パミールとは？ - ニチハ屋根材パミールの問題解決方法

1990年代後半から2000年代初頭に製造されたスレート屋根の一部商品は、築後15年前後で割れや欠け、剥離などの症状が顕在化することが認められています。
ニチハのパミールも不具合が生じる屋根としてよく知られています。
「バルコニーに落下したパミールの破片が最近増えてきてそろそろリフォームをしないと限界かも・・・」。
といった方に向けて、このページではパミールの特徴と不具合例、適切な問題の解決方法について解説します。

当時のスレート屋根の主要メーカーといえば、クボタと松下の2社（現ケイミュー）でした。
ニチハはアスベスト規制にあわせて、他のライバル企業よりも早くノンアスベスト屋根の製造販売の新規参入を果たしました。

屋根と外壁をセット販売することで、外装材のマーケットシェア拡大を狙っていたともうかがえます。
事実、パミールが張られた住宅の外壁の多くがニチハの外壁です。
ニチハはこのパミール販売戦略が足掛かりとなったのか、窯業サイディングの市場シェアを順調に伸ばしました。

ところが、ここで大きな問題が発生します。
「層間はくり」や「ひび割れ」といった不具合報告が消費者から相次ぐ事態になったのです。
中には屋根が突然ずれ落ちて落下する事故も報告されています。

これらの不具合は建築後10年前後で発現することが多いです。
まさか10年程度で自宅の屋根がボロボロになるなんて、誰も思いもしません。
築後20年も経過していないにもかかわらず、屋根の改修工事を迫られている人がまさに今、増えている状況なのです。

不良品の屋根材が市場で流通した背景は、アスベストに代替できる素材の開発技術と長期使用の検証が不十分だったからだ思われます。

このようなノンアスベスト屋根の問題はパミールだけに限りません。
アスベスト規制が始まった時期に製造されたスレート屋根全てに当てはまります。
しかし、パミールの不具合の度合は他の屋根材より比較的強いです。（セキスイかわらUを除く）

なお、現在のスレート屋根は2000年代前半のノンアスベスト問題を受けて品質改良された商品が流通しています。

他のノンアスベストの屋根では少なく、パミールで顕著に現れる不具合があります。
「層間はくり」と「釘の腐食」です。

層間はくりはパミールでよく見る不具合です。
パミールの先端部分から発言し始めます。
スレートの層が何層にもめくれ上がり、フォークでサクッと簡単に刺せそうにも見えます。

パミールはセメント製であり、固めていたセメントがボロボロと崩れ始め、最終的に砂状になります。
バルコニーからパミールの破片がポロポロと落ちてきて気づくことが多いです。

釘頭の腐食もパミール特有の不具合です。
釘が錆びて無くなってしまうことが確認されています。
言うまでもないことですが、はがれ落ちたパミールは、近隣への物損事や人身事故を引き起こすリスクがああります。

ニチハは釘の問題はパミールに起因するものではなく、釘の品質問題としての見解を示しています。

釘の問題は公的な広報でも案内されています。
国民生活センター：ニチハ屋根材付属釘【無償処置に関するお知らせ】
※2018年2月現在リンク切れ

釘の製造元である若井産業株式会社は明確な責任が釘にあるとの言及は避けています。
現在に至るまで腐食の原因は解明がなされていないようです。

スレート屋根はどれもデザインが似通っていていて、屋根の外側から見分けるのが難しいです。
しかし、簡単にパミールを見分ける方法があります。
パミールの屋根先は凸凹した形をしています。
凸と凹の幅が等間隔になっています。
このデザインはコロニアルなど他のスレート屋根とは異なります。

全てのノンアスベストのメーカーに共通することですが、不具合は経年劣化によるものとみなされています。
また、一般的なスレート屋根のメーカー保証は2～5年です。
したがって、築後10年が経過している時点で不具合に気づいても、メーカー側の製造責任は認められないかたちとなります。

このことから、メーカーに対して強く主張をしても、過度な期待ができません。

アスファルトシングルは低価格帯の屋根であり、屋根材の質としては他のスレート屋根や金属屋根と比べると劣ります。そのことは、高価格帯の屋根、断熱材一体型の金属屋根である横段ルーフをニチハが取り扱っていることからも読み取れます。
できることなら金属屋根で屋根のリフォームをおこなうことを筆者はおすすめしたいです。

