スレート屋根とは？他の屋根や製造年代による違いをどこよりも詳しく解説！

日本でスレート屋根とは、主にセメントを原料として固めた屋根材のことをいいます。
軽量で施工性が良く、比較的安価であることから、多くの住宅や工場・倉庫の屋根で採用されています。
昔のスレート屋根には、固めたセメントを強化するために発がん性をきたすアスベストを含めていました。
アスベストが含まれていた時代のスレート屋根は耐久性に優れていました。
その一方、アスベストを取り除いたスレート屋根は、導入初期の製品で割れや剥離などのトラブルが相次ぎました。
事実、1990年代後半から2000年代前半に施工されたスレート屋根は、不具合が多く報告されています。
現在では製造技術が改善され、比較的安定したスレート屋根が供給されています。

本記事では、年間1,000棟の屋根リフォーム工事をおこなっているテイガクが、スレート屋根の劣化の兆候を早期に見極める方法や、適切なメンテナンス・修理方法、また葺き替えやカバー工法など、屋根寿命を延ばすために知っておくべき対処法まで詳しくお伝えします。
スレート屋根でお悩みの方や、これからメンテナンスを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

そもそも「スレート」とは、「粘板岩（ねんばんがん）」という天然の石材のことです。
日本では、この石材を用いた屋根材を「天然スレート」と呼び、実際に東京駅の屋根などで使用されています。
静岡市にあるグランシップのように外壁仕上げ材としても用いられることもあります。
天然スレートは石材ゆえに高価で、大量生産には不向きな素材です。
そのため、日本の街中で見かけることは、ほとんどありません。
一方、日本国内では、セメントを主成分として成型させた屋根材が開発され、天然スレートの代替品として広く普及しました。
いつしか日本では、セメントでできた屋根材を「スレート屋根」と呼ぶようになっています。
なお、天然スレートとの区別を明確にするため、セメント製のスレート屋根を「化粧スレート」と呼ぶこともあり、建築図面などではこちらの名称が頻繁に書き示されています。

1990年代には最も多く使用されていたスレート屋根でしたが、そのシェアは低下傾向です。
既設の建築物ではスレート屋根の建物を数多く見かけますが、新築時におけるスレート屋根の出荷量は、ガルバリウム鋼板に代表される金属屋根に大きくシェアが奪われています。
工場や倉庫などの大規模建築物の新築では、スレート屋根はほとんど用いられていません。
矢野経済研究所による2022年に発表されたの戸建て住宅屋根の出荷量の素材別シェアでは、１位の金属屋根が63.2%過半数を占め、２位のセメント系屋根(スレート屋根）は15%です。

スレート屋根は、戸建て住宅で用いられる平べったい「平板スレート」と、工場や倉庫で用いられる波打った「波型スレート」の２種類に大きく分かれます。
戸建て住宅のスレート屋根製造会社は、スレート屋根の一般名称を「平形屋根用スレート」と名付けています。
「平板スレート」と「波型スレート」、どちらか興味がある屋根を選択すると、それぞれのスレートの特徴について詳しくご覧いただけます。

戸建て住宅で用いられるスレート屋根は、平べったい板（フラット）の形状をしています。
そのため、「平板（へいばん）スレート」とも呼びます。
誰もが目にしたことがあるおなじみの屋根材です。
地域や人によってよび名が変わり、「コロニアル」や「カラーベスト」「化粧（化粧スレート）」「スレート瓦」「新生瓦（しんせいかわら）」など様々な、呼ばれ方があります。

スレート屋根といっても、様々なデザインの商品が販売されており、各メーカーの商品ごとに商品名があります。
スレート屋根のロングセラー商品が「コロニアル」です。
「コロニアル」は、スレート屋根で最も多く用いられている商品です。
「コロニアル」は旧クボタ（現ケイミュー）が製造している商品名ですが、現在では「バンドエイド」（ジョンソン・エンド・ジョンソン製の絆創膏）のように、スレート屋根を総称する一般的な呼称として定着しています。
また、「コロニアル」が属する商品カテゴリー（シリーズ名・ブランド名）として「カラーベスト」という名称もよく知られています。
これは「ウォークマン」（ソニー製の小型音楽プレイヤー）のようにブランド名が一般名詞化したケースに似ています。
東日本では「コロニアル」、西日本では「カラーベスト」と呼ぶ人が多いと筆者は感じています。

かつてのスレート屋根にはアスベストが含有されていたため、「石綿スレート」と呼ばれることもあります。
しかし現在では、健康リスクを理由にアスベストの使用が禁止されており、現在市場に出回っているスレート屋根にはアスベストは含まれていません。
そのため、アスベストを含まないスレート屋根を「ノンアスベスト屋根」あるいは略して「ノンアス屋根」と呼ぶこともあります。

