工事前の状態
工事前の屋根の状態です。
お住まいは築45年で、屋根材としてコロニアルが使用されていました。
お客さま宅では、20年前に瓦屋根からスレート屋根への葺き替えをおこなわれたとのことでした。
しかし経年により、葺き替え後の屋根材であるスレートにも写真のように割れが目立っていました。
このままの状態を放置していると、雨水浸入による雨漏りや建材の劣化につながる恐れがあるため、しっかりメンテナンスをおこなう必要があります。
テイガクからのご提案
今回は、川崎市宮前区のお客さまから、屋根と外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
お住まいは築45年で、屋根材にはコロニアルが、外壁材には窯業サイディングが使用されていました。
屋根材のコロニアル(スレート)は、20年前に瓦屋根から葺き替えたもののようです。
現場調査をおこなったところ、コロニアルには割れが、外壁には汚れが目立っていました。
このままの状態を放置していると、劣化した部分からの雨漏りや、雨水浸入による建材の劣化につながるおそれがあるうえ、お住まいの美観もよくありません。
以上のような状態であったため、今回は、屋根は金属屋根材を使用したカバー工法工事による、また外壁は塗装工事によるリフォームをご提案させていただきました。
リフォームにより、機能的にも美観的にもまるで新築のように生まれ変わりました。
今回の記事を、今後のリフォームの参考にしていただければ幸いです。
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コロニアル
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屋根カバー工法工事
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スーパーガルテクト
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エスヌキ工法
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外壁塗装工事
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プレミアムシリコン
川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の金属屋根によるカバー工法リフォーム工事手順
ここから、屋根カバー工法工事の手順についてご紹介いたします。
屋根カバー工法工事をおこなうにあたり、まずは古い屋根材に付属する板金などを撤去し、屋根をフラットな状態にしたのち、防水の役割をもつルーフィングシートを貼り付けました。
新規のルーフィングシートとして採用した田島ルーフィングのタディスセルフカバーは、改質アスファルトからできており、耐久性に優れているうえ、合成繊維不織布を使用しており、既存の劣化したスレートで破れる心配のない下葺き材です。
ルーフィングシートを貼り付けたら、その上から新規の金属屋根材を取り付けました。
新規の金属屋根材として採用したのは、アイジー工業のスーパーガルテクトです。
スーパーガルテクトは、エスジーエル鋼板と断熱材が一体となった金属屋根材であり、高い耐久性と断熱性を備えています。
また、棟板金の下地には、面戸を取り付けて止水性を高めるとともに、腐食しにくい金属製の貫板(エスヌキ)を取り付けました。
棟板金は下地の腐食によって、強風の際にめくれたり飛散したりするおそれがあります。
そのため、止水性、排水性に優れた腐食しにくい棟板金下地をつくることが、棟の雨漏りから家屋を守るためにとても重要です。
この一連のエスヌキ工法は、テイガクが特許を取得した自信をもっておすすめする棟の施工方法です。
最後にパッキン付きのステンレスビスで棟板金をしっかり取り付け、屋根カバー工法工事の完成です!
割れたコロニアルをスーパーガルテクトでカバーし、耐久性の高い美しい屋根へと生まれ変わりました!
引き続き、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
ここから、外壁塗装工事の手順についてご紹介いたします。
外壁塗装では、まず外壁に高圧洗浄をかけたり、補修をおこなったりして外壁面をととのえたのち、下塗り、中塗り、上塗りの3回に分けて塗装をおこないました。
下塗りは、既存の外壁と上塗り塗料の密着を高めるための塗装です。
その上から上塗り塗料を中塗りと上塗りの2回に分けて塗布することで、ムラなく耐久性に優れた美しい塗装面へと仕上げることができます。
塗料には、エスケー化研のプレミアムシリコンを採用しました。
プレミアムシリコンは、耐候性、耐久性に非常に優れたラジカル制御型の塗料で、汎用的な塗料よりも塗装面の美しさが長持ちします。
木部や鉄部には、溶剤系の塗料であるクリーンマイルドシリコンを塗布しました。
透湿性が高く、塗膜の膨れや結露による建材の劣化を抑えることのできる塗料です。
使用塗料や3回塗りの様子は、それぞれの違いがはっきりするようにすべて写真撮影し、確実に工事がおこなわれたことをお客様にご確認いただいております。
川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の金属屋根によるカバー工法リフォーム工事が完成です!
以上で、川崎市宮前区でおこなった、コロニアルに葺き替えた屋根の、金属屋根を使用したカバー工法リフォーム工事と外壁塗装工事が完成です!
割れが目立っていたコロニアルをスーパーガルテクトでカバーするとともに、窯業サイディングの外壁はプレミアムシリコンで塗装し、耐久性に優れた美しいお住まいへと生まれ変わりました!
これで今後数十年、雨漏りに悩まされることなく快適にお過ごしいただけることと思います。
テイガクでは、お住まいや、お客さまの好みに合わせた適切なリフォームのご提案をおこなっております。
屋根、外壁のことでお悩みのことがございましたら、ぜひテイガクにご相談ください。
現場調査からお見積りまでは無料でおこなっております。
川崎市宮前区と周辺地域のその他工事例
神奈川県横浜市の屋根・外壁リフォームはテイガクにお任せください!
神奈川工事センター
住所 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4672 (Googleマップはこちら) |
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電話番号 | 045-511-8559 |
都道府県ページ | 神奈川 |
テイガクは、横浜市都筑区に「神奈川工事センター」の拠点がある板金工事会社です。
お客様から直接工事を受注し、自社で施工しています。
神奈川エリアは、神奈川工事センターと湘南・相模工事センターの2拠点で対応しております。
今回ご紹介した工事の他にも、多数のご提供可能な工事があり、年間1,000棟を超える実績がございます。
屋根工事だけではなく外壁工事や各種板金工事も自社の専属職人さんで施工を承っています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。現地調査、お見積りは無料です。
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