）ともよばれています。
戸建て住宅では野地板（屋根の下地）の上に張られ、最終的に雨漏りを防ぐ重要な役割を担っています。
屋根は屋根材の一次防水とルーフィングの二次防水の2つの層がで構成されています。

一次防水である屋根材だけでは、すべての雨水を完全に防ぎきることはできません。
風雨や経年劣化によって雨水が侵入することもあります。
そうした際に、ルーフィングが建物内部への水の侵入を食い止める「最後の砦」となります。
ルーフィングにはさまざまな種類があります。
基本的には、改質アスファルトルーフィング（通称：ゴムアス）以上のグレードを用いるのが望ましいです。ゴムアスは柔軟性と耐久性に優れているルーフィングです。
しかし、昔ながらのアスファルトルーフィングが未だに採用されている実態があります。
「改質」が付いているかいないかで耐久性が全く違います。

30年以上昔の建物の多くは、アスファルトルーフィングである可能性が高いです。

ルーフィングは、建材専門店だけでなく、ホームセンターでも販売されています。
大規模なホームセンターでは、価格や性能の異なる複数種類（3〜4種類程度）のルーフィングが取り揃えられているでしょう。
ルーフィングは、ざっくり分けると、低・中・高の３つのグレードに分かれます。
低グレードは、耐用年数が10年のアスファルトルーフィング940、中グレードは、耐用年数が20年の改質アスファルトルーフィング、高グレードは、耐用年数が30年の両面不織布改質アスファルトルーフィングです。
グレードによって価格が変わりますが、その価格差は決して大きくありません。

また、商品のグレードが上がったからといって職人の施工手間が大幅に増えることもありません。
たとえば、屋根全体にルーフィングを施工する際、グレードを1ランク上げたとしても、価格差はおよそ1万円程度です。
つまりルーフィングは、わずかなコストの差で耐久性や性能を高められる、極めてコストパフォーマンスの良い建材であるといえます。

住宅価格の高騰に加えて、消費者が屋根の施工後にはルーフィングのグレードを確認できないこと、そもそも屋根自体への関心が低いことなどが背景となり、多くの住宅で低グレードのアスファルトルーフィングが使用されている実態があります。
特に建売住宅では、最も安価な「アスファルトルーフィング940」と呼ばれる最低レベルのルーフィングが広く採用されています。

実には多くの建売住宅やローコスト住宅で、最低ランクのルーフィング（例：アスファルトルーフィング940）が採用されているのが実情です。
その背景には以下のような理由があります。

こうした理由から、長期的に見れば高耐久なルーフィングを使うべき場面でも、価格優先で低グレード品が選ばれる傾向があります。

屋根の防水性は外壁以上に重要であり、本来は用途が明確に異なります。
しかし、実際の現場では、施工管理の不備やコスト削減のため、アスファルトフェルトが屋根に使用されてしまうことがありました。
現在では手抜きと指摘されるような工事も、過去には珍しくなかった実情があります。

ルーフィングを貼る工事費用は、貼り手間込みで1㎡あたり約1,100円です。

例えば、一般的な戸建て住宅の屋根面積は約80㎡とします。
1本で約15㎡をカバーできるため、必要なルーフィングは6本です。
1本5,500円のルーフィングを用いる場合、41,250円です。
ルーフィング貼りは多くの場合、1日で終わります。
職人さんの1日の労務費の原価を30,000円とすると、ルーフィング貼りの原価は71,250円です。
そこに建設会社の利益を乗せると合計で約90,000円です。
1㎡あたりの計算にすると、1㎡あたり約1,100円となります。

よく見る不適切な見積りでは、ルーフィングの商品名の記載がありません。
ルーフィング工事として一括りに表記されていて、どのような商品が使用されているのか不明です。
適切な価格設定かどうか判断ができません。

正しい見積り書は、ルーフィングシートの商品名が記載されています。
もちろん、テイガクではきちんと商品名を記載してご提示しています。
以下の画像は、テイガクのお客様に提示している見積り書をそのまま転載しています。

ルーフィングの商品名の記載があり、価格も適正価格です。
貼り手間（施工費）を含めた価格となっています。
業者さんによっては、「商品価格」と「貼り手間価格」を分けて見積もり記載をする業者さんも存在します。
なお、テイガクは完全自社施工で定額価格によるルーフィング張り工事を提供しているため、市場価格より安価な価格設定になっています。

