屋根瓦（陶器瓦・セメント瓦）の葺き替え方法と工事費用

瓦には寿命があります。
高度成長期に建築された建物は、そろそろ葺き替えを検討する時期かもしれません。
地震や台風による被害も気になります。
しかし、瓦の葺き替え工事は高額です。
住宅リフォームでトップ３に入る高額工事です。
この記事では瓦の葺き替え工事、そのなかでも陶器瓦（日本瓦・洋瓦）とセメント瓦の葺き替えについて解説します。

葺き替えとは、瓦と野地板（下地）を新しくする工事のことです。
屋根は新築時に近い耐久性能、あるいは優れた耐震性能を備えた状態になります。
最近は軽量で耐震性能の高い金属屋根に葺き替える機会が増えています。

葺き直しは、古い瓦を再利用して施工する工事のことです。
陶器瓦そのものは長寿命である一方、瓦は地震や台風時にズレることが多いです。
なお、葺き直しでは、瓦を固定している釘や銅線、漆喰を新しくします。
ひび割れなどがある瓦は、局所的に差し替えます。

瓦屋根の耐久性が高いことはよく知られています。
理由は、屋根内部に通気層が確保できていること、下地である野地板も通気しやすいバラ板であることが大きな理由です。
スレート屋根や金属屋根は、屋根内部のいたるところに湿気による結露水が生じます。
結露水は屋根の防水シートであるルーフィングや野地板を痛める原因となります。

2020年、ガイドライン工法とよばれる瓦の固定方法が義務化されました。
釘やビスによる瓦の固定が義務化されるようになったかたちです。
法律が改正された背景には、瓦屋根の耐風性能の問題があります。
温暖化の影響で風の勢いが増しており、台風で瓦が飛ばされる被害が昨今、相次いでいます

また、耐震設計の基準も昔と現代では大きく変わっています。
現代建築では常識である「地盤調査」や「壁のバランスの検討」などは、考えられていなかったはずです。
瓦自体の耐久性は長期に及びますが、施工方法を現行基準に照らし合わせると、不適合である可能性があります。

国土交通省が監修した瓦屋根の改修工事価格の計算式は、下記の通りです。

屋根面積は「建物の投影面積×1.15倍」で求めることができます。
テイガクでは屋根面積を求めるスマートアプリを作成したので、アプリでおおよその面積を知ることもできます。

瓦屋根の耐震性能もしくは耐風性能向上を目的にした改修は、補助金事業の対象になる可能性があります。
たとえば、土葺き屋根の改修工事は補助金がでる可能性が高いです。
補助金事業は市区町村が窓口の場合が多いです。
詳細はお住まいの市区町村の担当課にお尋ねください。

風による被害が原因による瓦のズレなどは、火災保険が利用できる可能性があります。
申請から保険金の支払いは、消費者の人が思っているより簡単です。

屋根の重さは住宅の耐震性能と深く関わります。
重い瓦の屋根を軽い金属屋根に葺き替える工事は、耐震性能の改善効果が得られます。
大幅に屋根の重さを軽くすることができます。

断熱材一体型のエスジーエル鋼板の屋根は、葺き替え工事をおこなう際にはじめに検討したい屋根材です。
ガルバリウム鋼板の３倍超の耐久性が認められている高品質鋼板であるエスジーエル鋼板、屋根裏の熱を大幅に抑制する断熱材が組み合わされています。
輸入品ではない国産の屋根は１枚当たりの長さも3ｍあり、屋根の継ぎ目を少なくして屋根を仕上げることができます。
継ぎ目は少ないほど雨漏りリスクが抑えられます。

瓦風に成型された高耐久高意匠の屋根材です。
ハンマーを落としても割れず、塗膜は色あせしない無機塗料が用いられています。
販売から20年近く経過し、屋根材としての評価は確立しています。

瓦から瓦への葺き替え工事も選択できます。
ガイドライン工法が義務化されたことにより、最近の瓦屋根は耐風性に優れています。
また、瓦そのものの軽量化技術も発展し、従来の瓦よりも1割～2割程度、軽くなっています。

コストを抑えたい場合は、縦葺きの金属屋根がおすすめです。
芯木を用いたない立平葺きが最近の縦葺き金属屋根の主流です。
オプションで断熱材付きの商品が選択できます。

海外でよく用いられている表面に石粒が付着したガルバリウム鋼板の屋根です。
石が付着しているため、他の金属屋根と異なり折り曲げ加工がおこないにくいです。
施工が比較的容易な設計となっているため、商品と工事価格共に割安です。

屋根表面に石粒が付着したアスファルト製の屋根材です。
石粒付き金属屋根同様、施工が簡単で海外で普及しています。
工事価格を重視する場合において、最も安い金額で工事ができる屋根材です。

屋根の工事会社は大きく２つに分けられます。
金属屋根の工事を得意とする板金工事会社と、瓦屋根の工事を得意とする瓦屋根工事会社です。
その一方、どんな屋根材でも工事ができるとアピールをする会社が少なくありません。
しかし、どんな屋根工事会社でもあっても、板金と瓦、どちらかの色が強いはずです。
消費者には板金工事と瓦工事、どちらが得意である会社なのか、見分ける能力が求められます。

金属屋根への葺き替え工事は、板金工事会社に依頼することをおすすめします。
自社施工でかつ専門性の高い工事が期待できます。

板金工事会社が施工する屋根は金属屋根でかつ長尺です。
原則、雨に濡れないよう室内で保管します。
長い屋根であることから、保管倉庫は大きく、天井高がある置き場を要します。
板金工事会社であるかどうかは、施設を見ることで判断ができます。

瓦屋根の工事は、瓦工事会社がおこないます。
瓦屋根の現場数が減少傾向にあるため、石粒付き金属屋根やスレート屋根の工事もおこなう機会が増えています。

瓦は雨に濡れても問題がないため、屋外に保管します。
また、重量があるため、敷地の奥ではなく、道路側に瓦を並べていることが多いです。
道路から目立つところに瓦を積み貸せ寝ている光景が広がっていれば、瓦工事会社であると判断できます。