横浜市鶴見区-波型スレート工場のカバー工法リフォーム

横浜市鶴見区のお客さまから、工場屋根のリフォームについてご相談をいただきました。
ご相談をいただいた時点で、弊社担当者が現場調査に向かいます。この現場調査の結果をもとに、無料でお見積りをおこないます。

工事前の天井の状態です。
屋根材に穴が空き、雨漏りが発生していることが分かりました。
現場は工場であるため、雨漏りが起こると、工場内の機器や製品の破損の原因となります。
最終的に生産性の低下につながるおそれがあるため、工場屋根全体のリフォーム工事をおこなう運びとなりました。

工事前の屋根面の状態です。
はじめ使用されていた屋根材は 「波型スレート」と呼ばれるものです。主にセメントからできており、波打ったような形をしています。 2004年以前の製品にはアスベストが含まれています。
やはり天井から見た穴あきだけでなく、屋根面も経年劣化のため色褪せや色むらなどの劣化が広範囲に見られ、屋根材自体の耐久性が低くなっていることがうかがえました。
このままの状態を放置していると、さらに別の箇所に穴が空いたり、いたるところから雨漏りしたりするおそれがあります。

また、波型スレートは屋根材の撤去費用が高額となるため、葺き替えによるメンテナンスは現実的ではありません。そのため、今回は「屋根カバー工法」によるメンテナンスをおこなう運びとなりました。
劣化した波型スレートを新規の「折板屋根」でカバーすることで、雨漏りせず耐久性が高いうえ、外観も美しい屋根へと仕上げていきます。

無料お見積りの結果、お客様との契約まで進みましたら工事開始です。
まずは安全のため、足場を設置します。

工場や倉庫が営業中であった場合、写真のように足場を工夫して設置し、営業に支障のないように工事することが可能です。
「屋根カバー工法」では既存の屋根はそのまま使用するので、中の状態は工事前と変わりなく作業することができます。

屋根カバー工法とは

波型スレートの上で工事していると、波型スレートを人の重さで踏み抜いて、転落事故につながるおそれがあります。
とくに工事前の波型スレートは劣化したものなので、大変危険です。

そのような事故を引き起こさないために、写真のように「安全ネット」を取り付けます。

また写真に見えるギザギザした金具は「タイトフレーム」です。この金具が上に載せる折板屋根の下地材となります。

工場屋根のカバー工法で使用する新規の屋根材は尺が長いため、クレーンを使用して屋根面まで持ち上げます。
工場や倉庫のリフォーム工事をおこなう際は、クレーン車や材料置き場などのスペースを確保することも重要となってきます。

古い波型スレートの上から新規の折板屋根を取り付け、カバーしていきます。
折板屋根は金属製の屋根材であり、その名の通り金属を波型に折り返した形状であるため、排水性や強度に優れています。
熱を吸収し膨張した際や、激しい雨が吹き付けた際は音が響きやすいですが、工場は作業で大きな音が響いていることが多いので、デメリットとなることは少ないです。

写真の真ん中に見えるのは 屋上換気扇であるルーフファンです。こちらの劣化も進んでいたため、新しいものと交換していきます。
折板屋根で屋根カバー工法を行う改修方法と改修費用のポイント

最後に屋根の真ん中を通る「棟」の部分に「棟板金」を取り付けて雨仕舞するとともに、ルーフファンを新規のものに交換して、 波型スレート工場のカバー工法リフォーム が完成です！

劣化のため穴が空き、雨漏りしていた波型スレートを新規の「折板屋根」でカバーしたことで、雨漏りを防ぐ屋根としての機能が回復しました。耐久性も高いため、今後長い間雨漏りに悩まされずに済みます。
また機能面が回復しただけでなく、全体が美しく生まれ変わりました。工場や倉庫は、所有する会社の顔ともいえる部分なので、会社としてのイメージも向上します。

工場・倉庫の屋根・外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。