ルーフィングの耐久性の最低基準は、一般的に10年が目安とされています。
これは住宅瑕疵担保履行法によって、建築事業者に施工後10年間、雨漏りに関する責任が課せられていることに由来しています。
言い換えれば、ルーフィングは最低10年もてばよいものとも表現できます。
10年を超えれば、建築事業者の責任は免れるからです。

ルーフィングの防水性能は“日本工業規格（JIS規格/JIS A 6005）”によって基準が定められています。
主要なルーフィングメーカーはこのJIS規格に準拠した製品を製造・販売しています。
しかし、あくまでもJIS規格は最低基準です。
こうした背景から、ローコスト住宅では、耐用年数が約10年の最も安価な「アスファルトルーフィング940」が採用されています。
最大手メーカーの田島ルーフィングでは、自社製品の耐久試験をおこなっており、「アスファルトルーフィング940」はわずか５年で大幅に性能が劣化していることが読み取れます。

住まわれる方にとって、わずか10年で劣化が進むルーフィングを使い続けることは、長期的な視点から必ずしも望ましいとは言えません。
改質アスファルトルーフィングの場合は、約20年の耐久性があるルーフィングです。
テイガクの場合、アスファルトルーフィングから耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングへの変更は、わずか1万円の追加費用で実現可能です。
住宅の耐久性や資産価値を考えると、より耐久性の高いルーフィングの採用を検討することがとても重要です。

ルーフィング製造会社の団体であるアスファルト防水協会（JWAA）では、独自の規格を制定しています。
特に従来の「アスファルトルーフィング940」よりも耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング（ARK-04s規格）」の採用を強く推奨しています。
実際の現場では「アスファルトルーフィング940」が経年劣化により硬化し、破損しているケースをこれまで数多く目にしてきたので、筆者自身もアスファルト防水協会（JWAA）の方針に賛同しています。
屋根材メーカーのカタログでも、ARK-04s規格品を推奨品として記載している例が多く見られます。
そのため、最低でもARK-04s規格を満たす製品を選択することをおすすめします。

あるメーカーの製品が、ARK-04s規格品として不適合と判定されました。
業界団体による抜き打ち検査によって発覚したものです。
その影響で、アイジー工業のスーパーガルテクトのカタログ（2025年）からも同メーカーの製品が除外されています。
屋根の防水シートは、住宅の防水性を左右する最も重要な建材の一つですが、このように規格基準が守られていない事例も存在します。
安心・安全な施工のためには、信頼性の高い規格品の使用と確認が不可欠です。

ルーフィングは屋根工事の方法によって、貼り付け方法が変わります。

一般的にルーフィングは、タッカー（ステープル）というホッチキスの針に似た留め具を使用して固定します。タッカーを野地板の木材にしっかりと打ち込んで固定する方法が一般的です。

スレート屋根の上にルーフィングを敷く場合、タッカーだけでは固定力が不十分です。
そのため、専用の釘を使用してルーフィングを固定します。この際には「テッポウ」と呼ばれる機械式の釘打ち機を用いて、板金チップをかませてルーフィングをしっかり打ち止めていきます。

スレート屋根の中でも特にノンアスベストタイプは、釘を使用してルーフィングを固定しようとすると、スレート材自体が割れてしまい、ルーフィングの保持力が弱まる恐れがあります。
そのため、このような屋根には、タッカーや釘ではなく、裏面に粘着層が設けられた粘着式のルーフィングを使用します。
ノンアスベストスレート屋根の中には、単に屋根の上を歩くだけでも割れてしまうほど脆いものも存在します。
粘着式のルーフィングを使用することで、屋根全体を一体的に覆い、たとえスレートに割れが生じていても、しっかりと密着・固定し、屋根の防水を高めることができます。

ルーフィング（防水シート）は、主に「アスファルト系」「高分子系」「とんとん葺き」の3タイプに大別されます。
日本ではアスファルト系ルーフィングが標準仕様とされており、多くの住宅で採用されています。
一方、海外（特に欧米）では高分子系ルーフィングが標準的であり、長寿命かつメンテナンス性に優れた屋根仕様が一般的です。
それぞれの特性や価格には明確な違いがあり、用途や建物の構造、予算によって選定します。

ルーフィングを製造している国内メーカーだけでも複数存在し、海外メーカーを含めれば10社近くにもなります。
国内最大手は田島ルーフィング株式会社であり、同社のルーフィング製品だけでも、カタログに掲載されているものは20種類を超えます。
つまり、ルーフィングが品質や価格など「ピンからキリまで」幅広く存在することを意味しています。
しかしながら、多くの消費者は、ルーフィングにこれほど種類があることをほとんど認識していません。

