目次

1.アパート・マンションの屋根リフォーム
2.業者選定のポイント
3.アパート屋根 カバー工法リフォームのケース
4.マンション屋根のリフォーム
5.定額屋根修理について
6.お客様の声
7.その他 定額屋根修理の施工実績

1.アパート・マンションの屋根リフォーム

アパート・マンションなどの集合住宅の雨漏り修理・屋根リフォームは定額屋根修理へ

私たちはこれまで、大手ハウスメーカー専属の屋根リフォーム専門の下請け工事会社として勤めて参りました。
下請け業務は戸建て住宅から木造集合住宅、RCマンションの屋根にまで至ります。

通常のリフォームとは異なり、集合住宅の屋根リフォームで気をつけなければならないことは「入居者様への配慮」です。
「雨漏り」「騒音」「足場などの障害物」「養生の不良」「事前案内の徹底」などは入居者様とのトラブル発生の原因になります。
関わる人が多くなるほど、数に比例してトラブルが増えてしまいます。
特に、雨漏りなどで被害を見舞われた入居者様には特別な配慮が必要です。

定額屋根修理でも、オーナー様が所有するアパートに雨漏りが発生し、賃借人様とトラブルになったケースをこれまで何度も経験し、ご相談を受けてきました。
トラブル解決法として別の記事も作成しています。合わせてご覧いただければ幸いです。
【雨漏り】アパートの屋根修理 リフォーム【トラブル解決】

これまでの経験と実績から、オーナー様、入居者様、物件を管理する不動産会社様が安心できる質の高い屋根の修理・リフォーム工事をご提供することをお約束いたします。

 

2.業者選定のポイント

アパート・マンションなどの集合住宅の工事業者を選定するポイントについて

アパートやマンションなどの集合住宅のリフォームの工事方法は、基本的には一般住宅の屋根と大差はございません。
特別に注意したいポイントを下記に示させていただきました。

■業者の施工実績の有無

ホームページなどでアパート・マンション屋根の施工実績があれば確認しましょう。

■足場にの施工実績の有無

4階以上あるマンションなどは、通常の住宅とは違い、特別な足場工事が必要になるケースがあります。

■入居者様への配慮

工事工程や雨天時の対応など、事前説明が徹底している業者であるかどうか。
オーナー様、居住者様に周知することに慣れている業者さんであれば安心です。

雨漏りが発生している場合はスピードと技術力のある屋根工事会社に依頼

雨漏りが発生した集合住宅は迅速に対応できる、直接施工の屋根修理会社に依頼することが適切であると考えます。
直接施工の工事業者であれば、適切な工事内容が指摘できる上、工事日の調整なども速やかです。
入居者様が一日でも早く屋根の雨の漏れを修理してもらい、平穏な生活を望んでいます。
残念ながら、オンライン上において、本業が仲介会社や火災保険申請代行会社であるにもかかわらず、屋根リフォームを直接請け負うように装っている会社がたくさんあります。
直接施工・直接契約の工事会社であるかどうか、見分ける必要があります。
直接施工の屋根修理専門工事会社であるか、簡単に見分ける方法があります。

■自社倉庫の有無

屋根の材料はとても大きく、十分なスペースが必要であるため、直接工事を行う会社は必ず資材を保管するための倉庫があります。
中には「安さ」や「安心感」をアピールするだけでなく、根拠もなく直接工事会社を装うホームページもあります。
直接施工や直接仕入れを主張している会社はグーグルマップなどのインターネットツールで会社の住所や倉庫の有無を確認しましょう。

 

3.アパート屋根 カバー工法リフォームのケース

アパートの屋根をカバー工法でリフォーム

お客様の屋根がコロニアル屋根もしくは瓦棒屋根の場合、軽量金属瓦によるカバー工法によるリフォームをおすすめいたします。
費用、工期などの面でオーナー様、居住者様に大きなメリットがあるからです。
もちろん、カバー工法で施工するためには条件をクリアしなければなりません。
もし、条件をクリアすることができれば、是非、ご検討ください。
ここでは実際に、定額屋根修理が施工したアパート屋根の工事を詳しくご紹介いたします。

定額屋根修理による実例

STEP1 カバー工法による施工の可否

カバー工法を行うに当たり施工が可能かどうか、現場の屋根に上り、屋根瓦と下地を調査します。
ビスが下地にまで届き、新設の屋根材がしっかりと固定できるかを調べる機械があります。
その機械をもちいて、カバー工法の可否をチェックします。
今回の現場では下地の劣化もなく、良好な状態であったため、カバー工法によるリフォームをご提案させていただきました。
アパート屋根リフォーム