住宅建材の保証は消費者ではなく、住宅会社に対しておこなわれます。
したがって、住宅建材の不良に関する相談先は住宅会社になります。
これはパミールに限らず全ての住宅建材に対して言えることです。

代替品で補償される場合、代替品は原則、住宅会社（住宅会社の下請け会社の倉庫）に納品されます。
したがって、住宅会社がパミールの改修工事の窓口になります。

この場合、消費者にとって不都合が生じる問題があります。
それは住宅会社が請け負うリフォーム工事が高額である可能性が高いことです。
屋根工事をおこなうのは、住宅会社ではなく住宅会社の下請けの屋根工事会社になります。
したがって、外注工事による中間マージンが発生する工事になるはずです。
屋根材を支給されて安心しきってしまい、屋根工事の価格に何も疑問を感じないことだけは避けてほしいです。

基本的に住宅会社は自ら屋根工事をおこないません。
住宅会社の正社員が自ら屋根にのぼって屋根を張り替えることはしません。
下請けの屋根工事会社が工事を請け負います。

屋根工事会社とは、スレート屋根の工事会社と瓦屋根工事会社、板金工事会社の3社です。
職人さんもスレート屋根職人と瓦職人、板金職人の3つの種類に分かれます。
これからパミールのリフォームを検討されている人は、直接、これらの屋根の工事会社に工事を依頼されることをおすすめします。
屋根工事のプロを尋ねることが安くかつ高品質な屋根工事実現の一番の近道です。

もちろん、屋根工事会社はその会社名義の倉庫を所有しています。
ニチハが代替品の補償をおこなう時は、（住宅会社の下請けの）屋根の工事会社にの倉庫に納品することになります。

3つの会社のうち、アスファルトシングルは工事が簡単なため、どこの会社でも施工ができます。
金属屋根は板金工事会社がおこないます。
これからパミールの改修工事を検討されている人は、金属屋根の工事会社に工事を依頼されることをおすすめしたいです。

長期的な屋根の維持という点において、パミールは原則、葺き替え工事をおすすめします。
パミールの屋根カバー工法ではセットバックスターターが使えない雨仕舞処理のデメリットもあります。
しかし、屋根カバー工法が全く駄目であるという訳ではありません。

コストだけを優先する場合はおすすめきます。
しかし、それ以外の理由ではあまりおすすめできません。

リフォームでスレート屋根を用いた場合、製品保証は得られません。（新築時は10年）
スレート屋根は板状の硬い屋根であるため、屋根を平滑に張って仕上げる点で多少の不安が残ることが製品保証が発行できない理由と思われます。
スレート屋根はリフォームではなく、新築で専用の屋根材とも言い換えられます。

屋根カバー工法をおこなう際は、長期的な屋根の維持が期待できる質の高い屋根材や施工方法で工事をおこなうことを心がけてください。

一般的に屋根の防水シートであるルーフィングは釘を打って貼り付けます。
しかし、釘で叩き付けてルーフィングを貼ると、傷んだパミールをさらに痛めてしまうことになります。
釘を用いずに糊付けされた粘着式ルーフィングを用いてください。

カバー工法をおこなう際は、内部結露ではがれた異物のパミールをしっかりと抑えつけて張ることができる断熱材一体型の金属屋根を用いてください。

パミールでお悩みの方であれば、屋根の留め具が重要であるかどうか、ご理解いただけると思います。
鉄素材の留め具は結露あるいは屋根内部に侵入する雨水の影響で錆びるおそれがあります。
50ｍｍ以上のステンレスのビスでしっかりと固定させてください。

換気棟は屋根の内部にこもった熱と湿気を外に排出させる換気部材です。
野地板の耐用年数と大きく関わるため、野地板を再利用するカバー工法では必要な部材です。
金属屋根の商品ごとに換気容量と性能が全く違うので注意をしてください。

アイジー工業のスーパーガルテクトは、屋根材のなかでも最高品質に位置付けられる金属屋根です。
鋼板はエスジーエル鋼板であり、板金役物の止水性能も極めて優れた設計がなされています。

同じくニチハの横段ルーフαSも断熱材が分厚く屋根全体を断熱材で覆うことができるのでおすすめです。

テイガクでは毎月5棟から10棟、パミールをリフォームをおこなっています。
パミールのリフォーム工事に関するご相談は、是非、テイガクにお問い合わせください。