川崎市宮前区 - コロニアルに葺き替えた屋根を金属屋根でカバー工法

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施工前の屋根
施工後の屋根

工事情報

施行実施日 2024年10月
施工地域 神奈川県川崎市宮前区
施工地域ページ 神奈川県
テイガク拠点 神奈川工事センター
築年数 築45年
屋根材(施工前) コロニアル
外壁材(施工前) 窯業サイディング
工事内容
外壁塗装 屋根カバー工法 金属下地(エスヌキ)による棟板金の交換

工事前の状態

施工前の屋根

工事前の屋根の状態です。
お住まいは築45年で、屋根材としてコロニアルが使用されていました。
お客さま宅では、20年前に瓦屋根からスレート屋根への葺き替えをおこなわれたとのことでした。
しかし経年により、葺き替え後の屋根材であるスレートにも写真のように割れが目立っていました。
このままの状態を放置していると、雨水浸入による雨漏りや建材の劣化につながる恐れがあるため、しっかりメンテナンスをおこなう必要があります。

テイガクからのご提案

今回は、川崎市宮前区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築45年で、屋根材にはコロニアルが、外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
屋根材のコロニアル(スレート)は、20年前に瓦屋根から葺き替えたもののようです。
現場調査をおこなったところ、コロニアルには割れが、外壁には汚れが目立っていました。
このままの状態を放置していると、劣化した部分からの雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあるうえ、お住まいの美観もよくありません。
以上のような状態であったため、今回は、屋根は金属屋根材を使用したカバー工法工事による、また外壁は塗装工事によるリフォームをご提案させていただきました。
リフォームにより、機能的にも美観的にもまるで新築のように生まれ変わりました。
今回の記事を、今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。

ポイント
  • コロニアル

  • 屋根カバー工法工事

  • スーパーガルテクト

  • エスヌキ工法

  • 外壁塗装工事

  • プレミアムシリコン

川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の金属屋根によるカバー工法リフォーム工事手順

ルーフィングシートを貼り付け

ここから、屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは古い屋根材に付属する板金などを撤去し、屋根をフラットな状態にしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートとして採用した田島ルーフィングのタディスセルフカバーは、改質アスファルトからできており、耐久性に優れているうえ、合成繊維不織布を使用しており、既存の劣化したスレートで破れる心配のない下葺き材です。

棟板金の下地

ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった金属屋根材であり、高い耐久性と断熱性を備えています。
また、棟板金の下地には、面戸を取り付けて止水性を高めるとともに、腐食しにくい金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けました。
棟板金は下地の腐食によって、強風の際にめくれたり飛散したりするおそれがあります。
そのため、止水性、排水性に優れた腐食しにくい棟板金下地をつくることが、棟の雨漏りから家屋を守るためにとても重要です。
この一連のエスヌキ工法は、テイガクが特許を取得した自信をもっておすすめする棟の施工方法です。

屋根カバー工法工事の完成

最後にパッキン付きのステンレスビスで棟板金をしっかり取り付け、屋根カバー工法工事の完成です!
割れたコロニアルをスーパーガルテクトでカバーし、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました!

引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。

中塗り

ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装では、まず外壁に高圧洗浄をかけたり、補修をおこなったりして外壁面をととのえたのち、下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて塗装をおこないました。
下塗りは、既存の外壁と上塗り塗料の密着を高めるための塗装です。
その上から上塗り塗料を中塗りと上塗りの2回に分けて塗布することで、ムラなく耐久性に優れた美しい塗装面へと仕上げることができます。
塗料には、エスケー化研のプレミアムシリコンを採用しました。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性に非常に優れたラジカル制御型の塗料で、汎用的な塗料よりも塗装面の美しさが長持ちします。

木部や鉄部の塗布

木部や鉄部には、溶剤系の塗料であるクリーンマイルドシリコンを塗布しました。
透湿性が高く、塗膜の膨れや結露による建材の劣化を抑えることのできる塗料です。

使用塗料

使用塗料や3回塗りの様子は、それぞれの違いがはっきりするようにすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認いただいております。

川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の金属屋根によるカバー工法リフォーム工事が完成です!

