【2024年】屋根リフォームの費用と相場－定額料金による屋根リフォーム単価表

テイガクは屋根リフォーム専門の工事会社です。
ガルバリウム鋼板の屋根工事を得意とする板金工事会社です。
屋根塗装とカバー工法、葺き替えの費用を単価別に

細かくホームページで公開します。
直接工事だからこそできる、大好評のサービスです。

最新工事価格：2024年9月1日最新価格
【注意】こちらのページで示す価格が最新価格です。他ページの価格更新が間に合っていない場合がございます。

屋根リフォームは、大きく「屋根塗装」と「屋根カバー工法」「屋根葺き替え」に分別できます。
また、屋根は自然災害による影響を受けやすく、部分的に修理や応急処置をすることも多いです。
それぞれのおおよその費用を下記に示します。

リフォーム業者ごとに提案するリフォーム方法が違ったり、工事金額が違ったりする実態があります。
誰もが適正価格で適切な屋根のリフォームを望みます。
そのためには、消費者が屋根工事単価を含めた見積書の見方、そして屋根リフォーム業界のことを学ぶ必要があります。

ここでは屋根葺き替え費用と屋根カバー工法の費用単価を示します。
各工事項目の単価を合計することで屋根リフォームの費用が計算できます。
屋根のリフォーム工程はかなり複雑で聞きなれない用語がたくさん登場します。
どのような手順で屋根をリフォームするのかを把握した上で、工事単価を確認してください。

屋根塗装と棟板金交換をおこなう際の単価を示します。
基本的に屋根塗装と棟板金交換はセットでおこなってください。

インターネット上で、屋根のリフォーム業者を紹介してくれるウェブサイト（マッチングサイト）を見かける機会が増えています。
マッチングサイトがお客様に紹介したリフォーム業者とお客様が契約すると、リフォーム業者は紹介料として工事金額の10～15％をマッチングサイト運営会社に支払います。
そのため、紹介された全てのリフォーム業者は紹介料を上乗せした工事価格で見積書を作成します。
言うまでもないことですが、マッチングサイトを経由せずに屋根リフォーム会社に直接、工事を依頼するほうが工事金額は安く済みます。

外壁塗装会社や訪問販売会社、家電量販店、ホームセンターなどは、基本的に屋根材を直接購入したり、職人さん（板金工や瓦葺工）を雇い入れたりしません。
これらの会社は、下請けの板金工事会社や瓦工事会社に屋根工事を依頼しています。
グーグルマップなどで会社拠点を調べれば、大きな屋根材を保管する倉庫を所有していないはずです。
より安い価格で屋根リフォームをおこなうには、屋根材を購入して直接工事をおこなう板金工事会社、もしくは瓦工事会社に見積依頼をしましょう。

板金工事会社は、金属屋根や金属サイディング（金属外壁）の工事を得意としています。
断熱材一体型の金属屋根や金属サイディングは、特に技術が求められる建材です。

一方、瓦工事会社は、瓦屋根の工事を得意しています。
ただし、最近は瓦の需要が減っているため、瓦の職人さんは、施工が簡単な石粒付き金属屋根を中心とした金属工事を担う機会が増えています。

マンションやビルの屋上のフラットな屋根は、防水工事にあたり、防水工事会社が専門におこなう工事です。
屋根工事は３つの工事会社で分業されています。

それぞれ、全くの異業種であり、それぞれの会社が所属する組合も異なります。
飲食業でたとえるとラーメン屋と蕎麦屋、パスタ屋さんくらい違います。
ガルバリウム鋼板の屋根を用いたリフォームなら、もちろん、板金工事会社に依頼をすることをおすすめします。

スレート屋根やアスファルトシングルは、石粒付き金属屋根同様、施工が簡単です。
そのため、板金工事会社でも瓦屋根工事会社でも工事ができます。

１社だけで工事会社を決めず、最低、２社以上から見積書を入手しましょう。
ただし、５社以上の入手は控えることをおすすめします。
筆者の経験上、たくさんの会社から見積書を入手する人は、情報過多で混乱をきたす傾向があります。
リフォーム会社側も、多くの会社から見積書を取るお客様に対しては警戒する傾向があり、積極的な（価格を下げた）工事提案をしません。

屋根リフォームや屋根修理の補助支援を公的機関が用意していることがあります。
耐震改修や自然災害で被災した屋根の修理、応急処置、廃材処分が代表的です。
お住まいの市区町村によっては、遮熱塗料による屋根塗装の費用を補助してくれる場合があります。

屋根が風災害の被害に遭った場合は、火災保険で被災した屋根を直すことができます。
保険会社（もしくは共催）から保険金請求（お見舞金）に関する資料を入手し、必要書類を提出する手続きで、保険金が火災保険会社から支払われるます。
正しい方法で保険金請求をおこなえば、思っているよりも簡単かつスムーズに保険金が得られます。

テイガクの工事単価は、このわずか5年の間で、３０％近く値上がりしています。
たとえば、2024年と1999年を比べると、金属屋根の「スーパーガルテクト」は価格が３０％以上、値上がりしています。
アスファルトシングルの「リッジウェイ」に至っては80％以上、値上がりしています。
屋根の下地である野地板も、50％近く値上がりしています。
これから、建築資材や人件費、運送費が値下がりすることはないはずです。
先延ばしにするればするほど、コストが増大します。

工事金額だけで屋根リフォーム業者を決定することは避けましょう。
これからの時代は、消費者が屋根工事に関する知識を身に着けなければならない時代です。
屋根工事をおこなううえで抑えておきたいポイントを3つに絞って解説します。

ガルバリウム鋼板製の金属屋根が採用される機会が増えています。
ガルバリウム鋼板の屋根は万能ではなく、ウィークポイントもあります。
代表的な弱点部位が棟部です。
そのため、金属屋根の棟部は、他の屋根材と異なる構造が採用されています。
たとえば、屋根本体を立ち上げたり、C型チャンネルとよばれる板金部材を取り付けたりすることで、屋根内部への雨水侵入を大幅に抑制することができます。
更に面戸を取り付けることで、止水性が向上します。
強風で棟板金が飛ばされるといった被害も多く、棟板金をしっかりと固定する方法も検討が必要です。
棟板金の下地に樹脂を用いることは、2024年現在、テイガクでは推奨しておりません。
テイガクでは金属製の棟板金下地（エスヌキ）をおすすめしています。

屋根材ごとに屋根の寿命が異なります。
下記は各屋根材ごとの「屋根塗装」と「屋根カバー工法」、「屋根葺き替え」のリフォーム適正時期です。
雨漏りやはがれなどの不具合がない状態の屋根をリフォームする際のおおまかな目安を示します。

トタン屋根などの金属屋根は、錆の拡大を抑制するためにも、定期的な屋根塗装が必要です。
しかし、スレート屋根の塗装は、美観を良くすることを除いて、効果は限定的です。
スレート屋根メーカーのカタログにも「美観維持を目的に塗装をおこなう」と、明記しています。
ノンアスベスト屋根のように、塗装することで屋根を痛めてしまう屋根も存在します。
美観のために塗装をしても、屋根は過酷な環境下にさらされているため、早期に色あせしたり、”余計に”汚くなったりすることもあります。