戸建て住宅市場において、スレート屋根材はケイミュー株式会社が圧倒的なシェアを誇っています。その市場占有率は90％を超えており、実質的にケイミューの独占状態です。
そのため、「スレート屋根＝ケイミュー製品」という認識が広く浸透しています。
ケイミュー株式会社は2003年12月1日に、住宅用スレート屋根材市場において業界1位だったクボタと、2位だった松下電工（現・パナソニック電工）の住宅外装建材部門が統合して誕生しました。
業界を代表する2社が合併したことにより、他の企業を大きく引き離すシェアを獲得しました。

スレート屋根の実勢価格（ホームセンター価格）は1梱包6枚入りで約4,000円です。
1枚あたりの値段は約500円、1㎡あたりの商品価格は約3,000円です。

野地板と呼ばれる下地材の上に防水シートであるルーフィングが敷かれ、その上にスレート屋根が仕上げ材として葺かれます。
スレート屋根は基本的に2枚重ねで施工されますが、構造上、ところどころ3枚重ねになる箇所があります。

スレート屋根は屋根本体だけでなく、さまざまな部材と組み合わせて構成されています。
スレート屋根材の下に敷かれるルーフィング（防水シート）も重要な防水の役割を担っています。
ルーフィングの性能や耐用年数は製品によって異なり、品質によっては約10年で防水機能が著しく低下してしまう製品も存在します。
また、ルーフィングの下に設置される野地板も永久に使えるものではなく、雨漏りや結露などの影響を受けて徐々に腐食が進みます。
一般的な野地板はおよそ40～50年ほどで寿命を迎えます。

工場や倉庫では、波型の形をしたスレートを用いて屋根を仕上げます。
これは見た目のとおり、波型（なみがた）スレートとよばれています。
戸建て住宅で用いられるスレートよりは分厚いです。

波型スレート屋根には大波スレートと小波スレートの２種類あります。
それぞれ波の大きさと形状に違いがあります。

大波スレートは波の間隔が広く、波の高さが小波スレートより高いです。
一枚あたりの面積が大きく、効率的に施工できます。
大波スレートは小波スレートよりも耐久性が高く、屋根で外壁でも用いることができます。

小波スレートは、大波スレートと比較して波の間隔が半分程度で、波の高さも低いのが特徴です。
主に外壁の仕上げ材として用いられます。
屋根に使用されることはほとんどなく、住宅や倉庫、工場など建物の外壁仕上げ材として広く採用されています。

波型スレートは、屋根の鉄骨の骨組みとなる母屋（もや）にフックボルトと呼ばれる金具をひっかけて屋根材を固定します。
フックボルトは金属なので数年経つとサビが発生してしまいます。
フックボルトがサビると屋根材との間に隙間ができて、そこから雨漏りが発生するリスクがあります。

戸建て住宅のスレートは、いつ製造されたかによって耐久性や屋根リフォームの費用が大きく変わります。
製造年代別に第1世代から第3世代の３つに分類することができます。
現在、スレート屋根のリフォームを検討されている人は、どの年代の屋根であるか事前に下調べする必要があります。

「コロニアル」は、旧クボタの商品であり、ケイミューのラインナップとして今も引き継がれています。
現在は、一般的な安価な汎用品として「コロニアルクァッド」、耐久性の高い高級塗装品としては「コロニアルグラッサ」が販売されています。
全てに当てはまる症状ではないものの、経年と共に屋根先が少し反り上がる傾向があります。

下記は2025年、ホームセンターで購入できるコロニアルクァッドとコロニアルグラッサの商品価格です。
施工方法は両者、変わらないため、80㎡の屋根の場合、差額は32,000円です。
コロニアルグラッサは、無機塗料のため、30年近く色あせしないと筆者は評価しています。
もし、屋根塗装をおこなう場合、最低でも200,000円はかかるはずです。
はじめらから、数万円の差額を支払うことで、将来、屋根塗装をおこなう必要がなくなります。
建売住宅はローコストを重視するため、初期費用の安いコロニアルクァッドをほぼ採用しますが、長期的なコストを考えるとコロニアルグラッサを採用した方が明らかに経済的です。

ケイミュー株式会社の公式ウェブサイトでは、各商品の特徴や推奨されるメンテナンススケジュールなどが詳しく記載されています。
ぜひ、本記事と併せてご覧ください。

製造年月日や商品名がわからないこともあります。
その場合、筆者は、屋根の不具合状況を見て見分けることをおすすめします。
アスベストが入っていない屋根は、築10年頃から小さなヒビなどの不具合が発生してきます。
築20年を過ぎると大きなヒビ、割れ、欠けなどが見られるようになります。
一方、アスベストが含まれている屋根は頑丈なためこれらの不具合は見られません

