横浜市港北区 - スレート屋根のカバー工法と外壁塗装

お客様宅を調査した結果、とくに屋根には全体的に屋根材の剥離が多く見られました。 このままの状態で放置しておくと、外観に影響が出るだけでなく、雨漏りなど深刻な状態になるおそれがあります。 外壁もコケや汚れが多く見られました。 お客さまとご相談のうえ、屋根カバー工法と外壁塗装のリフォーム工事による住居全体のメンテナンスをおこなう運びとなりました。

既存の棟板金、雪止めを取り外し屋根をフラットの状態にしたら次にルーフィングシートを屋根全面に張り付けます。
ルーフィングシートは防水シートのことで、屋根からの雨漏りを防止する役割を果たします。
今回は田島ルーフィングの「タディスセルフカバー」を使用しました。タディスセルフカバーは粘着式で屋根に穴をあけることなく敷くことができるおすすめの防水シートです。
ルーフィングシートについて詳しくはこちら

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
今回、使用した屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトにはガルバリウム鋼板よりも更に優れた金属であるSGL鋼板が使用されており、高い耐久性があります。断熱材も入っているため、断熱効果も抜群です。また屋根材はステンレスのビスで留めています。鉄製のビスや釘では錆びて腐食する恐れがあるのでテイガクでは金属屋根材の張り付けは錆びないステンレスのビスで留めることをおすすめしています。
スーパーガルテクトについて詳しくはこちら

屋根本体が張り終わったら、次は棟板金を取り付けて雨仕舞していきます。棟とは屋根材同士が取り合う（つながる）部分で、雨が入りやすく注意が必要な部分です。貫板と呼ばれる木の板や樹脂製の下地に棟板金を固定するのが一般的ですが、木や樹脂は腐食・変形しやすいのでテイガクでは金属下地（エスヌキ）を使って棟板金を固定します。木や樹脂と異なり、板金を長期間しっかりと支え、風によって板金がめくれたり飛散したりする可能性を低く抑えることができます。金属下地（エスヌキ）はテイガクオリジナル商品です。

換気棟も取り付けて屋根カバー工法工事が完成です！
換気棟は屋根裏の熱気を外に放出でき、住居内の温度を快適にしてくれます。
全体的に経年劣化による損傷が激しかった屋根が、新規のスーパーガルテクトにより、耐久性の高い屋根へと生まれ変わりました。

今回は屋根カバー工法工事とあわせて、外壁塗装工事もおこないました。
まずは高圧洗浄をし、塗装する面をきれいにします。
汚れが付着したまま塗装をおこなうと、塗料がうまく密着しなかったり、塗装後早い段階で汚れごとごっそり塗装がはげたりすることがあります。
高圧洗浄はムラなく美しい塗装面に仕上げるとともに、耐久性の高い塗膜を作るために必須の作業です。
外壁塗装と屋根塗装の手順 ❘ テイガクのあんしん塗装

塗装工事は、まず塗装面を高圧洗浄で綺麗にしたのち、下塗り中塗り上塗りの3回塗りでおこないます。
写真は3回塗りの1工程目である下塗りをおこなっているところです。
下塗りをおこなうことで、古い塗膜の効果を打ち消すとともに、上塗り塗料の密着性を高めます。

下塗りの次に2工程目である中塗りです。
塗料は中塗りと上塗りの2回に分けておこなうことで、ムラなく美しく、耐久性の高い塗膜に仕上げることができます。

中塗りが終わったら、3工程目である上塗りをおこないます。
この3回塗りの工程はすべて写真撮影し、確実に各工程がおこなわれたことをお客さまにご確認いただいております。

庇などの金属部分にはまずサビ止めを塗ってから仕上げ塗装をおこないます。

今回の工事ではベランダ床も洗浄し、汚れをとって防水塗料を塗布いたしました。

全面に経年劣化が現れ、ボロボロだった屋根は、金属屋根材でカバーしたことにより、見違えるほど美しくなりました。
もちろん耐久性もあがり、屋根としての機能も回復しています。
外壁も付帯部まで丁寧に塗装をおこない、がらりと外観が変化しました。
外壁としての機能が向上しただけでなく、美しく生まれ変わった家屋で気分を一新させられるのも、リフォームの醍醐味です。
テイガクでは、各ご家庭によって異なる劣化の具合を見極め、それぞれに応じた適切な工事をご提案させていただいております。
屋根・外壁のことでお困りのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。