STEP2 足場・養生・ルーフィングシート工事

お客様に工事内容、工事金額などの詳細をご説明させていただき、ご注文をいただきました。
早速、工事開始です。
足場組み立て、養生シート張り付け後、既存のコロニアル屋根の上に直接ルーフィングシートを張ります。
屋根の頂部などの雨が進入しやすい箇所はルーフィングシートを2重に重ねて張ります。
定額屋根修理が標準的に使用するルーフィングシートは「改質アスファルトルーフィングシート」を使用します。
雨漏りの原因はルーフィングシートの破れです。
汎用されているアスファルトルーフィング940は寿命が10年であり、耐久性がないため、原則、使用致しません。
ルーフィングシート

STEP3 屋根本体・棟板金施工・完成

軽量金属瓦、ガルバリウム鋼板屋根材を張ります。
最後に屋根の頂部に当たる、棟を取り付けて工事完了です。
今回の現場では棟板金を換気棟にしました。
換気棟にすることで、熱を外に放出することが可能になります。
結果、冷暖房の効きやすくなり、居住者様も快適なお過ごしいただけるはずです。
定額屋根修理では細部にわたるまで工事金額を定めているので、お客様のご予算に応じたリフォームが実現でき、安心です。
アパート屋根リフォーム完成

4.マンション屋根のリフォーム

定額屋根修理による実例

STEP1 仮設足場工事

6階建てのマンションの足場工事です。
ビケ足場を組みます。
高層マンションの現場なので、強風や地震などの際に事故が発生しないよう細かな計算を行い頑丈な足場を取り付けます。
もちろん、定額屋根修理は足場工事も定額制なので安心です。
マンション屋根リフォーム

STEP2 既存屋根瓦撤去

既存屋根瓦の撤去をいたします。
処分する屋根瓦や土は、法律に従い、処分いたします。
砂や土などが飛散しないよう、養生シートも取り付けます。
瓦おろし

STEP3 排水板金施工

雨どい工事の様子です。
汎用されているプラスティックの雨どいではなく、緩い勾配で排水を行うボックスタイプの雨どいです。
このように、マンションなどの大型物件の場合、通常使用されるものがなく現場造作などが必要になるケースがあります。
もちろん、定額屋根修理は これまで数多くの現場を経験していますので、どんな屋根でも修繕・リフォームすることができます。雨どい修理

STEP4 屋根本体施工・完成

階下の部屋への雨漏れの心配もございません。
ガルバリウム鋼板製屋根材なので、将来のメンテナンスもこれまでに比べて手軽で、屋根に関するストレスもなくなりました。
マンション屋根リフォーム完成

5.定額屋根修理について

定額屋根修理は自社倉庫のある外装専門の工事会社です

定額屋根修理では雨漏り修理や屋根リフォーム費用を情報公開しています。
価格を公表している理由は、直接施工の会社なので工事金額と施工内容に自信があるからです。

一般に屋根の修理は直接仕入れ、直接工事を行う専門リフォーム会社に依頼することが最適です。
直接仕入れ、直接工事を行う会社であるかどうかは「自社倉庫の有無」で確認できます。
屋根の材料はとても大きく、十分なスペースが必要で、オフィスビルのテナントでは保管することなどは到底不可能だからです。
大量発注した屋根材のコストはお客様へ還元され、低価格、かつ屋根専門のプロ職人による高品質の工事が保障されます。

定額屋根修理は長年ハウスメーカーの下請け会社として、関東地方と関西地方を中心に屋根と壁の施工会社として工事を行ってきた実績のある会社です。
屋根だけでなく、外壁サイディング・塗装・エクステリアなどの工事も承っております。

もちろん、関東地方は埼玉県川口市、関西地方は大阪府堺市に、屋根材・外壁材を保管する倉庫がございます。
適切な工事価格と確かな工事技術で、お客様の屋根・外壁工事を請け負うパートナーになることをお約束いたします。
定額屋根修理 川口倉庫

6.お客様の声

船橋市 植田様所有のアパート

船橋市アパート屋根修理
築12年のアパート。再塗装のランニングコストを考え、コロニアル屋根を金属屋根材のカバー工法でリフォームしました。
アパート築12年経過し、コロニアル屋根が色褪せてきたのでリフォームを計画しました。
インターネットで調べて「定額屋根修理」さんに依頼しました。
他の会社さんにはない、依頼主視点の定額制はとても丁寧で安心できました。本当にお願いしてよかったです。
アンケート用紙はこちら
工事の様子はこちら

 

7.その他 定額屋根修理の施工実績

アパート・マンション・テラスハウス屋根リフォームの施工実績

定額屋根修理では東京(関東)、大阪(関西)地域でアパート・マンション屋根の施工実績が多数ございます。
賃貸物件を管理しているオーナー様、不動産会社様に屋根専門工事業者として、的確な工事のご提案、保守・点検・管理サービスをいたしております。

テラスハウス屋根 リフォーム 横浜市 -定額屋根修理

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