【簡単】アスベストが入ったスレート屋根の見分け方とリフォーム基準

アスベスト=「悪」のイメージを誰もがもっています。
しかし、屋根機能の側面だけでみるとアスベストは耐久性（粘り気）に優れた素材でした。
現在、アスベストが入っていないスレート屋根が社会問題化しています。
アスベストが使われていた20年前に比べて、大きな台風が来ると割れたり剥がれたりするスレート屋根の不具合が間違いなく増えています。
屋根は「一生もつもの」と思っていたら大間違いです。
まずはじめに自宅の屋根はアスベスト入りかどうかを確認し、つぎにどのような屋根のリフォームが適しているか学びましょう。

法律の規制をうけ、約20年程前にアスベストが入っていないスレート屋根（ノンアスベスト）が流通しました。
それから10数年が経過し、まさに現在、アスベストが入ってない屋根の問題が顕在化しはじめてきています。

屋根は建物で最も重要な部位です。
一度、雨漏りが発生すると、建物の価値はたちまち地に落ちます。
スレート屋根が「アスベスト入りかどうか」は将来のメンテナンススケジュールだけではなく、建物の価値と大きく関わる大切なポイントなのです。

しかし、アスベスト使用の規制がはじまる前から、すでにメーカーは先手を打ち、アスベストが入っていないスレート屋根を製造しています。
つまり、「2006年以降に建築」=「アスベストが入っていない住宅」にはなりません。

しかし、スレート屋根の外観だけで商品名をはっきりさせることはかなり難しいです。
スレート屋根はどれも同じようなデザインだからです。
セキスイルーフテック「セキスイＵ瓦」や松下電工「ニューウェーブ」、クボタ「アーバニー」など、デザインを変えずにアスベストだけをなくした商品もあります。
これらの場合、屋根を剥がして裏側のシリアルナンバーまで把握しなければアスベスト含有の確認ができません。

アスベスト屋根かどうかは屋根の「不具合状況」で見分けることが最も有効です。
アスベストが入っていないスレート屋根（ノンアスベスト）はぜい弱で、不具合が生じやすいです。
築10年近く経過している多くのノンアスベスト屋根は小さなヒビを含めるとなんらかの不具合が発生しているはずです。
築後20年も経過すると「ひび」「われ」「かけ」「はくり」などがたくさん生じます。
その一方、アスベスト屋根はしっかりしてるため、不具合が生じにくいです。

ただし、屋根にのぼることは避けてください。
たとえば、アスベストがないスレート屋根の中には、簡単に踏み割れたり、釘が抜けてずれ落ちたりする商品があります。

屋根機能を維持する観点からはカバー工法もしくは葺き替えが望ましいです。
カバー工法とは古い屋根の上に「防水シート」と「軽い屋根材」を重ね張りする工事方法です。
アスベスト屋根の処分費用はかなり高額であるため、アスベストを封じ込めて工事ができるカバー工法がおすすめです。

野地板（のじいた）とは屋根材の下に敷かれる厚みが12㎜程の合板のことです。
野地板は木製であるため、結露などの影響を受けて経年劣化により腐食します。
もちろん、腐食した野地板の上に新しく屋根を重ねて張っても意味がありません。
つまり、耐久性が低下した野地板がある屋根にはカバー工法はできないということです。
また、屋根断熱など、野地板が腐食しやすい環境下にさらされている屋根もあります。
野地板の耐久性や環境を調べる方法はいくつかありますが、素人の方では判断ができません。
屋根専門の工事会社に確認にしてもらいましょう。

ケイミューはアスベスト屋根の問題を受け、品質改良した平板スレートを販売しています。
代表的な商品としては「コロニアルクァッド」があげられます。
「コロニアルクァッド」は現在の新築戸建て住宅で最も使われているスレート屋根です。
テイガク屋根修理でもよく使っています。
しかし、「コロニアルクァッド」の販売時期は2008年です。
流通がはじまってからまだ10年程度しか経過していません。
そのため、私たちが期待している通りの耐久性があるかどうかに不確実性が残ります。

