外壁カバー工法とは？ これからは「塗る」ではなく「張る」時代に

外壁カバー工法とは、古い外壁材の上に新しい外壁材を重ね張りする外壁改修工事のことです。
経年劣化が激しい外壁や、雨漏りが発生している外壁を改修する手段として適しています。
最近は、断熱効果やデザインの刷新を目的に改修を検討される人が増えています。
繰り返しおこなう外壁塗装と異なり、1度で済むリフォームであることも有益な点です。

ここからは外壁カバー工法のメリットとデメリットについて解説します。

外壁カバー工法の最大のメリットは、一度リフォームをおこなえばその後のメンテナンスが不要になる点です。
外壁塗装の場合は、数年毎に塗り直しやシーリングの交換が必要になるのに対し、外壁カバー工法は、新しい外壁材を重ねて張るため新築と同様の外壁の状態にすることができます。
外壁塗装では外壁を塗膜で保護するのみなので、外壁本体の機能回復はできません。
外壁カバー工法は、雨漏りなどの外壁の問題も根本的に解決することができます。

テイガクで実際におこなった外壁カバー工法の工事前と工事後の写真です。
外観が工事前のと比べて新築のようにガラリと変わりました。

外壁カバー工法のデメリットは、費用が高いことです。
一般的に外壁塗装と比べて2〜2.5倍の初期費用がかかります。

外壁カバー工法は、外壁塗装に比べて明らかに満足度が高い工事であり、外観の美しさだけでなく住まいの快適性や生活の質も向上します。
ただし、外壁カバー工法で使用する金属サイディングは非常に繊細な素材であり、建築板金職人による手作業で加工・施工されるため、工事中に細かな傷や凹みが生じる可能性があります。
特にリフォーム工事では、新築工事よりも条件が悪く、傷や凹みがより起こりやすくなります。
そのため、小さな傷や凹みに対して過敏な方には、あまりおすすめできない工法です。

外壁カバー工法の基礎知識をご紹介します。
外壁カバー工法の手順から外壁材の種類について解説します。

外壁カバー工法では、金属サイディングを取り付ける前に、胴縁（どうぶち）という下地材を設置します。
胴縁は単に外壁を固定するだけでなく、「通気層」をつくる重要な役割を担っています。

通気層には、大きく分けて2つの効果があります。
1つ目は外壁の断熱性能を高める効果、2つ目は、万一外壁内部に雨水が侵入した際に排水する効果です。
このように新たな通気層を設けることで、外壁の耐久性を30年以上にわたり維持することが期待できます。

外壁カバー工法では、主に断熱材一体型のガルバリウム鋼板またはアルミ製の金属サイディングを使用します。
断熱材一体型の金属サイディングは、数ある外壁材の中でも特に優れた断熱性能を持つことで知られています。
近年では省エネ基準が設けられ、各メーカーは自社製品の熱貫流率（断熱性能の指標）を公開しています。
断熱性能を重視される場合は、メーカーごとのホームページで製品の熱貫流率を比較検討することをおすすめします。

性能・耐久性・デザインバリエーションを総合的に評価すると、ガルバリウム鋼板製の金属サイディングが最もおすすめです。
一方で、アルミ製のサイディングは最も歴史が古いサイディング材であり、施工後のメンテナンスがほぼ不要なことから、近年再び評価が高まっています。
なお、倉庫や工場などの大規模建築物の場合、コストを抑えるために、断熱材を備えていないガルバリウム鋼板（特に角波タイプ）が多く採用されています。

一般的に、金属サイディングは横向きに張ります。
しかし、スパン系サイディングとよばれるシンプルな金属サイディングが登場し、金属サイディングを縦向きに張る機会も増えています。
横張りと縦張りで金属サイディングの下地に当たる胴縁の向きが変わります。

横張りの金属サイディングは縦方向（縦胴縁）に、縦張りの金属サイディングは横方向（横胴縁）に胴縁を取り付けます。
外壁材と逆向きに胴縁を取り付けます。
一般的に、縦胴縁の方がメリットが多いです。