アスファルトルーフィングは、日本国内で最も広く使われているルーフィングです。
アスファルトを含浸あるいはコーティングさせた防水シートです。
アスファルトだけでは長期維持が困難なため、ゴム成分を含めた改質アスファルト（ゴムアス）が開発されています。
基本的には、柔軟性・耐久性を高めたゴムアス製品を用いるのが望ましいです。
しかし、建売住宅では現在でもアスファルトだけのアスファルトルーフィング940が多くの現場で採用されています。
また、ルーフィングは紙製品と布製品（不織布）の2種類があり、耐久性は圧倒的に布製品が高いです。
破れにくさとしなやかさを布製品は備えています。
紙製品ではなく、布製品を意識的に選択することを強くおすすめします。

高分子系ルーフィングは、ポリプロピレンやポリエチレンなどの化学繊維で製造されたルーフィングです。
欧米では主流のルーフィングで、アスファルト系と比較して軽量でありながら、耐久性や耐熱性、防水性に優れているのが特徴です。
製品にもよりますが、高分子系のルーフィングの重量は1㎡あたり約0.4kg程度と、アスファルトルーフィングより軽量な傾向があります。
そのため、屋根への負荷を軽減できます。
中には、屋根の湿気を外に排出できる透湿性を備えた製品もあります。
ただし、透湿ルーフィングを用いる場合は、屋根の内部に通気層を設ける必要があります。

トントン葺きとは、薄くスライスした木の板を重ね、防水性能を持たせた下葺きのことです。
薄い木板を多数並べて形成した屋根をイメージすると分かりやすいでしょう。
昭和初期や大正時代の古い建物では、このトントン葺きが広く使われていました。
ルーフィングが「下葺き」とよばれる理由には、昔はこのような二重構造で屋根を構成していたことが背景としてあげられます。
日本の伝統建築や寺社仏閣においては、現在でもトントン葺きが用いられることがあります。

ルーフィングは耐久性だけではなく、様々な付加価値があります。
用途によってルーフィングを使い分ける必要があります。

ルーフィングは、紙製よりも布（不織布）製の製品のほうが明らかに耐久性に優れています。
実際、ルーフィングメーカーのカタログには「紙質」か「布質（不織布）」かが明記されています。
屋根工事の際に業者から見積もりを取る場合には、採用されるルーフィングが「布製（不織布）」であるかを事前に確認しましょう。

雨漏りの原因の多くは、ルーフィングの破れによるものです。
そのため、雨漏りを直すことは、ルーフィングを貼り直すこととほぼ同義です。
屋根カバー工法や屋根葺き替えも、本来の目的はルーフィングを新しく敷き直すことです。
一般的なアスファルトルーフィングは年数が経つにつれて硬化し、柔軟性が低下して破れやすくなります。
特に、壁際などの立ち上げ部分は折り曲げられているため、ルーフィングに亀裂が生じやすく、注意が必要な箇所となっています。

ルーフィングを選ぶ際の基本的な基準は、「費用対効果の高さ」です。
もちろん、用途により最適なルーフィングの特徴は変わります。
ここでは、テイガクが自信をもってお客様におすすめし、実際の工事で採用しているルーフィングをご紹介いたします。

田島ルーフィングの商品を扱う屋根工事業者は多く存在します。
同社が販売する粘着ルーフィングには「タディスセルフ」と「タディスセルフカバー」という2種類があります。
両者は商品名が非常に似ていますが、性能には大きな違いがあります。

価格差はそれほど大きくないため、耐久性に優れたタディスセルフカバーを選択することをおすすめします。ただ実際には、タディスセルフのほうが市場で多く流通しているのが現状です。
見積書に記載された商品名を誤認しないよう、しっかりと確認することが重要です。

この記事を通じて、ルーフィングが私たちの生活にとっていかに重要であるか、ご理解いただけたのではないでしょうか。
思っている以上にルーフィングは奥が深く、押さえておきたいポイントが多いと感じられた人もいるはずです。
屋根の防水シートにはさまざまな種類があり、その特性に適した工法や商品を選ぶことが重要です。
一度、適切な屋根工事を行えば、生涯にわたってルーフィングを意識する必要はなくなります。
むしろ、屋根のことを調べる機会がないというのは、日々安心して暮らしている証であり、幸せなことではないでしょうか。
読者の皆さまが安心できる屋根工事を終え、この記事を二度と閲覧する必要がない生活を送られることを心より願っております。