ただし、一般の方が屋根の上にのぼることは危険ですのでお止めください。
アスベストのない屋根にのぼってしまうと、屋根の割れなどの不具合をさらに進行させてしまいます。

テイガクの経験上、スレート屋根が割れたり欠けたりしてもすぐに雨漏りが起きることはどありません。
その理由はスレート屋根の構造にあります。
スレート屋根は瓦のように重ねて敷かれており、表面のスレート屋根の下にもう一枚のスレート屋根があります。
そのため上のスレート屋根が割れても、その下のスレート屋根が防水機能をはたします。
さらにスレートの下には防水の役割を果たすルーフィングも施工されているため、屋根材が多少損傷しても、直ちに浸水が生じるリスクは低いのです。
もちろん損傷したまま長期間放置することは望ましくありませんが、実際には数か月程度であれば大きな問題に発展する可能性は低いといえます。

日当たりの悪い北側や自然が多い地域では、スレート屋根表面に苔が発生しやすいです。
一見、屋根に悪影響がありそうな苔ですが、実際は屋根の性能に大きなダメージはありません。
理由は欠けたり割れたりした場合と同じです。

ガルバリウム鋼板などの金属屋根は、耐久性の高さから現在多くの屋根で使用されています。
中でも、断熱材一体型の商品が人気です。
断熱性や防音性が非常に優れている屋根材も販売されています。
初期費用は高めですが、長期的なメンテナンスの少なさを考えると、様々なメリットがあります。

瓦屋根は、粘土やセメントからできた屋根材です。
特に粘土瓦は、50年以上の高い耐久性が特徴です。
また、瓦と下地の間に空気層ができることで、優れた断熱性と遮音性を発揮します。
しかし、瓦屋根は重く、耐震性が低いデメリットがあるため、近年では新築で採用されるケースが少なくなっています。

アスファルトシングルは、アスファルトを主成分としている屋根材です。
軽量で建物への負担が少なく、持ち運びやすいのが特長です。
シール状の屋根材で施工が簡単なため、アメリカではDIYで使用されることが多いです。
価格の安さから、近年は日本でも建売住宅などで使用されています。
ただし、強風で剥がれやすい点、断熱性能が低い点、などがデメリットです。

スレート屋根の塗装は、まず高圧洗浄で屋根の汚れを落とした後に、ひび割れの補修をして、その後3回塗装を行います。
屋根塗装をスレート屋根の耐久性維持のために行うことだと誤認している人が多いです。
スレート屋根の塗装は、美観維持を目的におこないます。
ケイミュー株式会社のメンテナンススケジュール表にも明記されています。

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい防水シートを敷き、金属屋根材などの軽量な屋根材を重ねます。
屋根カバー工法のメリットは、既存屋根材の撤去費用や処分費用がかからないため、葺き替え工事よりも費用を抑えられ、工期も短縮できる点です。
また、屋根が二重になるので、断熱性や防音性も向上します。
さらに、アスベストが含まれているスレート屋根の場合、アスベストの飛散リスクを抑えながらリフォームできます。
ただし、屋根全体の重量が増すため、建物の耐震性を考慮して軽量な屋根材を選ぶことが重要です。

葺き替え工事は、現在使用しているスレート屋根をすべて撤去し、下地から完全に新しい屋根を作り直す工法のことです。
屋根リフォームの中でも最も規模が大きく、スレート屋根の劣化が著しく進んでいる場合や、下地（防水シートや野地板）の腐食・損傷が確認される場合に適した工事方法です。
特に築後40年以上が経過したスレート屋根の場合は、葺き替え工事の実施を検討してほしいです。
葺き替え工事を行うことで、雨漏りの原因を根本から完全に解消できるだけでなく、屋根の耐久性や安全性も大幅に向上します。
ただし、葺き替え工事は屋根リフォームの中で最も費用がかかり、工事期間も長いです。
アスベストを含まないスレート屋根の場合、葺き替え工事の費用は屋t根カバー工法の約1.5倍程度、アスベストを含むスレート屋根の場合は約1.8倍程度が目安となります。

テイガクでは、屋根リフォームにかかる費用をウェブサイトで公開しています。
多くのお客様に安心していただける大好評のサービスです。
屋根工事単価表をはじめ、工事費用のシミュレーション、条件で指定できる施工例検索、他社の見積り書をテイガクの見積り書に置き換えるサービスなどをご用意しています。
スレート屋根での工事検討の材料としてぜひご活用ください。

テイガクが実際に手掛けた戸建て住宅の屋根カバー工法の実例をご紹介します。

波型スレート屋根の上に折板屋根を被せる屋根カバー工法の手順をご紹介します。
なお、波型スレート屋根を葺き替える場合は、税制面で一括損金処理できる可能性があります。