大阪府高槻市 - 屋根と外壁カバー工法

大阪府高槻市のおきゃくさまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が無料お見積りのため、現場調査に向かいます。

写真はお客さま宅外壁の工事前の状態です。
外壁は直張りサイディングによって張られていました。

外壁の直張り工法は、柱や、柱に取り付けた耐力壁に防水シートを張り、その上からサイディングを直接張る工法です。
そのため直貼り工法によって外壁が張られていた場合、外壁の中に通気のための空間がないため、湿気による結露が生じ、建材のカビや腐食の原因となるリスクがあります。

このように通気層がないため、外壁の内部から劣化がはじまるうえ、雨漏りのリスクも高いため、直貼りサイディングの外壁のメンテナンス方法として、塗装は適切ではありません。
今回のお客さま宅外壁でも広範囲に劣化が見られたため、外壁塗装を控えて、金属サイディングによる「外壁カバー工法」によってメンテナンスをおこなう運びとなりました。

無料お見積りの結果、お客さまとの契約まで進みましたら工事開始です。
まずは安全な工事のため、足場を設置します。
どのような工事であっても足場設置は必要です。
足場を設置することで、職人さんも安心して工事をおこなうことができ、仕上がりも確かなものとなります。

足場を設置したら、既存の外壁のメンテナンスをおこないます。
今回のお客さま宅では外壁目地がはがれていたため、目地シーリング箇所はシーリング材を充填したうえで金属サイディング張りをしました。
シーリングは日照や気候などの条件により、5～10年でひび割れ、剥離などの劣化症状がでてくるため、定期的なメンテナンスが必要です。

またこの段階で、雨どいや電機ボックス、ガス設備など、外壁カバー工法の障害となるものは1度取り外し、外壁をフラットな状態にします。これらは新規の外壁材をとりつけたのちに付け直します。

雨どいには、最終的な金属サイディングとの調和を考え、黒の塗装を施しました。
もしも雨どいの劣化がひどい場合には、雨どいごと交換することもあります。

軒天も雨どいと同様、黒に塗装しました。
これで出来上がりが金属サイディングと調和し、格好の良い印象となります。
もちろん塗装により、軒天の耐久性も向上します。

既存外壁のメンテナンスをおこなったのち、「胴縁」と呼ばれる建材を取り付けていきます。
胴縁は新規外壁と旧外壁の間にあり、下地の役割を果たします。
またこの胴縁があることで外壁の中に通気層ができ、湿気や雨水がうまく排出される仕組みです。
このように胴縁を使用した「外壁通気工法」で外壁を仕上げることで、結露が生じにくく、雨漏りしにくい外壁が出来上がります。

仕上がりに縦張りサイディングを使用する場合は横胴縁を、横張りサイディングを使用する場合は縦胴縁を取り付けます。
今回は仕上がりが縦張りサイディングであるため、写真のように横胴縁を使用してすき間を設け、通気層を確保しました。

また今回は、下地に樹脂製のものを用いました。樹脂製の胴縁を使用することで、木製のものよりも腐食しにくく、長持ちする外壁を作ることができます。
縦張りサイディングと横張りサイディングの違いについて詳しくはこちら

開口部まわりにはぐるりと一周、樹脂胴縁を取り付けることになります。

胴縁を取り付けたら、その上から新規の金属サイディングを張り付けていきます。
今回は金属サイディングに、アイジー工業の「ガルスパン」という縦張りの金属サイディングを使用しました。
「ガルスパン」は優れた金属として有名なガルバリウム鋼板からできています。
また表面には遮熱性フッ素樹脂塗装が施されているため、高い耐久性を誇ります。
さらに中は断熱材と一体となっています。そのため、断熱性・遮音性が高いのも特長です。
保証としては変褪色10年保証、穴あき・赤さび10年保証がついているため、万が一のときも安心です。

外壁メンテナンスと同時に、劣化した屋根のカバー工法によるリフォーム工事もおこないます。

まずは劣化したスレート屋根に高圧洗浄をかけました。
外壁と同様、旧屋根材のメンテナンスをおこなうとともに、板金や雪止めなどカバー工法の障壁となるものを取り外してから工事をおこないます。

このあと既存の屋根材を新規の金属屋根材でカバーして、屋根の機能を回復させます。

ちなみに、 このように屋根と外壁のリフォームを同時におこなえば、それぞれ分けておこなうよりも、工期や工費を抑えることができます。

既存屋根をメンテナンスするとともに、フラットな状態にととのえたら、その上からルーフィングシートを張り付けていきます。

ルーフィングシートは防水シートの役割をもつ建材です。
このルーフィングシートのおかげで、屋根本体が強い雨風にさらされても、さらに内部に雨水が入り込むようなことはなくなります。

今回は田島ルーフィングの「ニューライナールーフィング」を使用しました。
「ニューライナールーフィング」は改質アスファルトという素材からできており、防水性・耐久性ともに、最高級の品質を誇るルーフィングシートです。
ルーフィングシートは最終的に外から見えなくなる部分ではありますが、品質や材質によってさまざまな種類のものがあります。
ぜひこだわってリフォームに臨んでください。
ルーフィングについて詳しくはこちら

ルーフィングシートを張り付けたら、その上から新規の金属屋根材を張り付けていきます。
今回新規の金属屋根材として使用したのは、ニチハの「横暖ルーフαプレミアムS」です。
「横暖ルーフαプレミアムS」は、ガルバリウム鋼板を改良したSGL鋼板を素材としています。そのため、非常に高い耐久性を誇ります。
また分厚い断熱材と一体になっており、断熱性、遮音性も高いのが特長です。
表面にはフッ素塗膜が施されており、20年の変退色保証もついているため、美しい外観を長期間維持することができます。
このように多くの優れた特性があるため、非常におすすめできる屋根材です。
横暖ルーフはαプレミアムＳしか選択肢がない理由

最後に屋根の中心を通る棟には、「棟板金」を取り付けて雨仕舞をしていきます。
この棟板金を固定する棟下地に使用しているのは、テイガクオリジナルの金属下地です。

棟板金は台風で飛ばされたりめくれたりしやすい部位です。
多くの棟下地は木製であるため、雨水で腐食し、それに伴い棟板金を固定する力も弱まって棟板金の飛散などにつながります。
それに対し、金属下地は板金をしっかり固定させるとともに、耐久性があります。
長期的な棟板金の安定がはかれる下地材です。