ここからは、主要な外壁材で、テイガクが外壁カバー工法をおこなった事例と工事のポイントをご紹介します。

セメントを主成分としたパネル状の外壁材「窯業サイディング」への外壁カバー工法は、問題なく施工ができます。
一般的な外壁塗装では約10年ごとに2〜3回の塗り替えが必要であり、シーリングの打設費用も高額になりがちです。
また、地震によるひび割れの発生や、一部の商品（12㎜厚の商品）・施工方法（通気層のない直張り）によっては劣化が早まる場合もあります。
そのため、外壁カバー工法を一度実施することで、メンテナンスコスト負担を軽減し、長期的な外壁維持を実現できます。

モルタル外壁は、ひび割れが生じやすく、メンテナンス頻度が高い外壁のため、外壁カバー工法に適した外壁です。
実際に、外壁カバー工法が行われる施工実績が最も多い外壁でもあります。

経年劣化によって外壁面に凹凸や段差（不陸）が発生している場合、施工前に外壁面の高さ調整（不陸調整）が必要になることがあります。
透湿防水シートと併用して新しい外壁材を重ね張りすることで、防水性や耐久性を高め、外壁の寿命を大きく延ばすことができます。

近年、テイガクでもALC外壁への外壁カバー工法の施工事例が増えています。
ALC外壁はシーリングの打設費用負担が非常に大きく、外壁塗装にかかる費用も他の外壁材と比べて高額になりがちです。
また、ALCの耐用年数は約40年程度であり、特に古い施工方法の場合は地震による影響を受けやすくなっています。
そのため、外壁カバー工法を実施することで長期間にわたり耐久性を高め、建物を良好な状態で維持することができます。

結露や雨漏りによって、外壁材の内部腐食がかなり進行している場合、外壁カバー工法はおすすめしません。
外壁を張り替える工事をおすすめします。

建物の築年数に応じた外壁カバー工法に適したタイミングについて詳しく解説します。

ガルバリウム鋼板の外壁で外壁カバー工法をおこなった場合の1㎡あたりの工事価格は、約11,000円～15,000円です。

外壁塗装と比べると下記のような費用感となります。
シーリング打設がある窯業サイディングやALCなどの外壁の場合、トータルコストは割安になります。

実際にテイガクがおこなった工事事例と工事価格をご案内します。

どのような工事会社に依頼するかによって、外壁リフォームの費用は大きく異なります。
例えば、工務店やハウスメーカー、塗装専門会社などに外壁カバー工法を依頼すると、多くの場合、実際の施工は建築板金工事会社へ外注されるため、中間マージンが発生して工事価格は割高になります。
一方、建築板金工事会社に直接依頼すれば、余計なコストが発生せず、外壁カバー工法の費用を抑えることが可能です。

一定規模以上の建築板金工事会社であれば、コスト面だけでなく、より専門的で質の高い提案も期待できます。
金属サイディングには多数のメーカーがあり、商品ラインナップも非常に豊富です。
そのため、消費者は「どのメーカーのどの商品を選ぶか」「どのような工法が適しているか」など、専門的なアドバイスを受けながら慎重に検討することができるはずです。

テイガクでは、不透明になりがちな外装工事の費用をウェブサイトで明確に公開しています。
専門性が高く、安心してご利用いただけるサービスとして、多くのお客様から高い評価をいただいております。
また、金属屋根のカバー工法と合わせて施工される場合は、割引特典もご用意しております。
費用負担が大きくなりがちな外壁カバー工法を、よりお求めやすい価格で提供いたします。

コストパフォーマンスを優先するなら、単色の0.35mm厚のガルバリウム鋼板。
価格よりもシンプルモダンなデザイン、あるいは耐久性能を優先する場合は、フッ素塗膜やエスジーエル鋼板の商品がおすすめです。

外壁カバー工法におすすめの金属サイディングを動画でもご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。