相模原市南区 - プレミアムシリコンとプロテクトクリアーで外壁塗装

相模原市南区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が現場調査に向かい、無料でお見積りをいたします。
写真は現場調査時のお客さま宅の様子です。
築後18年の建物で、屋根はパミール、外壁は1階に窯業サイディング、2階にモルタル外壁が使用されていました。

パミールはアスベスト規制後に発売されたスレート屋根で、施工から数年で層間剥離という不具合を起こします。
塗装によるメンテナンスは不可能であるため、今回は屋根カバー工法にてメンテナンスいたしました。

外壁には経年劣化によるクラック（ひび割れ）や汚れがいたるところにみられました。
外壁の劣化も放置していると外観に影響が出るばかりでなく、雨漏りを引き起こすことがあります。
そのため、今回は外壁塗装によってメンテナンスをおこなう運びとなりました。

無料お見積りの結果、お客様との契約まで進みましたら工事開始です。
外壁塗装では、まず壁面の汚れを落とすため、高圧洗浄をかけます。
汚れが付着したまま塗装をおこなうと、塗りむらができて塗装面が綺麗に仕上がらなかったり、塗膜の密着が悪くなり、塗装後早い段階で汚れの付着したところからごっそり塗装が剥げたりする可能性があります。
美しく耐久性の高い塗膜を作るために、高圧洗浄は必須の作業です。

窯業サイディング部はシーリングを交換する作業が伴います。
シーリングも経年によりボロボロに劣化するため、新しく交換することで、外壁の美しさや耐久性を上げます。
シーリングを取り外した裏に見える青いものはバックアップ材で、シーリングを適量かつ均一に充填するために必要です。
綺麗に古いシーリングを取り外したら、シーリングを密着させるプライマーを塗布し、新規のシーリングを充填していきます。
シーリングについて詳しくはこちら

クラックや旧塗膜のふくらみなども、そのままにしておくと、塗装面が美しく仕上がらず、雨水浸入の恐れがあります。
そのため、塗装前に補修します。

クラックの補修をおこないました。
こうして外壁面をフラットな状態にしたのち、塗装をおこなっていきます。

今回のお客さま宅の窯業サイディングは、さまざまな色で複雑な質感を表現した多彩色サイディングでした。
もしも着色塗料でこの多彩色サイディングを塗装した場合、せっかくの味わい深いレンガ調や石調の模様が消えてしまい、単調で味気ない仕上がりになってしまいます。
そのため、着色を避け、非弾性タイプの無色透明なクリア塗装をおこなうことでメンテナンスしました。
クリア塗装は2回塗りをおこないます。

クリア塗装完成の様子です。
クリア塗装をおこなうことで、写真のように多彩色サイディングの複雑な色合いを残しつつ、艶を出し、美しく仕上げることができます。

しかし、あまりに劣化が進行した外壁にクリア塗装をおこなってしまうと汚れや色褪せが残ったまま塗装をしてしまうことになります。
そのため、築後20年以上が経過した建物にはクリア塗装は適していません。
クリア塗装は15年程度でおこなうのが適切です。

次に2階のモルタル外壁の塗装をご紹介します。
モルタル外壁は水とセメントからできた外壁材です。
ひび割れが起こりやすいというデメリットがあるため、最近ではほとんど用いられていませんが、遮熱性、耐火性、耐久性に優れており、窯業サイディングに見られるような外壁目地のシーリングの補修も必要ありません。

モルタル外壁も塗装前に高圧洗浄をかけて塗装面をきれいにしていきます。

やはりモルタル外壁部には至るところにクラック（ひび割れ）がみられました。
こちらも窯業サイディングと同様、下塗り前と下塗り後にコーキングパテで穴埋めし、補修しました。

今回の現場でも生じていましたが、モルタル外壁の場合、破風板と軒天の角部分にひび割れが発生することが多いです。
外壁をよく見て、一か所も漏れのないよう補修していきます。
破風板について詳しくはこちら

塗装面をきれいにしたら、塗装していきます。
モルタル外壁には弾性タイプの塗料を用います。
弾性タイプとは、その名の通り、伸縮性に優れた塗料のことです。
ゴムのように伸び縮みする性質があるため、ひび割れが起こりにくく、ひび割れしやすいモルタル外壁と相性の良い塗料だと言えます。

モルタル外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装をしました。
下塗りで塗料の密着を良くし、中塗り・上塗りの2回でムラなく美しい塗膜を作る目的があります。
2工程目と3工程目の塗料は耐久性・耐候性に優れたプレミアムシリコンで、同質同色の塗料を用います。
また、すべての工程と使用塗料は写真撮影し、この3工程が確実に行われたことをお客様方に確認いただいております。

モルタル外壁の塗装の完成です。
クラックなどが消え、外観が美しくなったばかりでなく、塗膜のおかげで耐久性も格段に上がっています。

外壁に付属している金属部も塗装し、美しく仕上げていきます。

金属部や樹脂部の塗装では、まずケレン作業をおこなっていきます。
ケレン作業は鉄部や樹脂部の汚れや錆を落とす作業のことです。
たわしで傷をつけることで、塗料の密着をよくする目的もあります。

雨どいなどの樹脂部も鉄部と同様に、ケレンがけをおこなったうえで塗装していきます。

破風板もケレン作業をおこなって塗装していきます。
今回は金属部が出窓庇、庇、シャッターボックス、土台水切り、土台水切り、風見鶏、樹脂部位が雨どい、破風板、鼻隠しでした。
すべて丁寧にケレン作業をおこないます。

ケレン作業の後、錆止め塗料を塗ります。

錆止め塗料を塗り終えた時の様子です。

土台水切りにも丁寧に錆止めを塗布していきます。

出窓庇も同様に錆止めを塗布していきます。

錆止め塗布後、黒の塗料で塗装をおこないます。

雨どい塗装完成の様子です。
家屋全体の雰囲気とも合う、おしゃれな仕上がりとなりました。
雨どいについて詳しくはこちら

1階の出窓庇も窯業サイディングと合う仕上がりとなっています。

軒天は下から見上げて見える部分であり、外観の美しさを保つためにも重要な部分です。
今回は透湿性の高い（外からの水は通さず、内部の湿気は逃がしやすい）ケンエースという塗料を使用しました。

このほか、バルコニーの床はトップコートを塗布し、防水性を高めています。
軒天について詳しくはこちら