板橋区 - 屋根リフォームと雨漏り修理

既存屋根の状態です。建築後20年が経過しています。
スレート屋根は表面の塗膜で保護されていることで耐久性を保持しています。
塗膜の劣化は、屋根材の色褪せやコケの発生で判断ができます。
スレートの塗膜がなくなるとスレートが雨水を吸水し雨水を滞留させるようになり、
苔が繁殖するようになり進行すると屋根全体がオレンジ色へと変色していきます。
こちらのお宅でも屋根材がすでにかなり変色している状態であることがわかります。
屋根もところどころ割れていました。

表面の塗膜保護をなくしたスレート屋根材は、紫外線に当たって屋根材の水が乾いていくと、
屋根材自体に浮きや反りを起こし割れやすくなってしまいます。
割れた屋根の部分は当然、雨漏り原因部位になります。

下屋根も大屋根と同じくオレンジ色への変色が見られます。
こちらも合わせてリフォームしていきます。
外壁との取り合い分についている板金や雪止め金具を取り外し、
新しい防水シートを上から張っていきます。

既存のスレート屋根材の上から直接新しい防水シートを張ります。
防水シートにはグレートも種類も豊富にあります。
お客様の今後のメンテナンスを考え、防水シートにはグレードの高いものを標準採用しています。
棟などの屋根の弱点になるう部分には重ねて張ることで防水性能が向上します。

屋根全体に新しい金属屋根材を葺いていきます。
使用する屋根材はスーパーガルバリウム鋼板です。
これまでのガルバリウム鋼板にマグネシウムを加えた新素材です。
耐久性や耐錆性が向上し、基本的な保証期間も５年延長されています。
２０１８年現在、アイジー工業やニチハ、ケイミューなどで販売されています。
今回の八王子市の現場ではアイジー工業の「スーパーガルテクト」を使用しました。
現在、金属屋根によるリフォームをご検討されているお客様は、必ずスーパーガルバリウム鋼板を使うようにしてください。

棟部分には少し穴が開いています。
ここには換気棟が取り付けられます。
換気棟は家の中で発生する湿気や熱を屋根裏から排出するために取り付けられています。
棟部分は雨が浸入しやすい場所なので、施工を誤れば雨漏りの大きな原因になります。
しかし熟練の職人により適切な施工が行われれば、雨漏りが発生することは絶対にありません。
テイガクは腕のいい職人だけで構成しているので、工事技術は安心してお任せください。

既存の屋根材をきれいにして防水シートが張れたら屋根本体を葺いていきます。
外壁との取り合い部には下地がいまついているだけの状態ですが、このあと雨仕舞板金を取り付けて雨の浸入を防いで完成です。
ご希望がある場合や、劣化が激しい場合には、雨どいの交換も可能です。

東京都板橋区の屋根リフォーム工事完成です。
新しい棟板金・換気棟を取り付けてすべての屋根リフォームの工程が完了です。
今回も美しく仕上がりました。
棟板金、換気棟ともに屋根材と同素材のスーパーガルバリウム鋼板です。
従来のガルバリウム鋼板よりも優れた耐久性を持ち、メーカーの保証も25年と長いため
安心してご利用いただけます。
カバー工法は既存屋根の上に重ねて葺いているため、防音性、断熱性、防水性も高まるメリットの多いリフォーム工法です。