不具合が発生しやすいノンアスベスト屋根として有名です。
特徴的な不具合として層間剥離（そうかんはくり）があげられます。
築後10年程度で屋根の先端部分がめくれはじめます。
パミールは釘の腐食も問題です。
屋根を留めている釘が錆びてしまい、屋根が抜け落ちる不具合が報告されています。

レサスは松下電工が取り扱っていたスレート屋根です。
パミールほどではないですが、パミールと同様の層間剥離が発生しやすい屋根です。

コロニアルネオ築10年から15年前に建てられた戸建て住宅の屋根で一番多く使われているはずの屋根です。
コロニアルシリーズはクボタが扱う大人気のスレート屋根ブランドであり、ケイミューになった現在でも引き継がれています。
コロニアルネオの不具合は「ひび」と「欠け」が多いです。
「コロニアルネオ」は商品格差がある印象です。
いたるところにひび割れがある屋根もあれば、不具合が全くない屋根もあります。

アーバニーはコロニアルのスレート屋根の中でも高意匠商品として知られています。
コロニアルの上位商品となる位置付けです。
1982年からある人気シリーズで、アスベスト入りとアスベストなしの両方の商品が流通しています。
アーバニーは他のスレート屋根と形が違います。
一枚一枚がうろこのように小さくなっていて、両脇に切れ込みがあります。
そのため、負荷がかかってしまうと割れやすい特徴があります。

セキスイＵ瓦は積水化学工業の子会社がかつて取り扱っていたスレート屋根です。
古い屋根に重ねて張れる屋根材として流行した屋根材です。
厚型スレートに分類されます。
30年以上の実績があった屋根材でした。
しかし、アスベストなしの改悪商品が流通したことで販売中止にいたっています。
主な不具合は「割れ」です。
セキスイＵ瓦は人の重みで簡単に割れてしまうことがあるため、屋根の上にのぼるときは一番神経を使う屋根です。

通常、屋根塗装をおこなう前に「高圧洗浄」とよばれる屋根の洗浄をおこないます。
長年、屋根にこびりついた「コケ」や「汚れ」などを圧力をかけて洗い落とします。
しかし、この高圧洗浄は洗い落とすよりは「削り落とす」意味合いが強いです。
傷みやすいノンアスベストに負荷をかけることは決してよいことではありません。
高圧洗浄の負荷でノンアスベスト屋根が割れることもしばしばあります。
2，3年前に屋根塗装工事をしたばかりにもかかわらず、ノンアスベスト屋根であったため屋根の多くが飛ばされるといった大惨事を被ったお客様もいました。
ノンアスベスト屋根の塗装は原則おすすめいたしません。

リフォームを要するアスベストなしの屋根は築後20年に満たない住宅が対象となります。
そのため、野地板の状態が良好であることが多く、リフォーム方法はカバー工法をはじめに検討します。
重ねる屋根は軽い金属屋根を使います。
傷んだ屋根に重ね張りすることに抵抗がある方もたくさんいます。
しかし、適切な施工方法と環境で屋根工事をおこなえば、心配は不要です。
テイガクは創業して20年近く経過した会社ですが、カバー工法が原因で問題が発生した屋根は一度も経験がありません。

ここで注意いただきたい点がひとつあります。
古い野地板を再利用する葺き替えは金属屋根にしか適用できないといことです。
たとえば、スレート屋根の葺き替えで古い野地板の再利用することをケイミューは禁じています。
スレート屋根はデリケートなので、野地板に多少の歪みがあってもうまく張れないからです。
築20年未満であっても古い野地板は多少の変形をしていますし、葺き替えで古いスレート屋根を剥がす時にも負荷がかかります。

古い野地板を再利用して屋根を葺き替える場合もカバー工法同様、金属屋根を使うことがおすすめです。

今回取り上げたアスベストについてもスレート屋根の問題の一部分にしか過ぎません。
業者の言いなりにならず、各屋根材にはどんなメリットやデメリットがあり、どんな背景で人気であるか十分に下調べをしましょう。