施工後の屋根
施工後の屋根

以上で、川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の、金属屋根を使用したカバー工法リフォーム工事と外壁塗装工事が完成です!
割れが目立っていたコロニアルをスーパーガルテクトでカバーするとともに、窯業サイディングの外壁はプレミアムシリコンで塗装し、耐久性に優れた美しいお住まいへと生まれ変わりました!
これで今後数十年、雨漏りに悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。

テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。

川崎市宮前区と周辺地域のその他工事例

神奈川県横浜市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!

テイガク横浜店

神奈川工事センター

住所 神奈川県横浜市都筑区池辺町4672
(Googleマップはこちら)
電話番号 045-511-8559
都道府県ページ 神奈川

テイガクは、横浜市都筑区に「神奈川工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川エリアは、神奈川工事センターと湘南・相模工事センターの2拠点で対応しております。

今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。

ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。

神奈川工事センターの
Googleのクチコミ

レビュアーアイコン
2023年10月18日

築30年余の持ち家の石綿入りスレート屋根をスーパーガルテクトに葺き替えて頂きました。 相見積もりを取った他社と比べると、テイガクさんのお見積りは少しだけ高かったのですが、①見積書の明細を比べてみると使用部材のグレードがテイガクさんの方が良く、結果として差は大きくないと納得出来たこと。②以前からYouTubeでテイガクさんの動画を拝見していて、表から見えない細部に至るまで丁寧な施工をされると信じられたこと。③Google他のクチコミをチェックしたところ、施工件数が多くても不評がほぼみられなかったこと。④以前近所でテイガクさんが屋根葺き替え工事をされており、その時お話した職人さんのご対応に好感が持てたこと。等の事情によりテイガクさんにお願いしました。 やはりお願いして良かったです。理由としては、工期がしっかりと守られたこと、現場にいらっしゃった職人さん達が、厳しいテイガクさんの施工マニュアルに沿って、評判通り丁寧かつ綺麗に施工して頂いたことが挙げられます。 屋根は普段なかなか見ない部分ですが、家にとって屋根は最重要です。その部分をお任せするからには、値段もそうですが、やはり良い職人さんに施工頂く事が何よりも重要だと思います。ありがとうございました。

レビュアーアイコン
2023年07月02日

今回、屋根改修工事は2度目となります。1軒目は台風後の屋根修復で、3社からの相見積もりの比較の結果、テイガク・昭和リーフ(株)さんからの見積もりだけが、いわゆる、工業規格などの標準化に適合していると判定できました。他社の見積もりには、屋根材一式〇〇円といった感覚的な数字が2,3行だけ記述されていました。今回の2軒目の発注先決定は、1軒目の成果物を見ての当然の帰結となります。シェイドチャコール(切れのある灰色)のスーパーガルテクトによるカバー工法、オプションの換気棟とステンレス製ビス、ステンレス製雨樋設置などとなっています。1軒目は小型車購入と同程度の予算でしたが、2軒目はもっと広いため中型車程度となりました。10数年前の他業者による屋根の補修ペンキ塗装は超高圧洗浄で脆くも吹き飛ばされ、コロニアル屋根へのペンキ塗装は必要だったのか、などとその耐久性に疑問を感じました。超高圧洗浄では、全ての外壁のカビや汚れも削ぎ落されて白亜が蘇り、新金属屋根の光沢と相まって、まるで新築のようなファサードに変身しました。金属屋根には熟練の技師が不可欠ですが、今回も細部まで美しい仕上がりを見せてくれました。ありがとうございました。

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この記事を書いた人
著者 前川 祐介
前川 祐介 代表取締役社長
テイガク サイト制作責任者
宅地建物取引士
建築物石綿含有建材調査者
著者経歴

大阪府堺市生まれ。千葉県立船橋東高校→法政大学→サノフィ(旧アベンティスファーマ)株式会社を経て、父親が経営する板金工事会社である昭和ルーフリモ株式会社へ入社。
中央工学校夜間建築学科卒業。年間100棟以上の屋根と外壁工事に携わった経験を活かし、テイガク記事の執筆とユーチューブ動画撮影をおこなっています。趣味は日本史学。

運営会社

昭和ルーフリモ株式会社は2001年設立の板金工事会社です。
これまでの金属屋根と金属サイディング工事件数の合計は20,000棟を超えます。
板金工事は足場を組み立てるため、外壁塗装の工事事業にも注力しています。

国土交通大臣許可(般-25)第22950号
許可を受けた建設業:板金工事業/屋根工事業/塗装工事業 他

代表前川が本音で解説「板金工事会社とは?」

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